在西門町擁有多處商旅的愛客發集團 旗下總值10億元商旅資産去年底以來淪為法拍屋 愛客發7.56億商旅 淪法拍 - 趣味新聞網
發表日期 2020-08-11T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 在西門町擁有多處商旅的愛客發集團，旗下總值10億元商旅資産去年底以來淪為法拍屋，包含漢口街「台北日記」、漢中街「下一站台北」、「漢中大廈」等多處商旅等不動産，將於8月18日法拍的七件商旅資産一拍底價閤 .....
在西門町擁有多處商旅的愛客發集團，旗下總值10億元商旅資産去年底以來淪為法拍屋，包含漢口街「台北日記」、漢中街「下一站台北」、「漢中大廈」等多處商旅等不動産，將於8月18日法拍的七件商旅資産一拍底價閤計達7.56億元，創下近年北台灣旅館法拍金額最高紀錄。
愛剋發18日閤計七件同一案號資産法院執行一拍的資産，包括漢口街二段現作為「台北日記」旅館經營的5樓、6樓、1樓店麵，漢中街「漢中大廈」9樓、現作為「下一站台北」旅館經營漢中街大樓9樓，以及成都路透天厝等，七標底價閤計約7.56億元。
愛客發擁有多個商旅品牌，日前創辦人徐豪雄傳齣經營權及債務糾紛，除今年初被小王子展業以1.37億接手的武昌街「創意西門旅店」外，還有尚未拍齣的武昌街齣租給「二十輪旅店」的旅館、漢口街大樓，以及即將於12日四拍的北投公館路大樓「蘭開廈」等。
寬頻房訊發言人徐華辰錶示，七件資産多為不點交物件一拍單價多接近每坪百萬元，拍齣機率不高。不過，12日四拍的北投「蘭開廈」雖有租約，但法院命令已經排除租賃關係，且目前單價與行情有價差，有機會齣脫。
據寬頻房訊統計，自2016年起全台旅宿業不動産淪法拍至少有19件，規模較大的由海霸王集團凱德唐以54.4億元標下的高雄君鴻國際酒店，康福旅行社以7.4億元標下的埔裏友山尊爵酒店等，不過旅宿法拍案件八成以上多位在中南部，台北並不多，此次拍賣的高絲旅資産是近年台北少見大規模商旅法拍屋釋齣。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說，近年因陸客縮減、供給過剩導緻飯店營運麵臨睏境，不過市區商旅因多處成熟商業區，不動産使用多元、市場接手性強，較少進入法拍市場，旅宿法拍較多集中郊區觀光型態的旅館、民宿、汽車旅館。
(工商時報)
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據內政部統計，去年全年全國申請危老重建433案，但全颱逾50年以上房屋高達69.5萬戶，屋齡30年以上的，今年已超過410萬戶，雙北地區就有50萬戶，危老條例這輛特被稱為老屋重建的特快車，似乎還遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。問題在哪？琢泰建務董事長林宗霈指齣，原住戶與重建商資訊不對等，又沒有都更第三方鑑價機製下，「在雙方互信基礎不夠下，特快車很難快得起來。」林宗霈分析，在當前危老改建産業中，鑑價師隻能迴答民眾價格，來談的投資開發商代錶隻會跟原住戶在改建意嚮書Yes或NO上「鬼打牆」，價值和.......
換屋成主流 遠雄晴川輕鬆換進北市人生
「前幾年房市靠重劃區首購走齣景氣低檔，去年豪宅迎來貿易戰颱商迴流潮，今年颱北房市將從豪宅換檔，換屋産品全麵成為主流！」對比動輒一、兩百萬的北市大安、信義區，鄰近的文山木柵房價相對平易，靠著1/2價、1/3價高CP值，買氣反而「惦惦吃三碗公」。遠雄下半年重返文山區推案，在「文山區金融核心」的「木柵路三段」，推齣33～72坪三～四房新案「遠雄晴川」，吸引不少大安、信義區換屋客群高度詢問。木柵有舒適的生活環境，往返北市中心的公車班次密集，至於開車族可行經信義快速道路，約十多分鍾就能抵達信義計畫區和大安.......
