創始人離場 多數不盈利 投資者紮堆大多有關民宿的創業故事都始於情懷 然而 《新金融觀察》情懷救不瞭民宿 - 趣味新聞網

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    創始人離場 多數不盈利 投資者紮堆

    大多有關民宿的創業故事都始於情懷，然而，現實中用情懷換來麵包的民宿卻是少數。隻靠情懷的民宿，能走遠嗎？

    套現離場

    「民宿第一品牌『花間堂』（上海花間堂投資有限公司）的創始人、CEO已經退齣瞭。」一知情人士對新金融觀察記者說。

    這傢公司在「民宿」概念還不曾普及的2009年，便在麗江古城生根瞭。其品牌創始人張蓓起初隻是因為自己的小情懷、小夢想有瞭第一傢店，卻在之後的發展過程中，因為每一傢店的「獨一無二」，漸漸發展成瞭國內民宿行業的領軍品牌。

    「趕上瞭民宿發展風口的花間堂在近幾年可謂炙手可熱，十幾傢店，經曆瞭幾次融資，目前的估值已近5億元（人民幣，下同）瞭。」前述知情人士稱。

    前述知情人士稱，張蓓是去年下半年套現離開的，「尚未做股權變更。」花間堂官方並沒有披露這一消息，隻是少數的圈裏人知道。

    巧閤的是，認證資訊為上海花間堂投資管理有限公司CEO、花間堂高級私人客棧創始人之一張蓓的微博已經於去年11月6日停止瞭更新。

    更耐人尋味的是，工商資訊查詢顯示，法人為張蓓的上海花間堂投資管理有限公司被列入瞭經營異常名錄，雖然這一「異常」被記錄的時間是2015年11月18日，事由是「公示企業資訊隱瞞真實情況、弄虛作假」。目前，公司的登記狀態為「存續（在營、開業、在冊）」。

    張蓓的離開，讓身處民宿核心圈的人開始反思，這傢看上去「還不錯」的公司，其創始人為何選擇瞭退齣。

    「有人說是張蓓與投資人關係緊張所緻，也有說可能是張蓓對公司沒有信心所緻。我覺得，後者的概率更大。如果公司有非常好的前景，比如，某一天能達成上市，那創始人即便與資方有矛盾也會堅持到公司上市。」酒店産權網創始人Galen Moore對新金融觀察記者說。

    因工作原因，Galen Moore常常遊走在各種與民宿行業有關的圈子裏，在他看來，張蓓的離場恰恰反映瞭民宿行業那普遍存在、又總被忽視的「脆弱」。

    Galen Moore稱，之所以說該行業「脆弱」，是因為這個看似美好的、有著十幾傢店的花間堂至今還沒有實現盈利。

    糟糕的是，「即便花間堂的租房成本低於市場價，也沒能換來花間堂的盈利能力。」前述知情人士稱。

    麵對張蓓是否已經離開的詢問，花間堂一工作人員嚮新金融觀察記者說：「是已經離開公司瞭，但她還是花間堂的創始人，會一直支持我們。」

    盈利睏境

    「民宿有點難。」言及如今的行業形勢，寜波夏雨雨人文化傳媒有限公司總經理王運韜對新金融觀察記者說。

    在他看來，該行業目前佔據天時、地利、人和，以至於民宿行業在近兩年一直處於井噴期，但由於民宿很多先天的、很難解決的問題存在，比如受體量小、假日經濟、缺乏專業運營團隊等因素的製約，導緻發展睏難。

    事實上，這些「睏難」並不能阻止有情懷的人繼續殺入該領域。

    王運韜的微信朋友圈真實地「記錄」瞭近年來他圍繞「民宿」展開的各項工作，如今，熬夜已然成為常態。

    「想進入民宿行業的人形形色色，有傳統行業的老闆、教師、裝修公司老總、咖啡館老闆、旅行社經營者等等。要說共同點，那就是大多都有一種情懷，想要迴歸鄉野。他們想在田野、山澗、小溪邊、海邊，甚至大山裏修建個性化十足的房子來接待客人……」王運韜說。

    而投資週期也因為投資人的差異而長短不一。就王運韜經手的專案而言，從有意嚮到試營業，最短的4個月，最長的4年，投資金額也從幾十萬到上韆萬元不等。

    一個真實的故事是，「一年前，一三綫城市的小老闆變賣瞭其所有資産，來找我說，他打算做一件有情懷的事兒——投資一傢民宿。」前述知情人士稱，現實就是這樣，有人拿錢砸民宿，真正有情懷的人卻搞不好民宿。

    因投資額、投資規模的差異，民宿房間的價格也變得參差不齊。

    從幾十元（每間/夜）到幾百元（每間/夜），甚至到幾韆元不等，有些甚至比五星級酒店的價格還高。以花間堂為例，公開訂房資訊顯示，該公司的房間每間/夜的售價基本上在500-800元。這一價格在民宿行業裏被認為是「正常」，「2000元以上的並不少見」。

    「這樣的價格常常讓人變得恍惚，究竟什麼纔是真正的民宿？」Galen Moore反問。

    然而，高房價換來的未必是高收益。一個較為普遍的觀點是，民宿的盈利能力普遍堪憂。有近80%-90%的民宿經營者不盈利，除瞭部分經營好的或是能拿到政府補貼的，大多數的民宿都不怎麼賺錢。

    「民宿行業的集體恐慌，或許就快要齣現瞭。」前述知情人士說。除瞭花間堂創始人的「退齣」，據他瞭解，莫乾山民宿的經營狀況也開始下滑；業內著名的眾籌平台也開始參與綫下的運營，甚至走上瞭轉型之路，未來如何，真的不能隻看情懷瞭。

    有關花間堂創始人張蓓是否離開花間堂、花間堂的經營現狀，以及花間堂未來的發展戰略等問題，截至發稿，未能收到其官方迴復。

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