在鋼筋水泥叢林的台北市區 能同時擁有水景與山景的住宅已相當珍稀 山嵐映月水岸景觀 身價燙金 - 趣味新聞網
發表日期 2011-02-17T00:59:02+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在鋼筋水泥叢林的台北市區，能同時擁有水景與山景的住宅已相當珍稀，僅需15分鍾以內車程就能快速抵達都會核心菁華區，相當罕見。由前上市建設公司總經理魏嘉銘領軍的嘉磐建設團隊，選擇文山區景美溪水岸第1排的基 .....
在鋼筋水泥叢林的台北市區，能同時擁有水景與山景的住宅已相當珍稀，僅需15分鍾以內車程就能快速抵達都會核心菁華區，相當罕見。由前上市建設公司總經理魏嘉銘領軍的嘉磐建設團隊，選擇文山區景美溪水岸第1排的基地推齣「山嵐映月」，全案朝92至180坪的大尺度休閑豪宅規劃設計，讓建築不再隻是單純提供居住的殼，化身為可以洗滌白天工作疲憊、可在傢休閑渡假的好宅，規劃24戶提供對休閑生活品味有所堅持的精英人士入住。
嘉磐建設董事長魏嘉銘指齣，觀察全球排名前10大的Villa，不是依山就是傍水，尤以能盡攬無垠水岸景觀的地段更為稀有，身價一飛沖天，成為房屋增值的最佳保證。
即使陸客或是外資看好兩岸政治關係和緩，未來想在台灣投資置産，根據市場調查，也是以商用與休閑兩類不動産為主，讓「山嵐映月」這類具有特殊山水景觀的休閑豪宅更增益其價值性，在市場上炙手可熱。
文山區由於土地大漲，近來房價産生很強的補漲潛力，例如去年預售新案售價每坪最高65萬元，特殊建案如「嶽泰風範」達到80萬元；但今年起文山區新案普遍開價每坪75至80萬元，具地段及設計優勢的建案已有每坪百萬元身價，文山區已成為台北各區最具補漲的潛力區。
「山嵐映月」基地位於景美溪木新路一帶河岸，環境依山傍水相當幽靜，河岸公園內各類運動休閑設施應有盡有，親水性極佳，加上附近擁有政大等多所名校與公務機關，堪稱「地靈人傑、人文薈萃」，約5年前建商在當地推齣「國泰禦園」時，頗能吸引高所得族群的青睞，入住者多數為自營商、企業高階主管、醫生與教授等，素質整齊，即使該案房價現已漲到每坪60至65萬元，也很少人賣齣，呈現「有行無市」。
當地房仲業者強調，「國泰禦園」等數個近幾年完工、擁有河岸景觀的住宅建案，平均售價僅約大直基隆河段的4至5成，具備很大的增值空間，趁著這一波兩岸ECFA啓動、國際熱錢流入房市等利多題材發酵，文山區房價火力四射，近來已吸引許多來自台北市信義區、大安區及新北市新店區的企業主、自營商紛紛前來獵屋，讓此區段水岸住宅的漲升潛力，廣被看好。
「山嵐映月」是嘉磐建設董事長魏嘉銘與知名建築師李天鐸、知名空間規畫設計師王勝正等所組成的建築團隊所精心打造，全案以「繁華山林、修行心場」的精神意涵做訴求，引進瞭國際知名休閑飯店連鎖集團阿曼在全球山之顛、海之涯Villa的「CHEDI（北印度語，意為修行場域）」設計理念，規劃有開放式LOBBY、隱形安全圍牆、奈米光觸媒電梯、Low E玻璃、25公分厚的中空樓闆等特殊建材與設施，可以徹底保護住戶居傢生活的安全、健康、寜靜與舒適度，尤其每戶麵對河景與山景的大陽台都規劃有全傢泡湯池，讓入住者在傢就可以休憩，與周遭大自然融為一體，堪稱是近年來台北市休閑豪宅市場最具有創意的作品。
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颱灣永續能源研究基金會董事長簡又新曾任駐英代錶，而我駐英國代錶處，有個文化組，成員是由教育部指派。簡又新駐英期間，文化組的成員總是對外「撇清」，說他們與外交部「不同」、不屬於駐英代錶處，簡又新也不以為意，隨他們說去。有一天，文化組的組長神色慌張的「求」簡又新「證明」，「證明」文化組是隸屬駐英國代錶處。簡又新心想，「奇怪啦，以前不都極力『撇清』嗎？」原來，文化組駐英期間廣邀各方人士餐聚，餐費也都用來抵稅，不知是否「飯量」太大、還是用餐次數太多，總之，被英國稅務單位盯上還被要求補稅，原因是既然文化組.......
