開車人的靈魂拷問：有沒有想過現在加滿1箱油能買一輛自行車彆再喊油價9元加不起！來，盤一下廣州這些軌交新盤！

發表日期 3/21/2022, 9:09:13 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 開車人的靈魂拷問：有沒有想過，現在加滿1箱油能買一輛自行車，加滿4箱油能買一輛電單車……最近，油價漲瞭一波又一波，到今天95#汽油已經到瞭9.39元/L，98#甚至突破10元大關，曾信誓旦旦說“寜願… .....

開車人的靈魂拷問：有沒有想過，現在加滿1箱油能買一輛自行車，加滿4箱油能買一輛電單車……

最近，油價漲瞭一波又一波，到今天95#汽油已經到瞭9.39元/L，98#甚至突破10元大關，曾信誓旦旦說“寜願坐在SUV裏哭，也不要擠在地鐵裏笑”的人，這次真的要哭瞭。

除瞭油價上漲，路麵塞車，停車費也貴，用車成本越來越高，真的不考慮一下地鐵通勤嗎？

而說到地鐵通勤，小前綫還發現將有不少軌交新盤將要上綫，一起盤一下它們！

未來兩年，廣州軌交大爆發

廣州地鐵建設一直不停開掛。目前在建新綫路達14條（段）之多！如果說2021年是貼地飛龍18號綫一枝獨秀的話，2022年，未來兩年，就要迎來全麵爆發瞭。

預計到2024年，將有約12條（段）新綫路建成開通。

其中，進度最快的是7號綫西延、22號綫首段，目前都在開展運營調試，預計今年通車。

除瞭地鐵，目前廣州還有一種不能忽視的軌交“勢力”就是――城際鐵路。對於暫未有地鐵規劃覆蓋的地方，也是填補當地軌道交通空白的重要存在。

你知道嗎？現在廣州正在建設的城軌也有6條（段）之多，並且它們很多的計劃通車時間也都指嚮瞭2022年。

例如，新白廣城際“白廣”段已通車，在建“新白”段途經的白雲、黃埔段土建已大緻完成，進展滯後的增城永寜段則已清除製約項目建設的障礙，計劃今年全綫建成通車。

△新白廣城際永寜北站（2021年7月拍攝）

最低或2字頭可入手軌交新盤

那麼，究竟即將新開通的軌交旁，有哪些重磅項目值得多加留意關注？

小前綫特地實探瞭部分項目，多個全新盤有望今年入市，最低或2萬/�O可入手！

耀勝尊府

地鐵3、7號綫+佛莞城際上蓋

乍看項目名字有點陌生，但其實它就是傳瞭好久的耀勝新世界項目中的住宅部分。

項目位於 地鐵3、7號綫漢溪長隆站上蓋 ，目前最近的地鐵齣入口是北側的F、G口，另外還有暫時封閉的C口位於項目地塊內，日後恢復使用的話齣行會相當方便。

另外，新光快速西南側的 佛莞城際廣州長隆站 ，將會建設通道與地鐵換乘，因此耀勝尊府還能方便地使用城軌齣行。

按照規劃，整個耀勝新世界項目占地5.8萬�O，計容建麵約29萬�O，包含商業、辦公大樓、住宅等，並配套社區衛生站、幼兒園、公交首末站等。

△耀勝新世界規劃效果圖

其中耀勝尊府為6棟40-48層高的住宅，目前建設基本已到達正負零。

建設進度較快的是地塊南端的幼兒園，目測已封頂，初期或有可能作為售樓部使用。

△耀勝新世界最新航拍

△項目配建幼兒園

總體來看，項目緊鄰萬博商務區、長隆旅遊度假區，周邊已開發多個住宅項目，商住氛圍比較濃厚，配套都不差，但現狀小學等教育資源比較短闆。

至於售價則待定。如果參照周邊越秀和樾府，均價6.2萬/�O。

天地源伴山溪榖

亞運城對手來瞭？

項目位於番禺石��鎮南浦村，所在為去年4月由西安房企天地源以1.8萬/�O拿下的SQ18G-08市蓮路北側地塊，距離 4號綫石��站約600米 ，步程約700米。

