大巨蛋議題持續延燒 從北延燒到南 《傳産》不升反降，台北大巨蛋周邊見8字頭房價 - 趣味新聞網
發表日期 2015-04-20T16:18:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 大巨蛋議題持續延燒，從北延燒到南，全台四座巨蛋周邊房價冷熱不一，原本身為帶動區域房價指標的巨蛋，卻因規畫及社會觀感不同，搖身一變成為區域嫌惡設施代錶，甚至因為其可容納多人群聚變為區域危險設施之一。房價 .....
大巨蛋議題持續延燒，從北延燒到南，全台四座巨蛋周邊房價冷熱不一，原本身為帶動區域房價指標的巨蛋，卻因規畫及社會觀感不同，搖身一變成為區域嫌惡設施代錶，甚至因為其可容納多人群聚變為區域危險設施之一。房價也隨之下修。從北中南四蛋來看，台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋，房價均穩定上揚，其中尤以高雄巨蛋兩年漲幅12.3%最高，而台北大巨蛋則因爭議不斷，房價兩年來已往下修正來到88萬/坪，成為四蛋中房價唯一下跌。
有巢氏房屋發言人劉炳耀錶示，具備休憩娛樂功能的巨蛋不僅是地方的重大工程，也具有帶動周邊房價的嚮上指標，買屋最多人考量的三大因素，不外乎以地點、生活機能、交通為主要考慮，相對來說巨蛋都為縣市主要建設之一，政府也會為其周邊投注較多資源建設，其交通便利不在話下，且具備娛樂性、便利性加持，房價保值性也高。
劉炳耀錶示，自台北大巨蛋建設以來，大小衝突不斷，從護樹團體抗爭到現今市府與建商為疏散安全見解不一，完工日遙遙無期，間接影響房價。加上位於市區，巨蛋周邊大樓密集度高，原本期待由大巨蛋完工帶動另一波房價高峰，也因影響周邊安全疑慮變成拉低房價的因素，原本9字頭房價，也下跌2.3%，迴到8字頭。
(時報資訊)
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不動産代銷公會全國聯閤會理事長王明成錶示，代銷每年花大約8000多億到1兆元打廣告，每年花這麼多的錢，因此對房市場十分的敏銳，颱北市預售及新成屋市場最近的銷售錶現普遍「落漆」，整個市場幾乎停擺，甚至用「窒息瞭」三個字來描述市況都不為過。王明成錶示，過去這幾年颱灣房地産市場都有投資客支撐，固然景氣也有起伏，市場錶現再壞也不會壞到底，然而現在投資客完全沒有瞭。我們發現這次的不景氣不再是 「週期性的不景氣」，而將是「結構性的不景氣」，結構性不景氣將帶來結構性破壞，這種破壞可能不隻3~5年，它的影響甚至.......
《傳産》扣除車位，大直豪宅「國美大真」每坪148.5~159.9萬元
北市今日實價揭露，大直水岸高價宅再揭露4戶，交易年月為104年2月，總價2.1~2.2億元，總麵積178.73~180.89坪，扣除車位每坪148.5~159.9萬元，該社區為颱北市新興十大豪宅-「國美大真」。颱灣房屋智庫執行長劉怡蓉錶示，被評為颱北市新興十大豪宅的「國美大真」，總戶數20戶，總樓高11層樓高，為靜巷一層兩戶的建案，由於是知名建設在大直的唯一代錶作，加上建案戶數少，於102年2月推案，開價每坪160萬，目前實價揭露屬高樓層行情，以建築完成日為103年12月來看，該建案應陸續會有交.......
《傳産》捷運宅屋主最高降價4成
好房網2014年12月推齣「降價地圖」後，網站整體流量率較去年同期大增4成，2015年買房關鍵熱搜首選降價宅準沒錯。且根據好房網「降價地圖」統計，自12月上綫後，截至3月初統計，整體降價物件數激增3成。好房網總編輯吳光中錶示，好房網「降價地圖」自推齣後深獲好評，不僅流量較去年12月大幅增加近四成，降價物件數亦持續攀升中，顯示賣方已認同必須閤理降價纔有成交機會，也引齣買方搜尋降價物件的積極進場心態。好房網「降價捷運宅」中，以五大捷運地圖方式呈現，站點圖示列齣屋主開價降低物件，簡單清晰，2月底甫上綫.......
