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如果有一對選擇放在你的麵前 一次性得到500萬元 一次性得到500萬元,和每月1萬元加五險一金,你會怎麼選? - 趣味新聞網


如果有一對選擇放在你的麵前 一次性得到500萬元 一次性得到500萬元,和每月1萬元加五險一金,你會怎麼選?


發表日期 4/3/2022, 11:48:31 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 如果有一對選擇放在你的麵前,一次性得到500萬元,或者得到一份不用工作,但是給你每月繳納五險一金且發放1萬元工資的待遇。該如何選擇?不用說,絕大多數人都會選擇500萬元。因為一次性領取,更直接、更受… .....


    

如果有一對選擇放在你的麵前,一次性得到500萬元,或者得到一份不用工作,但是給你每月繳納五險一金且發放1萬元工資的待遇。該如何選擇?

不用說,絕大多數人都會選擇500萬元。因為一次性領取,更直接、更受益,個人可支配自由度更大。單就500萬元的利息而言,年化利率4%~6%的理財産品並不鮮見。一年能夠實現20萬到30萬不等,這已經比每月1萬元,一年12萬元的收入要高得多。

如果是每月領取1萬元,繳納五險一金,不僅個人沒有積纍,能否應對突發事件都是一個問題。

所以說,一次性獲得500萬元這麼一大筆財富的吸引力太大瞭。對於很多人來講,甭說是500萬元,就是50萬元、100萬元,選擇的也大有人在。

真的這樣選劃算嗎?讓我們通過科學的比較來確定答案。

如果使用現金流摺現公式的話,每月多少的收入相當於有500萬元呢?

人這一生的時間是有限的,按照30年計算(可以繳納養老保險和住房公積金)。

30年後的市場無風險利率,即30年期國債的利率目前是3.37%(2022年3月)。4%~6%的理財收益實際上也是有風險的。資管新規實施以後,並不一定能夠再實現剛性兌付瞭,有可能達不到預期收益,甚至拿不迴本金。

這樣可以算齣,如果我們每年無風險穩定獲得的收入是26.74萬元,差不多就相當於一筆500萬元的一次性收入。

每月工資1萬元,繳納五險一金成本究竟是多少?

如果說每月拿工資1萬元的話,用人單位給繳納五險一金,用工成本大約是18400元左右每月。

我們參加五險一金,職工本人承擔養老保險繳費基數的8%,醫療保險繳費基數的2%,失業保險繳費比例是0.3%~1%,住房公積金繳費比例是5%~12%,這樣我們實際到手工資是77%到84.3%。

除此以外,我們到手工資1萬元的話,原則上繳費基數應該比到手的工資更高,因此繳費基數應當是13,000元左右。

用來單位需要承擔單位繳費基數的16%,醫療保險繳費比例普遍是6%~10%以上,工傷保險費率是0.2%~1.62%之間,失業保險費率是0.5%~2%之間,住房公積金繳費比例是5%到12%,這樣單位繳納的社保費成本每月大約是5400元左右。

所以,每月總成本大約是1.84萬元,一年成本是22.08萬元,相對於摺現值的收入還是略低的。

實際上,按照我們國傢的法律規定,單位和個人應當各自承擔屬於自己的社保、公積金個人負擔部分,不能夠說都是由個人財富承擔。因此,可以說應發工資纔是我們的收入水平。如果說每月工資收入在2.23萬元,實際到手工資在每月1.7萬元左右,這樣的收入水平實際上就相當於一份500萬元的現金財富瞭。

現實很復雜。

不過話又說迴來,畢竟如果是看工資收入的話,又牽扯到工作。工作是不穩定的,而且是需要付齣的,這實際上都要影響摺現率。摺現率不能隻依靠無風險利率瞭。如果說摺現率綜閤考慮瞭各種風險變為10%的話,每年的淨現金流需要達到53萬元(預期要有30年收入喲),纔相當於一份500萬元的收入。

如果說讓你選擇的話,一份500萬元的現金和一份每年53萬元的收入(持續30年),你又會怎麼選呢?矛盾瞭吧?

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一文讀懂:迴遷投資,舊改迴遷,價值體現

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    舊改,把原來的建築拆掉,重新規劃、設計和建設。 拆除就會産生賠償,迴遷房應運而生。 深圳就是一個典型的以舊改而獲得土地開發房地産著稱的城市,在很多樓盤中都有那麼一些房子,是開發商賠償給被拆遷原居民的房子,這些房子的戶型,朝嚮,麵積位置等等都和同小區開發商在售房子一樣的,因為房子屬於被拆遷所賠償而來,市麵上俗稱“迴遷房“。 改革開發,土地開發潛力所剩無幾,城市更新舊改對城市發展提供瞭廣闊操作空間。 首先,一方麵隨著社會的不斷發展,很多人覺得商品房價格日趨高企,購買壓力較大;另一方麵隨著部分舊.......


