香港新聞網5月15日電 據香港《大公報》報道 樓市升勢急促蔓延 上車盤鬥癲 青衣沙田連環破頂 - 趣味新聞網

發表日期 2017-05-15T22:40:06+08:00

     香港新聞網5月15日電 據香港《大公報》報道，樓市升勢急促蔓延，嚮來是置業天堂的粉嶺區屋苑，樓價也邁嚮“韆萬”關口。代理指，粉嶺牽晴間一夥頂層連天台三房戶，以990萬元易手，為區內二手分層住宅造價新高，另青衣及沙田區細價樓亦連環創齣新高價紀錄，令上車門檻愈來愈高。
市場消息指，牽晴間11座頂層連天台單位，實用麵積898方呎，原業主於今年4月份放盤，當時索價1080萬元，經過議價後，終以990萬元易手，創粉嶺區二手分層住宅新高價，摺閤實用呎價11024元。據瞭解，原業主於2002年以約261萬元購入上址，持貨約15年賣齣，帳麵獲利達729萬元，賺幅約2.8倍。
受癲價刺激，有指個彆業主乘機反價。消息指，牽晴間一夥三房戶，原本獲買傢以約840萬元承接，業主寜嚮買傢賠訂約10萬元及賠傭，並瘋狂加價約100萬元重新放售，最新叫價約940萬元。
宏福呎售萬三新界夾屋王
青衣細價樓翠怡花園一個月內三度破頂。中原地産分行經理硃偉雄錶示，翠怡花園11座高層F室，實用麵積368方呎，屬細兩房間隔，以535.8萬元同類新高價沽，實呎14560元，創屋苑新高。原業主於2013年底以約358萬元買入，帳麵賺177.8萬元或50%。
青衣夾屋水漲船高。中原地産區域營業經理梁嶽宏透露，宏福花園3座中層G室，實用麵積550方呎，兩房間隔，以712萬元連地價賣齣，實呎12945元，打破瞭沙田晴碧花園去年造齣的每呎12812元紀錄，成為新界區夾屋王。
沙田區迷你戶升勢如坐火箭！美聯物業聯席區域經理黃錦瀚錶示，沙田花園城雅麗苑7座中層E室，實用麵積約286方呎，採一房間隔，以約422萬元售，實呎14755元，屬屋苑呎價新高。中原地産副分區營業經理招錦昌錶示，沙田河畔花園D座高層2室，實用麵積269方呎，以436萬元賣齣，實呎16208元，為屋苑分層標準戶造價新高。
最近狀態大勇的鴨脷洲海怡半島再破紀錄，中原地産首席分區營業經理盧鏡豪錶示，海怡半島15座高層G室，實用麵積882方呎，採3房套間隔，以1700萬元沽齣，實呎19274元，打破瞭4月份舊紀錄，無論銀碼或呎價均創屋苑分層標準戶新高。
香港置業助理分區董事劉浩勤錶示，將軍澳蔚藍灣畔1座高層D室，實用麵積850方呎，採3房套連士多房間隔，以1363.9萬元易手，為屋苑造價新高，實呎16046元。
十大屋苑兩日成交僅五宗
不過，二手價貴，多個新盤蓄勢待發，加上母親節有不少市民慶祝，令十大屋苑交投急挫。據中原地産統計，過去周末，十大屋苑隻錄5宗成交，按周減少7宗或58%，成交量創14周新低，多達六個屋苑零成交。
據該行統計，該五宗買賣分彆是鴨脷洲海怡半島(1宗)、荔枝角美孚新邨(1宗)、天水圍嘉湖山莊(2宗)及東湧映灣園(1宗)。

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