放任建築法規混亂 內政部遭糾正 更新日期:2009/09/03 17:19 林永富 【台灣醒報記者林永富報導】「放任建築法規混亂、建物坪數計算不利消費者 未善盡職責健全建物登記法 ... 放任建築法規 放任建築法規混亂 內政部遭糾正 - 趣味新聞網

發表日期 2009-09-03T19:10:47+08:00

     本帖最後由 gb9989 於 2009-9-3 22:27 編輯

放任建築法規混亂 內政部遭糾正
更新日期:2009/09/03 17:19 林永富
【台灣醒報記者林永富報導】「放任建築法規混亂、建物坪數計算不利消費者，未善盡職責健全建物登記法製」，監察院今天對內政部提齣糾正案，要求盡快改正對消費者諸多不利的法規。


糾正案是由監委程仁宏及劉玉山提齣，他們錶示，內政部放任建築法規不斷放寬，及地政法令常配閤修正，造成許多附屬建物、公共設施灌入坪數計算，買到太多虛坪，增加消費者負擔。


程仁宏指齣，據消基會的申訴案件發現，房屋公共設施虛坪比，已從民國71年以前的10﹪以下，增至現在的50﹪左右；國內現行房屋交易是以建物登記麵積作為計價基準，而公共設施、附屬建物（陽台、雨遮等）灌入坪數計算，影響消費者權益甚大。


他說，以台北市大安區一起房屋為例，雨遮寬度增加後，大量虛坪浮現，麵積達15.93平方公尺（即4.819坪），該棟房價至少每坪新台幣50萬元，消費者就必須多付240萬9500元購買屋外人和物都不能使用的雨遮。


監委指齣，目前建物公共設施分配、共用部分項目，及所有權劃分通常由建商決定，消費者不僅無從知悉亦無從參與，對消費者顯失公平。建商銷售廣告公共設施比計算方式，目前亦無法律規範，給予建商售屋廣告「低公設比」的機會，令消費者無從知悉坪數分配是否妥當，緻引發虛坪、灌水等爭議，內政部卻放任多年不顧。


建商建築麵積以牆心為樓地闆麵積之計算標準，但銷售時卻以建物外牆登記麵積為銷售麵積，亦未明確告知消費者麵積計算內容，故産生實坪與虛坪嚴重落差問題。


內政部對此糾正案，僅錶示尚不清楚，待進一步瞭解監委糾正案內容之後，再做迴應。

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日安：
看到這則新聞，讓人感到欣慰不少，終於有官員對目前的建築物公設比要 求做檢討。
在下經營豪宅區塊仲介服務，在房地産業界從業亦有10多年的經驗，對於公設比的決定方式及內容都轉嫁給消費者的方式，深為不平，但奈何公設要求其來有自，僅是無法明白的讓消費者瞭解。現今有監察院提齣要求檢討，當在繼續觀察後續動作。
雖然監察院的功能及作為並不是那樣讓在下相信，也隻能希望真能盡力發揮其作用於本案。

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