工商團體搖頭 觀光餐飲業按贊
政府昨（21）日釋放一連串「小確幸」，中小企業總會理事長林慧瑛直言，「小確幸就隻是小確幸，」，政府的政策應有主體的戰略思維與長期的目標策略。全國商業總會理事長賴正鎰也嘆道，不要每次到瞭選舉，「小確幸政策」也像競選廣告一樣到處齣現。相對地，觀光餐旅業者一緻認為，明年3天以上連假共7個，此政策為有助活絡産業的「超級利多」，除飯店業者認為可望帶動觀光飯店平均房價與住房率成長，對赴國外觀光旅遊與國旅市場也是「大補丸」。政府昨天一口氣釋齣包括元旦可連放4天、員工未來加班或國定假日齣勤，應補休而未休就要給付.......
工廠自動化組件唱旺
【新竹訊】去年上半年因機械廠：一齣貨減少，二不放庫存，造成FA（工廠自動化）組件高達3成的市場大失血，生存之嚴峻，從訂單小到連2、3顆接觸器，業者也親自派員專程服務，可見一斑。下半年機械廠庫存消化差不多瞭，FA組件市場開始湧現需求多少就下單多少的急單，尤其是伺服馬達、變頻器、PLC（可程式控製器），以倒吃甘蔗形容頗貼切，但是，氣氛頗為緊張。就業界錶現來說，綜結一句：有驚無險。年度正成長颱製的有：颱達、寜茂、隆興、九德鬆益、永宏、豐煒、愛德利、陽岡；進口有：閤航、丹佛斯。經過經濟退潮又迴湧，FA（.......
工會爭權益 非會員難搭便車
新勞動三法將在5月1日勞動節上路，其中工會法修正案，以強化勞工團結權及談判權為目的，例如，未來工會若嚮雇主爭取到較優惠權益、例如加薪，或退職條件，工會將可要求雇主，排除非工會會員適用，以促使更多員工加入工會。勞動三法是指工會法、團體協約法及勞資爭議處理法，這三法令互有關連，因此將在同一日實施。勞委會說明，此次修法最重要的在於加強勞工的團結權與談判權，並且強化勞委會的仲裁機製，希望未來每年至少能輔導15個新工會成立，保障更多勞工的權益。勞委會說明，在舊的勞動三法中，與雇主談判團體協約的勞方單位，並.......
工業區因應措施紛齣籠
麵對大高雄地區可能的缺水危機，包括仁大、楠梓、臨海等工業區及用水量較大的廠商，均不敢掉以輕心，紛紛提齣因應措施，包括加強節約用水、與水公司協調緊急運水、及評估海水淡化和引用農業灌溉用水的可行性等。仁大工業區管理中心主任黃滿清錶示，該區內有11傢石化廠商，每天需水量1萬公噸，目前雖無缺水危機，但鑑於八八水災期間的缺水危機，造成生産綫被迫減産的教訓，該中心除請廠商加強節約用水和盡量使用循環水外，也打算比照大發工業區開鑿深水井模式，嚮縣府申請開鑿4口深水井，來增加區內供水。楠梓加工區管理處說，該加工區.......
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