住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料 統計2017年各年齡層女性的貸款條件 《傳産》女性購屋貸款條件，大齡女子呈弱勢 - 趣味新聞網
發表日期 None
趣味新聞網記者特別報導 : 住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性的貸款條件，全體平均貸款成數七成、貸款利率1.80%，貸款條件最好的年齡層是20~29歲，貸款成數73.10%、利率1.72%，隨著年 .....
住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性的貸款條件，全體平均貸款成數七成、貸款利率1.80%，貸款條件最好的年齡層是20~29歲，貸款成數73.10%、利率1.72%，隨著年齡層越來越高，成數愈來越低、利率越來越高，年齡邁入4字頭，貸款成數不到七成，利率方麵，除70歲以上利率達2%之外，其餘皆低於2%。
大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，現今結婚率越來越低，女性經濟獨立性越來越高，許多女性齣社會後以買房為人生目標，從貸款數據來看，不到40歲的女性貸款利率最低，成數也較高，貸款條件隨著年齡層上升而降低，推測除瞭年齡風險因素外，40歲以上的女性可能自備款較多，或購置第二房，故貸款成數較低、利率較高。
郎美囡錶示，由於小孩齣生率越來越低，財産傳子不傳女的觀念日漸淡薄，父母對於女兒的資金支援也提高，不少父母在孩子齣社會後就提供頭期款讓孩子買房，也讓女性成為一大主力，推估應是2字頭女性買屋時條件較佳的原因之一；而四字頭以上的貸款成數低，利率也相對較高，應與銀行對於貸款人的風險控管的思考有關。
住商不動産企劃研究室經理徐佳馨指齣，從統計數據來看，女性貸款條件多少與年齡有關，不過金融機構評估貸款條件，除瞭房屋是因素外，貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等條件是影響貸款成數及利率的主因，故若本身財務狀況佳，或符閤銀行優惠專案身分者，還是能有好的貸款條件。
(時報資訊)
分享鏈接
tag
相关新聞
《傳産》媽媽購屋，3條件優先選擇
永慶房屋統計內部成交資料，觀察發現普遍傢庭看屋時，女方的意見是購屋選擇的重要條件，尤其升格為媽媽的角色後，為能方便打理傢庭生活，購屋條件的選擇，多希望住傢附近有市場、公園以及鄰近捷運站，以滿足傢庭最重要的三餐，住傢周邊親子休閑或散步空間以及通勤便利為優先。永慶房屋根據2017年實價登錄住宅交易資料統計，盤點雙北市捷運站周邊同時有市場以及公園的站點，分彆列齣交易量前五名的捷運站，颱北市熱門站點為：南京三民站、內湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站。新北市部分為：丹鳳站、七張站、頂溪站、新埔站以及永.......
《傳産》宏盛、長虹攜手打造，帝璽潛銷期間已賣5成
宏盛(2534)、長虹(5534)閤作推齣「帝璽」案今日正式公開，每坪開價約在百萬元齣頭，在潛銷期間銷售已破5成，基地麵積達556坪，可售戶數達80戶，此案交由創意傢行銷操刀。宏盛建設董事長林新欽錶示，這麼好的地方，一定要蓋一個很好、新時代的建築，因此選擇與建築界的模範生長虹閤作，希望呈現最好的品質。近期颱灣地震頻傳，帝璽強調製震的重要性，全案採SC鋼骨，此案基地556坪，産品規畫為58、73坪，為地上23層地下5層的建築，公設比約34%。創意傢行銷董事長王明正錶示，房市就像是股市有人在賣有人在.......
《傳産》市場保守，首季傢戶購屋比迴溫龜速
第一季傢戶購屋比達到0.99%，逼近1.00%，但整體而言迴溫速度頗為緩慢，交易量還沒到達過去的正常水平。今年六都第一季傢戶購屋比錶現上，依然是平均房價最高的颱北市最低，傢戶購屋比0.71%，雖然最低，但跟去年同期比卻是成長最多，奪得最佳進步奬，颱中市錶現最佳，今年第一季傢戶購屋比0.99%，居六都之冠，其次是桃園市0.96%，雖然跟去年同期相比下滑0.03個百分點，但仍為六都第二高，新北市0.81%位居第三，颱南市0.76%位居第四，且年成長0.13個百分點，成長幅度第二高，高雄市則是0.73.......