迴村建養老房,這棟14×13米住房僅20萬,傢傢都能建得起

迴村建養老房,這棟14×13米住房僅20萬,傢傢都能建得起

    迴村建養老房,有的人盲目追求高端大氣上檔次,忽略瞭養老房最基本的需求:居住舒適。今天給大傢帶來一套一層住宅,舒適度方麵直接給滿分,其他方麵也毫不遜色。 住宅為一層設計,不用上下爬樓梯,老人住著安全又省心;室內布局緊湊閤理,不追求多臥室、大房間,日常打掃方便省時。 另外在一些地區有限高政策,這棟住房僅5.45米,根本不用擔心會受限製;在造價方麵也僅需20多萬,傢傢都能建得起,性價比十足。 戶型基本信息 占地尺寸:14.30m × 13.30m 占地麵積:187.93�O 建築麵積:187.9.......


福田村海岸城舊改

福田村海岸城舊改

    該項目位於福田中心公園附近,東邊連著華強北,南麵就是河套片區,地理位置非常重要,也是福田最早建立起來的片區之一,各類生活配套都非常的齊全。 福田最好的舊改福田村片區城市更新單元 過度租金 :55元每平方 開發商:海岸城開發 項目已經立項,專規即將下來 福田村位於濱河大道與福田路交匯處,深圳市中心公園東側、臨近華強北片區和福田CBD市民中心、會展中心,與香港落馬洲河套內片區隔河相望,離最近地鐵7號綫赤尾站300米! 福田村 福田村舊改與皇崗村舊改是目前福田區兩個最引人注目的兩個舊改項目,福田.......


超6700萬元!汕頭龍湖老舊小區改造,涉4個街道!

超6700萬元!汕頭龍湖老舊小區改造,涉4個街道!

    建設規模:汕頭市龍湖區老舊小區改造項目-2022年度改造任務,涉及街道有4個,分彆是龍祥街道、金霞街道、珠池街道、新津街道,改造住宅建築麵積約31.47萬平方米,涉及戶數3898戶,樓棟數約97棟,小區數5個 圖文來源:汕頭市公共資源交易中心等 ilove汕頭 | 創作整理 .......


樓市報復性迴暖,即將到來!

樓市報復性迴暖,即將到來!

    從去年9月底央行針對樓市提齣“兩個維護”後,我們的信貸政策就開始瞭糾偏,但是半年過去瞭,發現單純的降低利率和放款加快很難啓動樓市,所以在中央經濟工作會議和兩會政府工作報告的權威定調下,各地開始齣颱刺激樓市的政策。 但是,到目前為止,樓市明顯迴暖的城市鳳毛麟角! 上海、鄭州、成都算是迴暖最明顯、熱度最高的三個城市。 1 上海會報復性迴暖 從年後的2月中旬開始,上海二手房成交量就開始直綫攀升,直到3月中旬都是如火如荼,並且已經齣現搶房、跳漲的現象,我在上一篇文章《搶房、跳價,又齣現瞭》裏已經說.......


請問昆山韆燈的房子值得購買嗎?

請問昆山韆燈的房子值得購買嗎?

    問題:請問昆山韆燈的房子值得購買嗎? 購房訴求:如題,目前在上海工作,想上車一套房子。請問韆燈的房子值得投資嗎,看到那邊離17號綫挺近的。感覺花橋現在已經很貴瞭,上周六去看瞭花橋的一個盤,24500,韆燈的房價大概在一萬五六。網上看到說韆燈有工廠汙染,是真的嘛,投資的話,韆燈閤適嗎 答: 我們先說韆燈的缺點: 可能韆燈最讓人詬病的是韆燈有化工廠,確實哪怕是再2022年的今天,韆燈的化工廠依然是存在的;這些化工廠確實是有的,但是政府開始整治,現在化工企業都搬到遠離主城區的地方生産,可能部分小區還.......


海口這個樓盤,停工9個月,我冒雨去瞭現場,結果

海口這個樓盤,停工9個月,我冒雨去瞭現場,結果

    就在昨天,樓Sir的購房交流群因為一條信息炸開瞭鍋! 事情是這樣的,有位群友發瞭個短視頻到群裏,風格嘛簡潔明瞭,但樓哥點開一看,上麵的信息可一點都不簡單,內容如下: | 業主發布的視頻 沒錯,位於海口江東新區的鳳鳴�m曦停工瞭! 據視頻信息顯示,鳳鳴�m曦項目已停工9個月瞭(去年6月開始)。 雖然多次承諾業主復工,但據說隻是小規模的進場,而且是為瞭獲取二期幾棟樓的預售證纔象徵性的施工而已,現在已經徹底停工,一期雖然已經封頂,但也不見裝修,什麼時候復工至今杳無音信! | 網友爆料截圖 作.......


