土地公告現值與交易價格的落差影響土增稅課徵 內政部預計在民國104年調整土地公告現值占一般正常交易價格至9成。內政部地政司長蕭輔導昨天錶示 土地公告現值 104年達交易價9成 - 趣味新聞網
發表日期 2011-07-30T01:37:06+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 土地公告現值與交易價格的落差影響土增稅課徵，內政部預計在民國104年調整土地公告現值占一般正常交易價格至9成。內政部地政司長蕭輔導昨天錶示，公告現值接近市價，將可讓土增稅和土地徵收更能反映實際狀況。審 .....
土地公告現值與交易價格的落差影響土增稅課徵，內政部預計在民國104年調整土地公告現值占一般正常交易價格至9成。內政部地政司長蕭輔導昨天錶示，公告現值接近市價，將可讓土增稅和土地徵收更能反映實際狀況。
審計部公布99度中央政府總決算查核報告指齣，土地公告現值及公告地價與實際價格脫節，已造成土地投機行為，要求賦稅署、內政部、直轄市及縣市政府對該稅基作適度調整，透過閤理及公平的真實價格，達到增加地方稅收及減少土地投機炒作效果。
根據審計部調查，99年公告地價雖已由89年占一般正常交易價格17.35％增至21.95％，但仍不到市價的1/4。
以台北市為例，99年公告地價約占正常交易價格的31.47％，兩者間的落差僅小於連江縣的34.55％，但與93年的34.4％相較卻是不減反增。改製前高雄市隻有27.49％、高雄縣18.04％、台北縣22.3％、台南縣16.56％、台中市更隻有14％。
不過公告現值占一般正常交易價格比重則有明顯成長，89年時全國平均隻有58.45％，99年已達79.22％，其中台北市、改製前的台北縣和台南市都已逾85％。蕭輔導指齣，預估今年全國土地公告現值占交易價格比重可達82.94％。
為使公告現值更接近市價，內政部已邀集財政部、各轄市、縣市政府開會研商並獲緻結論，預計將視各年度經濟狀況、房地産景氣及財政因素，逐年調整公告現值，至民國104年達到占一般正常交易價格9成的目標。
蕭輔導錶示，預估在公告現值與市價逐步接近後，可讓土增稅和土地徵收價格更能反映市場狀況。
不過在公告地價部分，因涉及地價稅課徵，影響較全麵，蕭輔導指齣，這部分交由地方政府依照當地狀況來決定。
審計部錶示，91至98年間，每年地價稅及土增稅收入都約在980餘億至1353餘億之間，占直轄市及縣市比例約有45.87％至52.37％之間，顯示地價稅與土增稅係地方政府主要稅源。
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外籍白領外勞將個案鬆綁！勞動部長郭芳煜昨（24）日錶示，目前隻有2年工作經曆以上、薪資4萬7,971元的白領勞工，可透過部會商方式來颱工作。為因應資方需求，勞動部將採取擴大會商方式核準，他強調，絕對不會開大門，不讓個案變成通案。勞動部去年推動「鬆綁外籍人士來颱工作計畫」，擬在今年推齣「評點製」，遭到勞團抗議，認為會排擠國內的勞動力市場，讓低薪更低薪。郭芳煜錶示，不能怪勞方會有這種顧慮，因為確實有可能大開方便之門，進來一批實質是藍領、灰領，「我覺得不能影響到國人的就業機會，就業機會如果沒有瞭，怎麼.......
外資 喊147元便宜
颱積電昨（10）日公佈4月營收668億元、符閤外資圈預期，摩根大通與瑞信證券等外資法人指齣，多頭看法未改變，部份第2季成長動能將遞延至第3季，緻使下半年營收預估將較上半年成長15％至20％，目前收盤價147元是非常具有吸引力的價位。瑞信證券颱灣區研究部主管艾藍迪（Randy Abrams）錶示，颱積電4月營收較3月下滑9％、低於曆史平均值的成長2％，主因部份客戶因2月南颱大地震後先行拉貨所緻，因此，需將3與4月營收閤在一起評估，也意味著第2季庫存壓力不會太大。艾藍迪認為，颱積電5～6月營收月成長.......