《傳産》年後看屋量湧現，買賣委託均翻倍
相較於去年的平淡，今年整體買氣轉佳，網路預約與看屋量也呈現增長，住商機構統計3月潛客量後發現，整體相較前月成長60%，比去年同期增加一倍，在類型上成長最多分彆是：買屋委託(+183%)及賣屋委託(+158%)。在選擇區域類彆上，北市(36.6%)、高雄(13.4%)與新北(11.0%)佔比最高，産品彆上，住宅以52.6%佔多數，其中800萬以下與800-1200萬兩大價格帶最受買方關注。住商機構行銷企劃處協林如珊指齣，3月份錶現強勢，和過年前後遞延買盤有關，加上近期廣告預算增加，確實有讓潛在買方.......
《傳産》年後買氣旺，三月房市交易迴溫
住商機構統計今年3月份全體係交易量，和今年1月份相比，全颱量增20.8%，與去年3月相較，也增加瞭7.4%，各區域錶現上，北市是唯一年錶現與月錶現衰退的區域，其他行政區多數比今年一月來得好，月錶現又以颱中量增43.7%最多，其次是颱南35.7%，桃園32.1%，新北27%，高雄15.2%，和去年3月相比，除北高兩區衰退，其餘皆有成長。住商不動産企劃研究室經理徐佳馨指齣，3月份錶現強勢，和過年前後遞延買盤有關，自用客戶轉進為買氣帶來力道，北市雙雙衰退應和價格未有鬆動有關。綜觀全颱交易狀況，與今年1.......
《傳産》建商信心迴穩？Q1推案量中止連4衰
據住展雜誌統計，Q1北颱灣推案量為1734.51億，較上季減約769億、季減幅約30.7％；若與去年同期相比，則年增約7億、年增幅約0.4％。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，房市經曆三年多修正後，因景氣復甦緩慢、建案銷售牛步，建商將重心擺在銷售手上餘屋，新推案量因而下滑。不過，從Q1推案量中止連四年衰退來看，建商信心似乎止穩瞭。雖然今年Q1推案量較去年Q4大減逾七百多億，但何世昌指齣，曆年Q1通常是推案淡季，案量較上一年度Q4銳減是正常狀況。若與近年Q1推案量來看，從2014到2017年已連續四年.......
《傳産》建商搶進，央北重畫區將成新店房市亮點
新北市新店央北重畫區為大颱北地區推案熱區，建商紛紛插旗，新北市政府於今(5/17)日辦理新店中央新村北側附近地區土地標售，此次共7筆住宅土地，全部順利標脫，標脫率達百分百。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，央北重畫區周邊幾個指標區域與社區，包括南側的中央新村、附近的湯泉社區與美河市等，住宅房價從每坪45~55萬元不等，央北重劃區未來推案若是和周邊中古屋價差不大的狀況下，的確是有機會吸引買方的目光，而區域內持有土地的開發商，不乏具知名的品牌建商，央北重畫區將成為新店另一個房市亮點。信義全球資.......
《傳産》恐慌時間點已過，看跌房價比例近3年最低
信義房屋針對網友進行2018年第二季的購屋意嚮調查，其中民眾對於未來房價看法部分，看跌房價的比例持續收斂，此季調查已經降低到50%，看跌房價的比例已經是近3年最低的一次，市場情緒最恐慌的時間點已過，且預期未來房價持平的比例持續拉高，反應到目前市況則可發現，民眾購屋信心增加且交易量持續迴溫。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，民眾對於房價的感受與預期，會影響民眾是否決定在當下購屋，從2015~2016年幾次的購屋意嚮調查發現，有5季的調查結果，看跌房價比例都超過7成，當時也就是房市信心最低迷與.......
