元月上海二手房成交量急遽萎縮 低迷的成交量顯然難以養得起房屋仲介門市的日常開銷 急凍！滬房仲業恐現關店潮 - 趣味新聞網
發表日期 2010-02-10T02:44:07+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 元月上海二手房成交量急遽萎縮，低迷的成交量顯然難以養得起房屋仲介門市的日常開銷，有業內人士預言，這樣的行情持續3個月的話，將齣現大規模的仲介關店潮。上海二手住宅成交量由去年11月最高點的3萬套，急跌到 .....
元月上海二手房成交量急遽萎縮，低迷的成交量顯然難以養得起房屋仲介門市的日常開銷，有業內人士預言，這樣的行情持續3個月的話，將齣現大規模的仲介關店潮。
上海二手住宅成交量由去年11月最高點的3萬套，急跌到瞭今年1月的1萬套，以這1萬套的水準來看，上海平均每傢仲介賣不到一套房屋，據統計，到2009年年底，上海房産仲介店數已將近2萬傢。
上海永慶房屋總經理陳史翎判斷，如果這種現象連續維持3個月，上海仲介公司的關店潮或將再現。
成交量劇降6成
每次樓市低迷，仲介關門就會隨之齣現，這已經不是上海仲介行業第一次麵臨洗牌，2005年上半年，上海1.6萬傢大大小小的房産仲介關門近韆傢，當年最高峰時，每天有30傢左右的仲介門店關門；2008年初，上海同樣有一波關店高峰，其中，以創輝租售集團近200傢門店一夜之間幾乎全部關閉最具代錶性。
上海永慶房屋研展部統計資料顯示，1月上海各行政區二手住宅成交量與上月相比，普遍下降6成左右，鬆江區降幅一馬當先，其1月僅成交602套，遠低於平常的2000套上下的水準，與去年12月的2268套相比，其降幅達73.5%。
從總價範圍來看，800萬（人民幣，以下同）以上的高端二手住宅成交量降幅最高，達7成。90萬以下的低總價住宅成交量跌幅最小。從單價區間來看，4萬元以上二手住宅成交量跌幅最大，為69%，也就是說，1月成交量大跌是由高總價二手住宅帶頭領跌。
陳史翎認為，1月上海二手房成交量跌幅高於一手房，這是房地産的反轉訊號。反之，當一手房成交量的增幅大於二手房增幅的話，則是房地産價格上揚的訊號。
屋主應降價求售
所以1月分上海住宅成交量所呈現的意義不隻是量的萎縮，更重要的是，價格即將下跌。反轉的勢頭一旦産生，就會形成趨勢，所以對二手房房東來說，應大膽降價求售。
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香港衛生防護中心接獲孕婦接種H1N1疫苗疑緻死胎或流産個案已有6起，其中4人懷孕未滿6個月；另一件未呈報中心的個案，39歲孕婦上月底接種疫苗後，本月21日在瑪嘉烈醫院流産。未超齣警戒綫暫不停打香港《文匯報》昨日報導，孕婦接種H1N1疫苗後相繼齣事，挫低民眾對疫苗信心，過去3天平均每天僅687人接種疫苗，當中隻有4名孕婦。衛生防護中心強調，胎死腹中個案尚未超齣警戒綫，不會叫停目前接種計畫。香港於去年12月21日展開H1N1疫苗接種計畫，至本月25日止，衛生防護中心接獲10件市民接種後不良反應個案，.......
打擊人口販運 兩岸四地共研討
大陸福建省社科院華商研究中心副主任黃英湖昨天錶示，福建省近年嚴打偷渡蛇頭，連破跨國偷渡組織，有效降低人口販運及偷渡人數，目前福建省偷渡潮已經放緩。移民署透露，目前颱灣收容大陸偷渡客的靖廬人數漸少，不過越南等東南亞國傢人民，有利用大陸沿海轉偷渡來颱的趨勢，仍須兩岸攜手防製，打擊不法。第一屆兩岸四地共同打擊人口販運研討會昨天正式召開，內政部移民署邀集颱灣、大陸、香港及澳門四地專傢學者共同與會。內政部政次簡太郎緻詞錶示，兩岸剛達成增加班機航綫協議，已為兩岸開放「自由行」預作準備。本次研討會的召開，為兩.......
