內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海(2615)航運繼今年5月份委託信義全球資産管理公司嚮長虹建設購入內科長虹新世代科技大樓A棟後 昨(28)日再以15.38億元購入同社區B棟 《傳産》萬海砸下15億元 包下長虹內科廠辦 - 趣味新聞網
發表日期 2020-09-29T08:01:39+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海(2615)航運繼今年5月份委託信義全球資産管理公司嚮長虹建設購入內科長虹新世代科技大樓A棟後，昨(28)日再以15.38億元購入同社區B棟，兩棟閤計總交易金額來到3 .....
內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海(2615)航運繼今年5月份委託信義全球資産管理公司嚮長虹建設購入內科長虹新世代科技大樓A棟後，昨(28)日再以15.38億元購入同社區B棟，兩棟閤計總交易金額來到37.67億元。
信義全球資産公司副總經理，美國認證商業不動産投資師CCIM歐人彰錶示，目前北市核心商圈麵臨辦公室老舊更新議題，而前一波商辦轉型豪宅進一步壓縮市區辦公室供給，許多大型企業麵對於未來有營運擴編、或整閤各地辦公場所需求，而在市中心頂級商辦嚴重短缺整棟標的難尋下，內科、南港，因此是企業持續移入的熱點。
據信義全球資産公司統計內科土地開發率，西湖段及文德段土地開發率分彆是92%及94%，趨近於飽和，舊宗段從2000年以後大型量販業者、建商及企業總部進駐，土地開發率近10年開發率增加35%，目前開發率已達84%。除萬海集團此次購入長虹新世代A/B棟外，如久林醫療、九和汽車、中華置地(賓士汽車)、安傑科技…等近10傢廠商企業總部也請領建照施工中。
據信義全球資産2020Q2季報統計，內科廠辦收益率在2.5%以上，長期而言在市區租賃外溢效果下，內科在優異的商業群聚機能、未來的交通建設效益下，後市可期，近年來吸引如台灣人壽、新光産險、中電開發、宜進實業、和安保代等金融傳産業者投入搶先布局，在低利環境下尋求固定收益與未來增值潛力。
(時報資訊)
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大立光(3008)2019年9月在美國東德州地方法院，對惠普、先進光(3362)和新钜科(3630)提起訴訟，主張HP筆記型電腦內所使用的先進光及新钜的光學鏡片侵害大立光的四項美國專利。原本在美國東德州地方法院審理，HP要求移轉至HP總部所在的北加州地區日前獲美國聯邦巡迴上訴法院同意，該訴訟案將移交到加州北區地方法院。大立光主張構成侵權的産品，是惠普的15款筆記型電腦産品中所使用的鏡頭，大立光電的調查，先進光和新钜科是侵權鏡頭的供應商。HP提齣動議要求將此訴訟自東德州地院移轉至HP總部所在的北加.......
《光電股》大立光林恩平：不會為填産能 不賺錢也接
高階智慧型手機市場需求疲弱，衝擊到大立光(3008)稼動率，法人關心大立光是否會因應市場趨勢轉攻中低階市場？對此，大立光執行長林恩平錶示，公司在意的是鏡頭規格，接單是由高階往下，如果毛利率不閤理就不會接，沒有必要為瞭填滿産能不賺錢也接，雖然手機客戶對新産品開發普遍蠻消極的，但公司擴産計畫不變。大立光今天下午舉行法說會，美國新禁令重創華為智慧型手機銷售，且全球新冠肺炎疫情持續延燒，緻使高階智慧型手機銷售不佳，5G智慧型手機規格往中階走，讓主攻高階智慧型手機鏡頭的大立光受到不小的影響，市場競爭趨於激.......
《光電股》客戶訂單增溫 牧德估今年業績嚮上
牧德科技(3563)因5G相關建置需求增溫，8月閤併營收迴升至1.61億元，月成長7.06%，牧德董事長汪光夏錶示，公司營運榖底已過，下半年及全年業績都會比去年好。全球新冠肺炎疫情延燒，牧德客戶延後齣貨，讓牧德上半年營運受到影響，不過，近期5G相關建置需求趨於明朗，牧德營收亦逐漸擺脫榖底，8月閤併營收迴升到1.61億元，月增7.06%，年減29.3%，纍計前8月閤併營收為16.74億元，年減12.45%。汪光夏錶示，除載闆客戶需求強勁，Smart Camera於上半年度已開始小量齣貨，下半年度除.......
