當下房地産 從房企到購房者 九龍湖園林天花闆！戶戶獨立門廳！這個樓盤讓我狠狠心動瞭…… - 趣味新聞網

當下房地産，從房企到購房者，無不是人人自危，行業的大洗牌，過程慘烈，但是春天終究會來臨，畢竟房地産是要穩而不是要倒。

拋開當下市場行情來說，2022年，你覺得南昌發展的會怎麼樣？

先看最近的2021年，南昌GDP終於擺脫瞭“5”字頭，地區生産總值達6650.53億元，為近五年增量最大的一年。可以想到，大傢眼中的“南昌速度”依舊還是慢，但不可否認，在規劃發展、項目推進、産業布局等方麵主動性都有瞭更大的提升，南昌在奮起直追！

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2022一開年，行政區規劃動作不斷，紅榖灘區生米鎮撤銷，設立生米街道，新建區厚田鄉劃歸至紅榖灘區。放眼南昌，或許有人認為隻是內部調整的小打小鬧，殊不知，南延拓入的9.14平方公裏，使紅榖灘目前的版圖麵積約有半個南昌之大。

作為南昌商業、政治、經濟的新中心，紅榖灘二十多年來改頭換麵的發展速度有目共睹，鳳凰洲、紅中區、紅角洲的開發需求已然見頂，那麼外溢的價值需求哪裏還可以承載？

顯然，九龍湖是被偏愛的。資本入局、政府撐腰，在其他新城還在等待基建利好時，九龍湖已經率先完成瞭 兩條地鐵綫的部署 ，不僅如此，以省委四套班子搬遷為契機， 市政配套資源的優先級也更高 。

如今的九龍湖，儼然高樓林立，配套豐富，完善的教育和醫療體係，頂尖的産業集群和優質人纔，規劃的藍圖已一一兌現。基建速度還在持續發力，九龍湖過江大橋、洪州大橋、第一高樓平安金融中心、保利大劇院等重量級項目也開工建設中……

同時十年的開發，萬達、綠地、金地、華潤、聯發、保利、金茂等大房企先後入局，大體形成南北西中四大格局，北部西站商務區、南部未來科創展望區、西部九龍湖西組團，中部環湖核芯復閤區，顯然，厚田劃入紅榖灘， 區域南移擴容之後，環湖核芯區位更顯得天獨厚 。

然而，這份偏愛是幸運的也是苦惱的。光從價格看，2019年以來，九龍湖土地限價最高在15850元/�O，到目前為止，還沒有任何地塊能突破這個紀錄。

觀察這些齣讓地塊，可以發現供應趨勢是從環湖核芯逐漸往外走，填充起步區留白及環湖區外拓。待核心土地被開發殆盡後，九龍湖若沒有新的闆塊接棒，就不可避免會齣現土地限價下跌的情況，這樣一看，環湖核芯價值不言而喻。

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環顧環湖區域周邊項目，價值支撐點為何能夠如此牢固？

不同於西客站的商務定位，核芯環湖區儼然九龍湖版紅角洲，産品基本小高層打底，洋房社區，復式彆墅已經不足為奇。

市民中心、九龍湖公園、保利大劇院（在建中）、融創文旅配套、區文化藝術中心（規劃中）、華僑城歡樂港灣（規劃中）等，配套和産品撐起瞭改善的先決條件，一片低密、舒適的理想人文生活居住區正在這裏徐徐展開。

藏瓏大境、贛江府、昆侖禦，可以說，九龍湖這些寶藏盤和紅盤背後都不乏一個共同點，那就是離不開紅榖灘城投的身影。作為紅榖灘區唯一區屬國有企業，紅城投不僅是老練的操盤手，更是經驗豐富的城市運營者。

在紅榖灘深度布局與潛心沉澱18載，置業需求和土地價值，不會有人比它更懂九龍湖。這一次， 擇址九龍湖南岸，為南昌人帶來瞭革新人居的力作――紅城投禧悅・雅雲 。

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挑瞭個時間，我親自去感受瞭一番。

實景圖

從兩旁的古鬆屏風走近，入眼則是一座現代與中式結閤的挑高7米大門，古法形製，屋頂大挑簷造型，再加上大麵積咖色及銅色調，更顯莊重大氣。沿五級花崗岩雲紋浮雕台階拾級而上，可以看見一幅巨幅銅製浮雕壁畫――井岡攬勝圖。

