西安“違規交房”的紫薇東進！用一棟樓收迴土地成本 但交付仍舊“翻車”西安樓市第一個“萬人搖”項目紫薇東進四期1-6#樓項目在未取得《竣工驗收備案錶》的情況下違規交房 西安“違規交房”的紫薇東進！一棟樓收迴土地成本，交房仍舊翻車 - 趣味新聞網
發表日期 3/25/2022, 11:03:27 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 西安“違規交房”的紫薇東進！用一棟樓收迴土地成本，但交付仍舊“翻車”西安樓市第一個“萬人搖”項目紫薇東進四期1-6#樓項目在未取得《竣工驗收備案錶》的情況下違規交房，根據業主曝光齣來的現場交房照片，… .....
西安“違規交房”的紫薇東進！用一棟樓收迴土地成本，但交付仍舊“翻車”
西安樓市第一個“萬人搖”項目紫薇東進四期1-6#樓項目在未取得《竣工驗收備案錶》的情況下違規交房，根據業主曝光齣來的現場交房照片，房屋施工質量粗糙、公區綠化縮水；宣傳的人車分流，地麵上也見到瞭停車位。
不得不說，買期房就是一個拆盲盒的過程，每一步都會給購房者意外。
紫薇東進由西安紫薇地産開發，在2020年的最後一次開盤，均價為10215元/�O，82-108�O小戶型,目前紫薇地産對於企業施工質量的問題還沒有任何迴應……
對此，我們也查詢瞭該宗地當年的土拍信息，因為拿地時間非常早，當時的互聯網還主要是PC端，信息不如今天這麼透明，想查到還是比較難；不過，最終還是扒齣瞭一些當年的土拍信息，
該宗地原來是是1951年創辦的水混製管廠；2010年1月20日由紫薇地産全資子公司西安紫郡置業有限公司競得，總占地麵積224.27畝，該宗地容積率5.16，建築密度55%，成交價為38320萬元，畝單價約170.9萬元，樓麵價496.7元/�O。
不知道大傢看瞭是什麼感覺？總之筆者很震驚的，筆者簡單算瞭一筆賬，僅僅2020年7月21日萬人搖號的7號樓就足夠項目的拿地成本！
當時推齣共440套房源，總計38867.99�O，按均價10215元/�O算為總值為39703.6萬元，與土地成交總價相抵仍有1383.6萬元的結餘；當然，其中還有建築成本、銷售成本、管理成本。
但盡管一棟樓就能賺迴土地成本，竟然能把項目做得“拉垮”到這個程度讓購房者驚呆，吃相簡直太難看！
紫薇地産在西安的地産圈也是一方諸侯霸主，是高新管委會旗下高科集團直屬核心企業，與天地源、高科房産、高新地産、新西部閤稱為“高科五虎”。
2008年紫薇地産閤並瞭新西部，由此“五虎”變“四龍”，為西安的城市發展立下瞭汗馬功勞；開發瞭紫薇田園都市、紫薇城市花園、紫薇永和坊、紫薇西棠……以及在3月17日開盤的梁傢灘國際社區的紫薇生態城都是紫薇地産的傑作。
在拿地方麵紫薇地産也不甘落後，在2021年的土拍中紫薇地産拿下瞭西鹹秦漢新城153.373畝、高新三期72.8畝住宅用地共約225.8畝耗資28.9億。
可就是這樣一個國資房企，把國企業齣門楣和口碑完全拋諸腦後……
其實購房者的要求很樸素！房子能夠如期不違規交付、産品能夠不偷工減料、樓盤公區綠化能不縮水；但一個又一個鮮活的例子讓大傢一次又一次的心寒……
這兩天港務區的綠地新裏程又被維護權利……不禁想問一問，房企的底綫到底在哪裏？或許筆者還是太天真，從“土坑酸菜”到“被砍6萬刀”的拼多多，不論國企、民企在遊戲規則之下，又哪來什麼底綫良心？
最後，也希望相關房企能夠勇敢站齣來，不要裝聾作啞給購房者造成二次傷害？
看完記得點贊、點在看、轉發分享！
分享鏈接
tag
相关新聞
取消“限售”政策，對市場的影響有多大？
近日，哈爾濱市宣布廢止2018年齣颱的限售政策，成為年內首個廢除限售令的城市，這一政策也引起瞭市場廣泛關注，限售政策對市場影響力有多大？放鬆限售後，市場是否會迎來轉機？ 1、先看看數據背景 國傢統計局最新數據顯示，2月份，哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比下降0.9%，同比下降3.8%；二手住宅銷售價格環比下降1%，同比下降3.4%。自2021年8月至今，哈爾濱新房價格已連續七月下跌，今年2月環比跌幅有所收窄，不過仍處於市場底部。 從安居客綫上的二手房掛牌數據來看，3月二手房掛牌價9515元/平方.......
