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文 | 詠絮財經 莎莎我的微信號:yongxucaijing101 最近行情波詭雲譎 按照任澤平的說法 地産、教培與電子煙


發表日期 3/25/2022, 10:43:45 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 文 | 詠絮財經 莎莎我的微信號:yongxucaijing101 最近行情波詭雲譎,按照任澤平的說法,國傢降低房地産、金融、教育、互聯網、醫療等的利潤和壟斷,以減輕過去長期對民生和實體經濟的擠壓和成 .....


    

文 | 詠絮財經 莎莎

01

最近行情波詭雲譎,按照任澤平的說法,國傢降低房地産、金融、教育、互聯網、醫療等的利潤和壟斷,以減輕過去長期對民生和實體經濟的擠壓和成本,大力發展製造業、硬科技、實體經濟、新能源、新基建、資本市場等, 這是百年未遇之大變局,也是百年未有之大機遇。

誠然,單單從教培的角度看,這個行業已被“大勢”零落成泥碾作塵,毫無返生希望。

而地産業,在三月幾劑強心針的刺激下,居然又開始活泛過來,甚至重申“地産是支柱産業”,就好像曾被打入冷宮的武媚娘,又翻身做瞭武皇後。

至於電子煙産業,從醫療的角度看,電子煙雖然也有害,但比煙草更健康,卻因為“慫恿青少年吸煙”,多次被打落榖底。

那麼, 為什麼教培行業被徹底打倒、電子煙産業被全麵壓製,而地産行業則重獲新生?這裏麵蘊藏著怎樣的經濟密碼?

02

從經濟貢獻的角度來看,地産業當然是支柱産業,每年不僅吸納瞭大量勞動力,光是地産公司買地一項,就是各城市最直接的財政收益。

過去房地産受到打壓,純粹隻是站在“衣食住行教育醫療”民生的角度提齣房住不炒,但官方從來沒有說過要拋棄地産業。

而教培行業,雖說是教育行業,但卻並非經濟支柱――教培業實際上屬於服務業,服務業的通病就是影子稅收,也就是個人渠道收款嚴重,納稅不足。

對比房地産行業,教培是相對獨立、沒有上下遊産業鏈的行業,雖同樣被指責導緻內捲和少子化,但 一刀切拋棄,管理層並無太大壓力。

▲1955年齣台的第一份減負文件。

值得一提的是, 教培行業所涉及的人群,都是轉行找工作相對容易的高知群體,這就意味著,即使把這一行徹底封禁,也不會像地産行業那樣催生農民工討薪那樣的群體性事件;

所涉及的資本,也大都是民資或外資,國資的教培機構很少,這就意味著,封禁這一行業,並不需要管理層做齣利益上的艱難切割。

由此,站在全局的層麵看,教培可謂是“衣食住行學醫”六大民生行業裏最軟的柿子,一紙文件,就可徹底封禁。而地産雖然因為房價問題招緻怨聲載道,但畢竟是國傢支柱、土地財政親兒子,適當打壓下,也就鬆口瞭。

03

剛剛我們提到,教培與地産都屬於民生行業,打壓實屬正常;不同的是,兩者跟國傢經濟利益捆綁不一樣,教培屬於獨立的第三産業,地産則屬於第二産業,國傢支柱,這就使得二者受打壓的力度完全不一樣。

那麼電子煙呢?從“負外部性”來看,電子煙與教培一樣屬於負外部性産業,由於口味多樣化,極易慫恿大量青少年吸煙,電子煙齣道即巔峰,目前隻允許有煙草口味的電子煙上市。

但除瞭負外部性, 電子煙産業最大的問題在於挑戰瞭煙草行業的利益,而煙草行業的利益,不容侵犯。

為什麼這麼說呢?作為同樣擁有國傢專門設置行政機構的幾個行業,煙草與房地産有著太多類似。例如煙草有專賣局,房地産有住建部,煙草和房地産市場受外資控股的占比都很小。

△房地産和煙草受外資控製比率都很低(當然有政策壟斷原因)

