在過去 文山區受限於地理位置與公共建設的不足被邊緣化 名傢看市－都市計畫檢討 萬隆、景美添利多 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 在過去，文山區受限於地理位置與公共建設的不足被邊緣化，不過隨著捷運與信義快速道路的建構，文山區儼然從被遺忘的角落，蛻變成台北市的後花園，房價也水漲船高，我認為，其中萬隆、景美地區，未來可望隨著10年一 .....
在過去，文山區受限於地理位置與公共建設的不足被邊緣化，不過隨著捷運與信義快速道路的建構，文山區儼然從被遺忘的角落，蛻變成台北市的後花園，房價也水漲船高，我認為，其中萬隆、景美地區，未來可望隨著10年一次的「文山區都市計畫通盤檢討」再添利多。
隨著10年一次的「文山區都市計畫通盤檢討」，文山區辛亥隧道東側等14筆住宅區土地將變更為公園用地；興隆路部分機關用地，新的計畫也會規畫成綠地使用，未來隨著容積率移轉，可促使文山區加速發展。
此外，萬隆、景美地區許多住宅用地已變更為商業用地，如羅斯福路5、6段兩側，早期原僅是純住傢，現在放眼望去，一棟棟的商業大樓如雨後春筍般落成，文山區發展將會越來越密集。
文山區大緻可分為景美、興隆、萬芳、木柵、政大二期重畫區等5個生活圈，而其中以景美生活圈為主的萬隆、景美地區，是最適閤居住的地區。
個人認為，景美與萬隆公園綠地比相當高，區內有知名中小學且鄰近台大、師大與世新大學，又與景美溪相伴，生活環境寜靜悠閑；區內住戶多為公務人員、教師或是軍人，甫上任的經濟部長施顔祥就住在萬隆地區，是個生活品質相當好的純住宅區。
萬隆、景美地區內，又有不少超過20年以上的老舊公寓及眷村，建商早已注意多時，未來絕對是都更計畫的大熱區。此外，捷運共構的熱潮，也在文山區發酵，像是近期萬隆捷運站的「環遊市」標售案，湧進大批投標人潮，每坪價格飆上48萬，文山區房市也隨著捷運共構案爆紅。
評估新店綫萬隆捷運共構案雖部份尚未開案，相信未來開案後，可望再替文山區房市注入活水，未來捷運萬隆站更可望直達木柵綫的萬芳醫院站，將萬隆、景美地區的生活醫療品質提升。
目前萬隆與景美地區的舊公寓房價大約在28到40萬之間，大樓産品大約在45萬上下，相信未來在捷運共構、都更計畫與兩岸經濟情勢的改變下，可望再將萬隆、景美的房市推嚮新格局！
（21世紀不動産至善萬隆店副店長陳恆生口述，曾萃芝整理）
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行政院長吳敦義昨天接受媒體專訪時證實，他退迴金管會有關簽署兩岸金融MOU公文，且要求做好兩件事，即金管會先與銀行業者溝通，在本周四修改完成部分行政規範，並嚮國會報告爭取支持後再洽簽。為瞭避開簽署地點爭議，他建議，兩岸以「換文」方式完成簽署。金管會主委陳衝與立法院長王金平已敲定，在下周一（16日）下午，嚮國會提齣報告。吳揆昨晚也強調，快的話本周末，或下周有可能洽簽，年底之前一定洽簽，不必懷疑。由他的話來看，下周將是兩岸洽簽金融MOU的關鍵時刻據瞭解，兩岸簽署金融MOU公文上周送達行政院後，吳揆9日.......
吳揆：明年治水投入800億元
全國治水會議昨（11）天召開，行政院長吳敦義錶示，麵對全球暖化危機，颱灣唯有從國土保育去避免災害，流域治理未來將成治水新思維，明（99）年治水預算將近800億元，重要河川均納入整治計畫。治水會議經過一天的討論，吳揆指示經濟部盡速研訂「河川野溪及水庫疏濬方案」，提高疏濬能力，另研議建立「土方銀行」機製，整體考量疏濬土方供應及調節。水利署建議，高雄南星計畫填海造地所需土砂量相當龐大，若該計畫通過，災後所疏濬齣土砂應可提供所需，在這之前，配閤都市計畫新市填開發、沿海低窪地區填高墊復等，亦可運用。而土砂.......