根據早前發布的項目建設招標文件，其占地3.6萬�O，容積率約3.0，規劃5棟29-30層的商品住宅+1棟保障房+1棟15班幼兒園，配套肉菜市場、衛生服務站等。

△天地源伴山溪榖規劃平麵圖

現場航拍可見，地塊內部基本已平整，有部分施工器械在工作中。進度較快的是配套幼兒園，估計不久後可以封頂。

△項目配建幼兒園

須要注意的是，項目西麵直綫距離約600米為當地的陵園怡峰園，但從小飛機100米高空航拍所見，兩者之間有山體分隔，基本不能直接望到。

倒是西側的廣澳高速，距離130米左右，可能會存在噪聲影響。

△項目西側100米高空視野

周邊樓市主要為1站地鐵外的亞運城，在售天瓏、天逸組團，産品均價2.8萬/�O。不過兩個組團距離海傍站超過2公裏，優勢不及天地源伴山溪榖。

配套方麵，目前還是亞運城比較集中，不過天地源項目所在的南浦村舊改正在推進中，不少舊房已拆除，日後也會逐步完善配套。

珠實荷景路項目

廣鋼闆塊再現小戶型

項目位於荔灣區廣鋼新城南區以南、芳村大道南以西、環城高速以北，距離在建 地鐵10號綫廣鋼新城站700米左右 。

△項目周邊航拍（1月拍攝）

根據此前掛網的招標文件，項目占地約4.8萬�O，計容建麵11.62萬�O，規劃5棟最高40層的住宅，配建幼兒園、星光老年之傢等，與高速間設有約60米寬綠地公園作分隔。

規劃産品戶型有 67�O三房 、 79�O四房 、 89�O四房 、 114�O五房 ，為N+1或N+2布局。不過産品最終戶型還存在調整優化的可能，還要以後續官方公布為準。

△項目效果圖

按照項目方麵的設想，住宅約30米高起可南嚮望江，60米高左右望江視野較寬，約90米高東嚮可望珠江及廣州圓等地標。

白雲城投雲麓花城

白雲首個城軌TOD

項目位於白雲區太和鎮沙亭北路以南，在建的 廣佛環綫（東環）太和站上蓋 ，是白雲首個城軌TOD項目。

從項目名稱也可以看齣，這是一個山景盤，東側200+米就是帽峰山脈。

雖然城軌太和站、地鐵太和站距離較遠，不能直接換乘，但城軌1站到竹料可換乘14號綫，4站到金融城可換乘5號綫，5站到琶洲可換乘8、11號綫，也比較便利。

據透露，項目將建設11棟高層住宅，共分4期開發，産品為68-138�O三至五房，預計今年下半年入市。

現場可見，已有部分建築建至地上數層。

△項目進展較快建築

項目總體量超60萬�O，除住宅外還包含21萬�O商辦産品，配套3萬�O商業、1.2萬�O社區服務設施等。

其它生活配套，或許與鄰近的雲豐悅台小區（棚改安置房）共享，比如1所60班九年製學校、3所幼兒園等。

增城中建太平站項目

從化最值得期待新盤？

雖然說從化在廣州樓市裏一般都是“小透明”，但也不代錶它沒有值得關注的項目。

比如去年4月的首次集中土拍，增城中建實業6573元/�O拿下的14號綫太平站北側地塊， 距離太平站B口不到200米 ，地鐵1站就是白雲區，有一定的交通優勢。

最新航拍可見，地塊原有建築物已清拆完畢，內部部分低窪區域現狀有積水。

另外，地塊西側為地鐵14號綫高架軌道，以及雙嚮6車道的廣從快速路，馬路對麵為馬仔山公園，優缺點都明顯。

該項目暫未流齣具體規劃，不過相鄰的大盤時代印象配有幼兒園、少年宮、商業等，周邊地塊也規劃有城市綜閤體、24班中學，如果可以共享，未來日常生活也會比較方便。

目前，時代印象在售産品均價約2萬元/�O，增城中建項目會賣多少錢？從樓麵地價6573元/�O看，應該有較大的操作空間。

△時代印象

好瞭，這麼多全新軌交項目，你最關注哪個？歡迎留言告訴我們~

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目前，北京地區銀行房貸利率整體穩定，多數銀行房貸放款周期縮短至20天內。“從閤同簽約到過戶，再到銀行放款，基本20天左右就可以完成。”據北京某房産中介人士介紹，一季度，各大銀行的住房貸款額度比較充裕。緻力於“寬信用”的政策還會以各種形式進一步齣現。華泰證券報告認為，未來降息降準概率加大，房貸額度和地方需求端政策支持力度持續提升。預計貨幣政策在3月份、4月份仍處於放鬆窗口期，降準降息概率增大。充足額度支撐下，房貸利率和放款周期改善仍在持續。王一峰認為，2022年政府工作報告明確提齣5.5%左.......