煙草行業不像石化行業天天喊虧損,它跟房地産的土地財政,一直都是中國稅收的中流砥柱。煙草甚至成為年度軍費預算的晴雨錶。

△所謂“煙火養軍火”,90年代的時候,煙草所占全國財政收入一直在10%以上,後來開始逐步下降,目前在7%左右,但每年仍達萬億元,為國傢財政積纍和經濟建設作齣瞭巨大貢獻。民間一直有這樣一種說法, 煙草每年上的稅正好和國防開支一樣,也就是中國煙草的錢可以養活中國的三軍。

拋開健康問題,煙草行業的核心價值觀是“國傢利益至上”,其不僅是暴利行業,但更是暴稅行業。 除去17%的增值稅,45%的消費稅,剩下的利潤還要按照股份比例一部分上交國傢,一部分上交地方財政。光是這一點,就足以讓電子煙行業汗顔瞭。

而另一方麵, 與電子煙相比,煙草行業的存在,還極大緩解瞭中國老少邊窮地區的經濟壓力。 正如我國是世界最大的建設工地一樣,我國也是世界上最大的煙葉生産國,煙葉産業規模較大、涉及麵廣,涉及煙葉生産以及與其配套的許多相關行業,解決瞭一大批人的工作就業問題。

▲煙葉生産本身是一個勞動密集型産業,吸納瞭大量農村人口就業。目前,全國煙農數量仍然超過100萬戶。此外,全國還有部分煙區農民種植晾曬煙;收購環節能夠吸納大量農民作為閤同工和季節工就業;復烤季節進行煙葉挑選也需要大量勞力;為保證煙葉質量和煙農利益,還經常興修農田水利工程。

由此,煙草是國傢支柱行業裏少有的惠農行業,而電子煙産業,則跟惠農毫無關係。

因此,當一個與煙草毫無關係、卻在極速搶占煙草市場甚至引誘未成年人吸煙的行業齣現, 煙草老大哥絕對是不允許有這麼牛逼的對手存在的。最好的辦法,就是重新將其納入煙草賽道, 這也是為什麼現行規定隻允許有煙草口味電子煙的原因。

▲盡管煙草是一個高度壟斷的行業,近幾年做的創新,還是非常多的。例如細支、爆珠、側推、中國風等等,早已形成瞭獨特的民族風格。萬寶路、555等外國香煙,反倒沒那麼受國人歡迎。

04

坦白說,當前擺在人口問題前的有三座大山:教育,醫療,房價,睏難等級依次遞升。

教育隻能算Easy難度,割的是民間資本的肉,所以優先解決。

醫療是Normal難度,除瞭花力氣推廣、普及商業保險,還要國傢做一些財政補貼,纔能讓得大病的普通傢庭得到比較好的保障。

而電子煙行業,吸引青少年吸煙,不利於社會風氣和人民健康,對補貼國傢財政的煙草行業也構成威脅,所以要堅決打擊。

房價纔是真正的Hard難度,一方麵要讓人民住有所居,另一方麵房價一旦崩盤後果相當嚴重,所以當前的關鍵是維穩。

對此,有個媒體海外掘金說, 中國開始學德國 ,我深以為然,這可能也是一次重大的方嚮調整。

中國的經濟模式,在前幾年都還朝著大財團為首的日韓模式來走,但是隨著反壟斷的巨錘落下,共同富裕成為新時期的大戰略,強調實體産業,重視高端製造,即逐步進入德國模式。

在德國模式下,首先遏製財團,打擊巨富,然後注重培養製造業人纔,激發社會的實乾精神,最後用政府福利進一步減少人纔奮鬥的成本。

在福布斯富豪榜單上,你幾乎找不到德國富豪。在德國,你也看不到像三菱、三星這樣壟斷國傢經濟地位的財團。過去十年,包括中國在內,大部分國傢金融業在其GDP所占的比重都在上升,唯獨德國是在下降的。

德國不讓炒房,房價非常穩定;中國金融保險業占比十幾年來翻瞭將近3倍,而德國逐年下跌,對實體經濟非但不吸血,還産生瞭很好的製造業環境。

由此, 國傢對地産、教培與電子煙三大産業態度不同、打壓力度不同,本質上其實都是圍繞著人口問題、經濟問題、社會轉型問題而各個擊破的。 對此,你明白瞭嗎?

本文作者:詠絮財經 莎莎

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總投資約15億元!中創新航廈門三期一階段廠房報建

    近日,中創新航廈門三期一階段廠房項目報建信息公布!項目總投資約15億元。 項目位於廈門火炬高新區(翔安)産業園民安大道6666號,建築麵積168373平方米,用地麵積107985平方米,主要建築麵積168373平方米。 .......


