請問一下房子一直漏水要如何處理.天花闆上[ 本帖最後由 knikkids 於 2008-4-4 11:58 編輯 ] 水 (天花闆房子水

發表日期 2008-04-04T11:31:32+08:00

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請問一下房子一直漏水要如何處理.天花闆上

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你會得到大驚喜!!

当然是找抓漏的师父来看啊
确认看是谁的错
如果是楼上的漏
那就请楼上的来修啰

去请抓漏的来看看吧,不然只会更严重

原帖由 kk8830 于 2008-4-4 03:31 发表
请问一下房子一直漏水要如何处理.天花板上

不晓得您的天花板上方是甚么地方?
您没说..我真的不知道要从哪里来帮您?

最好拍张照片来看一下
这个公寓大厦管理条例有规定
楼上的住户应该要配合
最好快点修好....以免影响结构强度

若你是顶楼
那楼上要做好防水措施

若你上面有住家
要协调上面住户,看漏水的地方是什么原因造成的

其实很多天花板渗水的位置上方大多是浴室,渗水的原因有以下几点..
(1)浴室埋在地砖下的排水管(或输水管)漏水.
(2)房子建筑时浴室部份在未贴地砖前会先做一层防水涂料而浴室四周壁面则会做半人高度的防水涂料这是预防日后浴室地板水渍或洗澡时水会溅到墙壁而渗透至楼下天花版或内墙,因此有可能是浴室的防水效果退化或早期建筑时建商并未依步骤做好防水设施.
一般处理方法大多会先查明输(排)水管是否破裂漏水,如果是水管的问题则会将水管换上新的水管或改为明管然后有挖掘的部份用水泥填补上后仍然必须做好防水效果以防日后依旧由挖掘处渗透.
如果管路均无问题的话,那就是浴室原先的防水效果已经老旧退化而这种情形就比较大费周张了,因为要完全杜绝渗水最好的方法就是把地砖打掉从新做好防水效果.
基本上楼下天花板若渗水大多是由楼上往楼下渗透,因为楼上的输水管是埋在楼下的天花板里,很少有楼下的输水管会埋在自己的天花板上,因此理论上如果有明显显示或合理的怀疑楼下天花板渗水位置是刚好位在楼上的水管处或浴室下,楼上屋主是必须负起维修责任,虽无法律明文规定不过这倒是道义及责任归属问题.
个人建议可先自行勘查,经版大自行勘查现场后如认为相关渗漏位置应是屋里管路所造成届时,再请水电工前往查明是否为管路渗水,如果管路均无问题其他的或可交由抓漏工人一手包办,不过不管如何处理,防水效果记得必须做好.

这位板有如果说你很确定在天花板漏水的话那就是楼上得浴室得防水失去了作用!
如果你是住公寓的话赶快请楼上的住户来处理如果你是透天独冻得话线不要使用楼上的浴室看有没改善如果有的话那很确定漏水就是浴室
如果没改善得话那就比较头痛了有可能是水源管漏水沿着楼地板得缝隙留了出来这须找出漏水点这就很难噜~!
需要有仪器来测漏那就比较麻烦了,但是如果说确定是家庭水管破裂的话还有一个比较省事的方法但花费可能会多一点那就是打药剂进到管线去填补管璧破裂的地方那可以不用打墙壁但是花费相对的也不低~!
如果确定是水管破裂但你又不想打墙壁来做维修得话那我可以提供你专业的抓漏工程行的电话让你跟厂商洽询

回应上一层楼
住大楼或公寓的话
楼上滴水到你家，他要负责的(有法规的)
别怕，先去协调一下，请他付费用

恩
感觉真奇怪ㄚ