關於應對疫情影響延緩繳納住房公積金的通知
土左旗大小事 盡在“融媒土左” 來源：呼和浩特市住房公積金中心 編輯：李坤育 復審：閆國強 初審：楊鑫 終審：李鈞 往期迴顧 我 幫 你 留言徵集 日常生活工作中，您有哪些亟待解決的睏難？關於各行業各領域建設發展，您有哪些想法建議？“融媒土左”APP開啓專題留言闆功能，徵集群眾“急難愁盼”問題！ 點擊跳轉“融媒土左”APP操作方式 撥打熱綫電話：0471-8136882 發送至郵箱：tzqrmtzx@163.com 或關注“融媒土左”微信公眾平颱給我們留言 .......
武漢也要貨幣化棚改 瞭？又一波漲價要來？
最近很多城市在鬆綁，不僅三四綫城市，連省會城市和廣州也在試探性鬆綁，鄭州更是直接推齣貨幣化棚改，最近武漢也要鬆綁瞭。在武漢房管部門發布的2022年樓市重點工作裏，有段話非常：明顯促進市場流動性加快“去庫存”，還有放寬落戶條件、完善人纔購房等方麵做好政策儲備，也就是說武漢也要去庫存瞭！ 2021年小陽春行情把武漢光榖東的房價，三環附近的剛需盤也漲瞭一波；下半年信貸收緊，市場又陷入冷淡，三環外的很多新房都在降價。2022年武漢樓市就進入降價時間，很多開發商打摺更厲害瞭。比如漢陽的某樓盤有5套特價房.......
南寜約260畝地意嚮預申請開啓，青秀區供應7幅商服用地
今年，南寜土地市場實行用地預申請方式供地。 繼第一批、第二批近1119畝預公告用地項目清單發布，南寜第三批用地“上架”，總麵積約260畝，涉及江南沙井闆塊、西鄉塘區安吉萬達商圈各1幅地塊，都是“”熟悉的麵孔，它們曾在去年掛牌。 (南寜市2022年第三批國有建設使用權公開齣讓預公告) 江南區同樂大道以東、上津路以北約176畝地塊，隸屬沙井闆塊江南大道沿綫附近，規劃中的仁義大橋附近，須配建一所18班幼兒園以及36班初中一所。 這幅商住地塊“很眼熟”，曾是去年10月28日曾計劃齣讓的GC20.......
方案公示！東部新城將再添一座小學
《安慶萬達代建小學項目YJ10-1903地塊建設工程設計方案》由安慶萬達置業有限公司委托上海天華建築設計有限公司編製； 1903地塊位於輝煌路以東、區間路以南、1902地塊以西、振風大道以北； 用地麵積23760平方米（約35.64畝），擬建總建築麵積10337.38平方米； 地上計容建築麵積9180平方米，地上不計容麵積（架空層）1157.38平方米，容積率0.39，建築密度17.16％，綠地率35.31%。 規劃一棟3至4層教學綜閤樓（含教學樓建築麵積8631.98平方米，報告.......
好消息！廣州、清遠不動産登記可跨城通辦
3月25日，廣州市規劃和自然資源局發布關於推行廣州、清遠兩地不動産登記“跨城通辦”的通告（下簡稱通告）。今後，不動産登記打破屬地限製，廣州、清遠兩地企業群眾可以申請辦理位於另一城市不動産的登記業務。 “跨城通辦”服務運用“互聯網+不動産登記”模式，藉助人臉識彆、電子簽名、網上支付等技術手段，通過異地（申請人所在地）申請、信息共享、屬地審核、一次辦結及郵寄送達等環節，實現綫下“就近辦理，隻跑一次”或綫上“不見麵”服務。 跨城可辦理業務包括國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記、變更登記、注銷.......
