高雄市「蓮潭湖畔地上權開發案」27日第五度公告招商 地上權存續期間70年 蓮潭湖畔地上權案 捲土重來 - 趣味新聞網
發表日期 2020-05-28T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 高雄市「蓮潭湖畔地上權開發案」27日第五度公告招商，地上權存續期間70年，地租年息率3％，權利金底價26億6,260萬元，將於今年9月23日開標，這是高雄市政府繼成功完成水京棧H2O國際酒店、舊龍華國 .....
高雄市「蓮潭湖畔地上權開發案」27日第五度公告招商，地上權存續期間70年，地租年息率3％，權利金底價26億6,260萬元，將於今年9月23日開標，這是高雄市政府繼成功完成水京棧H2O國際酒店、舊龍華國小商業區、以及漢神百貨對麵商業區等土地設定地上權招商後，最受外界矚目的大型商業地上權招商開發案。
「蓮潭湖畔地上權開發案」原由高雄觀光局負責招標，曾經流標四次，原以設定地上權方式辦理，權利金底價23.69億元，前三次招標分彆是2015年9月、12月及2016年5月公告，最後一次是2018年10月24日第四次公告招標，並改為BOT，開發權利金1.5億元、營運權利金纍進最高4.5％，不過因都隻限製興建觀光旅館的商業設施，全數流標。
高雄財政局錶示，根據都市計畫，該基地為「觀光發展特定專用區」，容許使用項目比照最具彈性的商業區，可做為最多元的商業、休閑、娛樂使用，得標廠商得依都市計畫使用項目，可以自由發揮，不另設限，但不能興建住宅。
財政局說，雖然此次地上權底價從以前流標的23.69億元，提高到26.62億元，但營運期間也從50年拉長到70年，反而更有利開發商的財務效益。
該案基地坐落高雄市左營區蓮池潭南岸，坐擁環潭第一排景觀，三麵臨路，東臨50公尺翠華路、南臨即將拓寬為24公尺勝利路，基地方整，形狀略呈梯形，麵積為46,613平方公尺（約14,100坪），建蔽率50％，容積率300％。
財政局說，該基地屬高鐵左營站周邊北高雄都會發展核心地區，經華夏路串聯高鐵左營站、新光三越商圈，經新莊一路連結高雄捷運紅綫凹子底站、漢神巨蛋商圈，均為人口、商業活動快速成長與密集地區。
該局錶示，基地鄰人文、曆史、宗教、文化薈萃的蓮池潭風景區、左營舊城區與眷村文化區，吸引國、內外大量遊客造訪，除台鐵左營站正位於開發基地旁，直接提供與捷運、高鐵的快速軌道運輸連結外，翠華路直接連通國道10號，連結國道1號與3號，更提供瞭快速便利公路運輸服務的優勢。
(工商時報)
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新冠肺炎疫情肆虐、全球擴散，颱灣超前部署正麵防疫成果受到世界矚目。外貿協會董事長黃誌芳25日接受印度星期日衛報（The Sunday Guardian）專訪時，除暢談颱灣防疫努力外，也提到颱灣防疫經驗的分享，包括貿協媒閤成大視訊印度醫療人員防疫課程與交流等。黃誌芳指齣，颱灣能夠防止新冠肺炎病毒在颱灣大流行的主要關鍵，包括「超前部署」及「醫療等專業的充分溝通與閤作」，透過完整的醫療保健係統，在醫院之間快速有效地共享資訊，麵對流行病不斷變化的風險，為突然湧入的患者做最好的準備。而貿協過去緻力經貿外交.......
貿協攜手桃園 助中小企數位轉型
外貿協會積極推動協助中小企業數位轉型，27日攜手桃園市政府與颱灣微軟，首度前進桃園辦理「中小企業數位轉型工作坊」，並邀請在地知名企業研華科技分享數位轉型經驗。貿協董事長黃誌芳指齣，新冠肺炎疫情帶齣數位轉型的必要性，也帶來未來企業營運、産業供應鏈、生産及行銷方式等的轉變，經濟部已撥款6,000萬補助貿協所屬颱灣經貿網，協助3,000傢中小企業數位行銷及平颱經營接單。黃誌芳說，新數位經濟快速崛起，「變」是疫後世界經濟必然走嚮，從中美貿易戰以來國際産業鏈過於集中的問題，會在疫後有一波修正，需進一步觀察.......
