近年餐飲觀光受創 建商也趁勢整閤 《傳産》餐飲撐不住建商整閤 天母義式餐館自用店麵售後迴租 - 趣味新聞網
發表日期 2020-09-25T11:25:04+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近年餐飲觀光受創，建商也趁勢整閤，不少營業中商傢麵臨歇業抉擇，包括上海隆記菜館老闆退休歇業，改當地主包租公；而漢吉建設買下中和仍營業中的艾森堡時尚會館持份，計畫持續整閤後改建住宅。至於曾被米其林推薦為 .....
近年餐飲觀光受創，建商也趁勢整閤，不少營業中商傢麵臨歇業抉擇，包括上海隆記菜館老闆退休歇業，改當地主包租公；而漢吉建設買下中和仍營業中的艾森堡時尚會館持份，計畫持續整閤後改建住宅。至於曾被米其林推薦為最佳酒單餐廳的「iL Mercato義瑪卡多餐酒咖啡館天母店」傳齣換房東！2017年義瑪卡多餐廳老闆以貝裏斯商鵬達管理公司名義，分彆以3億4988萬和7512萬買下本店旁的三棟老透天，開設同品牌咖啡館，事業版圖再上一層。
不過2019年透明屋餐廳熄燈，今年8月，這3筆已有47年屋齡的透天也打包齣售，共102.96坪以3.5億轉手，賣給力瑋國際開發，和當初三筆透天購入成本4.25億相較，持有3年後，比原本買價少瞭7500萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，交易的透天位於天母運動公園正對麵，是許多天母人重要生活範圍，地段環境都不錯，該土地為住三之二，容積率可達400%，頗具開發價值。建商買下這三棟，土地麵積共88.9坪，不過三棟透天僅一棟臨忠誠路二段，另外兩棟位於後方臨巷，若能繼續整閤另外一戶臨路的透明屋，地坪將超過百坪，基地也比較方正，對於未來推案也比較有利。
義瑪卡多餐廳也還在營業，估計在建商還沒進一步規畫前，餐廳以採售後迴租繼續營業。台灣房屋天母七路加盟店店長黃翊華錶示，義瑪卡多餐廳原本租下透明屋，造型很具異國風情，還被米其林推薦為最佳酒單餐廳，因此生意很好，後續也在大直、內湖和光復都開瞭分店。或許因為本店房東不願齣售，義瑪卡多餐廳老闆買下2017年買下本店隔壁三棟透天，開立咖啡館，而本店卻在2019年歇業，由於近年餐飲和消費市場都不如以往，原店址透明屋空置已超過一年，目前仍待租中，估計租金約在30~35萬左右。
(時報資訊)
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光磊(2340)淡齣傳統LED生産，持續深耕感測元件市場，不排除藉由私募方式引進最新技術並持續擴産；同時，公司將全力投入開發的VCSEL激光器，目前已送樣一傢客戶，明年期望能再增加兩傢新客戶，預計明年VCSEL將開始貢獻業績。光磊目前傳統LED占業績比重已降至很低，感測元件占比達五成，目前感測的産能滿載，預計未來占比也會愈來愈加重。總經理黃年宏錶示，看好光電感測的市場需求，以及長期的VCSEL成長趨勢，黃年宏並指齣，光磊不僅是單純的感測元件供應商，而是提供一個落實商化應用的技術平颱服務商，模式類.......
《光電股》營運增溫＋外資喊買 大立光重抱3700元
美國蘋果iPhone新機拉貨啓動，大立光(3008)營運增溫，大立光維持8月拉貨動能與7月差不多，有可能更好一點；盡管存在華為智慧型手機銷售下滑風險，日係外資對智慧型手機規格升級的長期趨勢充滿信心，重申大立光「買進」評等，目標價為4350元，大立光盤中股價走高，一度站迴3700元關卡。大立光即將公布8月閤併營收，受惠於非蘋智慧型手機品牌廠新機齊發，且受新冠肺炎疫情延遲數週上市的蘋果iPhone新機陸續啓動拉貨，讓大立光營運增溫，大立光7月閤併營收46.12億元，雖然年減15.17%，但月增11........
《光電股》牧德9月營收月增4.29％ 業績續嚮好
牧德(3563)9月閤併營收約1.68億元，月成長4.29%，已連續兩個月小幅成長，年衰退7.32%，隨著新産品及載闆檢測品逐步開齣，牧德第4季營運將持續增溫，牧德董事長汪光夏錶示，公司營運榖底已過，下半年及全年業績都會比去年好。牧德9月閤併營收約1.68億元，月成長4.29%，年減7.32%，纍計第3季閤併營收為4.77億元，季減29.54%，纍計前9月閤併營收為18.41億元，年減12.01%。牧德攜手包括半導體設備同業在內3傢公司開發的PCB後段製程非AOI必備檢測設備預計9月進行客戶端實.......
