新一期居屋價單齣爐。房委會今期以市價五一摺推售7個居屋新盤 其中售價最高的「樓王」為北角驥華苑一個實用麵積457方呎的高層單位 新一輪居屋價單曝光 北角驥華苑樓王 457呎享海景售530.9萬元 - 趣味新聞網
發表日期 2022-11-08T20:31:35.000Z
趣味新聞網記者特別報導 : 新一期居屋價單齣爐。房委會今期以市價五一摺推售7個居屋新盤，其中售價最高的「樓王」為北角驥華苑一個實用麵積457方呎的高層單位，售價530.95萬元，平均呎價11,618元；售價最低單位為啟德啟欣苑一個實用麵積189呎的單位，售價124.38萬元，平均呎價6,581元。房委會委員招國偉預料，近期私樓市況或令部分買傢較為 .....
新一期居屋價單齣爐。房委會今期以市價五一摺推售7個居屋新盤，其中售價最高的「樓王」為北角驥華苑一個實用麵積457方呎的高層單位，售價530.95萬元，平均呎價11,618元；售價最低單位為啟德啟欣苑一個實用麵積189呎的單位，售價124.38萬元，平均呎價6,581元。房委會委員招國偉預料，近期私樓市況或令部分買傢較為審慎，但居屋售價相對私樓有頗大摺讓，相信銷情不會太差。
房委會今期推售7個居屋新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑，閤共提供8,926個單位。
今期居屋「樓王」驥華苑，因位於北角且與呎價逾5萬元的私宅項目「海璿」僅一街之隔而最受關注。此單幢式居屋樓王的最貴單位為3207室，實用麵積457方呎，售價5,309,500元，料可間兩房及望維港景，若以九成半按揭計算，首期約需26.5萬元；而該屋苑最平單位售2,483,100元。至於今期居屋售價最低的單位，則為啟德啟欣苑B座低層開放式單位，售價僅1,243,800元，首期隻需6.2萬元便可「上車」，惟單位僅189方呎，比一個標準車位稍大。
535夥租置公屋餘貨
至於售價低至一五摺售的535夥租置公屋餘貨，有兩個市區公屋售價破百萬元，均屬高層大單位，分別是鑽石山鳳德邨硃鳳樓2912室，529方呎賣103.1萬元，呎價1,950元；還有黃大仙下邨龍逸樓3206室，544方呎賣109.65萬元，呎價2,016元；而屯門山景邨推售數量最多，有62個；市區則數到觀塘翠屏北邨推售數量最多，有58夥。
房委會亦重售15個前期居屋單位，包括一個彩禾苑單位和14個山麗苑單位，實用麵積介乎278至508方呎，售價由1,188,400至3,453,800元。
今期居屋於今年2月至3月接受申請，共收到約25.2萬份申請，並已於6月完成攪珠，下周二(15日)開始選購單位。位於樂富的房委會客務中心續展示各居屋新盤的室內間格模型、建築模型及銷售資料，直至選樓期完結。有到場參觀的市民心儀位於北角驥華苑的大單位，但因數量較少，相信較難買到。有市民擔心近期私樓樓價下跌，但亦有意見認為居屋售價有摺扣，所以不太擔心。
摺讓頗大料銷情不會太差
本身是房委會委員的公屋聯會總幹事招國偉坦言，近期私樓樓價下跌，或令部分買傢持審慎態度，但畢竟居屋售價相對私樓有頗大摺讓，申請人數亦非常多，白錶人士亦有置業需求，故相信銷情不會太差。
他分析，房委會今次推售的7個屋苑位置不俗，交通比較方便，但部分單位麵積較小，不排除售齣的速度會較慢。他以啟德啟欣苑為例，其麵積最小的單位雖僅得189方呎，但位置接近港鐵宋皇臺站，社區發展亦越見成熟，預料亦不乏買傢選擇。
他又指，房委會於6月定價，期間雖然市況略有波動，但當中涉及程序。他建議當局審視是否仍有空間，拉近定價與賣樓的相差時間。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/本地/新一輪居屋價單曝光-北角驥華苑樓王-457呎享海景售530.9萬元/346935
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東寶小館重開！11月10日移師灣仔謝斐道 戰鬥碗再現！必試風沙雞／粉絲蝦煲／沙拉骨
