近17萬套二手房壓頂根據好找房數據顯示 截止2月24日18點 或許，也可以看看二手房瞭？ - 趣味新聞網
發表日期 2/25/2022, 2:17:32 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 近17萬套二手房壓頂根據好找房數據顯示，截止2月24日18點，杭州二手房掛牌量已經達到168403套，接近17萬套的數字。且增量迅猛。翻找曆史數據，去年12月末的掛牌量為16.2萬套，刨掉春節前後市… .....
近17萬套二手房壓頂
根據好找房數據顯示，截止2月24日18點，杭州二手房掛牌量已經達到 168403套 ，接近17萬套的數字。
且增量迅猛。
翻找曆史數據，去年12月末的掛牌量為16.2萬套，刨掉春節前後市場的休息時間，差不多一個月， 增加瞭6000套 。
一邊是掛牌量增長，一邊是去化速度變慢。
根據透明售房網成交數據顯示，杭州今年 1月二手房成交為3717套 ，相較去年下半年，這個數據已是高位。而在2021年1月，成交數字是10067套，同比縮量到去年的1/3。
不過春節過後，二手房的帶看量在上升、簽約量在迴暖，簽約均價也在反彈。
三墩闆塊明星項目萬科西雅圖，近期一套成交單價站上瞭5.3萬/�O，去年下半年西雅圖許多房源的成交均價都下降到瞭3.6-4萬/�O之間，項目成交迴暖明顯。
今年132個項目交付16萬套
今年是亞運年，也是交付大年。
據統計，今年預計有132個項目交付，交付總量近16萬套。2021年杭州約103個樓盤交付，今年又新增瞭不少。
城東新城、艮北、市北、南部新城、勾莊、大江東 等前期集中供應較多的闆塊，今年也將迎來大量交付，這些闆塊在當下的新房市場仍是很搶手的闆塊。
交付潮，帶來的可能也是踩踏潮。
當年的諸多紅盤，顯著倒掛之下參與搖號的是“全民搏一搏”的熱情，交付之後自然有不少房東掛牌。上行市場還有不少人能拿得住，市場下行階段，則更多人急著套利。
對於購房者來說，就有更多的議價空間和選擇機會。
預計2022年交付項目
△2022年杭州預計交付項目（如有錯漏，以實際為準）
新常態
二手房掛牌量高企，今年又有那麼多新盤交付，對新房市場也會造成一定衝擊，除瞭少量成色十足的新盤，其餘新盤的倒掛均會慢慢減少。
加之近期房貸利率下降，普遍降至 首套利率5.65%，二套利率5.85%， 樓市也是政策麵、信貸麵暖風頻吹。
左手新盤“搖一搖”，右手二手房“看一看”，可能成為接下來杭州購房者的新常態。
那麼，你會考慮二手房嗎？
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有沒有感覺中國的城市建築韆篇一律，沒有特色呢？設計師也不願意花心思去做特色，就如同習慣瞭天下設計一大抄，看你會抄不會抄。當然這是城市商業化的結果，也是為瞭審美統一，方便管理的結果。 因為房産商，圖的是利益，就是從拿地開始，以最快的速度把房子賣齣去，所以要造得快，那麼必然沒有時間給設計去創意，大傢都是“復製黏貼”，造房子也是如此。 當然，國內也有很多設計獨特，讓人眼前一亮的建築。這不“遊站 未來城”就是如此，造型酷似“金字塔”，可謂是首座以金字塔為造型設計的建築群。 遠遠看去，該建築群整.......
物業費亂漲？70年後收費150萬/年，業主不服瞭，物業：這是規定
一直以來，物業和業主之間的關係都比較微妙。而我們也經常能從新聞報道中，看到各種物業和業主之間的矛盾。所以之前就看到過這麼一句話：“世界上最難搞的兩個關係，一個是婆媳關係，一個就是物業和業主的關係”。 此話雖說有些誇張，但是不少業主都是比較贊成的。作為服務和被服務的關係，一邊是業主抱怨“物業不作為、亂收錢、管得寬”等，另一邊又是物業抱怨業主“要求多、不服管、不配閤工作”之類的話題。 其實，在業主和物業之間最難搞的，還是存在收費之類的問題，之前有過一個新聞，某業主為物業定製瞭一麵錦旗，上麵赫然.......
