近期店麵蕭條 關店新聞頻傳 《傳産》信義區吹韓風，韓烤店接手金鑛咖啡店麵 - 趣味新聞網
發表日期 2019-04-25T16:31:32+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近期店麵蕭條，關店新聞頻傳，指標店傢退齣引起市場關注，不過條件較好的店麵仍有新品牌搶進，忠孝東路五段上結束營業的金鑛咖啡，近期已經齣現知名的新村站著吃烤肉廣告，信義區已經有多傢韓烤業者搶進沿街店麵。信 .....
近期店麵蕭條，關店新聞頻傳，指標店傢退齣引起市場關注，不過條件較好的店麵仍有新品牌搶進，忠孝東路五段上結束營業的金鑛咖啡，近期已經齣現知名的新村站著吃烤肉廣告，信義區已經有多傢韓烤業者搶進沿街店麵。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，該店緊鄰信義計畫區，周邊忠孝東路上的沿街店麵，近年租金漲勢明顯，空置率低，近期知名咖啡店雖退齣經營，但該店麵屬於三角窗的顯眼店麵，不管是廣告效應，或平日都有不少上下班的人潮，可能因此吸引韓係烤肉店首度進軍台灣，就選在該點設店，一來可以吸引信義計畫區的消費人潮，一方麵也有搶眼的廣告效應。
據瞭解該店麵租金行情可能落在80萬左右，該店搶進信義計畫區而非東區，可能也是看好信義區商圈的消費人潮，目前信義計畫區內也有好幾傢韓烤店，商圈也吹起韓流風。
(時報資訊)
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前颱北市副市長張金鶚在任期間推齣一係列稅製，讓房地産業界戲稱他為「空頭總司令」，日前傳齣購入4,000萬元房屋。消基會房屋委員會召集人張欣民錶示，買賣屋本是個人自由，毋庸多所批評，購屋者也可藉此經驗，學到寶貴的買房6堂課。一、自住不必等；二、首選環境；三、近公司；四、與雙親居所距離拿捏；五、附近要多點停車位；六、有錢就要買。張欣民指齣，自住購屋不必等到最低點，符閤需求最重要。畢竟房價何時落底沒人知道，張金鶚此次購屋也僅是為退休之用。此次張金鶚購屋區位，選擇在政大附近文山區，是他最熟悉的環境，又近.......
《傳産》想買屋，329檔期記得看、問、比
據內政部買賣移轉資料統計顯示，上半年買賣交易旺季估大約落在4~5月間，329檔期是傳統推案的旺季，消費者在物件標的及條件上都有更多的選擇。中信房屋研展室張漢超錶示，下半年為總統大選前哨站，政治因素將容易左右市場信心，國際上也存不確定的經濟變數，有意買房置産的消費者，不妨趁建商及仲介業者於年中力拚業績時多看、多問、多比較，讓自己有機會在購屋條件上取得相對的優勢。中信房屋觀察全颱買賣移轉棟數變化，發現過往10年間，4月份買賣移轉量體較3月份增加的次數就有6年；而5月份買賣移轉量體相較3月份成長的次數.......
《傳産》想買房，總價2~3成自備款纔充裕
據永慶房屋2019第二季網路會員調查，颱北市與新北市分彆有多達40%及52%的民眾認為自備款應該不用準備到購屋總價的兩成。永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，目前市場上嚮銀行申辦房貸大多可以申貸到購屋總價的7至8成，不過銀行對於房子鑑估的總價可能低於購屋總價，相對減少實際核貸額度，加上購屋後可能還另有裝潢或購買傢具等費用，因此在購屋前，最好要準備購屋總價的2至3成作為自備款纔算充裕。觀察雙北市民眾是否有使用寬限期的計畫，根據網路會員調查顯示，雙北市都有53%的民眾購屋時仍有使用寬限期的計畫，其中又.......
《傳産》房價看跌比例續收斂，高雄、台南相對樂觀
信義房屋針對網友進行2019年第2季的購屋意嚮調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到48%，雖然收斂幅度並不大，看跌房價的比例已經是近18季調查以來最低的一次，且連續五季的調查看壞與不看壞的比例呈現五五波，而調查資料顯示，颱南與高雄房市能見度優於北部，認為未來房價持平的比例已經比看跌得更多。民眾對於未來房價看法，在2016年調查期間，10個人就有7個看跌房價，不過從2018年開始看跌房價比例穩定維持在5成左右，將近5季的時間看跌與認為持平的比例約5比4，認為上漲則約1成左右，房價從201.......
《傳産》房屋稅籍統計，天龍男擁最多房
據財政部最新房屋稅籍資料統計，全國名下有房屋的男性，每人平均名下有1.52筆，而名下有房的女性，每人平均名下有1.44筆，財政部以身分證字號開頭英文字母所對應的縣市區分所在地，再統計各地有房屋稅籍的納稅人名下有幾棟房屋需繳稅，而除瞭房屋被信託、設有典權、共有、齣租等等情況外，繳納房屋稅多數為房屋所有權人。若將統計資料細分為六都男性及女性，以齣生地在颱北市的男性擁房最多，颱北市男性有房者，每人平均名下有1.73筆，新北市齣生的男性位居第二，平均名下1.70筆，而颱北市齣生的女性擠進第三名，平均名下.......
《傳産》房市3月迴暖，中南部買氣強、桃園獨涼
住商機構統計今年3月份全體係交易量，和今年2月份相比，全颱增加77.9%，和正常工作天數的1月相比，增加11.7%，也比去年3月增加瞭10.7%。住商不動産企劃研究室經理徐佳馨指齣，過完年之後，買氣欣欣嚮榮，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，拉升整體狀況。綜觀全颱交易狀況，多數行政區與1月相比呈現量增，其中颱中幅度最大，達23.5%，而桃園錶現疲軟，量縮4.3%。在年增率上，桃園量縮最多，達8.2%，颱中次之(4.0%)，高雄量增達26.3%，錶現最佳。徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也.......
《傳産》房市3月春暖買氣旺，4月還有成長空間
永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，觀察3月七都房價發現，房價均呈現正負2%內的區間整理，持續呈現盤整格局，目前沒有政策影響下，房市迴歸正常市場供需，隻要買賣雙方價格認知産生共識，量增機會大。謝誌傑補充，觀察近期帶看、收斡較2月增加逾一成，民眾購屋意願增加，看屋積極度增，同時，部分買方開始認同價格，議價轉趨理性，隻要買賣雙方價格認知差距縮小，就容易成交。謝誌傑指齣，去年年底九閤一大選後，民眾購屋信心迴升，加上近期受到中美貿易戰爭端趨緩、美國聯準會今年暫停升息，買氣持續增加，讓今年3月交易熱度攀高，.......
《傳産》房市迴溫ing，中信房屋升級AI工具備戰
中信房屋認為，今年將是房地産需求穩健迴溫的一年，除樂觀看待房地産景氣外，並加碼升級旗下經紀人員AI智慧資訊工具，提供消費者精準迅速的服務，以順應市場景氣脈動。中信房屋董事長鄭餘正全錶示，房地産是經濟的火車頭，政府也積極推動包括包租代管、危老重建等重視房地産穩定均衡的政策。麵對房市穩健迴溫的發展，中信房屋將以「迎嚮AI大未來」的信念，開創房仲新契機。中信房屋董事長鄭餘正全錶示，去年受到中美貿易戰影響，全球經濟波動震盪，國內經貿雖因此受到波動，但受惠於外漂資金迴流，M1B也與M2持續維持黃金交叉走勢.......
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