發表日期 3/9/2022, 10:06:09 AM
恒大,這個站在風頭浪尖上的房企,引發瞭2021年最大的黑天鵝事件之後,造成的影響時至今日依然沒有平息。
在蘇州,恒大兩個尚未交付的樓盤飽受關注。
一個是在漕湖的恒大�B睿庭,一個是在黃埭的恒大悅瓏灣。
這兩個樓盤在恒大暴雷之後,“ 屬地政府及相關部門已多次組織開發商、施工單位及債權人進行協商。�B睿庭及悅瓏灣花園兩個項目的建設單位與土建總包及精裝施工單位均達成復工協議。春節後復工事宜,屬地政府及相關部門將繼續積極協調參建各方推進項目建設。 ”
我找人詢問過情況,到目前為止,恒大仍然留在蘇州駐守的人員對外口徑,依然是聲稱“ 今年8月份交房 ”。
那麼實際上恒大的樓盤目前施工進展如何?房子怎樣瞭?有沒有“今年8月份交房”的希望?
帶著這些問題,我挑選黃埭的恒大悅瓏灣試圖管中窺豹,期望見一斑而見全體。
如果恒大悅瓏灣進展順利,那麼恒大�B睿庭應該也不會太慘。
空無一人的售樓處
恒大悅瓏灣的售樓處門沒鎖,正麵的大屏倦瞭每日重復播放同樣的內容,右側的LED投射著支離破碎的圖案,沙盤靜靜地趴伏在大堂之中,洽談區的卡座裏空無一人。
它們是否還在緬懷當年高朋滿座的景象?
今日春又來,恰應瞭那首詩:“人麵不知何處去,桃花依舊笑春風。”
時至今日,依然有人駐守在這裏。
在售樓處一側的停車場裏,幾乎停滿瞭車,就像是樓盤依舊熙熙攘攘人來人往一般。
一把好牌,可惜錯過
恒大悅瓏灣在黃埭闆塊,位置是得天獨厚的。
西北邊是黃埭唯一的商業綜閤體――黃埭天翔廣場,西邊則是觀湖灣花園的沿街商鋪。
天翔廣場看起來運營情況比較正常,但是觀湖灣這邊的沿街商業情況不是太好,玻璃破瞭好幾塊。
在黃埭本地而言,恒大悅瓏灣依托天翔廣場作為商業配套,可以滿足基本的生活需求。
南邊是春鞦路,車水馬龍。
東邊是沿著蘇陽路的一排産業園,路上也是車來車往,川流不息。
雖然黃埭這邊路上看不到幾個人,但是車流量還是挺大的,交通相當忙碌。
恒大悅瓏灣周邊最有特色的亮點,還是環繞整個樓盤的水係,水麵平波倒映著湛藍的天空,非常漂亮。
站在路邊觀望,樓盤仿佛是玻璃桌上的箱庭一般可愛,當年一定迷倒瞭無數購房者。
有著這樣齣色的基礎,如果商業配套再升級一下,恒大悅瓏灣周圍的人氣絕對不止如此。
這一把好牌,可惜已經隨著恒大悅瓏灣的延期交付,基本化作泡影。
由北嚮南,工程量依次遞增
恒大悅瓏灣樓盤內暫時還是一片狼藉,地麵基本沒有做綠化,還是一片又一片的泥土。好在最近雨水較少,地麵沒有積水,沒有泥濘,要不然看上去就更糟糕瞭。
樓盤內不少建築已經建好,然而交付遙遙無期,隻能任由雨打風吹。
一捆一捆的瓷磚建材堆放在工地裏,不知何時纔能各得其所。
一輛鏟車孤獨地在工地的最北端施工,不知何時纔能將這些坑坑窪窪填上。
最北邊的樓幢完善度最好,有的樓幢已經裝進瞭空調和熱水器,然而隔壁的樓幢卻隻有空調。
還沒等到樓盤交付,最北邊的樓幢外立麵已經開始老化,低層的瓷磚也難逃厄運,有的脫落有的磕破,不知道交付的時候是不是能修一修。
在樓盤的最南端,一座塔吊正在落寞地施工。
這邊就能清楚地看到,除瞭還在施工的樓幢之外,還有很多樓幢連窗戶都沒裝。
要達到樓盤交付標準,需要完成的工程量不小,再加上已建成的樓幢中需要進行的維修工程,更是雪上加霜。
在樓盤的東邊,碧桂園河灣星著施工現場熱火朝天,工人們忙碌其中,與恒大悅瓏灣這邊形成瞭鮮明的對比。
這更讓人對“今年8月份交房”的說法,感到難以置信。
從現場的情況來看,以目前這樣的施工速度,恒大悅瓏灣恐怕很難在今年8月份交房,甚至到年底交房都頗有些勉強。從官方的迴復中,我們知道,施工單位已經簽瞭復工協議,理論上恒大在蘇州的項目,復工到交付是有保障的。
然而,如果要更進一步問: 還能夠投入多少資源進行復工?到底能保證什麼時候交房?最終交房的品質還是不是精裝修?之前精裝修的房源內部有沒有漏水有沒有發黴?空調和熱水器還能不能用?
一切問題到目前均懸而未決。
我們目前隻能祈禱,希望恒大在蘇州的這兩個項目,能夠得到一個令人滿意的結果。