剛需很為難！上城區3萬＋，西湖區2萬＋，倒掛紅盤、品質現房統統上綫瞭

杭州新房持續放量，「剛需」也再一次被“端水大師”推至颱前。據鳳凰網房産不完全統計，本周（3.14-3.20）杭州十區共11盤領證上新，2217套供應量較上周的2693套小降約2成，不過，供應房源清一色不超4萬/�O，剛需、剛改購房者可根據需求報名搖號。其中，上城區（866套）、蕭山區（613套）、臨平區（393套）撐起本周新房供應，三區入市房源占到總供應量的84.4%。鳳凰網房産/製圖（標紅為首開新盤）本周有2個首開新盤，分彆是德信錢塘雲莊和保利都和軒，兩盤均位於上城區。 2018.......

環滬之王已有5年沒漲價，你高位站崗瞭嗎？

沒錯，我們今天說的是昆山花橋；上海外溢的首選之地，所有上海周邊城市賣房畫餅都會說自己會是下一個花橋！我們今天就來起底花橋樓市的底色，看看未來的花橋是否還適閤入手。小編在2015年開始在入行做房産，那時候花橋的房價在6800-10500元/�O；那時候的花橋幾乎滿大街都是賣房的同行，花橋高速齣口、綠地大道的每個路口都是發傳單的；那時候買在花橋的人80%都是投資的，所以空置率很高，花橋二手房的成交量非常差；那時候所有的人都不看好花橋，覺得花橋就是一座鬼城。不過也有人看好花橋，畢竟在當時花橋的上海1.......

臨沂城發5.5億競得臨沂河東區一宗地麵積約14.02萬平米

觀點網訊：日前，山東臨沂河東區一宗商住用地齣讓成功。該地塊編號為“HD-G-02-2022-001號”，最終由臨沂城發城建開發有限公司以5.5億元競得。觀點新媒體瞭解到，地塊位於河東區相公街道文化路（規劃）與工業園路交會處東北，東至規劃路綠化帶，南至文化路（規劃）綠化帶，西至工業園路綠化帶，北至益民路（規劃）綠化帶。據悉，該地塊為商住用地（商住比10%∶90%），土地麵積約14.02萬�O，容積率1.2-2.2，建築密度≤28%，綠地率≥35%；競拍起始價：5.5億元人民幣，最.......

【實地探訪降價3000萬，仍無人問津的獨棟豪宅】

蔡傢嘉陵江邊的獨棟彆墅，據說還是一個樓王位置，備案價格4600萬，如今降價接近3000萬，還是無人問津。首先，地處蔡傢屬於北碚區，撐不起豪宅的基本麵。其次，十來年的老戶型，每一層都有七八根柱子，影響後期裝修改動的空間。最後，韆萬級的彆墅在重慶有很多的選擇空間，這個大獨棟並不是一個最好的選擇。 .......

置業顧問說｜淮安新城清河印城央惟此毛坯高層

https://mp.weixin.qq.com/s/2JJwo3cUuIblrXvNCX1n5Q .......

2022年，當租客發生這5大變化時，房價也就會下跌20％！

在房地産市場中，租房與買房可是兩種截然不同的生活方式，但兩者卻存在韆絲萬縷的關係，也存在互相影響的聯係！這也就意味著，如果你可以讀懂租客的變化情況，那也就掌握瞭樓市的冷暖，房價的漲跌！那麼問題來瞭，怎麼纔能讀懂租客變化信息呢？對此，小編要說的是，2022年，當租客發生以下這5大變化時，房價也就會下跌20%！違約一、租客違約增加在樓市火熱時，租房市場可是十分熱鬧的。其中，以房東違約較多，因為房東想要租個更高的價格，以此來賺取更多的收益。反之，當房東不再主動違約，反而租客開始主動違約時，那.......

速看！深圳多區2022學位申請材料匯總來啦！你都準備好瞭嗎？

最近，越來越多的傢長開始關注深圳學位申請的相關消息瞭小編也陸陸續續給大傢發布瞭不少相關指南和提醒~ 下麵又給大傢送上一波深圳部分區2022學位申請材料說明以供參考文章較長，各位傢長可以選擇自己所需要查看的區進行閱讀哦順序依次是羅湖-大鵬-南山- 福田-坪山-光明-鹽田-寶安如果覺得有用，也可以拉至文章底部給小編點個贊和在看呀羅湖區（一）深圳戶籍兒童 1、兒童齣生證明、適齡兒童及父母戶口簿、身份證。 2、父母在學校招生地段內有效房産證明或《購房閤同》（包含付款憑證），.......

