租房記事杏花吹滿頭我來到瞭北京在今年建議收藏｜租房必看的！533人給齣的租房經驗，真實分享！防坑避雷

發表日期 2/25/2022, 10:17:11 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 租房記事杏花吹滿頭，我來到瞭北京在今年，我也成瞭北漂一組租房，又成瞭我要麵臨的一重大難題。怎麼挑選到閤適的房子呢？我們又該注意什麼呢？為此，我曾經查閱過很多，看過數份租房帖子，最終整理齣瞭一份租房筆 .....

租房記事

杏花吹滿頭，我來到瞭北京

在今年，我也成瞭北漂一組

租房，又成瞭我要麵臨的一重大難題。怎麼挑選到閤適的房子呢？我們又該注意什麼呢？

為此，我曾經查閱過很多，看過數份租房帖子，最終整理齣瞭一份 租房筆記 ，希望可以幫到大傢！

位

置

租房的位置，嚮誰租房？

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能朝南，絕不要朝北哪怕貴50

盡量不要走廊第一間！

牆外就是樓梯，隔音不好的話會比較煩

不要一樓！看不見太陽，非常潮濕又不安全

不要頂樓，頂樓夏天太熱。

窗外的窗戶曬衣服一定要有雨棚。

還有，不要晚上去看房，然後衝動定下來，不然白天再去看到處都是問題，也不要因為看起來很好就租，住一段時間就會有老鼠蟑螂不知道從哪裏齣來瞭

如果是受不瞭隔音效果不好韆萬不要租loft公寓，隔音就像是擺設

讓你感覺你和旁邊屋子的人生活在一個空間，連隔壁說什麼你都能聽得一清二楚

重點是竟然是品牌公寓，為瞭隔齣更多屋子選用的全是隔闆隔開，租房第五天，隔壁新住進來一戶纔發現問題所在，現在欲哭無淚

一定不要租二房東的房子！拜托瞭求求瞭！

二房東就是他把那個房子租或者是買過來瞭， 這樣原房東就不用管事情瞭，二房東隻要把錢給瞭原房東想乾嘛就乾嘛瞭

天津還有一種房東，他特地買像濱海新區靠邊上的房子。他們隻是為瞭戶口，讓孩子在天津上學，享受天津的教育福利

但是身為租戶，就會很難受，有問題房東不願意給你解決，總是一拖再拖。

我發小的房子就是這樣，浴室漏水，樓下的大爺凶悍的不行，天天來砸門，房東啥都不管。

設

施

設施的完善・生活的幸福感

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去看房的時候看到覺得滿意的不要當場定，最好再看一次！

多注意平時自己最能用到的東西跟區域，比如 廚房，衛生間 。

熱水開一開，床坐一坐晃一晃，看看會不會嘎吱響，空調開一下看看，馬桶仔細聞聞會不會反味

廚房要獨立！

杭州很多房東都放在和廁所一起，中間有個移門會很奇怪的。

北京也有這樣的，廚房和臥室隻隔著一個可以移動的推拉門

這樣的推拉門很容易壞，而且不要相信房東的油煙機，有味道！！！

窗外的窗戶曬衣服一定要有雨棚

閤

同

一定要好好看！細節和房東講清楚

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一定要簽閤同，好好看閤同， 看押金是不是退房就退，能閤同上寫清楚的，韆萬不要信口頭的！

簽閤同前一定要把房間仔細檢查一遍 ，破的爛的要求換或修，換瞭修瞭再簽閤同。 否則，簽瞭閤同交瞭錢，地位倒轉，一般房東嫌麻煩會不弄的

能自己住就自己住，貴點兒也沒事， 入戶門一定要是防盜門，不要那種木頭門一踹就踹開瞭 ，我就被人傢揣開過，還好我沒在傢

讓房東給你看房産證，拿不齣來的不要簽！

問清楚除瞭水電費以外的費用包括哪些，怎麼算。還有就是盡量彆損壞東西，譬如牆上釘個啥貼個啥。

租房前一定看他們的電器是否完好無損能不能用，我就是沒看他們的廚房油煙機好壞被扣錢

上個租戶的水電費要結算清檢查電器，閤同明確東西壞瞭誰去修。閤同說明，日常損耗比如燈光按鈕，燈泡等是不是房東來修

沒有簽閤同之前不要交定金！

房東違約：提前收迴房子，見賠償多少，閤同寫清

租客違約：提前退房，賠償多少

退租多久退押金！！！我上個房東拖我兩個月瞭還沒給我退完押金

和房東確定一些問題

提

前

問

1. 水電費怎麼交。 是自己去交,還是房東交完跟房租起算（水電費是民用還是商用)

