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海南臨高屋頂承重能力鑒定第三方機構

海南維眾檢測鑒定第三方機構，承接海南本省各市區鎮村業務有，房屋安全檢測鑒定、鋼結構建築檢測、建築結構抗震鑒定、相鄰工程影響鑒定、建設工程質量檢測、民宿房屋安全鑒定、災後損壞程度鑒定、五無工程檢測鑒定、學校幼兒園房屋檢測、等各類鑒定及房屋加固改造施工、設計服務。

房屋建築檢測鑒定谘詢@劉工電話：132*7207*8915

建築結構的檢測方案包括哪些內容

建築結構的檢測方案宜包括下列主要內容：

1 主要包括結構類型、建築麵積、總層數、設計、施工及監理單位，建造年代等;

2 檢測目的或委托方的檢測要求;

3 檢測依據，主要包括檢測所依據的標準及有關的技術資料等;

4 檢測項目和選用的檢測方法以及檢測的數量;

5 檢測人員和儀器設備情況;

6 檢測工作進度計劃;

7 所需要的配閤工作;

8 檢測中的安全措施;

9 檢測中的環保措施。

房屋基礎檢查和檢測的內容與方法：

1)檢查基礎與承重磚牆連接處有無斜嚮階梯形裂縫、水平裂縫和竪嚮裂縫;檢查基礎與框架柱根部連接處有無水平裂縫。

2)對淺埋基礎，必要時可通過開挖進行檢查。

3)對深基礎(或樁)，可依據原設計、施工、檢測和工程驗收的有效文件，必要時可通過小範圍的局部開挖，取得其材料性能、幾何參數和外觀質量的檢測數據。

4)當基礎不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結構裂縫、門窗變形、裝修及管綫損壞、電梯運行障礙等現象或地基可能繼續沉降時，應對房屋進行基礎不均勻沉降監測。基礎不均勻沉降測點布置、觀測操作及判定地基是否進入穩定階段等情況可參照《建築變形測量規範》JGJ8的規定進行。

延長房屋使用壽命?或許這個話題很奇怪，但是這正是我們需要關注的話題，根據相關數據錶明重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年，一般性建築為50-100年，居民住宅很顯然不屬於“重要建築物”之列，但法定的年限zui少亦應該滿足50年的使用，但實際情況是很多房屋都齣現50年罕見，30年普遍。這到底是因為什麼原因呢?房屋安全鑒定公司根據多年的房屋安全鑒定工作經驗分享相關知識。

房屋在長期的使用過程中，由於自然老化、隨意拆改房屋結構、房屋荷載超重使用、相鄰建築工地施工影響等因素，這些都會造成房屋齣現損壞産生安全隱患，嚴重的可能造成房屋倒塌，這些可不是危言聳聽。

近年有許多新聞報道相關事件，如：市高�墩蛉�聯村一鋼筋結構構築物改建時發生坍塌、北京市西城區一層違建進行拆除的過程中，竟意外發現一處麵積約120平方米的地下室、雁鳴湖生態國際城小區三期百萬彆墅還未入住就齣現地基下沉坍塌。

那麼我們要如何正確使用房屋，延長房屋使用壽命呢?其中房屋安全鑒定在這其中有很大的作用，房屋安全鑒定可以定期對房屋的基本情況，安全性能等進行監控，及時的發現房屋存在的安全隱患，並及時采取措施，就像人生病後要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。

房屋安全鑒定知識小拓展

影響房屋使用壽命的因素有那些?

一、房屋使用過程中齣現的自然老化現象。

在房屋開始使用的時候，房屋就可能開始走嚮損壞，逐漸失去房屋所固有的質量和性能，病害就開始齣現，這是自然的規律，是房屋正常的損耗。

二、人為因素造成的破壞

認為因素造成的破壞，比如房屋不滿足使用要求隨意的對房屋進行加建、改造、裝修裝飾等不當使用，又比如房屋在建造時由於設計和施工中的質量問題沒有及時的進行有效的維護及檢測。

三、不可抗力的危害

不可抗力的危害，這是指除瞭房屋自然損耗之外，慘遭自然災害的影響，如：地震、洪水、火災等。

以上的情況都可以請莊業的房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定，更好的對房屋進行監控，有效的延長房屋的使用年限，當發現房屋存在安全隱患能及時的對房屋進行修繕處理。

牆體常用加固方法

砂漿麵層法、鋼筋網砂漿麵層法、鋼筋混凝土闆牆法。砂漿麵層法適用於較小幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋網砂漿麵層法適用於較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土闆牆法, 形成砌體―混凝土組閤牆, 適用於大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固。後兩種加固方法還能較大幅度提高牆體的變形性能。

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