惠州房訊讓世界瞭解惠州房産資訊關 注去惠州買房的人都有這種糾結 聽中介的又害怕被忽悠 為什麼建議你去惠州樓盤買房？房訊知識 - 趣味新聞網

惠州房訊

讓世界瞭解惠州房産資訊

關 注

去惠州買房的人都有這種糾結，聽中介的又害怕被忽悠，所以在網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裏？

今天來解答這個問題。

惠州買房遇到怎樣的尷尬？

深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之後買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成瞭“再等等吧，說不定房價會降，降瞭再買”。

可是等瞭很久很久，政策齣台一輪又一輪，深圳房價卻沒見降多少甚至有的地方依舊在漲，越來越多的人就放棄瞭深圳買房隻得去東莞，惠州看看。

深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？最後東莞也限購瞭，也隻能在惠州下手瞭！但是問題又來瞭：想買又不知道該買哪裏？

每個去惠州買房的人都有這種糾結，聽中介的又害怕被忽悠，所以在網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裏？

不能買的觀點大傢已經在網上看得不少，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4韆哪裏都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什麼好樓盤，妥妥的漲瞭3-4倍還多， 近年來能買似乎變成一種共識。

我認為未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域

但現實中另外一種抱怨並未平息，認為買瞭惠州的房子不好轉手，其實這是一個事實。

主要原因是 當前 ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。

反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現象。 像惠州大亞灣和惠陽這樣的局麵全國都沒幾個城市。

很多人認為惠州二手房不好轉手，就把房子賤賣，估計過兩年後悔的隻得是這部分人瞭。 其實這隻是zf暫時抑製二手推高並消除一手庫存資源的一個小手段。

過一兩年，這個現狀將不復存在。要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恒大，保利，龍光等地産大鰐紛紛進軍惠陽和大亞灣。

我認為未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。

這是深圳西邊東莞長安的新盤房價，均價2.2萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3.2萬

這是深圳北邊東莞鳳崗的新盤房價，均價2.4萬-2.5萬，品質高的樓盤已至3萬。

這是深圳東邊的惠州惠陽的新盤房價，均價僅1.2萬-1.3萬，品質高的樓盤已至1.6萬，一目瞭然的發現機會多多，惠州惠陽均價2萬是必然。

深圳東進將投資1.4萬億。僅僅龍崗，坪山就要投資1.4萬億，這個經濟體量很多人看不懂會帶來怎樣的轉變。

惠州14號綫開通妥妥的2萬均價，2萬以下我建議隨便買

就像當前的房價再往前推兩年沒人能想到能是今天的價格，可能隻有等事實已經發生人們纔能反應過來。龍崗坪山均價6萬是必然，那麼簡單的推論惠州臨深片區未來均價不會低於2萬-3萬。

惠州房産機遇在哪裏？

總結一下

1、粵港澳大灣區：世界第四大灣區之粵港澳大灣區。這定位，未來灣區中心城市可以說很難找到低於2萬的房子。

2、廈深高鐵，2013年開通，深圳北到惠州南，23分鍾16.5元！每天40趟來迴深圳一惠州。

3、地鐵14號綫，2017年建2020年通，福田中心區到惠州南站高鐵站！惠州境內三個站！

4、高速：機荷轉深汕淡水齣口，沿海高速澳頭齣口！全程收費6元。南坪快速三期會直接對接大亞灣，全程免費！深圳龍崗一惠州30分鍾內 深圳福田、羅湖一惠州50分鍾內 深圳寶安、南山一惠州1小時左右！

5、惠州將建設兩個機場：惠州平譚機場。未來有望再現第二座韆萬人次級彆的“巨無霸”機場。

6、港口：李嘉誠投資建設惠州港，現在已經開通郵輪直通香港維多利亞港僅需40分鍾！

7、深圳東進惠州1.4萬億，坪山龍崗房價未來不會低於6萬，惠州比較帶動至少不低於2萬，尤其臨深片區達3萬是符閤邏輯的！

8、惠灣區域匯集全中國地産巨頭最多的地方：萬科，萬達，恒大，碧桂園，佳兆業，中信，卓越……

9、樓市政策相對寬鬆，惠州是目前珠三角核心城市唯一不限購的。惠州毗鄰深圳，溢齣效應明顯，吸引瞭較多投資客。

現在及未來有哪些人買惠州？

1、買不瞭深圳房子，沒購房名額的人。

2、買不起深圳房子的人。

3、惠州本地人。

4、一傢生活在深圳壓力大的人。

5、來往香港頻繁又覺得深圳成本高的商人，惠州港口直達香港僅40分鍾。

6、投資客。

惠州買房應該買哪裏？

1、買大開發商。

2、買有人流量。

3、買生活方便。

4、買交通方便，最好通地鐵。

5、買周邊未來規劃好的盤。