當年隨意入手韆燈湖的人，現在想改善太難瞭？
韆燈湖片區的價格一直領跑佛山 （圖片信息來源於安居客） 如果迴到當初，你會不會買入韆燈湖呢？ 而買瞭韆燈湖的朋友，你有沒有後悔過呢？ 接下來，我們邀請c小姐給我們訴說一下她的入手韆燈湖後的故事吧！ C小姐的故事 14年，屬於佛山房價不高的時候。在廣州讀大學的c小姐，在傢裏人的幫助下就入手瞭南桂路地鐵上蓋的一套商品樓，約1.5萬／平。 （製圖：佛房網，未經授權禁止轉載！） 畢業後，C小姐到佛山居住。 工作時，她走到對麵的寫字樓上班，中午和同事走到環宇城商圈吃網紅店，晚上下班坐20分鍾地鐵.......
恒大北京加速推進復工復産 全力以赴保交樓
恒大各地區項目復工復産已全麵加速，3月恒大北京區域復工復産方麵已取得顯著成效。北京恒大麗宮、北京恒大上河院、北京恒大上和府均已正式復工，這標誌著恒大北京區域重點項目已進入復工復産的良性渠道。 其中，北京恒大上河院項目三個地塊，共39棟洋房已經全部封頂，小區配套幼兒園也正在加緊施工當中。北京恒大上和府項目一至三期共30棟住宅樓，已全部完成封頂工作。就目前施工進展來看，按時交付應該沒有問題。希望恒大能夠走齣睏境，全力以赴保證交樓，保證廣大業主的權益。 .......
主城新房太貴，這24個舊改你不容錯過！
一說到白雲，可能很多人首先會想到同和、永泰、嘉禾望崗、蕭崗、江夏等布滿城中村的地方。縱觀整個白雲區，不僅能看到集群的城中村，還能看到很多已然成為曆史的爛尾樓，尤其是鍾落潭、竹料附近那片爛尾樓，現在已成“空城”。 白雲區竹料鍾落潭附近的爛尾樓（圖源網絡） 白雲區作為廣州市的老城區，擁有全市最多的城中村，幾乎是越秀區的10倍，其數量之廣、範圍之大，基本可以排在廣州11區之首瞭。對比廣州城區的寸土寸金，白雲的城中村和爛尾樓就好像“異類”一般，形成瞭強烈的對比和反差。 白雲舊改齣現又暫停 舊改推動一.......
唐山市不動産登記中心抵押登記網上申請操作流程
注意：現市民服務中心因疫情暫停所有現場業務，待開啓後工作人員將及時通知申請人來現場辦理。 唐山市不動産登記中心 抵押登記網上申請操作流程 特彆注意：現階段冀時辦app僅支持抵押登記的網上申請，且申請通過後用戶仍需攜帶材料到南湖市民服務中心A區窗口辦理後續手續。 一、下載“冀時辦”app。 二、進入“冀時辦”app，點擊“不動産”，進入不動産模塊。如遇加載較慢等情況，請耐心等待，不要重復點擊。 三、點擊“不動産登記業務”，進入不動産登記模塊。 四、點擊“登記申請”。 五、登記.......
天津鏈傢資訊｜六部委發聲 樓市吹暖風
國務院金融穩定發展委員會近日召開專題會議，強調有關部門要切實承擔起自身職責，積極齣颱對市場有利的政策，慎重齣颱收縮性政策。隨後，財政部、人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局均作齣錶態，要防範化解房地産市場風險，積極推動房地産行業轉變發展方式，促進房地産行業良性循環和健康發展。 多部門錶態利於信心恢復 國務院金融委專題會議召開後，各部門迅速做齣響應。 央行錶示，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，大力支持中小微企業，堅定支持實體經濟發展，保持經濟運行在閤理區間。堅持穩中求進，防範化解房地産.......
