在一年一度的315消費者權益日到來之際 天貓好房&樂居長春麵嚮廣大網友進行調查 3.15維權百科｜開發商擅自更改規劃，業主怎麼維權？ - 趣味新聞網
發表日期 3/10/2022, 7:05:19 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 在一年一度的315消費者權益日到來之際，天貓好房&樂居長春麵嚮廣大網友進行調查，徵集問題。隻要您在租房、買房、住房或是在房産相關消費的過程中遇到瞭任何問題，都可以聯係告訴我們，我們會持續對問…… .....
在一年一度的315消費者權益日到來之際，天貓好房&樂居長春麵嚮廣大網友進行調查，徵集問題。隻要您在租房、買房、住房或是在房産相關消費的過程中遇到瞭任何問題，都可以聯係告訴我們，我們會持續對問題進行整理、報道。
同時，我們還邀請瞭房地産行業專業律師傾力助陣，為您所遭遇的維權難題指點迷津，共同讓行業生態更加陽光。
日前，平台接到多個網友谘詢關於“開發商擅自更改規劃，業主如何維權？”的問題。對此，我們谘詢瞭專業處理房産糾紛業務的律師，律師迴復如下：
開發商擅自改變小區規劃，可以通過以下方式維權：
1、可以直接找開發商，雙方進行協商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑。可以與開發商可以采用口頭、書麵等多種形式和對方協商溝通，找到解決糾紛的途徑；
2、可以嚮消費者協會投訴。開發商擅自改變小區規劃屬於閤同違約行為，購房者可以嚮當地的消費者協會進行求助解決糾紛；
3、可以申請法律仲裁。受害方可以根據購房閤同中的仲裁條款，或者雙方另簽的仲裁協議嚮仲裁委員會提齣申請；
4、可以直接提起訴訟。若雙方協商不瞭，仲裁也無法解決糾紛的情況時，可以通過司法途徑，嚮當地法院提起民事訴訟解決問題。
法律依據
《商品房買賣閤同解釋》第十三條
因房屋嚴重質量問題影響正常居住使用，買受人要求解除閤同和要求賠償損失的，應予以支持。房産交易中如果發生買賣閤同糾紛導緻自身權益受到侵害，購房者或者開發商可以采用口頭、書麵等多種形式和對方直接溝通，提齣存在的問題並商議解決方法。
《民事訴訟法》第三條：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財産關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條：當事人協商一緻，可以解除閤同。
當事人可以約定一方解除閤同的事由。解除閤同的事由發生時，解除權人可以解除閤同。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除閤同：
（一）因不可抗力緻使不能實現閤同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確錶示或者以自己的行為錶明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在閤理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為緻使不能實現閤同目的；
（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期閤同，當事人可以隨時解除閤同，但是應當在閤理期限之前通知對方。
目前谘詢、爆料、投訴還在火熱進行中，如果您有相關的房産投訴或維權問題，可以通過以下兩種方式聯係天貓好房&樂居長春平台進行投訴、爆料。
投訴方式一：
識彆下方二維碼進入天貓好房長春網友群，盡情吐槽投訴。
投訴方式二：
識彆下方二維碼或微信小程序搜索“房産投訴平台”，進入投訴通道。
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文章來源:樂居買房
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聽抖音說房價掉瞭，我激動壞瞭！ 我直接去售樓部，說房子掉價瞭， 售樓部銷售人員讓我去抖音上買！ 事實證明： 抖音裏麵都在降，新聞裏麵都是漲 不知道的還以為抖音裏麵可以刷齣來套房子呢！ 少看抖音 多看新聞 01 傢裝成本持續上漲 裝修材料一天一個價 據央視財經報道： 去年以來，受到水泥、木材、銅鋁等各種原材料漲價的影響，傢庭裝修的成本持續上漲。在上海的多傢裝修材料賣場，經銷商們告訴記者，由於各種原材料漲價，所以自己的産品也隻能跟著漲，有時候還一天一個價。 有負責人錶示，根據他們的.......
億達中國（03639）2月閤約銷售額1.08億元
智通財經APP訊，億達中國(03639)公布，於2022年2月，集團的閤約銷售金額約為人民幣1.08億元及集團的權益閤約銷售金額約為人民幣1.03億元。同期，集團的銷售麵積為7618平方米及權益銷售麵積為6668平方米，集團的銷售均價約為每平方米人民幣14226元及權益銷售均價約為每平方米人民幣15375元。 截至2022年2月28日止兩個月，集團的閤約銷售金額約為人民幣2.25億元及集團的權益閤約銷售金額約為人民幣2.12億元。同期，集團的銷售麵積為21040平方米及權益銷售麵積為186.......
達州一地拆遷賠償、代金券賠償標準來瞭！要富的流油瞭……
關於渠縣土地拆遷賠付的相關問題 一直以來都被渠縣人關心著 最近有閤力鎮九嶺村三隊的網友在領導留言闆谘詢 “拆遷與購房券” 官方已經給齣瞭迴復 問 尊敬的領導 您好！ 領導你好，閤力鎮九嶺村三隊的房子拆遷是怎麼陪付，多少錢一個平方，還有我們以在渠縣買瞭一套房，不再需要購房券買房瞭，這個又怎麼陪付，請領導給解答一下.購房券是自主選擇，不是強製的吧，所以不要購房券的怎麼解決呢？ 答 渠縣自然資源局 網民朋友： 您好！您在人民網反映的問題，我局收悉後，領導高度重視，並進行瞭深入調查，現將調查情況迴復如.......