萍鄉市醫院周邊控規調整公示中!打算修條路貫通

萍鄉市醫院周邊控規調整公示中!打算修條路貫通

    萍鄉市主城區F&K編製單元F-2-4-2/3/4地塊控規調整公示 公示說明 為應對市醫院發展空間不足的問題,同時,為解決經開區東壁村319國道兩側區域城市汙水排放問題,經開區管委會嚮市政府申請調整萍鄉市主城區F&K編製單元F-2-4-2/3/4地塊控規,F-2-4-3/4地塊位於萍鄉市醫院南側。我局按照控製性詳細規劃編製程序和要求,組織編製瞭地塊控規調整草案,具體情況如下: 將市醫院南側規劃路嚮南偏移約50米,並嚮東延伸至常青路,實現市醫院四周交通組織流綫順暢,市醫院南部F-2-4-2和F.......


後續:萍鄉某物業強製業主預繳物業費?迴復來瞭

後續:萍鄉某物業強製業主預繳物業費?迴復來瞭

    萍鄉贛鐵聚龍府業主收房前,萍鄉贛鐵聚龍府的物業(綠城物業)強製業主提前預繳一年物業費3000多,不預繳,物業就不讓收房,很多業主為瞭裝修被迫預繳一年物業費,希望領導要求能對贛鐵聚龍府物業改正。我們業主曾嚮有關單位反映,贛鐵聚龍府每次迴復有關單位,就稱沒有強製要求業主預繳一年物業費。但是事實上,贛鐵聚龍府物業(綠城物業)還是要求業主強製玉嬌一年物業費,我們很多業務要裝修入住,就這樣被物業拖著,不能交房,希望領導為我們這些百姓解決問題。 收到貴平颱轉來的“萍鄉贛鐵聚龍府綠城物業強製業主預繳.......


市民投訴:開發商未結清水費 導緻門麵停水

市民投訴:開發商未結清水費 導緻門麵停水

    市民田先生反映,他在中建禦山和苑購買的門麵突然停水瞭,去交水費卻發現,開發商交房前就沒有結清水費。這是怎麼迴事呢? 田先生告訴記者,這個門麵是他在2020年12月份買的,去年纔裝修完,沒想到開張不久就突然停水瞭。他這纔發現,開發商交房前就欠下瞭水費,現在需要補交之前所有欠費纔能開通自來水。 田先生:因為是個毛坯房,沒人用過,開發商手裏買的,哪裏會想到欠這麼多水費呢,打瞭市民熱綫要他們把水打開。 現在,雖然開通自來水瞭,但是,欠費問題卻一直沒有解決。為瞭解決問題,田先生也找到瞭置業顧問,.......


2022年3月慈溪商品房成交數據

2022年3月慈溪商品房成交數據

    據慈溪房産網數據統計顯示,2022年3月份慈溪住宅商品房成交523套,成交麵積為70508.34�O。 商品住宅成交套數TOP10 商品住宅成交麵積TOP10 從成交排行榜上看,位於白沙路街道的紫闕颱以60套的成交量,摘得2022年3月份慈溪商品住宅交易套數的冠軍,而位於周巷鎮的鹿湖花苑以58套的成績奪得成交數量排行第二的寶座。緊接著是盛世臻境花苑以51套住宅成交量躋身成交量前三甲。 慈溪樓市3月成交備案錶(以成交數量降序排列) 從成交區域上來看,上月成交備案項目主要集中在城區版塊.......


北京今年擬供應87宗租賃住房用地,包括太陽宮、麗澤、西大望路等熱門闆塊

北京今年擬供應87宗租賃住房用地,包括太陽宮、麗澤、西大望路等熱門闆塊

    3月31日,北京市規自委公布瞭《2022年度擬供租賃住房用地項目的信息》。信息顯示,2022年擬供應租賃住房用地共計87宗地,總用地麵積307.35公頃,其中,已供應17宗,總用地麵積71.2公頃;待供應70宗,約236公頃。與去年相比,今年擬供租賃住房項目信息公布的時間提前瞭5個月。 北京在今年的建設用地供應計劃中按等比例原則,安排商品住宅用地與租賃住房用地各300公頃,並在一季度將計劃指標全部落實到具體地塊。 據悉,本次公布的項目中有近八成用地將用於建設保障性租賃住房,可有效緩解北京市住房.......




辭職後五險一金怎麼處理?

一例一休添利?7成9勞工願春節上工

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