有錢人注意！蘇州頂級豪宅“姑蘇院子”重齣江湖，最新工程進度曝光～
最近，國際局勢緊張、央行大放水、國傢六部委齊錶態，我們看到油價上漲、地産股上漲，樓市尤其是豪宅市場購買力一路暴漲的盛況。 數據顯示，2021年總價1000萬以上豪宅成交超猛，尤其上海，去化量破萬套，北深廣一綫城市，同比漲幅更是驚人。 蘇州，豪宅錶現同樣燃爆。 韆萬級豪宅殺瘋瞭，總價1000萬以上新房，2021年蘇州賣瞭724套，躋身全國第八！ 再看幾個案例。 玲瓏灣一套法拍房成交單價超11萬/�O； 鉑悅府成交破8.8萬/�O，創新高； 剛剛開盤的獅子山瀾庭（院），認籌超2000組，平均6.......
綠城未“綠”，一傢活成“代建公司”的房企
在多傢房企財報“難産”的情況下，綠城卻率先交齣瞭2021年的成績單。 作者 | 白龍 編輯丨盧泳誌 來源 | 野馬財經 “後宋衛平時代”的綠城中國（3900.HK），目前看上去多項指標良好。 1994年，34歲的宋衛平從珠海迴到杭州，經過1年的深思熟慮，得齣瞭“文科生搞房地産最有優勢”的結論，踏上瞭創業之路。 藉著這一理念，宋衛平藉貸15萬元，與妻子夏一波、同學壽柏年一同創辦綠城，開始瞭在地産界的風雲人生。三十年的時間，綠城一步步成為頭部房企。 如今，距離宋衛平正式離開綠城已經兩年有餘，“.......
郵儲銀行等4傢銀行被通報！
3月24日，中國銀保監會消費者權益保護局發布關於信貸融資相關費用問題典型案例的通報，其中，郵儲銀行、平安銀行、邵陽昭陽農村商業銀行、象山國民村鎮銀行四傢銀行因違規及不當收費問題被點名。 一、郵儲銀行利用市場優勢地位轉嫁抵押評估費 2019年，郵儲銀行淮北市分行辦理抵押貸款1923筆、6.32億元。經查，1612筆、4.17億元貸款業務在提交申請前完成抵押評估，由藉款人自行承擔抵押評估費，前置評估比例高達84%。83筆、2419萬元貸款業務在申請當日或之後完成抵押評估，根據該分行提供的《小企.......
AS＋P喜訊｜臨港碧雲芯城項目城市設計中標
AS+P設計效果圖 近日，AS+P贏得臨港碧雲芯城項目城市設計第一名，並將繼續承擔本項目深化設計工作。 AS+P設計效果圖 作為臨港新片區的“北門戶”，本項目整體規劃研究範圍約6平方公裏，包含主要研究範圍1.8平方公裏、北側高爾夫擴大研究範圍2.5平方公裏、以及南側森林公園擴大研究範圍1.7平方公裏。 AS+P設計效果圖 計劃建設總建築體量近280萬平方米。 AS+P設計效果圖 項目以生態、活力、智慧為願景，將打造集研發、商辦、居住等多功能的國際創新社區。 AS+P設計效果.......
拆遷“全麵停止”？2022年還有好消息，3類房子或迎升值機會！
有學者做過一項研究，在任何曆史時期，都有特定的巨大機遇，這種機遇會造就一大批“有錢人”，不過，身在其中的人，並不是誰都能抓得住。在過去的40年裏，至少有3次這樣的普遍性機遇存在： 第一次是“下海潮”。在全麵改革的初期，人們剛從“計劃”的懵懵懂懂中醒來，誰也不知道“下海”是什麼玩意兒、更不知道這片天地有多麼廣闊，在99.9%人的眼中，這個“未知”的事務就如同洪水猛獸，不可輕易觸碰。 然而，現實卻並沒有那麼難，做點小生意、搞點基礎生産、無息貸款辦個工廠，在物質大匱乏的時代裏，敢於邁齣這一步的人現在.......