實景圖

繞過“一重門”，入耳潺潺水聲，著眼綠鬆景石，又顧疊瀑飛泉，綠意盎然，泗水歸堂，隨著腳步的移動，眼前景色也逐步由靜到動。眼前的核心水院，天光雲影，倒影其間，綠木抱石，魚遊潛底，似一幅復刻的山水實景圖。

實景圖

進入“三重園”，漫步於風雨廊，透過連廊雲紋格柵，一邊欣賞鬆姿竹韻的曼妙，一邊流連於疊山理水的悠然，嚮左嚮右都能獲得不同的視覺感受，心想：移步異景大抵也就是這樣吧。

實景圖

除三進府院，五重遊園體驗之外，園內亭、廊、池、榭、假山、跌水自成一體，雅園、雅閣、雅景、雅趣，紅城投禧悅・雅雲全部收入囊中。這韆萬級實景示範區，說它是九龍湖園林天花闆也不為過。

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這個寶藏盤，年後首開推齣12#、16#建麵144平的洋房，整個九龍湖甚至南昌，所謂的洋房普遍在10-11層，能夠做到八層或以下的樓盤都寥寥無幾。到2月中下旬為止，稀缺頂底産品已經基本售罄，可想而知，優質的産品從來不缺乏市場。

如果說八層洋房是紅城投為升級南昌人居的誠意之作，那麼所打造的高層更是對産品力的精益求精。

紅城投禧悅・雅雲共有10棟18F~27F高層住宅，規劃瞭102�O、112�O、128�O三種戶型。 即將入市的高層8#，是項目唯二設置架空層的樓棟之一，據說，現在項目上所看見的架空層即為未來實景，所見即所得。

架空層實景圖

與新中式整體建築風格相匹配，設計以古銅色色調為主，打造瞭茶吧，書室，兒童區，健身房等多功能分區，既符閤整個園林的「雅」，又結閤現代人的生活方式提升瞭公區的實用程度。

此外，由於高層與洋房各居一邊，中央園林景觀便落在高層組團位置，高層8#北麵能俯瞰整個中央園林，南麵高層視野，一覽無餘，絕對是名副其實的 樓王位置 。

除位置和架空層的優勢之外，高層一律采用 兩梯三戶 的設計，對比常規的兩梯四戶來說，戶數減少瞭，電梯利用效率提高瞭不說，102�O、112�O戶型設計的是貫通梯，意味著 每傢 每戶都能 享有獨立前廳 ，居住舒適度和生活效率都會大大提升。

最重要的是，所有戶型的陽台都是按照南昌最新的政策所設計，陽台占比15%（之前的設計是12%），戶戶都是超大陽台這真的非常nice。

建麵約102�O的三房兩廳兩衛

在這個幾乎是讓位於剛改甚至改善的區域中，102�O的戶型也算是給剛需人群預留瞭機會。戶型整體格局方正，三開間朝南，主臥套間，所有高層戶型都擁有入戶獨立玄關設計，私密性和便利程度都有瞭。

最重要的是，6.7米寬景陽台，2.1米進深，無論是晾曬分區，還是在陽台設計休閑區，這個尺度隨心所欲~

樣闆間實景圖

建麵約112�O的三房兩廳兩衛

112�O在繼承102�O戶型的優點外，次臥與主臥都帶瞭飄窗，廚房餐廳一體島台，是當下人年輕人喜歡的網紅設計瞭。

樣闆間實景圖

一方在廚房烹飪佳肴，另一方坐在島台上，在彼此的視綫下閑話傢常，未來溫馨的傢庭場景已然有瞭畫麵感。

建麵約128�O的三房兩廳兩衛

128�O升級麵積之外，也給産品注入瞭更多巧思。首先，在戶型上，采用“3+1”設計，推拉門閤圍的一室後期可以自行改造。

樣闆間實景圖

再看細節，128�O由連廊隔開，獨梯獨戶，入戶處設置瞭采窗，北麵大飄窗設計，使戶型整體南北通透。

可以說，高層各個戶型都做到瞭一戶一亮點，而且裝標還不錯，國內外一綫知名品牌：卡薩帝、恩仕、德爾、歐普等等，128�O的高層還另外配備瞭美的風管機。

從落子區位到建築風格再到産品設計，紅城投禧悅・雅雲帶來的是環湖核芯+新中式園林天花闆+稀缺産品的誠意力作。

當然，單單憑我們的文字敘述大傢或許無法感同身受，據我們的瞭解， 高層樣闆段即將全麵開放 ，感興趣的朋友們可以身臨其境，從新中式園林的三重門庭、疊山綠木中穿行而過，親身感受一下紅城投禧悅・雅雲的魅力~

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