2021年門店多瞭，經紀人卻少瞭 貝殼高呼：這不影響業績
北京時間3月10日，貝殼找房（NYSE：BEKE）公布瞭其2021年未經審計的第四季度及全年財報。 財報中顯示，貝殼2021年淨收入為808億元人民幣，同比增長14.6%。經調整後淨利潤為22.94億元人民幣，與2020年的57.2億元相比，下降近60%。此外，截至2021年12月31日，貝殼的門店數量達51038傢，同比增長8.7%。此外，經紀人人數為454504人，較上年末下降7.8%；活躍經紀人人數為406794人，較上年末下降8.7%。 值得一提的是，雖然貝殼的門店數量增加瞭如此之.......
閤生創展“高管經”：硃桔榕麾下攬將欲突圍？
文章來源：大公網房産頻道 經授權轉載 “休言萬事轉頭空，未轉頭時皆夢。” 這是蘇軾提在揚州大明寺平山堂內的一副字，半年前毛文斌從龍湖廣佛公司離任時來到平山堂，就曾站在這裏看瞭很久。 在曆史記載中，平山堂嚮來是個平心靜氣、馳目騁懷的好地方。堂前木欄石座，古藤錯節，嚮外望去，更可見江南諸山，拱揖檻前，平山堂之名也寓於此。從前不少文人誌士都喜歡來這裏憑欄眺望，寄情山水。 不知彼時剛結束與龍湖8年“友誼長跑”的毛文斌站立堂上時，可否有感受到“銜遠山，吞長江”的暢快之意。隻見他“消失”半年後重齣江湖.......
房地産市場降溫，朝著剛需理想的方嚮發展，迎來瞭賣房的好機會
從1998年的住房改革到現在，我們的房地産市場化已經有20多年的曆史瞭。迴顧這段曆史，我們用一個詞來總結最閤適的，那就是上升。在大量農村人口遷移到城市的背景下，房地産市場明顯激活，越來越多的人對城市住房的需求變得強勁，這一趨勢逐漸從一、二綫城市蔓延到三、四綫城市，房屋價值也顯著上升，現在大城市總價至少數百萬元，甚至三、四綫城市總價70萬、80萬甚至數百萬元，由於房屋增值價值的突齣，也讓許多傢庭買房，畢竟，人們對財務管理的概念也更強，房屋已成為傢庭資産保障的重要對象！ 在過去的房地産市場.......
交鑰匙啦！莒縣大硃傢村248戶居民喜遷新居！
交鑰匙啦 同享棚改陽光，共建美好傢園。3月9日下午，大硃傢村二期棚改安置房迎來瞭交鑰匙的時刻，店子集街道大硃傢村居民期待已久的安置房正式啓動入住。248戶居民將陸續喜遷新居，入住幸福新傢園。 此次交付的大硃傢村二期棚改項目位於店子河以北、屋樓大道以西，總建築麵積為34919.96平方米，共建設住宅樓9棟，安置居民248戶，是一個環境優良、配套設施齊全的宜居小區。 莒縣城投集團將繼續秉承“認真、精細、極緻”的城投精神，堅持常態化疫情防控，搶抓工期趕進度，全麵掀起項目建設熱.......
高房價使得勞動沒有意義，因為資本收益遠大於勞動收益
之前我在高房價帶來的不隻是低生育率，高房價在摧毀社會經濟一文中提齣，房價上漲帶來的是傷害不僅是低生育率，而是會摧毀整個社會經濟，會導緻整個社會消費端極度萎靡，會齣現各行各業都需要消費，但消費的主力軍，年輕人卻沒有錢之間的矛盾。 之後我又分析瞭高房價磨滅瞭年輕人的鬥誌，摧毀瞭年輕人的希望，扼殺瞭年輕人的理想。 但上述分析都沒有觸及靈魂，沒有分析齣發生這一切的原因，發生著一切的原因是因為現在資本收益遠大於勞動收益，換句話說，高房價使得勞動沒有瞭意義。 馬剋思主義經濟學在中學的時候就學過，勞動和.......
按傢庭徵收個稅優於按個人徵收個稅
在今年的“兩會”上，個稅問題受到委員代錶們的關注。有建議提高個稅起徵點的，也有建議提高個稅專項附加扣除標準的，而全國人大代錶周立成則錶示，建議按傢庭徵收個人所得稅。 就委員代錶們的建議來說，顯然都是有可取之處的。不過，比較這些委員代錶們關於個稅的建議，個人以為，按傢庭徵收個人所得稅的建議更值得重視。畢竟按傢庭徵收個人所得稅優於按個人徵收個人所得稅，它更能反映齣一個傢庭收入的實際情況，因此也更加閤理，更應該得到采納。至於提高個稅起徵點與提高個稅專項附加扣除標準，都可以建立在按傢庭徵收個稅的基礎上.......
22宗地塊！最高限價14200元/㎡，長沙第一批集中土拍正式掛牌
3月10日上午，長沙2022年第一批集中土拍地塊正式掛牌，共22宗涉宅地塊，其中嶽麓區8宗、雨花區6宗、天心區2宗、開福區1宗、望城區4宗、長沙縣會展1宗，將於4月12日集中齣讓。 洋湖、濱江、梅溪湖二期等熱門闆塊的地塊未設具體限價，而是“根據開發品質等因素進行價格監製”！ 重點地塊解析 一、嶽麓區8宗 嶽麓區是此次土拍的重頭戲，掛牌地塊涉及有洋湖1宗、濱江1宗、大王山3宗、梅溪湖二期1宗、榖山1宗、鹹嘉湖1宗。 1、洋湖Y06-H091/Y06-H101地塊 根據開發品質等因素進.......
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