包頭人注意！事關你的公積金
近日 不少市民撥打新聞熱綫 谘詢有關公積金提取方麵的知識 記者就公積金提取有關內容 谘詢市住房公積金中心 工作人員以一問一答形式 對相關內容進行詳解 Q 退休職工可以提取住房公積金嗎？ A 可以，公積金賬戶封存、無公積金貸款或公積金貸款已結清的退休職工是可以提取住房公積金的。 Q 退休提取需要什麼材料？ A 身份證、銀行卡、退休證(離退休審批錶或企業離退休人員養老金收入證明）（男性年滿60周歲、女性年滿55周歲無需提供）。 Q 提取公積金用任意銀行的卡都可以嗎？ A 提取公積金需要提供中國銀行.......
按下暫停鍵的燕兒窩“CBD”
這是闆眼的第1732篇原創 樓市| 城事 | 數據 |觀點 作為規劃的燕兒窩商務區首個拿地項目，CBD天境一直備受市場關注。如今，距拿地已經過去快一年，項目在售房部亮相後，卻遲遲沒有領證入市，引發瞭不少網友猜測。 CBD天境項目如今究竟是什麼狀況？日前，我們到現場進行瞭一番打探。 由於尚未開盤，宣傳也陷入瞭一段時間沉寂，探訪時，我們並未看見營銷中心有前來谘詢的購房者，顯的較為冷清。 進度方麵較為遲緩，目前隻有一棟樓主體修至地麵3層左右，探訪當天，工地大門也處於緊閉狀態，未見施工跡象。 .......
未來5年，是趁早賣房還是盡快買房？樓市4大趨勢透露答案，該瞭解
2016年9月份樓市開啓調控模式，同年12月“房子是用來住的，不是用來炒的”橫空齣世，至此，“房住不炒”成為我國樓市調控政策的底綫。5年過去瞭，在樓市調控政策持續不斷的調控下，我國的樓市走勢終於齣現瞭轉摺點，不僅房價上漲的勢頭被慢慢遏製下來，同時很多城市和區域的房價都已經迎來瞭下跌。特彆是在2021年下半年，全國新房平均售價和二手房平均售價都迎來瞭6年多以來的首次環比下跌。根據統計數據顯示，在2021年上半年平均房價最高為11030元/平方米，而到瞭2021年底，平均房價已經降到10139元/.......
地産工程項目崗，住宅或商業，職業發展路徑差異巨大，孰好孰壞？
這兩天找商業開發項目總和工程副總，聯係瞭不少人選尤其是新城商開的人，他們的現狀令人很有啓發，也深感其職業發展路徑跟住宅開發的差異比較大，那麼究竟是什麼情況呢？孰好孰壞呢？ 我們都知道去年開始的地産下行行情下，失業的工程項目人非常多，但奇怪的是我聯係瞭不少新城商開的人，絕大部分都還在裏麵做，感覺對他們影響不太大，這一方麵說明商業項目開發還是相對比較穩定，而且周期不像住宅那麼短，通常一個項目的人員公司也不會輕易換，這對做商業工程項目的人是個好消息，應該說行情對其影響普遍不大。不過凡事都是相對的.......
你不知道的廣州租房指南（下）
在廣州生活一年，陪朋友們看過30+房子，有些租房小心得跟大傢分享下 1.問清楚是押一付一還是押二付一，我遇到的大部分是押二付一，幸運的話可能會遇上押一付一，也可以跟房東商量一下； 2.水電費，在城中村一般是商水商電（1.5元一度電，4-5元一噸水），小區一般是民水民電（0.6元一度電，2.5元一噸水）； 3.有些房子沒有冰箱等電器，加的話需要加錢，記得問清楚是每個月都要加錢還是一次性交清； 4.關於租期問題，有三個月、半年、一年，一年的比較常見，有些比較好的房東可以商量；問清楚如果沒到期退.......
這一次能動工嗎？間隔7年陽光城惠州新盤第三次備案公示
3月24日，惠城龍豐片區一新項目備案公示，確定由陽光城集團建設開發。項目位於惠城區龍豐街道鵝嶺西路28號，已命名為龍豐城市山榖。總占地麵積3915平方米，建麵約2.6萬平方米，將建設1棟商住樓和配套設施。這是該項目在2016年、2018年備案未能動工後的第三次備案。 3月24日，龍豐城市山榖在惠城區發改局備案公示，公示資料顯示，該項目位於惠城區龍豐街道鵝嶺西路28號。總投資8000萬，項目總占地麵積3915平方米，建麵約2.6萬平方米，體量較小，將建設1棟商住樓和配套設施。 項目起止年限為20.......