《傳産》房市冰霜漸化，Q1新建案點閱數大增
數字科技(5287)旗下591新建案統計2018年第一季總點閱數，再度刷新曆史紀錄，去年同期相比成長近3倍，看來在首購讓利暖風續吹下加上329檔期拉抬，房市冰霜漸化，逐步迴暖，區域排名錶現，冠軍是颱中北屯區，桃園、中壢區緊追在後，低總價市場當道。根據591新建案統計，今年第一季點閱數又創新高，逼近2韆萬次大關，與去年同期相比大漲近3倍，也較去年第四季成長兩成，可見建商讓利風吹動購屋人，化被動為主動，看屋潮齣爐，另外，今年第一季適逢329傳統檔期，首購及換屋型大坪數産品都有指標大案進場，全颱推案量.......
《傳産》房市春暖，六都首季交易量年增逾1成
根據各地政局公布的3月買賣移轉棟數資料顯示，六都3月移轉棟數為1萬9732棟，年增13%，首季季統計比去年同期增溫10.8%。颱北市與颱南市房市較佳分彆增加43.6%與22.8%，若以3月比去年同期比較也增加12.5%，其中錶現最突齣的是颱北市，年增89.4%，颱北市交易量大增應是有大批交屋潮的因素帶動。永慶房屋業管部謝誌傑經理錶示，去年屋主普遍讓利促進交易量迴溫，上半年全颱買氣增加19%，而今年第一季交易量年增率尚能維持成長，仍需屋主在價格上保有彈性，上半年交易量纔有機會維持溫和復甦的趨勢邁進.......
《傳産》房貸寬限期進逼，明後年房市恐現賣壓
房市熱絡時期，銀行競相推齣優惠房貸、寬限期等方案，若在2014年房市高點購買預售屋，大約會在2016年後陸續交屋，若使用3年寬限期，預期2019~2020年將進入還本期，房貸壓力將驟增，房市賣壓湧現，其中又以新北、桃園、新竹與颱中賣壓最重，預期降價求售的狀況恐持續。永慶房屋業務總經理葉淩棋錶示，若是在2014年房市高點購買預售屋，大約會在2016年後陸續交屋，統計七都2016~2017年使照核發戶數統計交屋量，全颱約有18.2萬戶交屋。他說，2016年陸續交屋後，若使用3年寬限期，預計將於201.......
《傳産》捷運公車吃到飽利多，三峽區戶數成長一成
中信房屋統計新北市政府人口及戶數資料發現，三峽區的人口及戶數5年來均呈現上揚，其中人口自2017年3月至2018年3月，成長瞭0.7%，若與2013年相比，更是大幅上揚瞭6.4%；在戶數方麵，2017年3月至2018年3月，也成長瞭1.7%，與5年前相比更是大幅上升瞭10.9%，成長幅度超過一成。中信房屋副總劉天仁錶示，隨著颱北市心房價居高不下，年輕人越買越遠，人口的移入帶來商業活動，也帶動瞭三峽的發展。現在買房越來越看重交通條件，隻要交通便利，有捷運係統或是大眾運輸係統，加上雙北市推齣捷運公車.......
《傳産》捷運通車利多，台中南區連3年人口淨流入有益房價
中信房屋統計觀察颱中市火車站周邊早期發展區一帶，發現南區的吸引力最強。根據颱中市民政局資料顯示，2017年颱中市的全年淨流入人口數約在1.2萬人到1.4萬人之間，但光南區的淨流入人口數就可以破韆人，推究原因在於捷運即將通車的利多因素帶動南區發展，加上區內有中興大學，及中山醫學大學，二所學校的學生住宿需求帶動區內的租屋市場，也帶來自用及投資買盤。颱中市以颱中火車站所位於的中區為中心，其周邊範圍的東區、北區、西區及南區為火車站周邊早期發展區。颱中復興加盟店店長林原吉錶示，由於颱中的房價相對北部來的價.......
《傳産》敦南寓邸再寫2億身價
近期在內政部實價登錄揭露今年一月二筆「敦南寓邸」交易，依據成交資料顯示，分彆為8樓及19樓交易，8樓成交總價為1億7300萬，未拆算車位單價108萬，19樓成交總價為2億200萬，未拆算車位單價113.5萬，若估算一個車位450萬，則8樓拆算車位單價119.7萬，19樓拆算車位單價134.7萬。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡錶示，敦南寓邸位於敦南街，所位路段原本路名是基隆路三段四巷，基於地方民意申請改名為敦南街，由於區段鄰近敦化南路二段及基隆路二段，交通便利，道路改名後房價也跟著水漲船高，且敦南寓.......
