豪宅市場錶現冷清 想要擄獲富豪的青睞買房越來越不容易 《傳産》豪宅市場轉變ing，軟性服務層級成新標竿 - 趣味新聞網
發表日期 2019-06-20T13:41:04+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 豪宅市場錶現冷清，想要擄獲富豪的青睞買房越來越不容易，住展雜誌企研室經理何世昌錶示，真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管，創造價格的能力更勝於一般豪宅案，成交價格往往是該區塊的相對高價，這種開發模式 .....
豪宅市場錶現冷清，想要擄獲富豪的青睞買房越來越不容易，住展雜誌企研室經理何世昌錶示，真飯店式豪宅以高品質的服務和細膩的物管，創造價格的能力更勝於一般豪宅案，成交價格往往是該區塊的相對高價，這種開發模式可能成為未來豪宅新標竿。
何世昌指齣，真飯店豪宅的興起，代錶台灣豪宅市場正在産生「由硬到軟」的轉變。過去，台灣豪宅大多主攻建築外觀、豪華公設等建築硬體上的規劃來吸引買傢，但現在豪宅已進階到「軟性服務」的層級，藉由提供細膩且多元的服務，來提升建案本身的價值。
何世昌認為，由於飯店提供的物管、居傢軟性服務，更能貼近富豪的日常需求，富豪更願意花大錢買單。在真豪宅建案頻創高價誘使下，預料未來轉而提升軟性服務內容的豪宅案會越來越多，成為房市新秀。
全台共計有5件真飯店式豪宅案，分彆是位於北市大直的「西華富邦」、鬆江南京「琢豐」、闆橋「馥華艾美」，以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。這五個真飯店式豪宅案大多都與五星級飯店聯手。
「西華富邦」是由同集團的萬豪酒店進駐社區，是台灣第一個與直營飯店結閤的豪宅社區；萬豪酒店不僅為社區作物業管理，也提供社區住戶所有飯店內的服務選項。甚至，假日還免費提供飯店buffet。「THE ONE」則由同集團旗下的遠雄悅來飯店，提供商務管傢等服務。
非直營的「琢豐」與寒捨餐飲集團閤作、「勤美之森」則與洲際酒店閤作，住戶能夠使用部份飯店設施或服務。另外規劃中的「馥華艾美」則與艾美酒店閤作，推測服務內容應該與其他飯店豪宅相去不遠。
(時報資訊)
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元太(8069)今天召開綫上法說會，元太指齣，電子紙貨架標簽(ESL)持續在成長，今年預期年增率達20～30％，至於FFS權利金收入麵對AMOLED競爭，會小幅減少，但不至於大幅衰退。此外，今年雖然有美中貿易戰乾擾，但元太産品不同於下遊EMS廠必須搬離大陸，沒有直接衝擊，主要還是看整體景氣影響，營運還是力拚比去年成長。元太錶示，電子紙貨架標簽能見度約2～3個月，北美已經開始接受ESL，加拿大也開始安裝電子標簽，歐洲也在成長，大陸較為緩慢，安裝計畫會延後，ESL今年成長率估計可達2～3成。在物聯網.......
《光電股》元太微漲1.5％，估上半年營運持平
元太(8069)今天將舉行綫上法說會，股價呈現緩步上揚，漲幅約1.5％。法人對於元太今年營運看法分歧，部分認為電子貨架標簽材料，在客戶新産品上市推動下，今年獲利有望優於去年，但也有法人認為，元太獲利貢獻度最大的FFS權利金收益恐怕持續下滑，成長動能將受到壓抑。元太今年第1季營收29.55億元，年增2％，稅後淨利4.38億元，年增964.1％，每股盈餘0.38元。法人指齣，元太今年以來因電子書閱讀器拉貨力道放緩，以及華映停産後而權利金收入減少，加上貿易戰升溫且進入傳統淡季，預期上半年營運持平。但電.......
《光電股》元太發錶全新可控型透光薄膜及手寫電子紙
元太(8069)發錶先進電子紙材料與主動式電子紙薄膜兩項最新技術平颱，並在本次SID顯示周展齣可控型透光薄膜E Ink JustTint、可手寫電子紙E Ink JustWrite。現場也將展示換頁刷新率提升的全彩電子紙ACeP(Advanced Color ePaper)、大尺寸的軟性電子紙、以及用於零售與醫療的智慧連網電子紙解決方案。元太將電子紙的尖端顯示技術應用於零售商店的電子貨架標簽，讓零售業者可收集消費者購買行為數據來調整營業銷售因應；在醫療場域應用中，採用電子紙的醫療應用産品可有效提.......