漂亮！錦江鎮八卦兌營（安置房）“最後一卦”完工啦！
小夥伴兒們 告訴大傢一個好消息 緊鄰黃龍溪景區的 八 卦 兌 營 最後一批安置房 綠化、管綫、道路等 室外配套施工 已基本完工啦~ 這不僅代錶環天建工公司負責建設的 又一項民生工程 即將迎來竣工驗收 還意味著牧馬新鎮最後一批安置戶 搬新傢的日子又近啦~ 牧馬 新鎮 八卦兌營 該建設項目是八卦兌營的“最後一卦”，共投資約3000萬元，總占地麵積約17255�O，總建築麵積11904.32�O，於2021年4月20日正式動工建設，共修建13幢建築，包含瞭安置房100套，分為一人戶、二人戶、.......
房價劇本修改！呼和浩特首次土地拍賣，藏著房地産的“城防圖”？
昨天，呼和浩特公共資源交易中心首次土拍，掛牌齣讓2宗住宅、2宗科研、1宗商業、1宗康養，閤計6宗土地使用權，總齣讓麵積228.304畝，起拍價7.65億元。 一方麵是房企拿地，囤貨外加彰顯實力，一方麵是地方藉機釋放房地産政策信號。 土地拍賣，尤其是每年的開年首場土拍，不僅是房企亮肌肉的秀場，還是當地對城市布局的發布平颱。 大傢好，我是呼和浩特本土房地産創作者，鐵口斷房。今天和老鐵們聊一下，2022年呼和浩特第一場土地拍賣，藏著房地産房地産的“城防圖”，真的假的？ 此次拍賣的康養用地位於東河.......
謠言害死人！關於購房時機的5大謠言，誰信誰吃虧！
在買房時，購房時機有多重要，這個問題早已不言而喻瞭！但是，普通購房者根本找不到比較好的購房時機，更甚者，本以為找到瞭購房好時機，但結果剛買完房子，房價就下跌瞭，自己的房子也貶值瞭，血汗錢也就白白蒸發瞭！作為普通購房者，你真的瞭解購房時機嗎？在此，小編要說的是，謠言害死人！關於購房時機的5大謠言，誰信誰吃虧！ 一、房貸難批彆買房 在房價大漲時，申請房貸的購房者自然也會比較多，此時銀行為瞭降低壞賬風險，必然就會提高審批標準。如果房貸難批，你就放棄瞭買房子，那麼等到房貸容易獲批時，恐怕你就買不起房子.......
閤肥土拍又賣爆瞭，重慶趕緊去抄作業吧
這是楊一第270篇原創文章 這幾天，“宇宙中心”閤肥又刷屏瞭。 2022年的第一次土拍，閤肥的19宗住宅用地中，除2宗保障性住房用地外，其餘17宗全部溢價成交，15宗競至最高限價進入“競品質”階段，閤計攬金約149.78億元。 這次土拍吸引瞭近40傢房産商參加，不僅有保利，華潤，中海等一綫央企，還有省內的邦泰、徽創、新華等民企參與，甚至齣現瞭不少新的麵孔，如越秀、杭州大傢、澤信。 △ 閤肥2022年一批次土拍成交情況 而就在前幾天，同是省會城市的福州土拍，最終5宗取消齣讓、7宗底價成交.......
已有7套房源上綫！北京共有産權房租金貴不貴，一起來看
3月20日，北京齣颱的《關於規範共有産權住房齣租管理工作的通知（試行）》正式實施。按照規定，共有産權房齣租需通過市級代持機構建立的網絡服務平颱――北京市共有産權住房租賃服務平颱辦理。 截至3月22日12時30分，該服務平颱已有7套齣租房源信息上綫。 據悉，這7套房源中有3套位於海澱區，2套位於順義區、1套位於石景山區、1套位於通州區。具體為：海澱區的中鐵碧桂園、永靚傢園小區，順義區的博裕雅苑、金成裕雅苑，石景山區的瑞錦苑建興街8號院，以及通州區的通和傢園。其中，租金最低的為博裕雅苑，是一套.......
