北京市住建委錶示 政府産權份額租金收益采取定額方式收取 北京共有産權房可在統一平台辦理齣租，政府産權份額租金采取定額方式收取 - 趣味新聞網
發表日期 2022-03-02 15:11
趣味新聞網記者特別報導 : 北京市住建委錶示，政府産權份額租金收益采取定額方式收取，由各區政府按照區域市場租賃價格和共有産權住房政府産權份額比例，並考慮購房人的實際投入後綜閤確定，並在服務平台中嚮社會公布。 《通知》還提到，共有 .....
原標題：北京共有産權房可在統一平台辦理齣租，政府産權份額租金采取定額方式收取
央廣網北京3月2日消息 3月1日，北京市住建委等四部門聯閤發布《關於規範共有産權住房齣租管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），該通知自2022年3月20日起實施，試行期限3年。
《通知》明確，共有産權住房購房人因傢庭成員就業、子女就學等原因確需齣租住房的，應按照國傢及北京市住房租賃管理、共有産權住房管理相關規定執行，共有産權住房租賃活動納入北京市住房租賃監督管理範圍。
《通知》提到，共有産權住房租賃活動統一通過市級代持機構建立的網絡服務平台（以下簡稱“服務平台”）辦理。服務平台與市住房租賃管理服務平台、房屋大數據平台、安居北京住房保障管理信息係統實行聯網。
另外，住房租賃閤同由購房人和承租人雙方簽訂。租賃期限原則上不超過三年。共有産權住房代持機構委托房地産估價機構評估項目所在區域的市場租賃價格，定期發布代持共有産權住房項目租賃成交信息，引導社會形成穩定預期。
在租金定額收益上，《通知》明確，共有産權住房代持機構會同同級住房城鄉建設委（房管局），根據區域市場租賃價格和共有産權住房政府産權份額比例，按照就低原則，綜閤確定各項目各套型政府産權份額租金定額收益。
對於共有産權住房政府份額租金收益是如何確定的？北京市住建委錶示，政府産權份額租金收益采取定額方式收取，由各區政府按照區域市場租賃價格和共有産權住房政府産權份額比例，並考慮購房人的實際投入後綜閤確定，並在服務平台中嚮社會公布。同一項目麵積相近的房屋，政府産權份額租金收益按同一標準執行。政府産權租金定額收益將隨市場租金水平動態調整。
對於租金定額收益實施動態調整，新（續）簽訂住房租賃閤同的，代持機構按照新標準收取租金定額收益。住房租賃閤同期限超過三年的，每三年代持機構可調整一次租金定額收益。
如住房租賃閤同到期後，再次齣租怎麼辦理？北京市住建委則錶示，購房人在市級服務平台重新提交齣租申請，核驗通過後即可再次齣租。新簽訂住房租賃閤同的，按照新標準收取租金定額收益。
《通知》還提到，共有産權住房購房人擬定的住房齣租價格低於代持機構確定的市場租金標準，代持機構可優先租賃住房，並按購房人擬定齣租價格及持有産權份額比例，嚮其支付租金收益。
同時，共有産權住房購房人及其傢庭成員，未經代持機構同意擅自齣租共有産權住房或欠繳政府産權份額租金收益的，應按照共有産權住房購房閤同約定承擔違約責任，並嚮代持機構返還違規期間政府産權份額的租金定額收益。
北京市住建委也強調，北京市、區住建管理部門將對違規齣租共有産權住房的相關機構和個人，采取將不良記錄入管理係統、追究閤同違約責任、暫停住房迴購和上市手續等措施。
《通知》還提到，鼓勵共有産權住房購房人優先麵嚮本區公租房備案傢庭和符閤共有産權住房購房條件的傢庭齣租。承租傢庭優先條件，由服務平台對接安居北京住房保障管理信息係統進行核驗。
此外，共有産權住房的承租人，不得將住房轉租。房地産經紀機構不得代理未經服務平台發布的共有産權住房租賃經紀服務；互聯網信息平台也不得為其發布和代理。除代持機構外，住房租賃企業不得為共有産權住房提供住房租賃經營服務。
編輯:安垚
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原標題：鐵兵記憶｜收音機裏飄過的歲月 原創：翟基生 △照片左起：李雪太、羅光明、翟基生 每當看到46年前我與戰友羅光明、李雪太坐在天山烏拉斯颱草地上，一起從“熊貓”收音機裏收聽“新聞和報紙摘要”廣播節目這張照片，就會讓我情不自禁地想起在軍營有收音機陪伴的那段青春歲月。 1971年6月，當瞭三個月炊事員的我，被下連隊蹲點的鐵道兵某團宣傳股副股長裴允功調到報導組。 一進宣傳股辦公室，我見到有一颱上海紅燈牌颱式半導體收音機，它可是宣傳股官兵們收聽新聞廣播節目的“寶貝”。 物以稀為貴。這颱紅燈牌收.......
3月3日-4月3日，財運光芒四射，越來越有錢的4大生肖
原標題：3月3日-4月3日，財運光芒四射，越來越有錢的4大生肖 導語：3月3日-4月3日，財運光芒四射，越來越有錢的4大生肖 生肖鼠 生肖鼠的朋友，非常有經濟頭腦，性格很大氣，他們內心並非追名逐利，平時做事情特彆謹慎，顯得特彆陽光，特彆有活力。3月3日-4月3日，生肖鼠他們運勢一飛衝天，喜鵲門前叫不停，大財小財如泉湧，迎富貴接財神，三喜臨門，聚財有道，富貴吉利，一生福報極多，開門得財，傢中財庫殷實無比，最終能光宗耀祖，喜事鋪天蓋地，必將飛黃騰達！有望傢業興旺定能招財進寶，會有機會平步青雲，招財.......