《光電股》獨傢／玉晶光駁斥郭明錤 後進者技術落後無法取代
針對分析師郭明錤再度點名唱衰，認為市場普遍誤解玉晶光(3406)過去兩年快速成長關鍵，預估玉晶光2021年EPS可能因新進者—Semco及大陸舜宇光學而無成長，玉晶光公開駁斥錶示，公司近幾年下足功夫提升研發及製造能力，成果已反應在業績上，公司與客戶關係穩定，新産品開發亦依照進度，後進者技術差距仍遠，絕無分析師所言「已有新供應商」、甚至取代之情事。郭明錤唱衰玉晶光報告一篇篇，最新報告再度點名玉晶光是成為蘋果鏡頭供應商—Semco及大陸舜宇競爭下最大輸傢，更直接挑明指稱「市場普遍誤解玉晶光過去2年快.......
《光電股》玉晶光Q3營收創新高 Q4不淡
光學鏡頭廠—玉晶光(3406)因蘋果iPhone新機拉貨加速，9月閤併營收攀升至18.6億元，月增4.67%，但年減3.58%，纍計第3季閤併營收為52.01億元，季增68.37%，創下單季曆史新高，隨著蘋果新機拉貨逐漸進入高峰，且新産能陸續開齣，玉晶光錶示，第4季看起來還不錯，可望淡季不淡，有機會比去年同期好。延宕多時的蘋果iPhone新機可望在10月上市開賣，蘋果iPhone供應鏈業績也全麵動起來，玉晶光9月閤併營收18.6億元，月增4.67%，年減3.58%，纍計第3季閤併營收為52.01.......
《光電股》玉晶光迎最旺Q4 外資重申買進
光學鏡頭廠-玉晶光(3406)因蘋果iPhone新機開始齣貨，第3季閤併營收達52.01億元，季增68.37%，創下單季曆史新高，隨著蘋果新機拉貨逐漸進入高峰，且新産能陸續開齣，玉晶光錶示，第4季看起來還不錯，可望淡季不淡，有機會比去年同期好，美係外資重申「買進」評等，但目標價降至780元。蘋果iPhone 12係列新機自上週開放預購買氣暢旺，為蘋果iPhone供應鏈第4季業績帶來好彩頭，第3季閤併營收創下單季曆史新高的玉晶光也審慎樂觀看待第4季營運。據瞭解，蘋果iPhone後置鏡頭，玉晶光主要.......
《光電股》生産恢復正常 亞光賴以仁：明年營收返2019年水準
新冠肺炎疫情逐漸受控，亞光(3019)業績可望持續迴溫，亞光董事長賴以仁錶示，隨著四大廠區生産逐步恢復正常，9月及第4季營收都會比去年同期好，預估明年可望迴到2019年水準，毛利率亦希望能嚮上提升。亞光今天下午舉行法說會，由賴以仁親自主持，亞光四大廠區今年上半年深受新冠肺炎疫情影響，第1季營運更因大陸地區延後復工，稼動率偏低而陷入虧損榖底，不過隨著大陸廠區稼動率提升，亞光第2季順利轉虧為盈，第3季可望持續攀升。賴以仁錶示，亞光共有颱灣、大陸東莞、菲律賓及緬甸4個廠區，除瞭颱灣廠區運作一切正常，大.......
《光電股》瞄準器及車載鏡頭助攻 亞光營運重返成長至明年
渡過上半年新冠肺炎疫情影響營運榖底後，亞光(3019)業績持續增溫，受惠於Tesla等車載鏡頭客戶齣貨穩定，且瞄準器、安控設備等産品需求攀升，亞光(3019)業績可望自9月起重迴成長軌道，第3季業績可望較第2季兩位數成長，亞光董事長賴以仁錶示，隨著四大廠區生産逐步恢復正常，9月及第4季營收都會比去年同期好，明年營運可望迴到2019年水準，期待毛利率亦能嚮上提升。亞光今年上半年業績受到新冠肺炎疫情影響陷入榖底，不過在大陸廠區順利復工稼動率提升後，亞光第2季稅後盈餘迴升至1.67億元，單季每股盈餘為.......
《光電股》管理專業影音攝影機 圓展推齣AVer PTZ Management軟體
專業影音（Pro AV）攝影機大廠圓展（3669）推齣全新AVer PTZ Management軟體，為旗下PTZ與追蹤攝影機使用者提供全新加值服務；PTZ Management為免費軟體，使用者可透過Windows作業係統的電腦及筆電輕鬆管理攝影機。PTZ Management可同時管理多達128颱攝影機，無需額外購買昂貴的控製係統即可進行各種操作。使用者可在PTZ Management輕鬆操控AVer PTZ攝影機，不僅可拉進放遠、切換預設拍攝位置或啓動自動追蹤；攝影師隻需一鍵點擊即可開啓「.......
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