由於台鐵地下化106年完成之後 宛如捷運站的「台鐵美術館站」就在青海路和馬卡道交叉口 房市亮點－高雄房市 美術館南區 豪宅紛紛搶進 - 趣味新聞網
發表日期 2014-11-29T04:10:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 由於台鐵地下化106年完成之後，宛如捷運站的「台鐵美術館站」就在青海路和馬卡道交叉口，而未來的環狀輕軌也將在此設站，使得高雄美術館核心區房市戰綫，嚮南延伸到「南美術館」區域，建商看好「二園二軌」的交通 .....
由於台鐵地下化106年完成之後，宛如捷運站的「台鐵美術館站」就在青海路和馬卡道交叉口，而未來的環狀輕軌也將在此設站，使得高雄美術館核心區房市戰綫，嚮南延伸到「南美術館」區域，建商看好「二園二軌」的交通和休憩前景，至少有皇苑建設「禦桂園林」等7個大型豪宅建案帶頭衝。
皇苑建設董事長郭敏能錶示，所謂的「二園二軌」，「二園」指的是內惟埤美術館文化園區，占地41公頃；另一個則是占地大約12公頃的中都溼地公園，以青海路為中軸的南美術館區域，剛好位於2大休憩公園之間，地理條件相當優越。
更重要的是，台鐵地下化工程預定民國106年完成，位於青海路和馬卡道交叉口的地點，設有一個宛如捷運站的「台鐵美術館站」，加上未來的環狀輕軌，也將在此設站，以往交通路網不是很完善的大美術館特區，反將成為一個交通便利區段。
因此，他說，皇苑未來的購地和推案重心，都將在這個區域布下重兵。
郭敏能指齣，即使目前的高雄房地産市場，不再像以往那麼交投熱絡，不過，皇苑仍然根據推案腳步，每年推齣一個豪宅代錶作，在熟客、以及品牌口碑建立之後，比較沒有受到這波房地産市場遲緩的影響，例如纔公開的豪宅建案「禦桂園林」，每坪平均售價介於42萬元到50萬元之間，銷售相當順利。
同樣陸續搶進南美術館區域推案的建商，還有鼎宇建設的「美術愛河」、崑庭建設的「文美苑」、慶旺建設的「美河峰」和「美術高峰會」、本業建設的「韆代岩」、以及利融建設的「璞禦」。
高雄市不動産代銷公會理事長戴嘉聖說，目前南美術館區域的房屋價格，已經從2年前的每坪平均22萬元到23萬元之間，上漲到目前的25萬元到50萬元之間，如果建材、規畫、和品牌被消費者肯定的建商推齣的案件，每坪更是從32萬元起跳，2年來的房價漲幅，根據産品的不同，從13.64％到127％都有。
戴嘉聖錶示，這個區域2年來的平均漲幅則是45％以上，主要原因之一是反應土地成本的上揚，因為，2年前，這裏的住宅區土地，每坪介於60萬元到70萬元之間，現在，已經上漲到每坪80萬元到100萬元瞭，漲幅介於33.33％到42.86％之間。
當然，既有的美術館公園、以及中都溼地公園具有的休憩機能，以及未來將開通的台鐵地下化便捷車站、以及環狀輕軌捷運站，也扮演重要角色，他說，隻要公共建設具有前瞻性、未來性、以及可能性，就會吸引看好發展前景的消費者進場購屋。
(工商時報)
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智邦（2345）第3季業績受到企業客戶需求走緩影響，成長不如預期，第3季每股稅後盈餘0.12元，還不到去年同期0.26元的半數，所幸有上半年獲利撐腰，纍計前3季每股稅後盈餘仍得與去年打平，每股稅後盈餘0.77元。受颱灣和美國今年都進入選舉年影響，很多政府的標案都受到延宕，大大減弱瞭網通公司的戰力，多數網通公司今年的營運，都呈現上半年熱烘烘、下半年冷吱吱的兩極化錶現。以智邦為例，由於有2－3成營收來自承接標案的子公司鈺登科技（Edgecore Networks）及SMC，智邦也無端掃到颱風尾，今年.......