東寶小館重開！11月10日移師灣仔謝斐道 戰鬥碗再現！必試風沙雞＋粉絲蝦煲＋沙拉骨
本身屹立於北角渣華道街市約30年的東寶小館，今年9月被食環署指違反租約條款而收迴舖位，不少市民感嘆香港又一經典食肆結業，紛紛於其倒閉前光顧盡興一番。不過，據東寶小館經理露比近日透露，餐廳即將重新開業，並移師灣仔謝斐道！舊有店舖的菜式將會迴歸，而東寶小館聞名的招牌「戰鬥碗」亦都會同步迴來，一眾食客又可以霸氣地「喪劈」盡興啦！
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人夫意外獲升級商務艙機會 竟掉低老婆一人留經濟艙！老婆嬲爆要求downgrade獲網民力撐
Jason Toevs @pexels (非事主) 外國有名25歲人夫獨自升級至商務艙，把老婆一人留在經濟艙。
搭飛機能被升級當然是開心事，但如果隻有同行人被升級商務艙，自己仍留在經濟艙，你的感受又如何呢？外國有名25歲人夫在討論區Reddit中發文錶示，自己與老婆一同齣發日本旅遊，訂購由美國飛往日本的日本航空航班時，發現飛行裏數足以升級至商務艙，事主竟毫不猶豫獨自升級至商務艙，把老婆一人留在經濟艙。
jal.japan @facebook 事主解釋反正.......
陳蕾與岑寧兒閤辦演唱會《We Wish You A Warm Winter》兩大本地實力唱將的時尚碰撞
陳蕾與岑寧兒閤辦演唱會！兩大本地實力唱將的時尚碰撞
陳蕾遇上岑寧兒，兩個截然不同的個體，一位走搖滾型格路線；另一位則走空靈路線，當兩個不同的音樂風格碰撞，便產生瞭無限大的張力，將音樂再度昇華。二人閤唱的《盡力呼吸》曾成為一時佳話，該版本更一度被稱為「神麯」，這個組閤剛宣布在今個聖誕再度閤體開音樂會，成為彼此的音樂催化劑。
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M+博物館｜草間彌生特別展覽登陸M+ 入場門票同日起收費$120起！附預約＋開放時間一覽
草間彌生特別展覽登陸M+
西九文化區視覺文化博物館M+已經開幕一年瞭。這個亞洲首間全球當代視覺文化博物館在過去一年成為大傢打卡的必到之處！11月12日起M+博物將結束開幕後首年入場費全免安排，入場門票收費$120起，而草間彌生展覽亦在同日登陸M+博物館，即睇有咩必睇重點！
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野餐食乜好？想好好享受鞦天野餐的時間，但又沒時間跟野餐食譜準備小食？這次為大傢集結10間外賣野餐套餐推介，當中包括不同野餐優惠、酒店下午茶、甚至免運費服務等，總有一間野餐食物適閤你！
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計劃瞭在日本過鼕的朋友注目！因為疫情而停辦瞭 2 年的白川鄉點燈將於 2023 年重榜迴歸啊！活動舉辦日期隻得 6 日，相信會有好多遊客或當地人都爭相參加，想快快手預約定又唔識怎樣安排，可以購買 KKday 一日遊套票，由名古屋齣發，不但可以確保入到場看白川鄉點燈，還可遊訪飛驒高山古街，12 月 26 日前報名除瞭可享有 $878 早鳥優惠價外，還包有飛驒牛晚.......
台灣人也處在「另類事實」的平行宇宙嗎？數字給我們樂觀理由
（謝達文，國立颱灣大學社會學研究所博士候選人）
近年來，許多人擔心社會中的公共對話呈現「極端化」現象，這是由於人們立場差異，因而從不同的資訊管道獲取他們想要知道的訊息，因為這樣的「各取所需」、甚而扭麯資訊，導緻人們的立場愈來愈極端，溝通愈來愈睏難，社會的對立與撕裂也愈加明顯。
這種擔憂其來有自，以美國的社會現象觀察，從選舉是否公平、政黨政見本身，乃至各種大大小小的事實問題（比如特朗普，颱灣譯川普就職典禮參與人數多寡），各傢媒體報導多所差異，導緻人們對基本事實的看法不一，像是對於疫情嚴重與否.......
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