2022年3月10日 越秀地産(00123.HK)發布2021年業績報告。報告期內 越秀地産業績報：銷售額首超1000億，核心利潤穩定增長 - 趣味新聞網

2022年3月10日，越秀地産(00123.HK)發布2021年業績報告。報告期內，越秀地産2021年纍計閤同銷售（連同閤營及聯營公司項目的銷售）金額約為人民幣1151.5億元，同比上升20.2%，而年內大灣區實現閤同銷售金額713.7億元，同比上升12.1%；全年實現營業收入約為人民幣573.8億元，同比上升24.1%；核心淨利潤約為人民幣41.5億元，同比上升3.2%。

2021年，中國房地産市場經曆瞭從上半年高熱到下半年深度調整的轉變。越秀地産穩紮穩打，堅持抗疫和經營兩手抓，以全年銷售額首次超過韆億，總土地儲備2711萬平方米的成績實現穩健增長。為公司“十四五”戰略打造良好開局，並不斷增強發展韌性、發展質量和抵禦風險能力，走上瞭一條業界認可的高質量發展之路。

持續優化“1 + 4 ” 全國性戰略布局，一綫城市全覆蓋

越秀地産持續優化其全國“1+4”的戰略布局，在深耕大灣區，不斷獲取資源的基礎上，持續在華東、華中、北方和西南四大區域獲取項目。2021年，越秀地産全國戰略布局29個城市，總土地儲備約為2711萬平方米，同比增長10.5%，其中大灣區土地儲備達到1491萬平方米，占總土地儲備約為55%；年內新進入北京、上海、寜波、南通、東莞、西安、畢節、郴州8個重要城市，並實現一綫城市全覆蓋。

從土儲結構看，除在大灣區，尤其是廣州地區鞏固領先地位外，在華東、華中、北方和西南四大高潛力區域土儲占比也穩步提升，保持在45%左右。專傢預估，未來隨著高潛力區域土儲優勢傳導到銷售業績上，外拓區域深耕能力將進一步提升。

不僅如此，越秀地産繼續堅持布局“一、二綫核心城市”,持續優化城市投資結構。截至2021年，越秀地産一、二綫城市總土儲占比91%，達到2467萬平方米，土儲質量較高，抗風險能力強，布局逐漸優化，為越秀地産發展奠定瞭確定性的機會，持續夯實經營指標朝著高質量的方嚮發展。

“ 6+1 ”多元化增儲方式 優質土儲護航企業“十四五”發展

2021年，在地産行業調控力度加大的背景下，多數熱點城市土地供給相對較少，市場競爭激烈，因此，擁有多元化、特色化增儲方式成為越秀地産的核心優勢之一。

如今，越秀地産正充分利用其本土優勢和國企背景，持續推進以TOD（軌交+物業）、國企閤作、城市運營、城市更新、收並購和産業勾地六種方式拿地，保持閤理拿地成本，並以公開市場競拍項目做補充，形成“6+1”多元化、特色化增儲平台，以充足且優質的土地儲備保障越秀地産在“十四五”發展期間的穩定增長。

2021年，越秀地産分彆於北京、廣州、佛山、東莞、武漢、重慶、上海、蘇州等18個城市新增37幅土地，總建築麵積約為918萬平方米；大灣區新增16幅土地，新增土儲442萬平方米。據統計，新增土儲中約56%以多元化方式獲取，其中TOD、城市運營、國企閤作增儲模式分彆占新增土儲的2.3%、25.5%和9.3%，多元拿地對以閤理成本獲得優質土儲起到瞭關鍵作用，並成為引領越秀地産高質量發展的重要戰略支點。

大灣區優勢獲認可 刷新2 021 年度 廣州 多項冠軍記錄

越秀地産的戰略根基在粵港澳大灣區。因長期深耕大灣區積纍的優勢，越秀地産獲億翰智庫評為2021年中國房企粵港澳大灣區競爭力十強第五名的成績。數據顯示，越秀地産2021年閤同銷售額和2022年可售資源均有超過60%集中在大灣區，可見大灣區在越秀地産戰略版圖中所占據的位置。而作為總部在大灣區重要城市廣州的國企，越秀地産更一直在持續加強“廣州大本營”的地位，助力廣州持續釋放快速發展的能級。

數據顯示，越秀地産憑藉深耕廣州核心區位的全局性戰略布局、品牌力、産品力、TOD創新産品以及雄厚的優質土儲等綜閤優勢下，榮獲2021年度廣州房企三項冠軍榮譽――以全口徑金額563.86億元、權益金額363.15億元刷新廣州房企在當地市場的新峰值，而流量麵積139.01萬方也榮登相關榜單第一名。

2019年，越秀地産抓住“粵港澳大灣區”加快建設的戰略機遇，成功挺進深圳，打造高端項目越秀・和樾府。以獨具慧眼的發展戰略，攬熱點區域入懷，化解前海尖崗山，以不斷升級的産品品質與服務，為深圳高淨值人群敬獻美好人居佳作。2021年，越秀地産落子東莞，不斷夯實灣區核心城市布局。未來，越秀地産將繼續堅持“成就美好生活”的初心，在時代人居迭新的浪潮之中，洞悉居者生活的需求與嚮往，以優質多業態開發能力、城市運營能力以及城市人居改善能力賦能大灣區，為大灣區發展注入恒久動力，共創美好生活。

此次業績報看齣，未來在行業集中度不斷提升的新格局下，越秀地産將繼續依托精準的全國1+4戰略布局，保持戰略定力，堅持“一城一策”“量入為齣”和穩健投資，夯實區域布局，締造更高更寬闊的規模發展。