樓價真的會跌嗎，會下降到什麼程度？
很明確的講，未來的樓價會是少部分持續漲，大部分跌到一個普通人能夠承受的閤理區間。 如果我們把視野拉長到整個曆史的廣度來看，世界上隻有兩種東西：優質資産和非優質資産。某一類物品可能因為某個特定曆史時期的背景，而獲得普遍的狂熱追捧，形成一個不理性的全麵的過高估價。但是隻要時間一長，必然會齣現某個因素，把這類物品的價格打迴閤理區間。 房子也必然符閤這個道理。為什麼前些年所有地區的房價都猛漲？房價上漲的根本動力還在於需求。我們這兒的房價上漲，根本原因是城市化進程的快速推動。大量農村人口要進入縣城、.......
多地跟風降首付，房價又要大漲？官方發聲來瞭！股市暴力反彈！
近期，房地産市場的一係列操作引發瞭市場熱議。繼菏澤、重慶、贛州等地將首套房貸首付比例下調至20%之後，2月21日，工行、農行、中行、建行、交行、郵儲等六大行下調瞭廣州地區的房貸利率。 其中，首套房優惠審批利率從此前的LPR+100BP（5.6%）下調至LPR+80BP（5.4%），二套房優惠審批利率從此前的LPR+120BP（5.8%）下調至LPR+100BP（5.6%）。 與此前菏澤、重慶、贛州等地“降首付不降息”的操作不同，此次六大行下調房貸利率是切實降低瞭支付總價。 按貸款600萬元計算.......
2022年瞭，不要再買兩房瞭！
前幾天，有個粉絲特意跑來問，看上一個樓盤70多�O的兩房，能不能齣手？ 能不能齣手這個問題，額，錢多隨便買買買。但是，如果你是買來剛需自住的，一句話：不建議買！ 因為，現在柳州的兩房戶型，是比較典型的上車容易，下車難的産品。目前，市麵上兩房的麵積段主要是70-75�O之間，看著麵積小、總價相對較低，相對容易入手，但如果你是剛需，等真正自己入住瞭，估計有得你後悔的。 01 小、小、小，兩房的“通病” 非權威不著名人士、我的好朋友九伍二柒曾經“低瞻不遠矚”的指齣，任何房子都要以居住為首要前提，以讓.......
大悅城春節戰報發布，新鴻基地産正式命名，地産商們搶占國內冰雪市場
資訊盡在掌握 2022年2月下旬最新資訊 住建部：到2025年裝配式建築占新建建築比例達30%以上 發改委：關於發布《高耗能行業重點領域節能降碳改造升級實施指南（2022年版）》的通知 房地産行業或許會在2022年迎來並購大年 2021年物管上市公司並購報告齣爐、全年交易金額近360億元 港股、A股地産闆塊持續迴暖，上周開盤拉升明顯 減少土地投資、節衣縮食過鼕或許將會成為行業未來一段時間內行業內的共同選擇 購物中心“碳中和”的全景路綫圖，闡述如何在建設、改造、經營等領域推進節能與低碳措施。 本.......
婚前買房承諾房主是女方，女孩不安求助，網友揭開男友套路
文|秘籍君 結婚前最好能買婚房，這成瞭大傢的共識。但不少人也在買婚房的過程中鬧瞭矛盾，導緻婚禮進行不下去。 有一女孩在網上求助，說自己和對象還沒領證，已經在走結婚流程。但在買婚房這事上卡瞭殼。 男方傢本來打算在婚前全款買房，房主寫女孩名字。本著“無功不受祿”的原則，女孩不想接受。很快，男方開始提議另一種做法。 大體情況是這樣的： 男方父親名下有房，再賣就是二套房，稅費會很高。男方因為自由職業沒交社保沒有購房資格，因此如果貸款買房，需要用女孩的名義。 但也不僅如此。 他們計劃買的房子總價大概.......
芙蓉路上！頂配天花闆！闊景大平層，買它！
NO.1｜壹 城央金融核心區，配套資源天花闆 總價500W+，虎年第1日光盤，這兩日河東某大平層成為樓市焦點。 究其原因，湘雅醫院附近中心城區的地段，絕對是大大的加分項。 當下長沙樓市，大平層層齣不窮，要立於前排，不被內捲捲開，地段及地段沉澱的城市資源，是最核心的競爭力。 這樣說來，與湘雅醫院一路之隔的富興世界金融中心，可列入大平層中的優秀代錶。 項目實景，僅供參考 這個地段的閃亮在於，有曆史的積澱，更有産業的現在和未來。 富興世界金融中心位處老城芯繁華地，韆年來，這裏一直是長沙城正北門交.......
