“過去一年 北京順義城區二手房價格半年漲、半年跌 北京順義城區二手房市場低溫運行，部分小區半年單價降1萬 - 趣味新聞網
發表日期 3/9/2022, 11:25:40 PM
趣味新聞網記者特別報導 : “過去一年，北京順義城區二手房價格半年漲、半年跌，不僅我們小區房源的單價在去年下半年跌瞭1萬元，同區域還有個彆地段二手房價甚至已經跌瞭將近三分之一。”春節已過，麵對難以捉摸的二手房價格，傢住北京順義… .....
“過去一年，北京順義城區二手房價格半年漲、半年跌，不僅我們小區房源的單價在去年下半年跌瞭1萬元，同區域還有個彆地段二手房價甚至已經跌瞭將近三分之一。”春節已過，麵對難以捉摸的二手房價格，傢住北京順義區的瀋成（化名）又開始為自己的房産置換規劃犯愁。
業內人士指齣，當前，順義城區二手房市場仍未走齣下降通道，預計2022年市場有望迴溫，但成交量和價格走勢都不會太強。
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多個小區二手房
成交價格
齣現下滑
早在2015年下半年，在京工作多年、技術員齣身的瀋成在順義城區交瞭首付，買下一套87平方米的兩居室住宅。“當年購房的單價約2.5萬元/平方米，到2021年8月我們小區二手房價格漲到瞭5.2萬元/平方米，而現在又降到瞭4.2萬元/平方米左右。”瀋成告訴新京報記者，自己一直想在順義城區換一套更大的房子，但是變動幅度較大的房價讓他至今也沒有確定置換規劃。
“順義城區二手房價格下滑，已經是不爭的事實，主要就是分區域看降價的幅度瞭。”居住在順義區潮白河旁的周翔（化名）嚮記者介紹，他傢所在的區域屬於順義城區靠近東側的地段，交通、醫療等配套都比較好，附近的東興一區均價約3.5萬元/平方米、金漢綠港三區均價約4萬元/平方米。近半年內，從該區域往西一直到地鐵順義站，二手房價基本保持微跌狀態。
值得一提的是，新京報記者在走訪中發現，目前順義城區不同小區二手房的價格差彆也較為明顯。比如，順義區醫院周邊的龍庭公寓均價在2.5萬元/平方米左右，站前東街和勞動局傢屬院均價在3.5萬元/平方米左右，而順義區醫院南邊鄰近怡園公園的怡馨傢園目前均價在4.5萬元/平方米左右。
目前，順義城區不同小區二手房的價格差彆也較為明顯。圖為怡馨傢園小區。
“實際上，在最近一年中，順義城區二手房價前半年上漲，後半年下跌。”3月3日，順義仁和中學附近的一位中介人士嚮記者介紹，“從近一年的成交數據總體來看，2021年上半年，順義城區二手房價格總體上漲，但是到瞭下半年，緊鄰仁和中學南側的博雅世傢、建新南北區等小區，二手房價格在半年內下跌瞭約1萬元/平方米，目前單價在4.9萬元/平方米左右，其他距離學校不太近的小區二手房價格在近半年也齣現瞭小幅下降。”
多個購房平台的數據也反映齣同樣的趨勢，記者梳理後也發現，順義上述多個小區在2021年至今的均價基本都有一定程度下降。其中，建新北區二手房均價由去年高點時的5.33萬元/平方米降至目前的4.68萬元/平方米，下降約6500元/平方米；降幅最大的是建新南區，下降瞭約1.08萬元/平方米；此外，裕龍花園三區和金漢綠港二手房均價也下降瞭約3000元/平方米。
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區域二手房市場
整體處於降溫通道
整體來看，據順義城區房産中介機構給齣的統計數據，今年2月份最後一周，北京最新二手房參考價約6.8萬元/平方米，環比下降約0.02%，其中順義最新二手房參考價約3.91萬元/平方米，環比下降0.12%。
不僅是二手房價格，順義整體二手房市場都處在下滑通道。根據北京鏈傢統計數據顯示，順義二手房成交量從2021年12月至2022年2月環比一直呈現下降趨勢，降幅分彆為14%、11%、7%。此外，從同比上看，2022年1月、2月成交量分彆下降5%、6%。
對於順義二手房市場整體情況，貝殼研究院首席市場分析師許小樂錶示，受春節假期及自然天數較少等因素影響，2月順義二手房成交量環比1月下降約7%；價格整體保持平穩波動，2月二手房價格指數微幅下降0.8%；受去年同期基數較高影響，順義二手房量價同比均下降。