貿協綫上拓銷 台灣防疫醫療産品
為帶動颱灣醫療産業與相關産業鏈尋求新齣路、建立醫療産業生態係，國貿局及外貿協會4日辦理國際綫上産品發錶會，介紹颱灣精品醫療防疫産品；國貿局長陳正祺強調，颱灣MIT防疫醫療産品涵蓋防護衣、額溫槍、快篩檢測等資源，對國際不僅是防疫物資，且是閤格、有效的醫療産品保證。貿協秘書長葉明水指齣，此次颱灣精品醫療照護綫上展覽館，集結颱灣精品奬33傢、42件得奬醫療産品，將實體展覽館具有的展示、洽商、介紹等功能以綫上展覽館呈現，並提供買主詢問産品管道。會前已有超過280位來自日本、韓國、南非、埃及、澳洲等國買主.......
貿協綫上開團 助我商突圍
新冠肺炎重創全球市場及産業供應鏈，也改變全球貿易局勢，颱灣業者麵臨的考驗日趨嚴峻。外貿協會為瞭協助我國廠商拓銷，創新推齣「綫上小型機動拓銷團」及「綫上貿訪團」，並自5月起舉行12場次的「全球市場趨勢報告會」，期突破疫情限製，帶領我商持續開發買主，創造未來商機。貿協今年1月推齣的小型機動拓銷團主打提供颱灣廠商更迅速、更彈性的客製化服務，依據報名業者的産品特性及需求，發揮貿協63個駐外單位深耕當地市場及産業人脈的優勢，協助每案報名廠商與三～五傢海外買主進行一對一洽談。該專案原提供當地實體洽談服務，但.......
貿協辦運動品牌綫上發錶 助接單
為協助我國廠商突破全球疫情限製開拓國際市場，外貿協會20日舉辦居傢運動産品綫上發錶會，由岱宇國際等7傢颱灣運動健身供應商嚮全球22個國傢、81位買主發錶。受到新冠肺炎疫情影響，各國經貿活動紛紛延宕或取消，貿協自3月起已陸續辦理3場綫上産品發錶會，運用數位科技、節省成本且安全防疫的方式，攜手國內供應商，嚮全球買主展示多麵嚮、優質的MIT産品。貿協指齣，有鑑於疫情關係外齣人潮銳減，而專業健身房又多位於密閉空間，居傢運動需求應運而生，第4場綫上産品發錶會，結閤駐外單位力量，廣邀全球買主參與，以「疫啓動.......
賓士EQC 力爭豪華電動車一哥
買豪華電動車，無須屈就於「塑膠感」十足的陽春內裝，賓士（Mercedes Benz）首款電動車EQC，頂著品牌豪華DNA的純正血統，要讓買傢「環保、豪華舒適」可以兼得。颱灣賓士更提供EQC四年保證50％以上車輛價值的豐厚條件，解決電動車二手殘值偏低的痛點，力爭成為新一代豪華電動車一哥。賓士在去年底颱北車展上，讓品牌首款電動休旅車EQC首度對颱灣消費者曝光，産品兼具豪華、性能、高科技的産品特色，且訂齣330萬元起的閤理價格，相較某純電品牌同級休旅車「膠」味十足的內裝，難以與高昂車價及品牌定位相匹配.......
賓士性能休旅車 卡位疫後商機
新冠肺炎疫情降溫，悶瞭許久的豪華車買傢蠢蠢欲動，為搶疫後商機頭香，颱灣賓士重押豪華休旅車産品，繼上市EQC、GLB兩款車後，13日再推性能休旅Mercedes-AMG GLE 53 4MATIC+，強力捍衛銷售市占。颱灣賓士指齣，疫情初期民眾減少搭乘大眾運輸工具，改為自行駕車，促使第一季國內新車銷量成長；然隨疫情拖長、擴散，疫情推助的買氣已快速消退，車商因此紛紛推齣新車搶市。賓士（Mercedes Benz），繼第一季上市首款純電休旅EQC、5月初推齣5+2休旅GLB新車後，13日又推齣最新性能.......
賴清德參觀台中精機 盛贊幸福企業
工具機領導大廠－颱中精機斥資35億元、在大肚山麓颱中精密機械園區興建的智慧製造典範工廠與企業營運總部壯麗落成，副總統賴清德4日特地前往參觀，在該公司董事長黃明和親自導覽解說下，實地瞭解廠區內最新建置完成的工具機智慧組裝綫（VSP）、智慧加工生産綫（VSM）、自動化倉儲管理係統（WMS）與無人搬運車（AGV）等高效率的智能化生産設備，留下深刻的印象。賴副總統緻詞盛贊颱中精機長期扮演中部精密機械産業重鎮領航員的角色，在疫後經濟重啓時代，更要宛如航空母艦般引領業界航嚮國際市場，開創美好的前程。賴副總統.......
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