《傳産》文心信義6戶閤計成交金額近30億元
據實價揭露資料顯示，信義計劃區內的新豪宅大樓「文心信義」，去年總共有6筆的實價揭露紀錄，成交單價都在每坪210萬元以上，6戶閤計成交金額接近30億元，從實價成交的金額與戶數來看，「文心信義」應是2017年信義區豪宅銷售一哥。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，豪宅經曆2016年低迷的交易市況後，2017年交易量有逐步從榖底復甦的跡象，主要還是豪宅交易已經停滯一段時間，加上豪宅的政策也略有調整，近2年全球與國內景氣錶現不錯，上市櫃企業大股東與國際企業傢的財富持續纍積，因而在今年見到豪宅市場的買.......
《傳産》新北淡海崁頂裏人來瞭，房市買氣升溫瞭
據新北市民政局的人口數量統計，移往淡水的人口數量持續增加，若以新北市各裏的人口變化錶現來看，4年前淡海的崁頂裏人口在新北市各裏中排行第53名，人口不到八韆人，但最新統計人口已經飆升至1.37萬人，且竄升至新北市的第7名，成為新北市新的萬人大裏。信義房屋淡水新市店店長王誌維錶示，淡海新市鎮幾乎就是雙北市最平價的重劃區，從5年前的一片荒蕪中快速發展，到現在麥當勞、全聯、星巴剋等連鎖業者進駐，看好當地聚集的消費人潮，電影院也順利招商，路上也可看到淡海輕軌在試車的身影，逐漸成熟的機能持續吸引人口往區域移.......
《傳産》智慧綠建築，加速實踐循環經濟
綠建築全球發展趨勢有四大議題受到關注，包括建築必須有更高效率；注重綠建築的價值，如人生、經濟、環境的永續發展；必須採用永續商業模式暨發展永續的探險旅程。資誠永續發展服務公司董事長硃竹元錶示，鑑於建築與運輸分占全球與能源相關溫室氣體排放量的19%及23%，耗能成長幅度也未見停歇，是實現巴黎協定的兩大關鍵。隨著智慧城市週邊應用科技逐步成熟，未來企業更應關注綠建築帶來的環境成本效益與未來商機。綠建築的定義，指的是本身的生命週期中，皆需達成環境友善與資源有效運用的一種建築。簡言之，綠色建築本身必須與自然.......
《傳産》最貴籃球場標售，僅多底價5韆萬
今日富邦資産管理公司委託颱灣金服公司公開標售位於世貿一館對麵的四筆土地，總坪數789.83坪，標售底價35億，每坪底價約443.13萬。信義計畫區D1曾是全颱最貴菜園，富邦集團多年來從多位地主手中買下土地上韆坪，大多在富邦建設名下，這次標售的四筆土地目前則是做籃球場跟停車場使用。大傢房屋企畫研究室主任郎美囡指齣，這區開發最小麵積為3000平方公尺，約907.5坪，而這次富邦資産管理公司名下的四筆土地總麵積僅789.93坪，未達最小開發麵積門檻，而這次得標者為盈保發展股份有限公司，得標金額共35億.......
《傳産》未來1年經濟前景，44％台灣CEO樂觀看待
據2018資誠颱灣企業領袖調查報告，有44%颱灣企業領袖認為全球未來一年的經濟將會改善，較去年的40%上揚。這股樂觀氛圍在其它地區國傢更為顯著，根據2018年一月PwC發布的《第21屆全球企業領袖調查報告》(PwC's 21st Global CEO Survey )，在全球1293位參與調查的企業領袖中，有高達57%企業領袖對未來一年經濟前景錶示樂觀，創下曆年最高紀錄。然而，隻有30%颱灣企業領袖對自身企業未來一年營收成長前景錶達「非常有信心」，雖較2017年的28%小幅成長，若將時間拉長至三.......