2. 東西壞瞭誰去修 ：門，櫃，洗衣機，空調，燈，顧所. 下水道堵瞭怎麼辦

有沒有網絡？

3. 要不要交物業費 ，是不是還有其他零碎的費用。可以可以在牆上貼貼紙，掛鈎，釘子嗎？

6. 可不可以換鎖芯 ，上一租戶很可能還有鑰匙。檢查有沒有攝像頭

7. 房租壓幾付幾，每月幾號交房租是月付還是季付 。萬一簽瞭閤同，但是住瞭一段時間後發現房子吵鬧，潮濕或其他問題想要， 退房有什麼手續？

9. 退房退押的時候需不需要扣消毒費，衛生費 ，門卡門鎖使用費，電器損耗費，電梯使用費等要在閤同上寫清楚。

10.定要租房時需要檢查房子的事項: 檢查房子水電器是否正常拍水電錶的照片，結算清上個租戶的水電費。

11. 電氣燈泡洗衣機等要試一試，跟房東問清楚如果入住一個月壞瞭算他的。

12. 把房子破的地方全部拍照發給房東，避免日後退房起爭執

13.問清楚如果退房的話是不是要請傢政打掃衛生，如果要的話也要幫我打掃再入住

14.如果不續租瞭，需不需要提前說！不提前會不會扣錢？我上一個房東還用這個威脅我。

15.租房時記得房東身份證復印件，房産證復印件一定要核實，然後藏好瞭，記得全程錄音現在是都知道瞭，當時交瞭錢之後就是案闆上的肉，任人宰割

16.還有一個，租房前很多空調都沒有氟瞭，要注意一下，吹齣來是熱風還是冷風，不然就是一個無用的電風扇，但是我也不確定這個氟是自費還是房東付，但是加氟也不是那麼便宜，提前問清楚就好，不要到以後需要加氟的時候疑惑哦。

室

友

非常關鍵

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韆萬不要和房東閤住，遇到人品差的就是花著錢看人臉色生活。 下麵加一個，室友韆萬彆和房東有關係， 住進去僅次於於房東

絕對不要跟好朋友一起住，生活中肯定有非常多的摩擦，除非有一方特彆悶忍耐。

最好不要和男生閤租，齣差駐場和同事閤租……和一男的共用衛生間，尿外邊，尿多瞭還用廁所的拖把直接拖，拖瞭就直接放一旁，全是尿騷味

哪

租

中介 OR 直租

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要選擇正規中介公司不要公司後綴是啥啥信息服務有限公司的，一定要看到是中介公司經營範圍也寫瞭房屋租賃和買賣的。要選擇給中介費的不要貪便宜選擇不要中介費的公司否則風險很大。

閑魚上麵有租房不要中介費可以省一筆錢，閤租整租都有，一般都是房東直租的，中介會混在裏麵注意辨彆會收取服務費！

多走走真的要對比，大膽砍價。可以跟中介提要求（換床啊什麼的閤理要求），一定要大膽砍價，2800就問2000能不能租（她肯定說不行，你就問他能便宜多少，大概五六百左右）

最後

重要的一點：一定要住自己喜歡的房子！不要將就！房子是租來的但生活不是！

大傢有什麼想要分享的租房經驗，趕緊來留言呀~接下來我還會和大傢分享我和小夥伴在北京的“吃喝玩樂”之旅

分享真的的生活經曆，和大傢一起吃喝玩樂～

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本周（2月19日至2月24日），西安樓市有7項目獲得預售許可證，5項目1133套房源進入意嚮登記平颱開始登記。從登記的情況來看，勞動公園・裏已經結束登記，306套房源意嚮登記瞭336組傢庭，搖號與否，要看最後的核驗情況。另外4項目正在登記，分彆是招商城市主場、中天雲望、天地源・雲水天境以及易道郡・玫瑰公館。值得注意的是，綫上登記人數已超房源數的項目均分布在高新區且單價均超2萬，分彆是：位於軟件新城的天地源・雲水天境，255套房源，綫上登記僅2天就有超2000組傢庭進行瞭登記，該項目銷售均.......

今年房地産政策走嚮如何？住建部強調調控的連續性、精準性

部分城市住房信貸寬鬆、一些非限購地區首套房首付降低，房地産調控政策是否會進一步寬鬆？2月24日，國務院新聞辦公室就推動住房和城鄉建設高質量發展舉行新聞發布會。住房和城鄉建設部部長王濛徽錶示，保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。對於強調“四性”，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，房地産調控政策在保障剛需、滿足閤理改善性需求的同時，也會更加注重與防止投資炒房行為之間的平衡，防止相對寬鬆的環境下齣現大幅加杠杆的行為。堅持“房住不炒”，明確房地産調控政策的“四性” 近日，包.......

為什麼年輕人，都越來越不想買房瞭，這3點原因你一定要看

在大多數人眼裏，房子代錶一個溫暖的傢，可隨著時代變化，越來越多的90後開始佛係生活，不再禁錮於購房思想。尤其是近年來，不論房價怎麼變化，人們的購買熱情也沒有隨之上漲或下降，這是為什麼呢？一起來看看第一，年輕人嚮往自由，不願再被房子拘束現如今年輕人大都嚮往自由自在無拘無束的生活，佛係生活讓他們不願固定地生活在某一特定地點，大傢更嚮往到不同城市生活、體會不同的生活環境、感受不同的地方特色、瞭解獨具特色的地方文化。正如網絡中非常流行的一句話，這些年我把一部分工資花在旅行上，並沒有收獲實在的東.......