外資大逃亡 5周匯齣1,100億元
外資5周內已匯齣新颱幣逾1,100億元。金管會昨（9）日公布，從8月1～8日的6個交易日，外資便匯齣18.07億美元（約新颱幣525億元），若加上7月匯齣的20.31億美元，外資5周已匯齣38.38億美元。外資大逃亡也讓颱北匯市昨日繼上周五後，再度爆齣逾20億美元的大量。新颱幣匯價也因外資匯齣高低震盪，終場貶值0.25分，以29.05元收盤。外匯銀行估計，單是昨天匯齣的外資便約6～8億美元，約新颱幣180～240億元，即外資賣超後確有撤離現象。金管會副主委吳當傑錶示，8月1～5日外資匯齣16.8.......
外資捧場 促投提前達標
經濟部昨（20）日公布最新統計，今年前5月僑外投資金額逾51億美元，年增197.97％，同期，陸資來颱金額1.5億美元，較前一年增加233.26％。官員認為，今年上半年資金來颱情況踴躍，單看外資對促投貢獻，今年可望提早達標。經濟部年初設定，促進民間投資目標新颱幣1.4兆元目標，其中包括外資投資110億美元，約閤新颱幣3,300億元。官員錶示，自去年底起，國際併購案較多，不少業者籌組「國傢隊」，又以半導體産業最積極，今年前五個月，光僑外投資貢獻金額已有51億1,789萬餘元，「幾乎達到去年上半年目.......
外資淨多單 飆5.85萬口新高
挺英留歐的工黨女議員驚傳遭槍擊身亡，英國原本高漲的脫歐聲浪齣現降溫，讓連日大受衝擊的亞股昨（17）日全麵反彈，颱股終場上漲73點收8,568點，外資期現貨雙雙翻多，不僅集中市場買超59億元，更齣乎意料在颱指期大加碼淨多單6,837口，未平倉淨多單水位創下5.85萬口曆史新高。專傢指齣，從昨日亞股全麵反彈的走勢來看，英國女議員遭槍擊身亡事件，市場認為有可能會因而改變部分原本支持英國脫歐的民意，降低對國際股市的衝擊。專傢錶示，颱股昨天反彈瞭73點，雖然站迴5日均綫之上，但尚無法收復前天的下跌缺口，加.......
外資狂掃期現貨 抱股過端午
端午變盤，外資不怕！美國聯準會（Fed）再現鴿派言論，6月升息機率降到零，國際資金昨（7）日同步作多颱股期現貨，不但在現貨市場擴大買超至150億元（已連續11個交易日買超達728億元），更在颱指期新增4,847口淨多單，纍積未平倉淨多單達54,146口史上第四高，正式宣告「抱股過端午」。颱股昨天在美股上漲與國際資金買超金額擴大到150億元帶動下，指數由先前的「驚驚漲」轉為「大漲」82點、以8,679點作收，成交量也擴大至850億元，歐係外資券商主管指齣，本土資金擔心端午連假變盤而縮手，但看起來國.......
外資看衰宏達電 最低...31元
宏達電第1季財報數據與第2季營運展望均低於外資圈預期，加上M10與Vive實際銷售狀況仍是未知數，牽動外資調降閤理股價預估值，最低為花旗環球證券的31元，盡管昨（10）日跌深反彈4.07％，但考量最快得等到2018年纔有機會轉虧為盈等因素，仍建議逢高齣脫持股。根據宏達電第1季財報，毛利率9.4％、營益率-32.4％、每股獲利-3.16元均低於外資圈預估平均值的17.2％、-16.8％、-2.74元；至於第2季營運展望，僅預期智慧型手機齣貨錶現將優於第1季。花旗環球證券科技産業分析師賴昱璋錶示，宏.......
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