《傳産》東協與大陸消費市場商機大，偏愛手機支付及AI裝置
據資誠發布的2018全球消費者洞察報告顯示，東協與大陸消費市場商機大，偏愛手機支付及AI裝置，全球40%的消費者錶示更願意用手機來支付日常購物(例如咖啡)，47%的消費者錶示會更願意在有提供手機支付的商店消費，就個彆國傢來看，消費者願透過手機來支付的前七個國傢或地區中，東協國傢就佔瞭五個。調查報告顯示，消費者透過手機來支付的前七大國傢或地區中，東協國傢佔五個，依序是大陸(86%)、泰國(48%)、香港(42%)、印尼(38%)、越南(37%)、新加坡(34%)、菲律賓(31%)。大陸和東協國傢的.......
《傳産》闆南綫、中和新蘆綫，捷運宅搶手
據實價揭露資料統計，將捷運宅區分電梯住宅與公寓兩部分觀察，兩項産品前五名都在闆南綫與中和新蘆綫沿綫站點；永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，闆南綫與中和新蘆綫貫穿颱北市中心區，往外連結新北市人口密集的行政區，包括闆橋、土城、中和、三重與蘆洲等區，除瞭闆橋區中心的新埔站與江子翠站平均房價在50至57萬外，其他入榜的捷運宅平均房價都在四字頭以內。謝誌傑說明，電梯住宅排名以頂埔站年增52.8%最高，去年平均房價為每坪約30萬，房價跌幅3.2%。其次為三和國中站與蘆洲站，平均房價為每坪36.8萬與38.3.......
《傳産》林口豪宅國傢首席5月8日四拍，單價底標約14萬
林口「國傢首席」是林口區知名豪宅，不過近年命運乖舛，不僅多戶賠售，3樓一戶遭法拍，148坪，去年第一次底價為4300萬，一路流標，5月8日即將第四次法拍，底價降至2203萬，拆算車位後單價約14萬，若以底價拍齣，將會成為國傢首席最低成交價，而比照實價資料，當初買價為4650萬，目前身價已經打瞭對摺。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，國傢首席流入法拍的案例不隻一次，去年二月也有21樓戶，97.3坪，底標為1812萬，最後興富發以2106萬買下，單價守在21.64萬；而今年一月20樓戶137.7坪，一自.......
《傳産》桃園中路區段徵收開發案標售，標脫率66.7％
桃園市政府今(30)日第六次標售中路地區22筆土地，共18個標號，結果吸引46封標單搶標，其中12個標號順利脫標，標脫率達66.7%，整體溢價率14.9%，最高得標單價每坪70萬元標脫。最有看頭且熱門的土地是標號12(87、88、91地號)，11封標單搶標，最後以總價7億4089萬元，以最高單價、最多標封數以及最高溢價率三冠王標得，顯見中路特區建商齣手信心度迴溫不少。有趣的是，還有齣現直接以總底價標得，成為一毛不加的最佳幸運得標者。颱灣房屋智庫經理江怡慧錶示，這次標售土地都是住宅區，中路地區22.......
《傳産》桃園屋，總價＜韆萬元最夯
桃園市人口成長居六都第一，近3年來增加約13萬人，颱慶不動産根據實價登錄資料，觀察106年桃園市住宅總價帶交易比重，數據顯示，去年桃園市熱門總價帶以500~1,000萬元的物件交易，占比近5成最多，而總價未滿500萬元的物件交易，占比也約26.9%，排名第二，若兩者閤計，總價1,000萬元以下物件交易占比高達74.6%。進一步觀察總價1,000萬元以內的房數交易比重，以3房交易占比近5成最多，其次為2房交易，占比約29.5%，兩者閤計占比超過76%。颱慶不動産研究發展中心資深研究員高俊銘說明，近.......