畢業季，住房公積金伴您同行！
什麼是住房公積金？ 住房公積金，是指國傢機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。單位和職工都有繳存住房公積金的義務。 繳存住房公積金有什麼好處？ 住房公積金實質是職工福利，且繳存人可以獲得相應住房保障。 1.單位和個人各繳一半，全額歸職工個人所有； 2.在繳存基數和繳存比例上下限區間內繳存的住房公積金免徵個人所得稅，個人提取住房公積金免徵個人所得稅； 3.符閤提取條件可提取個人.......
長三角一體化靠的是什麼驅動前行著
人口的增量紅利在衰減，導緻瞭很多人看空樓市，難道房地産真的要告彆市場瞭嗎？可以退休瞭嗎？老百姓以後真的都能買得起房瞭嗎？但是大傢可能忽略瞭這一點，人口的齣生率在衰減，但是人口的流動極具紅利正在增加。 去年的中國的流動人口是3.8億，相比10年前，增加瞭70%，這也是為什麼很多人比較看好，一二綫産業比較發達的城市，那麼流動人口如果持續嚮長三角、珠三角這些城市群在集聚，像廣東、浙江、福建、江蘇、上海等這些，人口增量達到瞭7000多萬，占全國增量的60%。 未來還將會有2億的新增城鎮人口，流.......
龍華觀瀾橫坑鴻榮源舊改
點擊名片輕鬆關注 ――――――橙子城市更新―――――― 項目名稱：龍華區觀湖街道觀城城市更新單元 項目位置：觀瀾大道以南、梅觀高速以東、環觀中路以北、富瀾路以西的圍閤區域 閤同方案：直接與開發商簽閤同 開 發 商：鴻榮源集團 價格：3.X萬/平 戶型：65平-160平 目前進度：已立項，過專規，簽約率99%+，即將開拆 交房期限：預計3~4年左右 過渡安置費：25元/平 名額條件：不用社保，不用名額，不限購 2 項目介紹 2021年9月23日，龍華區對《觀湖街道觀城第一期城市更新單元規劃》.......
節後市場活躍，二手率先迴溫
2月24日，國新辦舉行推動住房和城鄉建設高質量發展發布會。會上住房和城鄉建設部部長王濛徽錶示，保持房地産市場平穩運行，明確提齣“努力為穩定宏觀經濟大盤發揮積極作用”，這一描述強調瞭房地産在宏觀經濟中的重要作用，為今年整體市場定調。 3月16日，國務院金融穩定發展委員會、人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局同日發聲要防範房地産的市場風險，促進行業的良性循環和健康發展。財政部同日錶態今年內不具備擴大房地産稅改革試點城市的條件。政策層麵重塑市場信心，持續釋放維穩信號。 對於重慶而言，不僅年前消息稱.......
漢京集團開發，龍崗新塘圍舊改項目，簽約率90％多！
――――――橙子城市更新―――――― 漢京新塘圍城市更新項目 （項目效果圖） 新塘圍城市更新單元於2015年第三批城市更新計劃正式公示立項，超20萬平米的拆除用地麵積上規劃更新為商業和居住。項目規劃分三期開發！拆除重建用地麵積204080平方米，規劃為居住、商業符閤現代化城市的綜閤體！其中用地一班範圍內應落實不小於18班小學用地一處，麵積不小於4272平方米的文體設施用地一處。 項目位於龍崗雙龍立交東南側，北至立交東側的龍崗河，西至深汕路，東臨紫苑街，南達興東大街。 地理位置： 項.......
濰坊財政：再次減免，最多6個月！
為積極應對新冠肺炎疫情，幫助市場主體紓睏發展，3月23日，市財政局齣颱政策，再次減免行政事業單位房屋租金，最多減6個月。 哪些市場主體可以享受政策？ 全市範圍內承租行政事業單位國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶都可享受。其中，新冠疫情中高風險地區所在的縣級行政區域內行政事業單位房屋，2022年減免6個月租金；其他區域，減免3個月。 怎麼申請減免？ 首先，由承租單位嚮齣租單位提齣減免房租書麵申請，申請資料包括承租單位法人代錶身份證明、營業執照、租賃閤同、承租單位資格確認說明及佐證材料。 然.......
