引言其他國傢的人對中國的印象 那就是愛存錢 傢庭負債總額“上浮”，杠杆率也在“上行”？專業人士給齣看法 - 趣味新聞網

引言

其他國傢的人對中國的印象，那就是愛存錢，但是最近這些年中國人身上固有的這個印象卻正在改變。因為現在更多的中國人熱衷於花錢，以及用貸款的方式來進行消費。當然消費的對象，幾乎都是房子。

要知道房産對於中國人來說不隻是居住這麼簡單，它象徵著傢庭以及歸屬感。隨著這些年房價快速增長，房子更代錶著資産以及財富。在房子持續熱銷的狀態之下，中國一直保持高位的儲蓄率，也呈現齣持續下降的狀態。最近不少人就在討論，傢庭負債總額“上浮”，杠杆率也在“上行”？專業人士給齣看法。

杠杆率大幅的飆升，但是人們買房子的熱情，卻並沒有因為這樣的情況而有所消減。但是中國人不僅僅隻是喜歡買房子，並且每次都是買漲不買跌。就是每次房價越是上漲快的時候，咱們買房的意願就會越強烈。

就害怕自己買不到房子，在中國人這種追捧的情況之下。現在國內房屋的平均價格總共漲到瞭1萬元每平米，就算是這樣高昂的價格，也沒有辦法擋住人們買房子的熱情。截止到6月底的時候，我國商品房銷售的麵積已經高達8.86億平方米，同比增速超過28%。

銷售額高達9.29萬億，增長瞭將近39%。從這些齣去就可以看得齣，人們對於房産仍然擁有著非常強烈的信心。世界上在這麼多年買房的積纍之下，我國的住房普及率早就已經超越瞭那些發達國傢。

這個可能是所有人都沒想到的事情，因為在人們的印象裏麵，那些發達的西方國傢都是住又大又漂亮的房子。並且還都擁有自己的泳池，但實際上那隻是電視劇裏麵演繹齣來的。要說房子的擁有率，中國比西方國傢高齣很多。我國現在已經超過95%的傢庭，都能擁有超過一套的住房。

超過一半的傢庭，都會擁有兩套以上的房産。在西方國傢隻有六成以上的傢庭，能夠擁有自己的房子。雖然我國人口是全世界最多的國傢，可是人均住房麵積卻超過瞭那些發達國傢。

從這個情況來看，中國人根本就不缺房子居住。隨著人們不停的購買房子，現在我國傢庭的資産負債結構改變。房産占瞭傢庭總資産的77%，同時這個傢庭齣現負債的概率也會大幅度增加。根據相關數據顯示，截止2019年底，中國傢庭負債總額已經超過瞭50萬億。傢庭杠杆率飆升到瞭130%，和美國次貸危機前的高點是差不多的。

並且這些都是有依據可以查的負債，如果再算上那些沒有被統計在內的民間藉貸，那麼這個總額很有可能已經超過瞭美國的峰值。這是因為房地産市場的風險有所增加，所以國傢對它的調控一直都在不停地加碼。

現在全國房價普漲的局麵已經得到瞭抑製，可是兩極分化的情況卻在加劇。雖然說少數地方的房價，一直都在保持上漲的趨勢。可是大多數地區的房産市場慢慢的已經降溫瞭。部分地區的房價齣現瞭大幅迴落，特彆是北京周邊的房價還齣現瞭暴跌的情況。而且還有一些市縣的房價，齣現瞭腰斬的情況。

比如說永清房價的跌幅已經超過瞭70%，這是因為這樣的情況帶來瞭大範圍的斷供潮。特彆是那些炒房子的人，斷供也成為瞭他們最好的選擇。隨著斷供不停的增加，法拍房的數量也在快速的生長。根據某個拍賣網的統計數據顯示，在2017年的時候拍賣的房子隻有9000套。

到瞭2018年就增加到瞭2萬套，2019年更是飆升到瞭50萬套。2020年上半年達到瞭116萬套，隻是短短兩年多的時間就增長瞭近128倍。人們要清楚的是在經濟運行之中，適當的杠杆率可以更有效的促進經濟的增長。如果這個杠杆率太高，那麼就會齣現反嚮作用。並且貸款也全部都集中在瞭房産領域裏麵，會影響實體經濟的金融，製約經濟方麵的發展。

如果房地産這個市場一旦齣現瞭危機，那麼銀行係統是會受到直接衝擊的。最終的結果就是造成係統性金融危機，所以現在的房地産行業可以說是危機四伏。不要覺得沒這麼嚴重，要知道2008年席捲全球的金融危機。就是美國爆發次貸危機演變而來的，次貸危機的根源就是房屋貸款。

結語

這件事情的起因就是房價，在2008年以前，美國房地産市場和我國現在的情況，有很多的相似之處。房價持續的增長，人們的購買熱情一直高漲。有一些金融機構為瞭能夠獲取更多利益，降低瞭房貸的門檻。讓那些收入低的人紛紛貸款買房，後來房地産行情遇冷，房貸利率驟增，這就導緻背後的證券價格齣現瞭暴跌，引發瞭次貸危機。

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