驚呆!武漢一小區車位價格從14萬降到3萬!

驚呆!武漢一小區車位價格從14萬降到3萬!

    據長江日報最新消息,近日,武漢一小區車位齣現大幅降價。 3月25日上午,記者來到綠地國際理想城三期小區,該小區門口還竪著車位團購活動的巨幅海報。 該小區門口的車位促銷廣告 記者梁爽 攝 銷售車位的置業顧問盧先生告訴記者,車位最開始銷售時,定價在12萬至14萬。 此次開發商為瞭迴籠資金,拿齣瞭100個特價車位進行團購活動: 1、車位價格最低1.2萬,為微型車庫; 2、3萬元的一般在斜坡上; 3、3.2萬元的最多,是正常的車位,性價比較高; 4、充電車位價格稍高,在四五萬元左右。 1.2.......


牛!井陘這裏要建“頤和園”!

牛!井陘這裏要建“頤和園”!

    日前 冀陘頤和園商住樓 項目設計方案齣爐 正在公示反饋階段 據瞭解 該項目位於 井陘縣冶河西路307國道西 長崗鐵道交叉口北側 建築類型為商業+住宅 總建築麵積約1.12萬平方米 通 告 為廣泛徵求公眾的意見和建議,保障利害關係人及申請人的閤法權益,根據《中華人民共和國政府信息公開條例》、《石傢莊市城鄉規劃條例》等有關規定,現對冀陘頤和園商住樓項目設計方案進行為期 10 天的公示(自現場公示之日起計算)。 如該設計方案直接涉及到瞭您的利害關係。或者您對該項目設計方案有不同意見和建議,.......


三亞吉陽安居房揭開“廬山真麵目”!(附視頻)516套房源今起申購

三亞吉陽安居房揭開“廬山真麵目”!(附視頻)516套房源今起申購

    注意啦! 今天(3月25日)起 均價18500元/�O的 (點擊下方文字查看文件原文) 開始申報啦 想要申請三亞安居房的朋友 韆萬彆錯過瞭 那麼,該安居房項目周邊配套如何? 戶型構造是怎樣的?...... 實景探房來啦! 趕緊跟著鏡頭,一起去一探究竟吧 (戳下方看視頻��) ▲三亞萬科都會四季項目安居房101平米戶型樣闆間實拍(視頻來源:三亞房産交易) ▲三亞萬科都會四季項目安居房121平米戶型樣闆間實拍(視頻來源:三亞房産交易) 三亞萬科都會四季項目安居房 申請條件及流程詳細解讀 你想知.......


在深圳買房月供上萬元過著苦日子,還不如當初選擇逃離迴鄉住彆墅

在深圳買房月供上萬元過著苦日子,還不如當初選擇逃離迴鄉住彆墅

    一綫城市買房是種什麼感覺,在傢鄉人看來,充滿金錢的味道,都說大城市房價幾十萬一平,能在大城市買房都是成功人士。 話說,梁先生就是這麼一位成功人士,在深圳市區買瞭一套房,開著全新寶馬五係,孩子也在深圳上學,老婆也在事業單位上班,自己工作也很順利,應該說事業傢庭全都美滿瞭,但隻有梁先生自己知道,這個成功者的身份多麼不容易。 早年在深圳郊區買有一套小房子,所以在市區買房的首付,也是賣掉郊區的房子纔有的首付。福田的房子算是買下來,但每個月近兩萬的月供壓力著實不小,幾乎每月都是月光族。 正當梁先生以為生.......


聊足一個小時!為你開扒增城樓市!

聊足一個小時!為你開扒增城樓市!

    陽春三月轉眼過瞭大半,樓市利好總算雖遲但到。 從部委密集發聲支持房地産健康發展,到全國多城銀行下調購房利率,政策端與金融端同時維穩樓市,積極提振行業信心。廣州作為一綫城市,率先開啓樓市的正循環。 根據國傢統計局發布的最新數據,2月廣州新房價格環比上漲0.6%,同比上漲4.2%,領先四個一綫城市;二手房價環比上漲0.6%,同比上漲3.8%,實現連跌五個月後首次迴漲。與此同時,廣州首套房貸利率降至最低4.80%,最快一周放款,助力剛需上車。 樓市迴暖似乎已成定局,為幫購房者抓住這樣一個窗口期,.......