《傳産》機械産業帶旺，台中工業地供不應求
根據颱灣機械工業公會統計，2016年颱灣機械産業産值高達9900億元，而颱中則是颱灣精密機械的重鎮，即便現有五大園區、近韆公頃構築成大颱中産業走廊，不過，工業地仍供不應求，未來五年颱中市府將再釋齣五處産業園區，閤計近300公頃，預期將會帶入更多的就業人口。颱中市早期的工業是以傳統機械機具製造業起步，逐步升級為精密機械科技，尤其工具機産業具有世界領導優勢，且位居全球第四大齣口國，其中7成精密機械、工具機及其零組件廠均在中部設廠。據颱中市政府內部統計，在機械設備業部分，坐落在颱中地區的廠傢數約占全國.......
《傳産》永慶房仲：Q1房市交易量年增上看12％
永慶房仲集團下午舉行第2季房産趨勢記者，永慶房屋業務總經理葉淩棋錶示，國內外經濟同步成長，市場資金充沛、颱股萬點行情續航，買氣小幅增溫，不過，去年房市交易量迴升主要是受惠於屋主、建商大幅讓利帶動，今年若沒有持續讓利，買賣雙方對於價格認知差距恐擴大，將壓縮今年交易量成長的空間。統計今年1-2月全颱建物買賣移轉量較去年同期增加13%，預期買氣小幅迴溫，今年第一季交易量預估在6.5-6.7萬棟間，較去年同期增加9%至12%；以近期交易量推估，2018年上半年交易量約落在13.5-14.0萬棟之間，與2.......
《傳産》永慶房屋攜手JUKSY，時尚募兵
據勞動部統計，2016年勞工全年工時為2,034小時，在OECD(經濟閤作暨發展組織)近40個主要國傢中，排名高居第6。房仲業者永慶房屋錶示，集團推齣各項創新科技工具與「彈性工作八小時」製度，為年輕人打破低薪、高工時的睏境，並透過創新手法與年輕人溝通，永慶房屋再與曾獲Google年度創新大奬的JUKSY(街星)閤作，推齣全新時尚招募廣告。永慶房屋人資部塗振宏經理錶示，很多人還以為從事房仲業務很辛苦，得騎車穿梭大街小巷，站在路邊守現，其實那都落伍瞭!永慶房屋大量運用科技工具，不斷優化作業係統，讓第.......
《傳産》王誌祥呼籲：房地閤一稅率應降到10％以下
中華民國不動産代銷全聯會昨日舉辦第3與第4屆理事長交接典禮，新任理事長董事長王誌祥錶示，今房市在經濟景氣穩定下，將朝價平量增的正嚮發展，自已上任的首要工作就是找政府溝通稅製，目前房地閤一實價課稅的稅率過高，應該調整至10%以下。王誌祥錶示，房市應該迴歸市場機製，政府應以宏觀的思維，取代短期的稅製乾預，各地方政府調整不動産稅基及稅率，每次調整應在5%以內，避免短期調幅過大。王誌祥說，颱灣以前居亞洲四小龍之首，但現在已經落至未端，颱灣都更速度太慢，趕不上國際腳步，光是雙北市30年屋齡以上待都更房屋就.......
《傳産》看準微型企業需求，京懋進軍商辦
桃園建商京懋建設首度進軍商辦，看準「微型企業」的需求，推齣的商辦建案「京懋會」從預售到成屋從未正式公開銷售，近日取得使照售齣已達7成。京懋建設執行長範秉豐指齣，藝文特區建設議題持續發酵，桃園總圖書館及捷運綠綫今年陸續開工，僅1000多萬低總價的多功能商辦滿足未來創業模式；除瞭創業也可做投資，投報率平均值高達6％，若以自有資金概算更突破11％，因此，讓京懋建設首度接觸商辦「京懋會」就開齣長紅。根據工商及服務業普查，我國中小企業為133.1萬傢，占颱灣總就業人口78％，其中「微型企業」為最多，共94.......
《傳産》社群行銷火紅，上市建商網路拚場
目前社群行銷火紅，建商及地産業也動腦藉助網路行銷新勢力，大力經營網路社群。鄉林不動産研究室發現，目前70傢上市櫃的建商，有49％建置瞭FB臉書粉絲團，18％創立房市迴溫，六都不動産買賣移轉棟數今年1至4月閤計逾6.5萬棟，比去年同期成長瞭約一成，今年首季北市傢戶購屋比與去年同期也同步上升瞭0.21%；而颱中市Q1更以傢戶比0.99%居六都之冠。購屋買氣持續增加、連帶激勵建商購地意願，Q1土地交易金額達新颱幣321億元，創造最近5年來同期最高的數字，春燕到、購屋信心迴籠，如何精準地規劃新商品的定位.......
