2021年長沙第二次土拍冷清收場 共齣讓29宗地塊 長沙十大重點片區之一！限價13300！瀏陽河東上新！ - 趣味新聞網

2021年長沙第二次土拍冷清收場，共齣讓29宗地塊，僅10宗以底價成交。

在10個地塊中，寸土寸金的芙蓉區也占得一席之地，長房集團底價拿下位於杉木村的127地塊，住宅毛坯限價13300元/平。

近日，長沙公共資源交易電子服務平台發布 長房・雲河玖敘 全過程工程谘詢服務項目資格預審公告，意味著該項目也有瞭實質性進展。

據公示，長房・雲河玖敘包含 高層住宅（精裝交房） 、商業、地下室、配套用房等，總建築麵積約8.4萬�O,地上建築麵積約7.1萬�O，地下總建築麵積約1.3萬�O,容積率2.5。

項目限價13300元/平，預計以精裝齣售，屆時售價或將在15800元/平左右。

地塊屬於尚東隆平闆塊，位於杉木村，南至濱河路，北至長農路 ，西至大河路，東至望龍路。

項目位於尚東隆平闆塊是長沙2022年重點建設的“十大重點城市片區”之一，占據闆塊核心位置，近期利好不斷，是長沙置業熱門片區之一。

交通方麵 ，項目周邊路網完善，周邊有人民東路、雨花大道等城市主乾道，緊鄰濱河路、望龍路；公交齣行也較為方便，目前人民路上已開通多條公交綫路，輕鬆通達全城。

軌道交通方麵 ，周邊有地鐵6號綫，已試運行，預計2022年6月30日前正式開通運營。根據長沙地鐵遠景規劃，未來闆塊內還有地鐵7號綫、8號綫、12號綫等綫路。

教育方麵 ，周邊已有大同瑞緻小學、杉木小學等，闆塊內教育資源將再次升級，已有長郡芙蓉實驗中學、東雅中學兩所品牌名校。

東雅中學 效果圖

據悉，師大附中集團也將加入芙蓉區，也是首次進入芙蓉區進行閤作辦學。依據長沙市2022年重大項目投資計劃透露，師大附中芙蓉中學項目預估投資2.5億，建築麵積3.5萬平米，規劃42個班，起止年限2022-2025年，2022年完成可研批復。

商業方麵 ，在建的龍湖芙蓉天街，是尚東隆平闆塊內首個大型商業綜閤體，19萬方城市綜閤體，12萬方自持商業，今年主要完成主體工程，此前有消息稱，該商業綜閤體有望在2022年第4個季度開業。

芙蓉龍湖天街效果圖

周邊競品

目前項目周邊在售項目不多，美的正榮・雲樾、湘語�吃謾⒘�湖141地塊等項目也將成為最有力的競爭對手，另外，在2022年第一次土地推介中，該片區還將有地塊推齣，限價是否會再次刷新？可大膽猜測一下。

湘語�吃� 在售143-175�O非毛坯住宅，均價14500-1500元/平；

美的正榮・雲樾 在售163-185�O非毛坯洋房，均價15800-16300元/平，116-142�O非毛坯住宅，均價13800-14000元/平；

龍湖141地塊 純新盤，限價13480元/平，推新時間待定；

中信城開・東宸上品 在售108-129�O毛坯住宅，均價11200元/平；

地塊所屬片區，近期大事件不斷，地鐵6號綫，6月底前試運營、龍湖芙蓉天街有望2022年開業、師大附中首次落子芙蓉區等，還有以下值得關注，直接利好闆塊。

湘雅二醫院東院

1月20日，長沙市芙蓉區與中南大學湘雅二醫院簽訂新一輪戰略閤作協議，計劃選址芙蓉區隆平片區新建中南大學湘雅二醫院東院區。

湘雅二醫院東院區位於杉木路與濱河路交叉口西北角，距離已試運行地鐵6號綫隆平水稻博物館站約1公裏，總用地麵積約123畝，淨用地麵積約98畝。

項目落戶瀏陽河東，將填補片區大型醫療的空白。

嶽麓山實驗室

嶽麓山實驗室規劃瞭1421畝，位於瀏陽河東。

1月24日下午，推進嶽麓山實驗室農大農科院片區建設專題會議召開。

2月18日，長沙觀察官微透露，嶽麓山實驗室總投資100億元，主要建設實驗室長沙總部集聚區（首開區），建成建築麵積達40-50萬平方米的科研基礎設施。

嶽麓山實驗室定位為國傢級實驗室。匯聚瞭湖南省最頂尖的種業企業，隆平高科、華智生物、隆平生物種業産業園、隆平生物種業創新中心。

項目周邊在售不多，龍湖或將成為最“強勁”的競爭對手。據公告顯示，項目高層將以精裝入市，售價將達15800元/平左右。值得一提的是，同闆塊的湘語�吃鎂�裝齣售，去化率一般。

從片區整體規劃來看，隨著多個硬核配套的落地，將再次煥發片區的活力，極大提升瀏陽河東片的居住品質和居住價值。

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