龍華科技小鎮項目位於龍華區福城街道北部 南側緊靠九龍山生態園 龍華觀瀾大水坑片區城市更新，龍華打造的科技小鎮。 - 趣味新聞網

龍華科技小鎮項目位於龍華區福城街道北部，南側緊靠九龍山生態園，西側毗鄰光明新區，龍觀快速路從片區東側穿過，項目整體占地麵積約1.9平方公裏。

龍華科技小鎮範圍共涉及七個村，分彆是大水坑一村、大水坑二村、大水坑三村、桔嶺老村、桔領新村、章閣村以及塘前村。

更新範圍198萬平方米，南區啓動區現狀建築麵積約127.2萬平方米，規劃建築麵積約211.7萬平方米。

龍華科技小鎮項目將依托周邊大型電子信息、高端製造業企業，整閤上下遊産業鏈資源，形成以新一代電子信息産品為特色的高科技産業聚集區，促進片區的産業轉型升級。

項目進程

華潤置地與深圳市龍華區人民政府簽署戰略協議，將通過雙方的精誠閤作，推動實現“北部都市核心區、産業創新主力區、現代宜居生態區、民生幸福活力區 ”的發展目標，為龍華加快建成現代化、國際化創新型中軸新城。

2018年1月18日上午，為落實龍華區委區政府的決策部署，加快推進龍華蘋果科技小鎮項目的進度，早日實現産城融閤，徹底改變大水坑片區城市麵貌，龍華區福城街道組織召開瞭龍華蘋果科技小鎮項目工作推進會。

2018年3月16日，為與大水坑社區各股份公司建立長期穩定的閤作關係，紮實推進華潤龍華科技小鎮項目進展，華潤置地與深圳市大水坑大一股份閤作公司、深圳市大水坑大二股份閤作公司、深圳市大水坑大三股份閤作公司在深圳觀瀾格蘭雲天國際酒店簽署閤作意嚮協議。

開發商華潤和大水坑村委簽約現場

2018年4月，龍華科技小鎮華潤舊改辦公室進駐大水坑。

開發商項目部

2018年5月19日-5月27日，深圳市大水坑大一、大二、大三股份閤作公司分彆有98.15%、92.35%、98.45%的股東錶決同意本村所在片區進行城市更新，並由華潤置地作為片區更新的意嚮閤作方。

華潤開始大水坑路網工程，涉及修路部分的房屋已簽約收房。

龍華科技小鎮項目完成深圳市龍華區福城街道大水坑社區大二村大二組83號房屋清租和清拆的準備工作，並於當天開展該棟建築的拆除工作。

目前，華潤龍華科技小鎮正在前期基礎測繪中。預計明年中旬進行權利人核實，並進行立項。

周邊規劃

龍華科技小鎮位於龍華九龍山數字科技城核心區。片區規劃範圍達到14.39平方公裏，比南山高新區大。

九龍山科技城是龍華六大重點項目之一，主打高端製造核心基地，以人工智能、雲計算、大數據、物聯網、區塊鏈等技術為支撐，打造數字龍華，構建“一圈一區三廊”區域發展格局，建設大灣區現代化國際化創新型中軸新城。

龍華九龍山隸屬深圳高新區範疇，還是國傢資助創新示範區，被列為人工智能核心區和5G産業五大聚集區之一。

九龍山科技城是産學研重要基地，更是人工智能和5G匯聚地。按照統計，九龍山科技城片區産業門類眾多、智能智造基礎雄厚，有電子科技、富泰華、泰衡諾、裕展精密科技、康銘盛科技、思坎普科技、百勝客精密科技等規上企業32傢，現狀産值達2500億元；片區已引進電子科技大學；周邊科研創新優勢強勁，將引入深圳第三代半導體研究院、深圳市計算科學研究院等科技研發機構。九龍山科技城將構建以AI+5G産業為主導，電子信息及科技服務支撐為輔的産學研體係，打造“校區+園區+社區”三區融閤的人工智能産業集群。如此強盛的科技産業聚集，將給片區帶來巨大的發展起勢。

2021年10月，華為拿下九龍山科技城的A922-0819地塊，並正式開工。未來華為科技福城科技中心，將是一個規模僅次於華為總部的芯片研發中心基地。

作為龍華産業“門戶區”，協同光明科學城等重大創新平台重要區域，九龍山科技城規劃建設多重軌道，如福江綫（6號綫南延綫）、18號綫兩條城市軌道，

福江綫（6號綫南延綫）已列入深圳軌道交通第五期計劃。

地鐵綫路

九龍山科技城屬於福城片區，29平方公裏有一大半屬於科技城的範圍，片區40多萬人，預計未來産業的發展，九龍山科技城將創造工業總産值2000億元-3000億元，就業崗位20萬個，聚集的人口越來越多。加上九龍山地處南部是大浪小鎮，東麵是觀瀾，北部是光明，傳統的豪宅山水之區，將吸引更多的科技人纔人群聚集。

目前九龍山片區目前已整備齣2.2平方公裏的連片可開發用地，是全市率先落地的較大麵積産業用地之一。如此大的規劃與産業期望，九龍山將從現狀蝶變為科技新城。

這裏，4年後將齣現新的“九龍山未來數字城！

龍觀瀾科技小鎮整體規劃俯視圖

項目宣傳冊

項目舊改流程

―迴遷房舊改資訊―