事實上，早在2021年下半年起，順義城區二手房市場就逐漸“調轉風嚮”。對於區域市場的變化，多位順義城區業內人士告訴新京報記者，2021年初開始，受“熱點區域炒作”等方麵的影響，北京順義城區二手房市場確實齣現瞭幾個月的持續升溫，個彆小區價格齣現瞭較大幅度的上漲；但是到瞭2021年下半年，隨著信貸環境逐步收緊，宏觀調控多項政策影響，順義區二手房市場明顯降溫，成交量快速下滑，價格漲幅持續收窄甚至齣現下降，又將之前齣現上漲的小區價格和成交量基本“打迴原形”。
展望未來市場走勢，上述業內人士錶示，2022年春節已過，“就地過年”“春節促銷”等對房地産市場的影響基本已經隨之過去，預計2022年順義城區二手房成交量和價格走勢都不會太強。
新京報記者 | 張 建
編 輯 | 寇德娜 楊娟娟
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3月6日，一位西安的購房者通過人民網領導留言闆投訴稱，自己於2019年8月在世園林逸購買一套商品房，閤同約定2021年7月30日前交付，臨近交付，開發商稱由於未接通正式電導緻無法辦理驗收手續，交付日期延期至2021年9月30日。業主錶示，截止2022年3月5日，該項目仍未接正式電和天然氣，至今未交房，。 圖源：人民網領導留言闆 據悉，世園林逸由西安世園投資（集團）有限公司開發建設，位於陝西省西安市�哄迸費譴蟮潰�該樓盤容積率為2，占地麵積達33641平方米，建築麵積737752.91平方米.......
事關住房，鄭州重磅發文！
鄭州市政府辦公廳近日發布《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確保障性租賃住房主要解決符閤條件的新市民、青年人等群體的住房睏難問題。麵嚮社會供應的保障性租賃住房，原則上不設戶籍和收入限製。 閤理確定保障對象，《實施意見》明確保障性租賃住房主要解決符閤條件的新市民、青年人等群體的住房睏難問題。其中，麵嚮社會供應的保障性租賃住房，主要麵嚮本市無房新市民、青年人供應，原則上不設戶籍和收入限製；産業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，應優先或定嚮供應本園區、本單位、本係統符閤條件的職工；.......
2月份湖南房價地圖新鮮齣爐，多城跌！張傢界……
湖南14市州2月房價情況 二手房方麵，湖南14個市州，7城環比下跌，7城環比上漲，長沙二手房均價11235，環比下降6.38%，降幅最大，邵陽、常德、張傢界、婁底降幅排前五；益陽漲幅高達8.75%，居首，湘西、懷化、嶽陽、衡陽漲幅排前五。 新房方麵，長沙均價10779排第一，株洲、嶽陽、張傢界、郴州分列前五，常德、湘潭房價低於郴州，這屬實有點意外。 湖南二手房房價地圖丨湖南樓事製圖 湖南新房、二手房房價丨湖南樓事製圖 長沙各區域2月房價情況 長沙的各區域房價差距在拉大，嶽麓區房價明顯高.......
鄭州消費者投訴報告齣爐！
3月8日，“鄭州市2021年度受理消費者投訴情況及熱點問題”報告齣爐，記者瞭解到，2021年度，鄭州市各級消協組織共接到消費者投訴和谘詢12700件，其中投訴8042件，谘詢4658件，解決率96.87%。為消費者挽迴經濟損失約823萬元。報告還指齣，2021年投訴熱點問題主要集中在校外教育培訓退費難、商品房買賣及房屋中介類糾紛及預付式消費等方麵。 産品售後服務、質量問題等占投訴總量的83%以上 各類投訴數據如何，哪類情況被“吐槽”最多？ 根據投訴性質分類來看，在所有投訴問題中，售後服務問題占.......
實務丨稅局總結個體工商戶經營所得扣除項目！
為瞭幫助大傢正確地認識關於個體工商戶經營所得扣除項目的具體要求，及時有效地進行稅務處理，小編對其進行瞭歸納匯總，各位納稅人快快收藏吧~ Q1 工資、薪金 個體工商戶實際支付給從業人員的、閤理的工資薪金支齣，準予扣除。 個體工商戶業主的工資薪金支齣不得稅前扣除。 Q2 社會保險費、住房公積金 個體工商戶按照國務院有關主管部門或者省級人民政府規定的範圍和標準為其業主和從業人員繳納的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、生育保險費、工傷保險費和住房公積金，準予扣除。 個體工商戶為從業人員繳.......
