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4土地年终拍卖 北京进帐30亿



4土地年终拍卖 北京进帐30亿


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     2012下半年中国土地交易市场回暖,去年底最后一场的北京土地拍卖上,4块土地共进帐30亿人民币(下同),较原始总金额10.48亿元涨了近3倍。

     对于开发商强烈的土地需求,北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示,2013年北京将新增350公顷用地。雷蕾指出,「新增的用地很多,位置也很好,包括商业用地与住宅用地」。

     根据北京市国土资源局最新公告,北京市1月将再有6块土地入市拍卖,包括通州区运河西岸3件、昌平区1件、北京经济技术开发区河西区2件,推估1月北京拍卖土地可望达到19件。

     新华社报导,去年最后一场北京市土地拍卖12月31日在北京国土局举行,拍卖的土地分别位于北京平谷马坊镇、大兴新城、大兴生物医药基地以及通州梨园镇。当天包括首开、保利、绿地等中国着名开发商,共有近20家企业参与竞拍。其中,由华远地产拿下的通州梨园地块溢价率高达491%,创2010年以来北京土地市场溢价率新高。

     北京中原地产分析师认为,2012年北京土地市场在下半年逐步复甦,但受到调控政策影响,除了9月以外,其他时间均比较低迷,造成整体土地出让金下跌。

     业内人士分析,土地出让金骤减,将增加地方财政压力,加大地方政府明年推地动力;另方面,在大力发展城镇化背景下,土地改革不可避免,因此,应警惕在财政压力下地方政府巧立名目卖地。





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