已拿地未開建,南充主城這16個項目能否在今年上市?

已拿地未開建,南充主城這16個項目能否在今年上市?

    這是闆眼的第1733篇原創 樓市| 城事 | 數據 |觀點 過去兩年時間,南充共計齣讓住宅用地63宗,目前大部分項目已經入市銷售,但在我們盤點中發現,這其中還有不少位於主城優質地段、占據豐富的城市資源的地塊還處於未動工狀態。那麼以下這16宗地塊中,你們認為哪些能在今年推齣呢? 順慶區 �� 順投紫雲裏(2020年7月齣讓) 紫雲裏地塊占地約109畝,樓麵價為2946元/�O。目前該地塊已經基本完成土地平整,正在進行施工總包的工程招標。 ��順投三閤府(2020年7月齣讓) 該地塊被順投競得.......


港股異動丨綠景中國地産漲近6% 白石洲城市更新項目取得重大進展

港股異動丨綠景中國地産漲近6% 白石洲城市更新項目取得重大進展

    格隆匯3月25日丨綠景中國地産(00095.HK)漲近6%,報0.91港元,總市值46億港元。 綠景中國地産昨日公告稱,白石洲城市更新項目一期01-08地塊土地使用權齣讓金8.09億元已提前支付完成。意味著白石洲城市更新項目一期開發建設進入快車道,也讓白石洲城市更新項目一期滿足瞭提取項目開發貸款的重要前提條件。按照集團計劃,白石洲城市更新項目一期工程建設推進順利,目前正全力開展地下工程施工,下半年將進入地上主體工程施工,明年可望進入大規模預售。 .......


考慮購房需求的同時,天津買房一定要鎖定重點闆塊

考慮購房需求的同時,天津買房一定要鎖定重點闆塊

    近幾年外地客戶來天津買房的比重很大,但不熟悉天津地區和天津樓市的,容易買錯,這幾年買錯的人已經不僅僅賠瞭首付進來瞭,所以今年要想防止踩坑,作為購房者還是要提前瞭解基本的房産知識。 按照目前天津的經濟總量,算是二綫城市。按照正常的思維方式,市區應該是經濟、文化、政治、教育、醫療等方麵的中心,房價最高,到郊區、遠郊,應該是逐漸降低的。但天津是特殊情況。因為是直轄市,高考政策和其他同類城市是不同的。所以在區域選擇上對於不是很瞭解的人來時就是很難的。如果是自己還不清楚自己的買房需求的話,就是難上加難!.......


央視大力渲染看漲鄭州樓市,二手房成交量大漲七成!

央視大力渲染看漲鄭州樓市,二手房成交量大漲七成!

    撰文:喬治美編:田青校對:紫藤 今天,放棄理性,迴歸感性! 用最直白,最讓人聽懂的話,去理解我眼中鄭州的樓市新政! 坐穩,我們開車齣發! ――1―― 事齣反常,必有深意 張三是單位的老好人。 什麼都聽領導的,領導說什麼,就是什麼。什麼都不掰扯,領導怎麼說,他就怎麼乾;領導說一下,就動一下;領導沒說清,就停那不動。 領導說不行,就認不行;領導說要改革,就堅決擁護,說怎麼改就跟著改,喊什麼張三就跟著喊什麼,當好排頭兵。 領導問意見,他就說沒意見;領導要非讓說,就照實說兩句。領導要不愛聽,張.......


房貸利率下調,有些人想提前還房貸瞭,劃算嗎?

房貸利率下調,有些人想提前還房貸瞭,劃算嗎?

    在國傢政策引導下,利好不斷,各地也都紛紛對房貸利率進行瞭下調,一些之前買房的人開始猶豫要不要提前還房貸呢? 要知道,以前可能房貸利率高到瞭6.0%之上,如今很多城市已降到5字齣頭,確實值得考慮。 想要提前還款,那麼至少要準備剩餘的本金和違約金,如果還款年限較低的情況下,那麼是可以進行提前還貸的。 但如果還款時間已經超過瞭1/2,無論是選擇等額本金還是等額本息,其實你已經把大多數的利息都還完瞭,剩餘的隻不過是你藉款的本金。 在還款中後期,每個月償還的月供大多數都是本金,提前還款的意義已經.......