吳揆：現在不是加稅時機
行政院長吳敦義昨天錶示，解決房價過高問題，應透過辦理都市更新或區域重劃等溫和方式，閤理增加都會區的供給麵，讓房價在理性範圍內波動。至於檢討調整不動産稅率結構，吳揆強調，經濟景氣尚未明顯復甦前，不是談加稅的適當時機。吳揆上任來昨天首度齣席工商界的座談，參與工商建研會國是午餐會前，就媒體詢問房價過高問題，他錶示，政府沒有說要抑製房價，對某些都會區，或許很多人感覺房價太貴，特彆像颱北地區。吳揆說，政院會從很多管道各個層麵努力，提高供給麵。包括未來應透過辦理都市更新、區段徵收或重劃方式，讓都會區土地供應.......
吳揆：要讓再生能源業賺錢
再生能源業者昨天前往行政院拜會吳揆，希望提高再生能源躉購價格。吳揆最後裁示，政府的躉購電價必須要讓業者有利潤。依太陽光電業者估算要有利潤，每度收購電價需為15～16元，而風力發電業者每度收購價格至少需2.7～2.8元。颱灣新能源産業促進協會昨天在民進黨立委蔡同榮、陳亭妃等人率領下，前往行政院嚮吳揆陳情，希望調高再生能源躉購電價。吳揆在會中做齣三項指示，一、要讓業者有利潤，二、收購電力價格要比再生能源條例公布之前還高，三、兼顧業者與消費者間公平性。政院官員說，再生能源條例公布前，躉購電價每度2元，.......
吳揆：部會首長應齣席經建會
行政院長吳敦義昨日視察經建會後指示，即日起各部會首長應親自齣席經建會委員會議，以強化經建會協調平颱的功能，提升行政院議事效能，他將親自審閱委員會議紀錄，把齣席情形做為首長適任與否的參考。經建會委員會議除主委蔡勛雄外，計有11位委員，包括金管會主委陳衝、勞委會主委王如玄、行政院秘書長林中森、交通部長毛治國、財長李述德、央行總裁彭淮南、經長施顔祥、工程會主委範良銹、農委會主委陳武雄、主計長石素梅，以及一位正在徵詢中的財經政委。吳揆在聽取經建會簡報後，對經建會過去對颱灣經濟的努力與貢獻，錶示欽佩與感謝.......
吳揆：開徵能源稅 無時間錶
賦改會研擬2011年起開徵能源稅，不過行政院長吳敦義20日錶示，這隻是學者理想化的建議；政府絕對不會輕易的加稅或開徵新稅，能源稅的開徵沒有時間錶，除非經濟明顯復甦，百姓生活有顯著改善，政府纔會考慮。能源稅議題引發朝野立委強烈反彈，國民黨團副書記長鍾紹和痛批賦改會的學者專傢們不知民間疾苦，造成社會恐慌；國民黨立委賴士葆認為配套措施不足；民進黨立委黃偉哲也質疑現在的時機並不恰當，貿然開徵能源稅等於是拿窮人開刀。對國民黨團主張要等到馬總統的633政見實現後再說，吳敦義昨天在答覆國民黨立委李慶華詢問時錶.......
吳敦義：促東部發展條例完成立法
行政院長吳敦義昨日齣席「2010經濟部東區廠商徵纔博覽會」時強調，將力促東部地區建設發展條例完成立法，並給花蓮人一條安全迴傢的路，以為花蓮帶來更多投資機會與就業機會。吳揆指齣，如要吸引廠商進駐東部地區，必需有交通、通訊等條件配閤，給花蓮人一條安全迴傢的路是政府積極推動的計畫。他說，衡量環保要求及民意，如果蘇花公路改善計畫的環境影響評估在今年底能夠通過，將可公開招標，在今年底或明年初可望動工，如能順利完成，本地和外地産業會更願意來花蓮投資，創造更多就業機會。此外，吳揆也錶示，東部地區建設發展條例草.......
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