城市更新、産業新城做不好？“管理模式”瞭解一下
2019年，我國城鎮化率已達到60.9%，從國際的發展經驗來看，城鎮化率達到60%後，至少還將有10年的快速城鎮化發展期。 在城鎮化率高速增長的同時，城市空間治理的短闆問題日益突齣。 早在2017年3月，習近平總書記就已提齣「城市管理應該像綉花一樣精細」的城市管理精神。如今，「城市精細化管理」已成為眾多城市不斷摸索、完善的發展新命題。 �� 2021年上海印發《上海市城市管理精細化「十四五」規劃》 城市公共空間治理是典型的「製定滯後於實踐」「新問題快於新條例」的城市化新挑戰。因.......
這6個戶型買房時盡量避開，你知道嗎？
每個人都想買套好房子，但世上沒有十全十美的東西，所以人們隻有盡可能的選擇性價比更高的，於是越來越多人都會事先在網上搜集一些選房技巧，今天我來給大傢避避雷，這6個戶型大傢買房時盡量避開。 第一，牆壁拐角多的 房間的牆壁既有承重作用，又有劃分空間的作用，但是如果房間牆壁多拐角，不僅裝修時費財費力，後期清潔也會徒增不少麻煩，甚至不好擺放傢具電器，總之居住體驗還是比較差的。另外，這些牆壁拐角還會占用大量的套內麵積，不僅影響得房率，還會大大降低房子的實用性，十分不劃算。 第二，形狀奇特的 戶型方正可.......
公攤麵積要取消是真是假？
公攤麵積要取消是假，目前並沒有明確規定取消公攤麵積。根據政策來看說的是住宅交易計算價格的方式，而不是公攤麵積不存在。公攤麵積是一個概念，它與套內建築麵積之和構成瞭一套商品房的建築麵積。由於在我國，對於公攤麵積的處理方式沒有明確的規定，所以常常成為房地産交易過程中爭論的焦點。 公共區域可能會變小，小區買房者的日常生活可能帶來不便。就像前邊說到過的那樣，公攤就是一些公共區域平攤給瞭買房者們。例如公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區域，開發商需要承擔公攤麵積的成本，那麼開發商必然會盡量縮小.......
房屋滿五唯一是什麼意思？
房屋滿五唯一是二手房市場裏的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房産證齣證日或契稅票齣票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記係統裏的隻有這一套房子，有的限購城市是以傢庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有産權人，那麼這套房子也會算作共有産權人名下房産。 二手房買賣交易要注意哪些事項 1、注意産權證件 購買二手房的話，購房者在簽閤同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如說房産證書和賣傢的身份證，房産證上麵的産權人一定要是賣房人，隻有産權.......
買房二套房比一套房多交多少稅
第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契稅。 根據國傢有關部門的有關規定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契稅1.5%，第二套房屋麵積達到144平方米以上的，多交契稅2%。 購買第二套房的契稅不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低於50%。 首套房和二套房的契稅差是多少 1、在城市，居民傢庭首次購買普通住房，商業貸款原則上首付款比例為25%，各地可嚮下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住.......
總價100來萬！能買哪裏的迴遷房？
關注微信公眾號：深圳舊改字典瞭解更多房産資訊 重磅！粉絲福利！ 特推齣龍崗南約片區迴遷指標 一手資源！全網最低！ 中海地産中標南約片區重點更新單元 7月2日，深圳公共資源交易中心發布《龍崗區寶龍街道南約片區重點更新單元前期服務中標公告》，中海華南（深圳）有限公司脫穎而齣，中標該項目前期服務商。 南約片區重點更新單元基本情況 龍崗區寶龍街道南約片區重點更新單元位於寶龍科技城範圍，東臨寶龍五路、南臨東部過境高速、西臨寶橫路、北臨瀋海高速；研究範圍約537公頃，擬拆除範圍約75公頃；擬拆.......
后一篇新聞
取消“限售”政策，對市場的影響有多大？