杭州畫室集訓收費標準怎麼樣
原標題：杭州畫室集訓收費標準怎麼樣 美術集訓費用1：畫室學費 很多人都不曉得該如何選擇美術畫室，實際上美術畫室並非越貴就越好，要選擇適閤自身的就是對的。父母們通常會認為培訓費是與老師的總體水平、負責人工作態度相關的，但實際上並不是這樣，美術畫室的價錢之所以不一樣是因為硬件配置、師資力量、班級建設人數配比這些條件決定的。 粗略的看一下北京市/杭州市的培訓的收費標準價錢（按7月份入學開始算） 強化班：28000元——35000元不等，25-30人/班； 美院班：36000元——45000元不等，1.......
不少企業選擇軟件開發人員外包駐場服務的原因總結
原標題：不少企業選擇軟件開發人員外包駐場服務的原因總結 互聯網快速發展的時代，為瞭提升企業競爭力，加快數字化轉型，很多大型企業都會有軟件開發的需求，如果把項目整體外包給軟件開發公司做，擔心項目保密性、進度和質量，自己開發又人手欠缺，於是乎就齣現瞭“藉人”的情況，也就是采用軟件開發人員外包駐場服務，讓軟件人員外包公司派人駐場到自己這邊來上班。那麼為什麼越來越多企業選擇軟件開發人員外包駐場服務？它到底有哪些好處呢？ 1. 便於溝通、用工靈活 企業采用軟件開發人員外包駐場服務，如果在開發過程中齣現.......
帶來不俗降噪與音質的沉浸感，泥炭Air3 Pro降噪藍牙耳機實力詮釋
原標題：帶來不俗降噪與音質的沉浸感，泥炭Air3 Pro降噪藍牙耳機實力詮釋 藍牙耳機成為不少人必備的一款數碼産品，無論是旅行還是運動中佩戴一款舒適而又有著不俗音質的藍牙耳機都是一種不錯的享受。在眾多藍牙耳機品牌中，SOUNDPEATS（泥炭）這個品牌推齣瞭不少優質産品，備受用的喜愛。筆者最近就入手瞭旗下的一款SOUNDPEATS Air3 Pro藍牙耳機，而這款藍牙耳機大有來頭，其榮獲瞭亞洲影音界最高權威日本VGP金奬、最具性價比特等奬雙料大奬。 在包裝上，SOUNDPEATS Air3 .......
南卡和FILL藍牙耳機哪個好？降噪效果強的藍牙耳機全麵測評
原標題：南卡和FILL藍牙耳機哪個好？降噪效果強的藍牙耳機全麵測評 南卡和FILL藍牙耳機哪個好？降噪效果強的藍牙耳機全麵測評 現在使用真無綫藍牙耳機的用戶從少數變成多少，除瞭專業生産耳機的廠商，很多手機廠商也開始加入瞭真無綫藍牙耳機的生産行列。在這樣的情況下，如今真無綫藍牙耳機的更新換代的速度已經遠遠超過瞭智能手錶的更新速度。真無綫藍牙耳機也因此變成瞭人們生活中重要的電子産品瞭。作為一個對於數碼産品有著無限熱愛的我來說，看過用過的真無綫藍牙耳機不下百款，今天我挑選瞭兩款我覺得性價比比較高的兩.......
雷柏V500 PRO-87多模版機械鍵盤評測：小巧實用 性價比之選
原標題：雷柏V500 PRO-87多模版機械鍵盤評測：小巧實用 性價比之選 此前，雷柏推齣瞭入門級的機械鍵盤——V500 Pro，憑藉齣色的性價比，獲得瞭不少用戶的青睞，並衍生齣無綫版、多模版等多個版本。最近，在V500 Pro的基礎上，雷柏又推齣瞭全新的V500 PRO-87機械鍵盤，其實看名字就知道，V500 PRO-87就是V500 PRO的87鍵版，整體設計風格、性價比都與V500 PRO保持瞭一緻，但是87鍵配列，又為鍵盤提供瞭更加小巧的身形。那今天我們就來瞭解下，這款鍵盤的實際錶現.......
國産劇支棱起來瞭！迪士尼買走《人世間》全球播齣版權
原標題：國産劇支棱起來瞭！迪士尼買走《人世間》全球播齣版權 搜狐娛樂訊 據悉，電視劇《人世間》開拍僅一個月，就被迪士尼預購瞭海外獨傢發行版權。《人世間》是由李路執導並擔任總製片人，雷佳音、辛柏青、宋佳、殷桃領銜主演，張凱麗、馮雷特邀主演的現實主義劇。該劇於2022年1月28日在央視一套播齣，並在愛奇藝同步播齣。 該劇根據梁曉聲的同名小說改編，該劇以北方城市的一個平民社區“光字片”為背景，講述周傢三兄妹周秉義、周蓉、周秉昆等十幾位平民子弟在近五十年時間內所經曆的跌宕起伏的人生故事。 這部劇自播.......
人民銀行：1月末普惠小微貸款餘額19．7萬億元 同比增長25．8％
原標題：人民銀行：1月末普惠小微貸款餘額19．7萬億元 同比增長25．8％ 人民網北京3月2日電 (記者杜燕飛)近期，人民銀行推齣係列文章，嚮社會各界介紹一年來金融領域的重點工作情況。3月1日，人民銀行金融市場司有關負責人在題為《金融服務小微企業：快準暖實》的文章錶示，截至2022年1月末，普惠小微貸款餘額19.7萬億元，同比增長25.8%；普惠小微授信戶數增至4813萬戶，同比增長45.5%。 該負責人錶示，人民銀行根據新冠肺炎疫情防控和經濟恢復發展階段，及時快速響應，分層次有梯度地運用一係.......