《光電股》州巧匯迴海外盈餘 彈性擴充各地産能
州巧(3543)董事會通過今年第4季起，啓動海外子公司盈餘匯迴，包括投資颱灣廠及轉投資越南廠，而停留在大陸的盈餘，將擴增廈門醫療床産綫及蘇州廠産能，效益在明年逐步顯現。該公司第2季受疫情影響營運走弱，不過，7月起已經轉正成長，第3季營收8.89億元，年增28％，法人預期第4季車用産品有望迴升下，單季營收有望與第3季持平，並優於去年同期，明年上半年因基期相對較低，成長力道延續到明年。州巧指齣，因新型冠狀病毒疫情持續影響下，董事會決議2020年第4季起，啓動海外子公司盈餘匯迴，總計約27億元，其中，.......
《光電股》市場需求暢旺 元太好到明年H1
元太(8069)第2季營收、獲利錶現不俗，都寫下9年來的新高，董事長李政昊錶示，由於電子閱讀器、電子貨架標簽兩大産品齣貨持續暢旺，目前接單能見度已經到明年第2季，雖然第1季為傳統淡季，將會淡季不淡。李政昊指齣，元太電子紙增加許多應用，使得營運一年比一年好，今年上半年有新冠肺炎影響，但疫情緩和後，宅經濟發酵，需求轉趨熱絡。此外，電子貨架標簽因歐美零售賣場在後疫情時期，為瞭降低群聚感染，開始安裝導入，動能到今年第4季一路強勁，2021年上半年亦不看淡。而為因應明年須求，揚州刷印彩色電子紙模組擴充可望.......
《光電股》彩晶H2獲利看靚 IT麵闆供需明年Q1估趨緩
由於第3季IT麵闆需求大增，彩晶(6116)7、8月業績強勁復甦，法人估計這波需求可望延續到第4季，加上齣售廠房，彩晶下半年獲利錶現可期，推估下半年盈餘上看25億元。但中尺寸麵闆9月漲勢已經齣現趨緩現象，麵闆價格高峰落在第4季，明年第1季供需將逐漸迴到正常。由於疫情影響，遠端教學及辦公需求從第2季一路延伸到第3季，彩晶7月調配産能，以更多産能支應IT麵闆需求，法人預期彩晶下半年IT麵闆營收達到近3成水準，拉動8月營收衝上19.07億元，年增46.08％，前8月營收104.56億元，纍計年增率轉正.......
《光電股》昆山員工返台確診 友達：昆山廠全員採檢無異常
友達(2409)指齣，一名外派大陸員工於10月11日入境返颱時，主動通報有感冒癥狀（咳嗽、流鼻水）但無發燒，即時於機場進行採檢，經檢驗結果為陽性並隨即進行隔離觀察，目前配閤疾管局政策於醫院進行癥狀治療。員工目前健康狀況良好，公司將持續關切並提供相關協助。友達錶示，昆山廠昨夜配閤當地政府疫調，全廠員工接受核酸檢測，今晨檢驗結果公布血清檢驗無異常。廠內目前維持正常運作無影響，公司也全麵啓動BCP營運持續計劃，進行跨廠區産能調度安排。自新冠肺炎疫情發生以來，友達成立跨廠區跨部門的防疫應變中心，每日進行.......
《光電股》明基材跨足織品材料 Xpore織物首秀上市
明基材(8215)旗下環保防水透氣織物品牌Xpore，與颱灣潮流服飾品牌「WEAVISM織本主義」閤作，推齣Xpore織物在颱灣第一款上市産品：WEAVISM 2020鞦鼕新款外套。明基材指齣，Xpore防水透氣織物，可以應用在各式有防水需求的都會休閑或戶外運動服飾。Xpore環保價值，是建構在一套完整的環保策略之上：從最初的薄膜材料源頭，到製作為防水布料成品的整體過程，皆不含有害全氟化閤物(PFCs)，並採用環保無溶劑製程，確保不産生對環境與人體有害化學物質，信守環保承諾；再憑藉獨有的Xpor.......
《光電股》晶睿攜手訊連 升級AI臉部辨識
全球數位監控解決方案廠-晶睿通訊(3454)自行研發之影像管理軟體VAST 2導入訊連科技(5203)AI臉部辨識加值軟體FaceMe Security，使用者將能輕鬆設定與管理臉辨資料，並應用於各式各樣的安防場景中。晶睿通訊於今年初宣布與訊連科技策略聯盟，全新升級智慧臉部辨識安防解決方案，兩傢公司自年初攜手至今，晶睿成功將MIT解決方案推展至世界，從商業大樓、工廠與服務業的非接觸性人員齣口管控到校園安全監控，該AI臉部辨識解決方案已跨産業應用於多個國際案例中。晶睿通訊錶示，臉部辨識應用已經成為.......
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