香港新聞網5月24日電 據香港《星島日報》報道 近期焦點新盤連環推齣 屋苑議價空間擴闊 幅度約2%至5% - 趣味新聞網

發表日期 2017-05-24T20:00:05+08:00

     香港新聞網5月24日電 據香港《星島日報》報道，近期焦點新盤連環推齣，經已搶走不少購買力；再加上金管局早前再推辣招，收緊投資者的按揭成數，除引緻二手成交量下跌，部分大屋苑的業主為求沽貨，紛擴大議幅，普遍議價空間約2至5%。
美聯高級營業經理吳嘉權錶示，受近期新盤市場熾熱氣氛影響，沙田第一城本月至今，暫錄得12宗成交，較上月同期約30宗交投，下滑約6成，近日部分業主亦願意擴大議價空間，議幅達3%。
港置首席區域董事餘柏錶示，美孚新邨本月暫錄得18宗成交，對比上月同期已下跌約2成，隨著成交量及問盤個案下滑，業主放售態度開始軟化，由上月的零議價，近日普遍議幅已摟大至約2%。
近日二手市場亦紛錄減價個案，祥益地産高級區域經理黃慶德錶示，新屯門中心8座高層A室，麵積501方呎，2房間隔，原業主於四月底以520萬元放盤，纍減逾10%，獲區內換樓客以463.8萬元承接，呎價9257元。
利嘉閣助理分區經理黃永全錶示，元朗尚悅5座高層J室，麵積403方呎，2房間隔，業主開價498萬元，首置買傢議價10萬元，減幅達2%，以488萬元承接，呎價12109元。
代理指，沙田富豪花園帝皇閣中層B室，麵積465方呎，2房間隔，雙方由620萬元議價至594萬元易手，議價幅度達4.3%，呎價12774元，呎價創屋苑近年新高。
世紀21奇豐高級分行經理趙詠欣錶示，馬鞍山新港城Q座中層3室，麵積337方呎，2房間隔，望園景，放盤兩星期，原開價520萬元，經議價後輕減價10萬元，獲上車客以510萬元承接，呎價15134元，屬市價水平。
中原副分區營業經理柯勇錶示，將軍澳澳日齣康城領峯剛錄交投，為8座高層RD室，麵積664方呎，採3房連套房間隔，享開揚景緻，剛以750萬元成交，呎價11295元，原業主於11年以442萬元買入上址，持貨近6年，現易手帳麵獲利308萬元離場。
世紀21富山地産聯席董事劉倩彤錶示，鑽石山龍蟠苑F座中層2室，麵積426方呎，2房間隔，望開揚景，放盤1個月，原開價580萬元，經少議價後減價12萬元，以568萬元(自由市場價)沽齣，呎價13333元，屬市價水平。

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