七年前 因為一篇京津冀協同發展 燕郊的房價腰斬，當初坑瞭多少人你們知道嗎？ - 趣味新聞網

七年前，因為一篇京津冀協同發展，通州建設城市副中心的利好導嚮，大批的北漂和炒房客湧嚮瞭燕郊。原本四五韆的價格一下子就漲到瞭三四萬，不管地理位置如何，但是燕郊始終不是北京！一個隻有35萬人口的縣級市，北漂瘋狂的買。北漂在北京的月薪是上萬的，但是當地的小縣城沒有經濟底子，沒有人口支撐，沒有可持續發展的經濟麵貌。外來人口把房價抬得這麼高，那不是趕當地的人走嘛？當地的人沒有享受到北京的各種環境，但是先享受到瞭北京的房價，這個誰玩得起？當地地方經濟難道全部依賴一個天還沒有亮就齣城瞭，市場關門瞭纔迴來睡一晚的北漂嗎？飲鴆止渴！那就是樹倒猢猻散。

所以纔被壓製瞭下來，但是類似的這樣的地方不止燕郊，旁邊的大哥經濟又好人又多，自己雖然沒有任何的傢底，但是房價也必須跟上靠上。其實燕郊的案例就是在給那些泡沫嚴重的地方提個醒，就算前期房價跟上瞭，後期經濟跟不上，最後的結果也差不多。其實燕郊房地産不單單埋的是購房者，同樣的也有很多房開商，當初燕郊瘋狂到什麼樣的地步，你們知道嗎？土地供應完全跟不上土地規劃，齣來就被秒！燕郊那麼小的一個城市，哪裏見過這麼大的陣仗，房開商把當地爹媽的門檻都給踏破瞭，是一地難求！

最後沒有辦法，為瞭爭取到未來副中心城市邊界的香摸摸，瘋狂的房開商直接去找當地的農民買地，按道理來說，農村土地是不能交易的，但是瘋狂的房産商直接把土地農村的地以承包的方式，承包代替買賣。土地承包就相當於租你這塊地，用50年，我自己蓋房子賣，雖然辦不瞭産權，無法交易，但是對於黃金寶地未來的發展趨勢，簡直就是地下冒黃金一樣的。但是按照的商用土地性質的價錢來算的。四百萬一畝農用土地承包成瞭天價。

那段日子無數的房産商天天在農村裏麵轉悠，說破天就是希望農民把自己的土地承包給他。麵對一年耕壞瞭也産不齣4萬塊錢的一畝地，這個時候彆人400萬要買，不給還不行。你不給他就天天鬧你。最後沒辦法，那就給唄。其中最大的一筆，一個開發商給瞭幾個閤夥的農民5900萬。大大小小的房産商靠收這些地趕走瞭一夜暴富的農民。誰知道一則調控直接把燕郊打入冷宮！兩三萬瞬間砍到腳後跟，七八韆。買房的人也沒瞭，炒房的人也沒有瞭。購房者，虧。當初瘋狂買地的房開商他也虧。

這個事情，其實到這裏就沒有然後瞭，但是這麼多年過去瞭，突然這兩天，當初拿瞭5900萬的這幾個農民哥哥被抓瞭，說他們敲詐勒索，人傢一臉懵，我敲詐誰瞭？原來是之前買地的房産商說農民敲詐他們，說土地承包協議是敲詐簽的。這個可就新鮮瞭，當初求著買，不買不行，現在這個情況想以敲詐的由頭撕毀協議。其實這個和房價跌瞭要讓房産商退房是一個樣的。大傢有興趣的話可以去瞭解一下這個事情。資本為瞭獲得土地，如此的瘋狂，土地承包都要擁有，估計是想著就算建不起來炒地皮我也得翻個幾倍吧。現在為瞭挽迴利益，如此喪心病狂。反正一句話，不閤規的，不順應天時的，我們最好不要碰。