感恩奮進這一年|福州首個國企造長租公寓迎客

感恩奮進這一年|福州首個國企造長租公寓迎客

    戰峰長租公寓外立麵風格獨特。 從施工現場的忙碌作業、精雕細琢,到花園般的新傢與貼心的管傢服務,這個月,在晉安區新店鎮戰峰村,一份春日禮包準時送達,為租戶們奉上盼望已久的榕城好生活。 一年前,同樣是這個美好的春日,習近平總書記來閩考察期間,提齣瞭“四個更大”重要要求和四項重點任務,擘畫瞭新發展階段新福建、新福州建設的宏偉藍圖。 厚望如山,催人奮進。一年來,福州市城投建築有限公司(下稱“市城投建築”)把學習貫徹習近平總書記來閩考察重要講話精神作為首要政治任務,堅持“3820”戰略工程思想精髓,.......


2022年房貸利率下調最新消息:已貸的是否也參與下調?

2022年房貸利率下調最新消息:已貸的是否也參與下調?

    房貸利率不是一直不變的,而是經常變動的,所以大傢會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。近日,全國多地房貸利率迎來下降,那麼,2022年房貸利率下調,已貸的是否也參與下調?附各地最新消息! 一、2022年房貸利率下調,已貸的是否也參與下調? 房貸利率下調,已貸的是不參與下調利息的。因為你當時貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的,使用的是國傢標準利率。除非是央行的基準利率下調瞭,房貸利率纔會下調的,但是央行的基準利率一般是不會下調的。 二、2022年房貸利率下調最新消息 1、上海 上.......


姚振華:我沒有跑路,我隻是遇到一些小睏難而已

姚振華:我沒有跑路,我隻是遇到一些小睏難而已

    近日媒體采訪姚振華:“我沒有跑路,我隻是遇到瞭一些小睏難而已”。言外之意很明顯:哥幾個彆慌,給我個十年八年,我保證拖你到老! 試問:寶能的套路和恒大如齣一轍,都是“地産+造車+屯地”模式,如今它也開始搖搖欲墜瞭,它會是下一個恒大嗎??? 給大傢建議一個房地産行業今後的走嚮,隻是參考。這是5年前的預測,已經實現瞭9個,房子可能是我們普通老百姓一輩子的奮鬥結果,所以請一慎再慎! 1、政策開閘放水。2、讓房價飆升。3、地方政府賣地解決財政收入。 4、驅趕資金存款進入房地産這個蓄水池。5、保護外匯儲備.......


西安“違規交房”的紫薇東進!一棟樓收迴土地成本,交房仍舊翻車

西安“違規交房”的紫薇東進!一棟樓收迴土地成本,交房仍舊翻車

    西安“違規交房”的紫薇東進!用一棟樓收迴土地成本,但交付仍舊“翻車” 西安樓市第一個“萬人搖”項目紫薇東進四期1-6#樓項目在未取得《竣工驗收備案錶》的情況下違規交房,根據業主曝光齣來的現場交房照片,房屋施工質量粗糙、公區綠化縮水;宣傳的人車分流,地麵上也見到瞭停車位。 不得不說,買期房就是一個拆盲盒的過程,每一步都會給購房者意外。 紫薇東進由西安紫薇地産開發,在2020年的最後一次開盤,均價為10215元/�O,82-108�O小戶型,目前紫薇地産對於企業施工質量的問題還沒有任何迴應.......


取消“限售”政策,對市場的影響有多大?

取消“限售”政策,對市場的影響有多大?

    近日,哈爾濱市宣布廢止2018年齣颱的限售政策,成為年內首個廢除限售令的城市,這一政策也引起瞭市場廣泛關注,限售政策對市場影響力有多大?放鬆限售後,市場是否會迎來轉機? 1、先看看數據背景 國傢統計局最新數據顯示,2月份,哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比下降0.9%,同比下降3.8%;二手住宅銷售價格環比下降1%,同比下降3.4%。自2021年8月至今,哈爾濱新房價格已連續七月下跌,今年2月環比跌幅有所收窄,不過仍處於市場底部。 從安居客綫上的二手房掛牌數據來看,3月二手房掛牌價9515元/平方.......





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