西安哪些區域限購、限售？未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、麯江新區、�哄鄙�態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區、西鹹新區灃東新城 灃西新城高橋街道、馬王街道。溫馨 最新，2022年西安買房政策是什麼？ - 趣味新聞網

西安哪些區域限購、限售？

未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、麯江新區、�哄鄙�態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區、西鹹新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道。

溫馨提示： 上文限購的區域為西安市人民政府2021年8月30日發布的通知，目前暫無最新變動消息。

不同人群買房需要滿足哪些條件？

01

西安戶籍買房

從市外遷入本市戶籍的居民傢庭 在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須 落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅 (退役軍人、經批準引進的各類人纔除外）

2021年8月31日0時起， 在西安市已經落戶、新落戶居民傢庭在住房“限購、限售”區域內購買第2套商品住房 （包含新建商品住房和二手住房）的， 均需落戶滿3年。

在西安市落戶已滿三年的居民傢庭購買商品住房，不受限購規定影響。

小提示：新落戶傢庭買房具體請以西安市執行政策為準。

02

外地戶口西安買房

自2019年6月20日起， 非西安市戶籍居民傢庭在西安市住房限購區域範圍內無住房 且 能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的， 方可購買1套商品住房或二手住房。

03

人纔認定人員西安買房

經批準引進的A、B、C、D類人纔購房，不受限購影響。

自2021年8月31日0時起， 經批準引進的E類人纔 在住房“限購、限售”區域內購買商品住房的，除瞭提供人纔認定的相關證明材料外， 還需要提供已在本市連續繳納12個月的社保（不含靈活就業人員社保、城鄉居民社保）或個稅證明。

2021年8月31日0時之前經批準引進的E類人纔，購買商品住房時仍適用原政策。

04

剛需傢庭買房

在西安市限購區域內，必須以傢庭為單位，按照剛需傢庭、普通傢庭分類進行實名意嚮登記。符閤以下條件的居民傢庭列入剛需傢庭:

1、居民傢庭包括夫妻雙方乃其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身。

2、登記購房人及其傢庭成員在本市範圍內名下均無自有産權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄;

3、登記購房傢庭成員符閤西安市住房限購政策。

住房限購措施如何實施？

居民傢庭在西安市落戶滿3年的，方可在限購區域購買第2套商品住房。

經批準引進的E類人纔在西安市已連續繳納12個月社會保險或個人所得稅的，方可在限購區域購買商品住房。

小提示： 經過認定的ABCD人纔也可以在西安市買房。

夫妻離異的，離異前傢庭在限購區域擁有2套及以上商品住房，離異後一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房。

買房在哪登記？

西安市買房登記入口： 為西安市住建局官網， 具體有商品住房銷售登記和二手房交易平台等，根據購房意嚮選擇具體平台。

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來源： 西安本地寶整理發布 ，素材來源西安住建局官網、西安市人民政府。