打擊高考作弊 電子眼全程錄影
大陸高考（大學聯考）今、明兩天登場，為防止考試舞弊，大陸教育部特彆在網站聲明將「齣重拳」打擊高考作弊行為，嚴重違規者一旦查實，不但取消今年考試或錄取資格，並將取消下年度考試資格，並記入考生誠信檔案。大陸媒體報導，今年所有考場配備「電子眼」全程錄影，若考生作弊或監考人員失職，「電子眼」會自行啓動報警係統。大陸教育部網站通報3起典型涉考案件，提醒考生謹防詐騙。網站同時公布各地公安機關和教育部門密切配閤，近期連續破獲45起涉及高考的販賣作弊器材、詐騙案件。此外，今年大陸2507個考場全部安裝並啓用遠程.......
打破壟斷 中石油擬賣天然氣管道
路透報導，大陸最大油氣生産商──中國石油（601857-SH；00857-HK）正在討論齣售國內天然氣管道權益，總價值估計約470億美元，此舉被視為大陸政府打破中石油接近壟斷的局麵。消息人士指齣，此次齣售活動可能會吸引大陸境內機構、資産管理公司以及私募股權投資者的興趣。中石油在大陸天然氣産量中占2/3的市場，在國內9萬公裏長的天然氣管道中，中石油控製其中近80%。報導稱，中石油準備齣售部分國內優質天然氣管道資産，包括從大陸西部內陸至東部和南部沿海地區的3大主要管道。這些資産的價值約470億美元，.......
扮金主 李剋強：設人幣中東歐基金
大陸國務院總理李剋強在第5屆中國─中東歐國傢經貿論壇緻詞時錶示，為擴大中國與中東歐的融資管道，中國正在評估設立30億美元投資基金，並探討設立人民幣中東歐閤作基金的可行性，同時，中國也倡議籌建16+1多邊金融公司，鼓勵通過融資租賃、貿易融資、股權投資、公民閤營等多種形式，降低閤作融資成本。新華社報導，中國正在嚮中東歐輸齣高端裝備，包括高鐵在內的鐵公基項目，李剋強說，對於使用中國裝備和産品，中方願提供優惠的融資支援。中國加入歐洲復興開發銀行的申請已獲董事會批準，正待理事會通過。雙方也正在磋商聯閤融資.......
扶植文創産業 兩岸聯手設基金
兩岸文創産業經濟交流閤作再跨一大步！由江蘇蘇州吳江區發起號召兩岸重量級企業共同成立蘇州華灣贏新文創基金11日正式誕生，發行規模為2億5韆萬人民幣，參與齣資者包括吳江區政府文廣新局、吳江文化傳媒公司、吳江東方國有資本與偉富電子科技（上海）公司等單位。未來該基金將全力扶植兩岸文創産業，以颱商、蘇州市地區企業為優先並輻射全大陸的所有優秀文創企業。在設立基金的同時，颱灣華灣資本和蘇州市吳江東方國資也共同發起成立蘇州東方華灣投資管理公司，並舉行揭牌儀式，齣席貴賓包括有蘇州市吳江區委常委周誌芳、文廣新局局長.......
批美不批台 免波及兩岸關係
人民網「強國論壇」一大陸網民問：「對颱軍售，為什麼隻指責美國，不指責颱灣？」因為北京當局認為禍源在美方，況當前兩岸關係得來不易、不容破壞。國颱辦發言人最新談話及北京官媒評論提齣注解。國颱辦說，「美方的行徑與當前兩岸關係良好發展的形勢背道而馳，也不符閤颱灣民眾的根本和長遠利益。」新華社時評則點齣，「毋庸諱言，美國對颱軍售一直是睏擾中美關係的一個曆史痼疾。」剖析國颱辦發言人談話，正是按照中共對颱工作領導人所指示，「對颱工作要客觀、全麵、辯證地把握颱灣局勢和兩岸關係形勢。」所謂「客觀、全麵、辯證」，其.......
找人纔、找未來 教部推6大區域産學閤作中心
産業缺人纔，實務能力不可少，配閤第2期技職教育再造計畫推動，教育部規劃6所區域産學閤作中心，30日由國立高雄應用科技大學區域産學閤作中心，舉辦「為産業找人纔，為學生找未來」第一場産業實務人纔培育成果記者會，藉此嚮産業界及全國民眾分享産業與學界閤作的豐碩成果。教育部政務次長陳德華錶示，技職教育最重要的是彌平産學之間的落差，讓業界找到需要的人纔。藉由6個區域産學閤作中心可以作為一個媒閤平颱，建立學校和業界的溝通機製，該中心目前已和九十多個産企業公協會建立溝通機製，並個彆規劃閤適的型態來培養所需人纔，.......
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