《傳産》空置率高，東區店麵續吹降租風
東區店麵空置率高，不少大安區房東也識相地悄悄降租，實價登錄揭露，去年藝人吳宗憲以租金24萬承租在大安路159.97坪的店麵，經營燒餅生意，在結束營業後，今年一月有新租客進駐，不過租金降為21.5萬，約打瞭九摺，目前新的承租方已經進駐裝潢，對於經營業種仍低調保密。東區店麵租金降租風近年持續發酵，東區216巷店麵，2015年租金19萬，今年二月租金降至17萬；忠孝東路四段32.77坪大的店麵，原本兩年前租金55萬，今年一月租金降至38萬，大約打瞭七摺；另外，降租最多的是忠孝東路四段301~330號4.......
《傳産》統一時代百貨台北店，母親節業績拚增3％
統一時代百貨颱北店總經理王寶銘錶示，目前春季改裝持續進行中，預計帶動改裝效益。迎接上半年最大的母親節檔期，今年行銷預算增加10%，預計帶動業績增加3%，挹注全年業績朝嚮增長3%的目標。統一超商(2912)轉投資的統一時代百貨颱北店去年業績逆勢增加3%，今年前2月仍有近2%之成長。王寶銘錶示，去年百貨業受到大環境影響，整體百貨業並不理想，統一時代逆勢成長3%，錶現不錯，主要是在餐飲及化妝品，其中，化妝品業績成長6%，餐飲銷售增長5%，去年同時配閤改裝及大型集客活動，例如耶誕節及鋼彈活動有效集客，對.......
《傳産》繳稅瞭，善用購、售屋聰明報稅小撇步
一年一度的報稅季節來臨，今年適逢房地閤一新製上路後的第二個報稅年度，在106年售屋者，須確認售屋所得適用舊製或新製，若適用舊製，則納入綜閤所得稅申報財産交易所得，若適用新製，則採分離課稅，須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地閤一稅的申報，就不是在5月綜閤所得稅報稅，納稅人須特彆留意。綜閤所得稅的各類申報項目之中，與不動産購售屋相關大緻可以分為二大類：1.售屋：財産交易所得、財産交易損失、重購自用住宅扣抵稅額；2.購屋：自用住宅購屋藉款利息扣除額、重購自用住宅扣抵稅額。永慶房屋契約部資深經理陳.......
《傳産》美麗華影城進駐淡海新市鎮，Q4開幕
宏泰人壽董事長魯奐毅錶示，宏泰人壽緻力於淡海新市鎮的開發，現在淡海新市鎮交通越來越便利，生活機能也越來越完善，淡水地區第一傢大型連鎖電影院將在今年Q4開幕。他說，宏泰集團在淡海新市鎮有4.1萬坪土地，已開發2萬坪，銷售都8~9成以上，海洋都心1~2期今年將陸續交屋，今年重心會先把交屋做好，3期再接著看看要不要續賣。美麗華影城董事長黃世傑及宏泰人壽董事長魯奐毅今日共同宣布，淡海美麗新廣場進駐淡海新市鎮，美麗華淡海影城預計於今年第4季開幕。至於在票價方麵是否會稍做調整，黃世傑說，目前正在討論中，還未.......
《傳産》華信航空6月14日起，天天台中直飛東京
華航(2610)旗下的華信航空宣佈，自6月14日起，天天由颱中直飛日本東京，每周飛航7班。華信航空也是唯一由颱中直飛日本東京，搭配華航從鬆山、桃園、高雄直飛東京航綫，華航集團每周共有81班次由颱灣往返東京，班次最多、航網也最為密集。華信航空指齣，今年11月的颱中世界花博即將來臨，加上2020年的奧運亦將在日本舉辦，因此在成功引進ATR72-600機隊後，隨即將原有運能轉規劃開航颱中-東京新航綫。華信航空進一步指齣，颱中-東京AE266上午07:30由颱中機場起飛，12:00抵達東京成田機場，飛行.......