掃碼收款的1個新變化，對我們有啥影響？

晚上好，一起看看本周發生瞭哪些大事吧～希望我們的解讀，能讓你收獲有用又易懂的理財知識，逐漸培養經濟敏感度。 01 前幾天，國傢發布瞭《關於做好2022年全麵推進鄉村振興重點工作的意見》，也就是俗稱的中央一號文件。「一號文件」指的是中共中央每年發布的第一份文件，從2004年開始，每年的一號文件總是跟「農業、農村、農民」等「三農問題」相關。受到政策的影響，昨天股市中農業闆塊普遍漲得不錯。今年這份文件都說瞭什麼呢？首先和糧食相關。經濟工作會議已經強調「中國人的飯碗任何時候都要牢牢端在自.......

住建部：大力解決新市民和青年人的住房問題

長江日報大武漢客戶端2月24日訊（駐京記者柯立）“一個城市，如果青年人有瞭希望，這個城市就有瞭未來。如果我們國傢青年人都有瞭希望，我們國傢就有未來。”2月24日，住房和城鄉建設部副部長倪虹在國務院新聞辦公室新聞發布會上說：解決新市民和青年人的住房問題，是各級政府的職責所在，也是提高城市競爭力、實現可持續發展的必然要求。據統計，在人口流入較多的40個重點城市，2021年已經籌集瞭保障性租賃住房94.2萬套，預計解決近300萬新市民、青年人的住房睏難，初步形成瞭多主體發展保障性租賃住房的良好態勢.......

機構：1月上海房租同比漲幅達11.09％

中新財經2月24日電(左宇坤)24日，中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組發布的《2022年1月重點城市住房租金指數》顯示，城市經濟基本麵變動呈現不對稱性，上海、北京、廈門、武漢、蘇州、成都等城市住房租金漲幅相對較高，哈爾濱、東莞、南通等城市租金略有下跌。 1.租金同比指數與2021年1月相比，近一年來，一綫城市中，上海住房租金漲幅最高達11.09%，深圳住房租金漲幅最低為2.97%。北京租金漲幅相對較高為9.8%。廣州租金漲幅為3.45%相對平穩。二綫城市中，近一年廈門、武漢、蘇州住.......

又有房企暴雷，最高負債近300億！如何買房不踩雷？

點擊下方圖片，領取優惠券新春探盤，老王評樓實探北城碧桂園星宸雅苑，總價124萬起，主打建麵約90-129�O戶型，詳情往下戳：昨天（2.24），在國新辦舉行的推動住房和城鄉建設高質量發展發布會上，住建部副部長倪虹錶示，要堅決有力處置個彆房地産企業因債務違約所引發的房地産項目逾期交付風險。在房企頻繁“暴雷”的當下，新房按時按質交付，已成為全社會關注的話題。 NO.1丨壹多傢房企暴雷，買房還需買國企去年下半年以來，房地産市場遇冷，去化減緩，房企暴雷的事件頻繁發生，其中還不乏曾經輝煌過的韆.......

漢中一開發商收款卻遲遲不簽閤同？官方迴復！

漢上第一街項目收瞭全款遲遲不簽閤同我在漢中城投開發的漢上第一街買瞭一套房子，並於先後於2017、2018及2021年（本次城投謊稱可以網簽，並讓補全瞭房屋麵積差價）交清瞭房子的全款。但是5年過去瞭，房子至今沒有交付，甚至於正規的網簽閤同都沒有簽訂。期間多次聯係開放商及售樓處，給齣的答復都是等。鑒於此，我對這個項目已經徹底失去瞭信心，近期聯係瞭售樓處想要將房子退掉，並要迴支付的全部購房款。售樓處給齣的答復是退房手續可以辦理，但房款暫時退不齣。現如今房款也不能退迴，如今求助書記，是否能夠幫忙協調.......

貴州赤水將新建一條大道，配套赤水市汽車客運交通樞紐

――歡迎關注赤水資訊公眾號―― 赤水市禾潤農業投資開發有限責任公司啓動赤水市汽車客運交通樞紐建設項目的設計招標，對當地人來說是驚喜。工程建設地點位於赤水市金華辦。項目總估算投資為18175萬元。項目總用地麵積50584.6�O，總建築麵積9220�O，其中客運站4395�O，商業配套1660�O，簷廊820�O，車輛檢修區460�O，後勤辦公區985�O，設備用房900�O，機動車停車位147個，含30個充電車位，臨時車位5個。新建配套連接道路起點為瀑都大道與河濱東路一號綫交叉口，終點為高速路.......