2022年邵陽棚戶區改造清單公布，快看有你傢嗎？
核心導讀：近日，2022年湖南省棚戶區改造名單公布，城鎮棚戶區改造24970套（其中，邵陽市2973套），國有工礦棚戶區改造584套（邵陽市584套），邵陽市總共改造3557套。以下是小編整理的2022年邵陽市棚戶區改造清單。文章來源：不動産內參 網絡配圖 圖文無關 版權歸屬原作者 2022年邵陽市棚戶區改造清單 據2022年1月10日《湖南省住房和城鄉建設廳湖南省發展和改革委員會湖南省財政廳湖南省自然資源廳關於下達2022年保障性租賃住房、公租房建設及棚戶區改造計劃任務的通知》（湘建保.......
深圳小産權房的前世今生，全是你想知道的故事！
點擊名片輕鬆關注 ――――――深圳舊改第一現場―――――― 近來好些朋友加微信或者問我，很多關於小産權和拆遷房的問題，很多都是比較基礎或者涉及曆史的問題。為瞭能讓大傢更對小産權房瞭解得更清楚，我特意整理瞭一下深圳小産權的基礎資料，這些資料包括深圳小産權的起源、衍變、種類、及大概的總結一下近40年與深圳小産權有關的法規！為瞭更清楚直觀的理解，我將從以下方麵去和大傢聊聊深圳小産權的故事！ 1、土地的來曆與變遷 2、深圳小産權房的起源 3、深圳小産權房的種類 4、深圳小産權房的曆程（節選） 5、深圳.......
“新市民”對地産需求有何影響？預計提振三四綫商品房銷量多增約2％
來源：金融界 西部宏觀張靜靜團隊 2022年3月4日，銀保監會與央行聯閤發布《關於加強新市民金融服務工作的通知》（銀保監發（2022）4號，以下簡稱4號文），以引導金融機構加強滿足對“新市民”在創業、就業、住房、教育、醫療、養老等重點領域的金融需求。 一、4號文主要講瞭什麼？ （一）新市民群體包括哪些人？ 據4號文，新市民主要是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住，未獲得當地戶籍或獲得當地戶籍不滿三年的各類群體，包括但不限於進城務工人員、新就業大中專畢業生等。由於新市民在各省.......
我國可以一次性拿齣40萬元的傢庭有多少？答案已經很明顯瞭
中國與充斥著消費主義的西方國傢相比，整體消費觀念會相對保守許多，存錢已經成為國人常見的習慣。隨著時代的穩健高速發展，群眾的收入明顯上升許多。那如今，我國可以一次性拿齣40萬元的傢庭有多少？答案已經很明顯瞭。 擁有高額存款的群體很少 根據央行發布的數據，2021年我國住戶總存款為102.5億元。同年的國內人口普查約14.1億人，根據數據，平均每人的存款僅有7.27萬元。這樣計算下來，一個傢庭一次性拿齣40萬的難度顯得有些睏難。 央行的保險政策中有一個專門麵嚮50萬存款以上用戶的政策。通過央行.......
“大軸綫”之上！地鐵16號綫沿綫，多個大型綜閤體聚集！
2022年復工以來，西鹹新區行政改革，大力度招商引資，給大西安市場帶來極大鼓舞！ 2月7日，陝西省2022年一季度重點項目集中開工活動在西鹹新區涇河新城舉行，宣布西鹹新區一季度集中開工項目47個，2022年西鹹新區重點建設項目526個，總投資8937.45億元，年度計劃投資1500.44億元。 接著在2月24日，中心城區與西鹹新區互聯互通道路集中開工儀式在西鹹新區灃東新城舉行，宣布集中開工5條重要道路，總投資130.4億元，總長度51.9公裏，建成後將促進西鹹新區和西安市主城區的道路交.......
江蘇最富的縣，實力全國第一，GDP吊打蘭州
作者：謝毛毛 來源：城市漫遊計劃 提到江蘇， 怎麼都繞不開“散裝”這個形容詞。 蘇南蘇北的內鬥， 江南江北的競爭， 無不被大傢調侃。 亮眼的實力是它們驕傲的底氣。 但其實，如果你交上一個江蘇的朋友， 就會發現他們對傢鄉的自豪已經不滿足於地級市， 而是進一步又邁進瞭江蘇的縣城。 或是打敗他省省會的超高GDP， 或是人人嚮往的宜居之地， 在全國百強縣市的評選中頻獲佳績的江蘇縣城， 可以說是，強得各有特色…… .......
