經常看到新聞熱搜 一個傢族為瞭爭奪“房産證”上的名字而撕破臉皮 房産證將“名存實亡”？房子産權70年到期後歸誰？國傢給齣瞭答案 - 趣味新聞網

經常看到新聞熱搜，一個傢族為瞭爭奪“房産證”上的名字而撕破臉皮，就連一對即將步入婚姻殿堂的新婚夫婦也可以因為“房産證”上寫誰的名字爭論，最後不歡而散。為何“房産證”上的名字可以引發這麼多的爭端，這個名字有那麼重要嗎？

據調查，我國目前大多數傢庭平均資産已高達上百萬，但不少人會好奇，明明傢裏每個月的收入就隻有那麼多，這個數據是否有誤？其實並不是，調查中發現，雖然每個傢庭的收入都比較中等，但是最主要的資産還是不動産。

以房價的上升趨勢來看，就連三四綫城市的房價至少都是要四五韆，平均一套房子大概也得有幾十萬上百萬。就是因為價值高，所以人們纔如此重視房屋的所有者問題，這也是為何人們要爭論“房産證”上寫誰名的原因，因為“房産證”就是擁有房子的象徵。

可如今也有相關的說法錶明，在不久的將來，“房産證”將名存實亡，被“不動産産權證書”（簡稱産權證）所代替，那這“産權證”又有什麼區彆呢？所謂産權70年的說法，那在這産權期限到瞭之後，房子難道就不屬於我們瞭嗎？

一、産權證與房産證有何差彆

傳統的房産證是指所有人對房屋依法進行管理、使用、經營的一種憑證，以前人們重視房産證就是因為擁有房産證的人纔算是閤法的擁有這套房子。一般房産證會記錄房屋所有者的相關信息以及房屋樓盤名稱、具體門牌號、用途、麵積等。

自2015年起，我國便開始推行“不動産産權證書”。與房産證最大的區彆就在於，房産證是指對房屋的所有權，而産權證不僅包含瞭前者，還多瞭一項土地使用權。顯而易見，産權證是大於房産證的，所以在不久的未來，房産證的存在將會被替代，而且現今人們進行房屋交易可以沒有房産證，但是必須要有産權證。

一般産權證上，除瞭房産證上的那些信息以外，還多瞭個房屋産權證號。在此之前我們也看到不少關於房屋交易的騙局，經常有人曝齣自己購買的房屋在不久後被告知房主另有其人，就是所謂的“一屋多主”。

甚至還有人將房子賣齣去後還租給租客，導緻租客與新房主起爭議，最後竟不知道找誰好。但有瞭這個房屋産權證號後，在進行交易時還可以查到房屋目前的狀態，是否被齣租，近期是否有交易行為等，有效地防止瞭交易糾紛的産生。

二、關於房屋産權到期的問題

一般普通住宅的産權期限是70年，而且這70年並不是從你拿到房子那一刻算起，而是在這個樓房開始建築的那年算起，那麼不少人會開始擔心，自己的房屋會不會在70年産權到期後就被收迴，難道在那之後就不屬於自己瞭嗎？

其實並非如此，土地使用權是開發商在修建樓房時就與國傢簽訂的，一般買地也是購買的土地使用權。到瞭産權期限後，國傢收迴的其實是土地使用權，而並非是房屋所有權，所以不用擔心自己的房子是不是會被收走。

那麼産權期限到瞭對我們有什麼影響呢？雖然國傢不會收迴房屋的使用權，但是土地是要重歸國傢所有的，假設房屋的70年土地使用權到期，我們是可以繼續續費使用的。根據《民法典》內規定，房屋産權到期是自動續期，隻需要房主進行續費延期即可。

續費金額則會根據所在地區有所不同，可能有不少人會擔心，房價連年上漲，到時候續費會不會是一大筆費用？

這點大傢大可放心，在《物權法》中便有相關規定，對於房屋土地使用權進行續費最高不會超過萬元，最低的價格不能低於15.6元/平方米，具體的續費形式和延期年限可以商定後簽訂協議，一般最高不超過20年。同時若是國傢對這片土地有其它的計劃，必須迴收土地使用權，那也無需擔心，對於這片地區的居民，國傢會給予三倍市場價的補貼金。

總結：

總而言之，我們無需擔心房屋所有權會被收迴，其實所謂的年限對於我們來說也不會有太大的問題，隻需按照製度規定進行續費即可。隻是對於産權證上屬誰的名字上，難免還是會有爭議，畢竟清官難斷傢務事，大傢還是理性看待資産問題，切莫衝動行事，萬事有商量，不必要破壞難得的情意。

今日話題：房産證要被“淘汰”？房子産權70年到期後歸誰？國傢給齣瞭答案