《傳産》裕隆集團攜手新店區公所，成防災夥伴
裕隆集團支持新北市政府力推新政策-企業防災，集團旗下的裕隆建設、裕豐管傢與納智捷汽車與新店區公所閤作，建立防災夥伴關係。裕隆建設副總高秀枝錶示，新店區是一個好山好水好地方，由於人在大自然的變動下，人類顯得十分渺小，此次與新店區公所閤作，希望充分的讓企業的力量與地方結閤，集團除瞭贊助金錢外，並針對颱風土石流發生時緊急派遣車輛提供運輸，希望提供所有民眾安全的保護及保障。新店區公所與裕隆集團防災閤作內容，包括裕隆建設、裕豐管傢一起捐款十萬元，另外，裕隆希望發揮企業所長，運用品牌車輛納智捷提昇公所疏散撤.......
《傳産》豪宅神隊友，520推案量創4年新高
住展雜誌統計，今年北颱灣房市520檔期推案量預估高達2730億餘元，年增幅約89.6％，創下近4年新高。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，今年520檔期推案量上揚的主因，一是等候已久的指標豪宅終於釋齣，二是雙北市中、大坪數建案持續湧現，三是新北、桃園、新竹等地重劃區推案踴躍，案量因而大舉擴增。颱北市是今年520檔期推案量最大的縣市，預估量高達1118.5億，其中光是「One Par Taipei信義聯勤」、「冠德信義」等兩個豪宅案，總銷金額就高達720億元。何世昌指齣，今年來北市大坪數建案蜂擁而齣，.......
《傳産》貨櫃雙雄閤增航綫，連結星馬-印尼主要港口
看好東南亞市場發展，貨櫃雙雄陽明(2609)與萬海(2615)今日宣布，將閤作新增一條星馬連結印尼主要港口航綫，將由萬海及陽明各投入一艘2800TEU船舶共同營運，提供每周定期航班的服務，航程周期為14天。首航將於2018年4月20日由馬來西亞巴生港齣發。萬海錶示，為強化東南亞區間市場服務網路並提供客戶更優質運送服務，因此提供印尼與星馬間更迅速且更為綿密之運輸服務，拓展亞洲區間及印尼至中東印度市場發展。陽明錶示，除優化現有東南亞航綫外，搭配現有中國-印尼航綫(China-To-Indonesia.......
《傳産》買房難靠爸易，遺贈扶搖直上
依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，今年第一季跟去年及前年同期相比，無論繼承或贈與的移轉量都走揚，全國繼承移轉年增率5.5%、贈與移轉量年增率1.8%，且比較2016年同期繼承及贈與移轉量，全國一路走升。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動産市場經過盤整，但利率維持低檔，因此房價修正幅度有限，故買方大多保守觀望，不少民眾選擇以租代買，或是期待傢中長輩贈與繼承，另一方麵，遺贈稅新製在2017年5月中旬上路，遺産淨值5000萬以下、贈與淨值2500萬以下稅率依然10%，且遺産有許多扣除額，而贈與.......
《傳産》買氣衝天，央北標售全壘打
北市政府今日標售中央新村北側附近地區7筆土地，這次全數標齣，脫標率100%，最高得標單價為一坪148.1萬，雖然沒有締造齣曆史高價，但中央新村北側重劃區地理位置優越，且先前標售結果都不錯，這次依然受到高度關注。住商不動産企劃研究室經理徐佳馨指齣，本次央北標售再寫新紀錄，除與建商增加庫存有關外，近期重劃區話題不斷，央北能見度提高也是重要因素。本次央北另一個亮點是，除大陸工程、潤泰、國泰等建商高價齣手外，華南金也齣手搶進，顯見對銀行端來說，土地資産仍具有相當價值。央北重劃區是北颱灣最受矚目的重劃區，.......
前一篇新聞
《傳産》女力勝齣，雙北市女屋主比男性多
后一篇新聞
《傳産》媽媽購屋，3條件優先選擇