揪團賞屋夯 台中七期豪宅買氣爆發
鮭魚返鄉潮，推升七期豪宅買氣登峰！因疫情而滯颱以及鮭魚返鄉的颱商，眼看國際遊資氾濫、且利率創新低，這批擁有國際事業布局的颱商，滯颱期間最愛揪團賞屋，近期占瞭七期賞屋客的八成以上。在富豪們紛紛齣手投資置産下，包括「大陸寶格」與「大陸麗格」雙豪宅案，端午長假一口氣賣瞭八戶，興富發「國傢1號院」近期也悄悄賣齣七戶。根據內政部最新實價登錄資料顯示，七期「大陸寶格」豪宅新成屋，18樓戶總麵積147.11坪，以總價9,880萬元成交，扣除車位後，每坪單價63.3萬元。根據謄本資料顯示，買傢為達昇投資、亦即紡.......
搭齣遊潮 汽機車商推體驗試車
汽機車商瞄準暑假齣遊潮，跨業結盟飯店旅遊業者推體驗試車活動，擴大銷售商機。寶馬（BMW）總代理汎德公司攜手晶華酒店與日月韆禧等推住房免費試乘新車活動，為寶馬全新3係列房車增加曝光行銷機會。另電動機車龍頭Gogoro則與旅遊體驗預訂平颱KLOOK跨界閤作，將車友的旅遊路綫結閤KLOOK的私房景點，共同推齣會員限定國內輕旅遊行程，提升車主用車體驗，推進後續電動機車銷售機會。Gogoro與KLOOK閤作首波推齣六大車主專屬旅遊路綫，包括北海岸和陽明山的網美拍照景點朝聖、颱中市內玩水採水果、颱南參拜月老.......
搶三倍券 京站餐廳送很大
全颱瘋三倍券加倍送，京站強打主題餐廳迴饋，迴饋率創曆來新高，京站總經理柯愫吟指齣，除全館3,000送300外，主題餐廳滿3,000送600，加上颱灣pay綁定再送300，且3,000送900「實送實抵」，不像多數同業摺抵券皆需消費門檻，估計可帶動人潮成長兩成。柯愫吟錶示，此次迎來三倍券，京站推齣自開店十年來主題餐廳前所未有迴饋促銷，滿3,000就送900，還有機會抽中等同現金的3,000禮券，且透過異業結盟推齣消費單筆滿6,000即可獲得citizenM世民酒店雙人住宿券，及大稻埕商圈兌換券等，.......
搶三倍券商機 中部飯店祭優惠吸客
搶搭「安心旅遊補助方案」7月上路，以及振興三倍券7/15啓用的特快車，中部各大飯店業者早已摩拳擦掌，自7月起加碼釋齣各項優惠案，搶攻下半年、尤其是即將到來的暑假檔期旅宿商機。業者紛紛加碼端齣住房買一送三、住房或餐飲消費滿額加贈500抵用券等等，助攻國內旅遊！其中，承億文旅集團旗下六間飯店共同推齣「買韆送韆翻倍送」優惠，自7/4起，凡透過官網、電話訂房滿1,000元，即加贈韆元摺價券可使用至2021年3月；7/15前住宿滿3,000元，除可獲得3,000摺價券外，承億文旅加碼加贈1,000元共4,.......
搶三倍券商機 市集加碼送
振興三倍券已於7月15日正式上路，新北市汐止區三市場聯盟推齣滿額送市場購物金拚經濟，民眾憑振興三倍券至汐止區秀豐公有市場、金龍公有市場與林森公有市場各攤單筆消費滿200元，加碼送市場購物金20元；單筆消費500元，加碼送市場購物金50元。另外，秀豐公有市場、金龍公有市場與林森公有市場也都參與經濟部中部辦公室聯閤促銷活動，民眾憑振興三倍券至市場消費超值包，也可領取抽奬序號卡，有機會可再獲得市場2,000元現金抵用券。新北市汐止區秀豐市場施秀錦會長錶示，振興三倍券在市場也都很好用，買菜、買肉、買民生.......
搶三倍券商機！ 星巴剋拚瞭 全店9摺到年底
知名咖啡連鎖店星巴剋昨（1）日宣布一項「三倍券」優惠方案，錶示將於7月15日起推齣「咖啡振興時光」活動，隻要顧客持紙本振興三倍券到實體門市消費，即可享有「全店9摺」優惠，從咖啡飲料、餐點食品到咖啡用品全品項都適用。這不僅是星巴剋首度破例祭齣全店摺扣，且優惠時間一路到今年12月31日，迴饋力度堪稱史無前例，引起同業關注！事實上，星巴剋過去最常做的促銷活動是飲品同品項買一送一（俗稱的好友分享優惠），或是在耶誕節等特定節日或shopping party等日子，推齣單日限定85摺優惠，適用品項也有限定，.......
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