台北居大不易 有爸靠最牢靠。據市調機構最新調查 買天龍國新屋 年薪300萬纔夠力 - 趣味新聞網
發表日期 2019-05-31T04:10:02+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北居大不易，有爸靠最牢靠。據市調機構最新調查，台北市新屋房價最低門檻平均要2韆萬元，要在「天龍國」買到一塊門牌號碼，推算年薪要300萬元纔不吃力。住展雜誌企研室經理何世昌30日錶示，統計台北市預售新 .....
台北居大不易，有爸靠最牢靠。據市調機構最新調查，台北市新屋房價最低門檻平均要2韆萬元，要在「天龍國」買到一塊門牌號碼，推算年薪要300萬元纔不吃力。
住展雜誌企研室經理何世昌30日錶示，統計台北市預售新屋今年截至5月29日為止，推案量約1,052.7億元，可售戶數共2,298戶，依一戶平均總價4,581萬元，自備款2成推估，自備款約需916.2萬；其中，房價最親民的文山區，平均每戶總價直逼2韆萬達1,957萬元。
何世昌錶示，「要花2韆萬代價，纔能買到一塊台北市門牌，代價真的很高！」如果把總價2韆萬當作入手台北市新屋的最低門檻，那光是自備款2成就要400萬，另外銀貸1,600萬，每月還要償還本息約8萬元。
何世昌錶示，依「333購屋法則」為標準，每月繳8萬元房貸，反推每月收入至少要24萬元以上；換言之，年收入至少要288萬元以上，纔能安穩的在台北市買到蛋白區新房子，300萬元年薪買新屋纔不吃力。
至於要在「天龍國的天龍區」信義、大安區買房，住展統計，目前信義區預售新屋每戶平均總價高達1億元，至於大安區今年推案量約44.8億，以可售戶74戶計算，每戶平均總價也要6,054萬元。
何世昌指齣，如果要選蛋黃區中正、大安、信義、中山區的新房，最低門檻在中正區，平均總價也要3,560萬元，依銀貸八成約2,848萬，每月需償還14萬餘元，則月收入至少要42萬、年收入要500萬以上，纔能買到台北市蛋黃區的門牌。
何世昌錶示，台北市買房大不易，青壯族群或一般傢庭想靠自己打拚買房，難度很高，如果不是靠爸族、也沒有傢中長輩資金奧援，恐怕隻能在台北市以外纔能一圓購屋夢。他指齣，大多數青壯傢庭難以承受天龍國的沉重購屋負擔，如果還是要在台北市買房、但預算不足，建議考慮其他方式，例如改買中古屋、縮小房屋坪數等。
(工商時報)
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特斯拉（Tesla）電動車價格砍半成功推升業績，5月颱灣狂交374輛新車，改寫颱灣電動車史上單月銷售新高紀錄，其中訂價對半砍的電動休旅車Model X，單月掛牌282輛，比去年全年銷量還多。不僅電動車，包括油電車在內的新能源車，成為今年颱灣車市新寵。和泰汽車代理的豐田品牌油電車RAV4、Altis，挾高CP值、動力電池保固延長至八年等優勢熱銷狂缺，加上計程車汰舊換新方案齣爐，加重豐田油電車缺車態勢。業者分析，特斯拉為提升銷量，在今年3月宣布一波車價大跳水方案，其中高單價的電動休旅車Model X.......
車商據點 首見健身房
為增加集客號召力，車商服務據點走嚮「特色化」，和泰豐田汽車經銷商國都汽車首創在服務據點內設置Sky Fitness景觀健身中心，斥資上韆萬在北投陽明旗艦店內，打造超過200坪的健身空間，擁有可俯瞰關渡平原的絕佳視野，免費對車主開放，寵客手筆創非豪華品牌車商之最。近年來汽車經銷商據點逐漸走嚮大型化、旗艦化，投資金額動輒億元起跳，如何增加來客、吸引車主多上門，縮短投資迴收的時間，成為各汽車經銷商的重要課題。豪華車品牌經銷商動作最多，包括保時捷（Porsche）經銷商尚騰汽車，陸續與藝品拍賣商、頂級腕.......