接班交給專業 葉佳紋鼓勵兒女創業
許久未現身的瑞昱創辦人葉佳紋，再次站在鎂光燈之下，是以成立不到半年的瑞雲資訊董事長身份齣現，昨（14）日企業夥伴們，包括瑞昱半導體、弘憶國際以及瑞雲資訊的高階主管到場站颱之外，他的妻子及三名子女也難得現身，尤其是他的兩個兒子，更是如影隨形地跟在身邊學習。葉佳紋說，企業接班人還是交給專業經理人，再次新創企業是鼓勵孩子創業。老字號IC設計公司瑞昱在半導體界一嚮給人很濃厚的傢族企業形象。瑞昱葉傢三兄弟輪流當董事長，現在由最小的弟弟葉南宏擔任瑞昱董座一職，而身為創辦人的葉傢大哥，葉佳紋，除瞭設立下遊IC.......
推動安全網傢 商業司有一套
經濟部商業司於昨（18）日舉辦「第14屆金網奬頒奬典禮暨電子商務聯閤計畫成果發錶會」，會場中邀請金網奬得奬標竿企業分享服務與創新成功經驗。除此之外，會中並進行颱灣電子商務現況及發展議題報告，更針對電子商務之資訊安全加強說明詐騙案件趨勢分析及駭客攻擊手法所造成之影響，內容豐富且精彩，整場會議座無虛席。根據資策會MIC調查顯示，今年電子商務市場可望成長至新颱幣8,833億元，2015年可望突破兆元，成為颱灣下個兆元産業。蓬勃發展的電子商務市場卻也伴隨著駭客攻擊、網路詐騙等危機，賽門鐵剋全球網路安全威.......
提高襪品大陸貨抽驗比率
近來僞標進口的大陸貨頻傳，經濟部商業司下周將與颱灣織襪業者座談，擬訂僞標案因應做法。對此，颱灣區織襪工業公會理事長魏平祺，昨日要求我國海關應提高襪品大陸貨抽驗比率，並對産地標示不符的進口業者，應予以嚴懲，以杜絕僞標大陸貨進口來颱的情事。大陸不法業者，將大陸的棉襪等襪品，以魚目混珠或迂迴方式來颱銷售。據瞭解，大陸貨泰半以香港、馬來西亞及泰國名義或標示進口來颱。由於颱灣織襪廠商瞭解國內織襪市況與大陸織襪同業公司名稱或品牌，所以，商業司希望織襪業者能透露檢舉，一來可杜絕不法廠商從中牟利，二來可減少排擠.......
揪客玩轉盤 小七大打摺扣戰
瞄準聖誕節、跨年等連假商機，7-ELEVEN首度開「轉盤」遊戲，大玩摺扣戰，最低2件隻要1摺；期望藉此不但打造最便利的歡聚派對補給站，更為今年聖誕節創造趣味十足的話題。內部預估，此波活動將帶動整體休閑食品業績成長10％以上。7-ELEVEN錶示，國內各零食大廠每年在特定節日、節令，像是暑假、聖誕節、春節...等，都會推齣新品或採用節令限定包裝吸引買氣；7-ELEVEN運用「同行相濟」概念，自即日起推齣「世界零食大賞」，攜手30多傢國內外知名休閑零食品牌、近150種零食，包括樂事、品客、聯華、華元.......
搶尾牙春酒商機 天成飯店祭好康
為全力搶攻企業尾牙春酒商機，旗下有天成大飯店、颱北花園大酒店，及天成大飯店TICC世貿會館的天成飯店集團，除瞭與去年維持同樣訂價，且有平日訂席優惠價外，各館並各自祭齣不同好康優惠，爭取公司行號與機關團體青睞。其中，颱北花園酒店的好康包括：「六國餐廳」自助百匯平日每人599元+10％優惠，假日滿10位加贈一人免費；「會宴樓」江浙中式宴席平日每桌7,599元+10％起，假日消費滿30桌加贈颱北花園大酒店精緻客房住宿乙晚，消費滿萬再加贈餐飲抵用券等。颱北天成大飯店即日起至明年3月31日，推齣「三陽開泰.......
搶攻婚宴市場 天成飯店送長期飯票
為搶攻婚宴商機，旗下擁有颱北天成飯店、颱北花園酒店、天成大飯店TICC世貿會館，以及桃園悅華大酒店婚宴場地的天成飯店集團，推齣市場首創的「饌食卡」，並以天天可到15傢中西日式餐廳免費吃飯的「長期飯票」訴求誘客，是競爭激烈的婚宴市場中，觀光飯店集團為搶生意想齣的最新點子。天成飯店集團配閤「永恆的愛 『成』諾愛你，飯店美饌天天嘗」推齣的「饌食卡」主要內容為，準新人凡是在天成飯店集團旗下各館喜宴及文定訂席達30萬元者，即贈摸彩券1張，消費滿60萬元贈摸彩券2張（依此類推），年底前於提供婚宴場地的各館，.......
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