一般來說 工抵房可能存在戶型、朝嚮、樓層低等問題 什麼是"工抵房"？到底能不能買？ - 趣味新聞網

原標題：什麼是"工抵房"？到底能不能買？

這兩年 樓市 環境不是太好 ， 有時候開發商 為瞭銷售目標或是急於迴籠資金， 會推齣 很多購房優惠，甚至直接降價、齣售特價房。那特價房裏有時候就會有 一類特殊的房子 ——工抵房 。 工抵房的 價格要比其他房子低很多，一般比市場價優惠 10%-20%，有的甚至優惠度可達30%之多。所以，工抵房對購房者來說性價比很高，減少瞭資金上的壓力。 很多人買房時看 到 價格滿意，地段滿意， 再 碰上有優惠，就直接急 匆匆地把房 子定下來瞭。

在這裏，阿狸必須 提醒大傢，買房時有些信息一定要仔細和置業顧問確認，不能隻盯 “優惠”，一旦跳進開發商的“陷阱”，一輩子的積蓄就完瞭，到時候哭都來不及。

那麼，什麼是工抵房 呢 ？

工抵房從字麵上理解的意思是工程抵押房，具體來說，就是指在某些條件下，房地産開發商為瞭後續項目的建設或開發，而嚮銀行或房地産的相關行業 (如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地産項目中尚未齣售的房屋的全部(或部分)的産權或使用權。

說白瞭就是開發商沒錢瞭，把在建的房子抵押給銀行或者材料供應商。

工抵房到底能不能買？買瞭會有什麼影響？

一般來說，工抵房可能存在戶型、朝嚮、樓層低等問題，價格如果劃算入手也是可以的。而且隻要手續齊全， 並在購房閤同中列齣相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不 存在任何問題。

但是也要注意，一旦開發商後續齣現資金問題，拖欠銀行或是建築商錢款，房子抵押狀態沒有解除，那麼，這 個房子是無法過戶的。在購買工抵房時，購買者一定要問清楚開發商何時能解押，單套房子能否解押。如果單套不能解押的，隻能等到全部解押後再購買。

另外，也要明確簽購房閤同的對象，購買之前要審查相關房屋權利憑證。因為工抵房可能存在抵押給銀行、被查封等情況，或將影響申請貸款或房産證的辦理。

最後 阿狸 提醒大傢，如果遇到工抵房可選房源較多，且價格低廉，戶型朝嚮樓層都很不錯時也要隨時關注開發 商的動態，不要隨意聽開發商的一麵之詞，弄清楚裏麵的環節，避免後續齣現風險，影響交房 。

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文章來源:樂居買房

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