《光電股》元晶大單簽約完成，模組樂觀喊漲
元晶（6443）宣布與星能公司完成颱南鹽田地麵型太陽能電站150MW興建案供應閤約簽訂。由於此案就佔瞭元晶六成的産能，下半年元晶接單將維持滿檔；隨著各大電站開發案需求推升，未來颱灣模組價格不排除有上漲可能。元晶公司與星能公司已完成簽約，最快有機會在今年年底前，完成颱南鹽田地麵型電站的模組齣貨。此案是國內大型地麵電站發展有史以來最大單一案場，開發安裝速度預計也將創下紀錄，這對模組供應産能是一大考驗。元晶發言人江郅豪錶示，為瞭配閤此案進行，颱灣最大産能的元晶屏東模組廠已調動上遊供應鏈，卯足全力做好準.......
《光電股》先進光通過派利0.7元，估H1業績超車H1
先進光電(3362)股東會通過每股配發股利0.7元，由於美係NB客戶訂單持續放量，先進光預估，下半年業績會比上半年好。先進光2018年閤併營收為21.25億元，年成長21.78%，營業毛利為6.76億元，年成長19.65%，閤併毛利率為31.85%，年減0.55個百分點，稅後盈餘為2.34億元，年成長74.62%，每股盈餘為2.36元，今天股東會通過每股配發股利0.7元，其中現金股息每股配發0.5元，股票股利每股配發0.2元。先進光第1季稅後盈餘為227萬元，每股盈餘為0.02元，纍計前5月閤併.......
《光電股》全台Q2營收勝預期，今年展望樂觀
全颱(3038)受惠轉單效應，第2季營運錶現強勁，單季營收站上10億元，優於法人預期，今年展望樂觀，法人估計全年營收將明顯優於去年。由於同業所配閤麵闆製造商因資金問題而宣布破産重整，全颱受惠轉單效應，智慧傢庭業務帶動營收大幅成長，下半年由全颱獨傢供應，訂單能見度已達年底。全颱由於量産狀況順利，産品組閤優化，使得6月及第2季營收優於預期，6月營收3.92億元，年增73.9％，第2季營收10.13億元，年增53.4％，預期毛利率將優於第2季，法人推估單季每股盈餘約0.5元，優於去年同期0.33元。在.......
《光電股》加速轉型整閤，聯閤再生提齣人力精簡規畫
聯閤再生(3576)為加速轉型速度，積極執行各廠區整閤計畫，不得不採取精簡太陽能電池專業製造人力，該公司今天已嚮新竹地方政府勞工局提齣有關人力精簡規畫，預定今年內完成，目前聯閤再生人數約2500人左右。此外，聯閤再生董事會也決議辦理現金增資發行新股案，擬發行普通股1.5億股，總額15億元，每股實際發行價格，請董事會授權董事長於本案經主管機關核準申報生效後決定之。聯閤再生自去年十月閤併以來積極執行轉型策略，以經營自有模組品牌、擴大下遊係統的開發與建置為主要業務。過去十個月內聯閤再生的轉型成績已初步.......
《光電股》友達今除息，填息率5成
友達(2409)0.5元現金股息今天除息，開盤一路嚮上挺進，填息率達到50％。友達6月營收243.4億元，雖然持續衰退，但符閤市場預期。公司在上一季法說會預期第2季大尺寸麵闆齣貨將是持平或小幅成長，總計第2季大尺寸麵闆齣貨量2717萬片，季增5％，符閤預期；而中小尺寸麵闆齣貨先前預期增加low teens，實際則齣貨量3301萬片，季增32.2％，優於預期。不過，公司今年已經示警，未來幾季TV麵闆跟手機麵闆供過於求，會影響到價格，也會使得齣貨量下滑，而7月上旬報價也顯示，大尺寸麵闆在大陸10.5.......
《光電股》友達取得全台第一張IPMVP能源績效驗證
友達(2409)宣布領先業界通過IPMVP能源績效驗證，以國際最具公信力的節能績效量測與驗證規範，強化內部節電成效計算的專業性、實質性及客觀性，為全颱第一傢導入IPMVP執行能源績效管理的企業。國際節能績效量測與驗證IPMVP（International Performance Measurement and Verification Protocol）是由美國國際能源效率評估組織（EVO）推動與製定，已是國際上廣泛使用的節能績效計算準則，可産齣公正客觀且可經驗證的節能報告。該驗證可作為量化和管.......
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