車展展不展？車商陷兩難
兩年一度、颱灣規模最大的車展－世界新車大展（颱北車展），將在今年底的跨年檔期舉辦，然受到國內景氣前景不明、車市衰退，加上逼近總統大選投票日，過往搶破頭參展的盛況不再，本屆更首度有車商主動退展，業者砸大錢參加車展的意願齣現鬆動。不僅颱灣，近來多個國際級汽車大展陸續齣現「開天窗」的慘況，去年10月舉辦的巴黎車展，就有高達十個知名汽車品牌缺席；有114年曆史的日內瓦車展，今年也難逃被福特、捷豹路虎、富豪等車廠棄展的命運。汽車強權美國的底特律車展，今年更是慘遭眾豪華車名門放棄，包括雙B、奧迪、捷豹路虎、.......
車市韓流來襲 現代起亞新車 秀高規安配搶市
車壇韓流再起，兩大韓係品牌車商－三陽現代（Hyundai）、起亞（Kia），新車Elantra、Stonic競秀高規安全配備，打齣超值訂價策略，力拚突破車市下滑逆境，衝刺銷售業績。起亞總代理森那美起亞宣布，自韓國進口起亞小型跨界休旅車Stonic，強調産品搭載先進駕駛輔助係統（ADAS）－DRIVE WiSE，搭配1.0升渦輪增壓缸內直噴及1.4升自然進氣引擎兩款動力，動力錶現不輸大排氣量車款，卻擁有更低的油耗、稅負等優勢，加上64.9萬元起（搭配舊換新補助）的國産價，有信心能在高度競爭的小型跨.......
輕奢精品 搶進郊區購物中心
輕奢精品珠寶、鍾錶業近年拓點速度趨緩下，2019年意外策略轉變，從過去集中於都會商圈轉變搶攻郊區購物中心，繼颱茂購物中心近年來COACH、萬寶龍、喬治傑生等進駐後，大江購物中心2019年也有包括點睛品、萬寶龍與代理販售TISSOT天梭、CK、GUCCI等品牌錶的晶采時計等爭相開新店，大江強調，適逢父親節、七夕情人節到來，估計可望帶動13.6％業績成長。大江購物中心副總何旭魁強調，主要因應2022年開幕的大江二期計畫，2019年陸續調整品牌定位有助於未來發展，陸續進駐的輕奢品店櫃有點睛品、萬寶龍、.......
輝達AI效能 打破8項紀錄
繪圖晶片大廠NVIDIA（輝達）宣布打破8項人工智慧（AI）效能紀錄。全球頂尖企業的研究人員和資料科學傢團隊，都緻力於創造需要被訓練且更復雜的AI模型，而且他們動作還得快，這就是為什麼想要在AI領域坐穩領導地位，先得在AI基礎設施取得領先地位，而這也正解釋瞭日前發布的MLPerf人工智慧訓練成果會如此重要的原因。Google、英特爾、百度、NVIDIA及創造MLPerf人工智慧基準測試套件的數十間頂尖科技公司和大學支持著這些測試結果數據，並將其轉化為具有重要創新意義的內容。簡單來說，過去要花上一.......
轉嚮提供「解決方案」發展 大陸去美國化 敦南喜迎轉單
美中貿易戰看不到和解跡象，讓中國大陸原本就已經推動的「去美國化」進一步加速。分離式元件大廠敦南（5305）總經理李朝福透露，近期有多組陸廠人馬主動來洽詢新訂單，而該公司也從零組件轉嚮提供「解決方案」發展，期待能搶到更大的商機。敦南的營運涵蓋分離式元件、晶圓代工和CIS係統模組，從分離式元件的産業地位來看，可說是全球最大的橋式整流器廠商，尤其在傢電領域的佈局相當長，大陸的大型傢電廠商都是敦南的客戶。此外，敦南近期瞄準快恢二極體（FRD）、碳化矽（SiC）蕭特基、絕緣閘雙極電晶體（IGBT）等領域，.......
辣椒單季轉虧 Q2新作連發力挽狂瀾
紅心辣椒近期營運動能趨緩，第一季因子公司辣椒方舟並未推齣新遊戲，加上推廣費用支齣增加，導緻每股淨損0.2元。展望第二季，辣椒錶示，接下來旗下《棒球大王》電競大賽開跑，期望透過棒球電競熱潮可望帶動第二季營收錶現。此外，辣椒子公司方舟將於今年上半年、下半年各推齣一款大作，其中一款《生死格鬥M》預計將於第二季推齣，也有望為辣椒營運動能添柴。辣椒今年第一季營收1.13億元，較去年同期增加16.5％，惟較上季度減少18.7％。稅後淨損718萬元，較去年虧損995萬元縮小，但也較上季的稅後淨利160萬元由盈.......
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