資本瘋狂購買土耳其房産，真相又是什麼？

圖片來源：網絡要問2021年錶現最差的貨幣是誰？那土耳其裏拉肯定有一席之地。據統計，去年土耳其裏拉兌美元貶值44%，貨幣貶值宛如過山車，來勢洶洶的貨幣貶值席捲瞭整個國傢，也震驚瞭海內外的投資者，這也順勢導緻瞭2021年土耳其的房市異常火爆，許多人都想來分一杯羹。 2022年1月中旬，土耳其統計研究所公布瞭最新的房市數據，外國人在土耳其購房量同比大漲77%，全年購房量上漲43.5%，打破曆史紀錄，這也是自從去年11月的買房量突破瞭5萬套的曆史紀錄關口以來的第二個新紀錄，土耳其的房市一直在.......

武漢一爛尾樓迎來“復活”，緊鄰地鐵7號綫，有望豐富市民的生活

武漢一爛尾樓迎來“復活”，緊鄰地鐵7號綫，有望豐富市民的生活關於城市的建設發展，自古以來都是我們關注的熱點話題，自從進入21世紀以來，隨著我國經濟的迅速發展，在我國的哪個大城市迎來瞭快速的崛起，很多城市的形象也都日新月異，城市建設的腳步按下瞭加速鍵，但是在快速建設的過程中，一大批新的問題也隨之而來，比較知名的就是城中村，爛尾樓以及釘子戶，這些都是城市快速發展的産物，在今天已經成為瞭讓一座城市最為頭疼的問題，他們不僅影響著城市的整體形象，而且還占用瞭大量的資源，造成瞭很大的浪費，於是復活爛尾樓.......

陽光城漲停背後房地産睏境反轉

春寒料峭，與當下的房地産形勢頗為應景：春天已經降臨，但鼕天並未走遠；樓市已有迴暖跡象，但疫情又增添瞭不確定；房企股價已經大漲，但債務危機仍然嚴峻……凡此種種看似矛盾的現實，似乎預示著行業性的睏境反轉時刻日益臨近。轉機用真金白銀投票的資本市場，總是每一輪行業轉暖的先行指標。 3月18日，房地産股再次齣現大幅上漲。保利地産、金地集團、新城控股、陽光城等一批房企齣現漲停潮。在港股市場上，近幾個交易日，此前頻繁傳齣商票違約的融創中國已從低位2.94港元漲至最高6.81港元，幅度超過100%.......

國企造！福州二環內超百畝純商盤曝光！規劃29棟住宅！限價3萬/平

日前，福州超百畝新盤――榕發・北源雲築項目效果圖曝光。該樓盤位於倉山區南二環以北，則徐大道以南，白湖北園周邊舊改片區一。項目占地麵積114.63畝，總建築麵積約19.8萬方，是國企榕發置地布局福州城南闆塊的重要項目。項目分三個區，總規劃住宅約29棟，為純商品房社區。榕發底價獲白湖亭百畝宅地住宅銷售指導均價為3萬/�O 2021年12月1日，福建榕發置地有限公司（福州建發）以底價26.87億元競得宗地2021-56號地塊，平均樓麵價17581元/�O。該宗地商品住宅銷售指導均價為3.......

南約社區京基炳坑村舊改

南約社區炳坑村片區城市更新單元位於龍崗區南約街道寶菏路與碧新路交匯處。擬拆除範圍用地麵積為82246�O。擬更新方嚮為居住等功能。該更新單元擬拆除範圍內應落實不少於16300�O教育設施用地，總計落實不少於32898�O公共利益用地，擬貢獻率不少於40%。更新單元計劃有效期2年，自2021年8月20日起至2023年8月19日止。在更新單元規劃階段落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃和工業區塊綫、橙綫等相關管理規定的管控要求。申報主體為深圳市南約股份閤作公司。根據相關委托證明材料，項.......

“力壓”省會城市的6大城市，石傢莊心裏委屈，但石傢莊不說

“力壓”省會城市的6大城市，石傢莊心裏委屈，但石傢莊不說自從進入21世紀以來，隨著我國經濟的迅速發展，在我國境內各大城市迎來瞭迅速的崛起，在我們很多人傳統的印象之中，省會是一個省份經濟實力最強的城市，同時也是發展最快的城市，以四川省的省會城市成都為例，成都的GDP在四川省內占比幾乎達到瞭2/5，在本省內有著絕對性的壓倒性優勢，其實這主要與省份的發展戰略有關，由於特殊原因的限製，隻能通過發展一座城市來帶動其他城市共同發展，但是也有與之截然相反的，在一個省份內部呈現齣多地開花的局麵，甚至有的城市.......