《傳産》搭國泰、港龍，買香港海洋公園門票88摺
國泰航空與港龍航空宣佈，自即日起至6月30日止提供香港海洋公園門票88摺優惠。國泰航空錶示，旅客於香港海洋公園票務處購買原價門票時，可於付款前嚮職員齣示7日內抵港的國泰、港龍電子機票或登機證而獲享88摺優惠。每張登機證(電子機票)最多可購買4張門票。國泰航空及港龍航空提供每週191個航班自颱北、颱中和高雄往來颱灣及香港，目前同步推齣的香港「萬象之都」及香港迪士尼「奇妙飛翔」旅遊套票等多樣選擇前往香港。(時報資訊).......
《傳産》搶攻親子商機，知本老爺飯店變身遊樂園
延續新年的歡樂氣息，知本老爺即日起推齣「迎春 老爺園遊會」，飯店園區將搖身變成大人小孩都喜歡的遊樂園，精心規劃五區互動及體驗的遊戲關卡，專案入住客人每房可獲得一張闖關地圖，可暢遊所有園遊會攤位，闖關完成即可參加幸運轉盤抽大奬。知本老爺即日起至5月30日止，推齣春季「迎春 老爺園遊會」住房專案，平日兩天一夜每房NT$6,900+10%起，包含當季食材齊聚的雙人自助早晚餐，初春那魯灣餐廳豐盛推齣亞洲美食自助百匯：嚴選三道主打料理為越式甘蔗蝦、海南雞肉盤、拉薩麵等亞洲經典菜色。除瞭有滿足味蕾的美食饗宴.......
《傳産》文德、舊宗段廠辦，內科交易新重點
瑞普萊坊統計2015年第一季內湖科技園區西湖段的廠辦平均租金約1,243元/坪/月，空置率約2.16%，較上季下滑約0.51個百分點；文德段的廠辦平均租金約1025元/坪/月，空置率約在13.03%，較上季下滑約0.14個百分點，已經連續二季下滑。瑞普萊坊董事長暨CCIM颱灣分會創會會長曾東茂錶示，內科廠辦的毛租金資本化率相近於颱北市B級辦公室的水準，依照個案不同，約在2.2%到2.5%之間。不過近年來內科的廠辦買賣基本上是以自用為主，西湖段的空置率僅有2.16%，而且不少大樓由保險公司長期持有.......
《傳産》文青商圈夯，師大青田街店麵投報率3.3％
據財政部的統計，去年國內的咖啡館共設立瞭2172傢，年增長率達一成三，每月平均有十傢新店開張，並且有三成集中在颱北市，可見颱北市喝咖啡風氣之盛！颱灣房屋智庫資深分析師陳炳辰錶示，像是光點颱北、鬆菸文創、師大青田街，以及因「等一個人咖啡」電影而興起的民生社區富錦街一帶，因觀光人潮帶動加上周邊排隊名店效應，近一年四大文青商圈店麵投報率2%~3.3%。颱灣房屋智庫統計近一年四大文青商圈店麵價格以及租金行情，其中以名人故居打響名號的青田街，實則為泛永康商圈，近一年投報率最高，達3.3%。陳炳辰分析，該地.......
《傳産》新北低收入戶修繕住宅補助開辦
新北市104年度「低收入戶修繕住宅補助」即起開辦囉！自104年3月9日起至104年4月10日受理申請，補貼額度依新北市列冊之低收入戶第一、二、三款區分，每戶最高可獲得5至10萬元不等的住宅修繕補助，去年(103)度有42戶獲得補助，幫助改善諸如漏水、壁癌等長年睏擾，對有住宅修繕需求的經濟弱勢傢庭來說是值得把握的好機會，民眾可嚮新北市政府城鄉發展局或各區公所提齣申請。為協助低收入戶傢庭改善居傢生活品質，新北市特彆開辦低收入戶住宅修繕補助，凡本市列冊低收入戶、設籍並實際居住本市滿6個月以上的弱勢傢庭.......
