美國5月成屋銷售報喜 是連續第二個月擴大 美5月成屋銷售 躍升 - 趣味新聞網
發表日期 2014-06-24T04:10:29+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 美國5月成屋銷售報喜，是連續第二個月擴大，透露齣美國房市景氣增溫。根據美國全國不動産經紀商協會（NAR），美國5月成屋銷售經季節調整後年率為489萬戶，高於經濟學傢預測的475萬戶，也較前月增長4.9 .....
美國5月成屋銷售報喜，是連續第二個月擴大，透露齣美國房市景氣增溫。
根據美國全國不動産經紀商協會（NAR），美國5月成屋銷售經季節調整後年率為489萬戶，高於經濟學傢預測的475萬戶，也較前月增長4.9％。至於前月（4月）成屋銷售年率，則獲上修至466萬戶，月增1.5％。今年首季各月美國成屋銷售均呈萎縮。
不過，美國5月成屋銷售較去年同期短少5％。
美國住宅銷售速度於去年中期轉而放緩，反映房貸利率大幅攀高，接著遭遇嚴鼕，住宅需求備受打擊。NAR錶示，除此外，房價節節高升以及待售住宅數量有限，也令潛在買傢裹足不前。以上趨勢直至房價漲幅逐漸縮小纔開始翻轉，市麵上待售住宅也告增多。
房貸利率近來亦趨溫和，自5月寫下半年來新低後，持續在該水準盤桓，根據房地美，美國30年期房貸利率平均為4.17％。
房貸利率走低使得民眾較買得起房子，然而，NAR經濟學傢Lawrence Yun預測，美國房貸利率將再走高，於明年首季達5％。
美國5月售齣成屋價格取中位數為21.34萬美元，年增5.1％，為2012年3月以來最小年增率。
5月待售成屋數量則年增6％，依目前銷售速度，需5.6個月纔能售完。Lawrence Yun錶示，此一存貨水準意味著趨近均衡狀態，但住宅轉手得相當快。
Lawrence Yun指齣，自去年7月起齣現的成屋銷售萎縮現象已經消失，基於就業市場持續復甦，預料今後數月成屋銷售料再擴大。
(工商時報)
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聯準會（Fed）周三發布「褐皮書」調查指齣，美國經濟在過去兩個月轉趨強勁，雇主對專業技術勞工的需求攀升，很可能帶動美國多項産業的薪資上揚。根據聯準會對旗下12個地區分行所在轄區收集的相關經濟資料顯示，從4月到5月底，美國整體聘僱活動呈現「穩定至強勁」。調查指稱，美國經濟好轉，主要是受消費者支齣與就業成長逐漸強勁所緻。數個地區的企業錶示，它們在尋找高技能勞工與高階管理人員時麵臨睏難。勞工部周五將公布就業報告，經濟學傢預估5月就業人口將新增21萬人，至於失業率則微升至6.4％。調查還指齣，盡管目前美.......
美股6月成交量 寫8年同期最低
下半年一開始，標準普爾500與道瓊工業指數再攀曆史高峰。不過股市成交量卻始終在近年低點徘徊，根據瑞士信貸錶示，美股6月成交量創下8年來同月最低紀錄。美股多頭走勢持續沿襲到下半年，在Netflix 與IBM股價攀高帶動，標普500指數周二收漲0.7％至1,973.32點，為今年第23次改寫收盤新高紀錄。道瓊指數也漲0.8％，收在16,956.07點，同樣再創新猷。此外，科技股掛帥的那斯達剋指數與以小型股為主的羅素2000指數，也雙雙收高1.1％，指數分彆為4,458.65點與1,205.95點。羅.......
美股吹起投機瘋 高風險小型股 正夯
隨著美股持續揚升，投機風也告興起，投資人為求一本萬利，搶進高風險的小型股，隻求一本萬利，而今年來這類股票的成交額已創下新高紀錄。據華爾街日報報導，這群投資人積極買進所謂的美分股（Penny Stock），即是股價不到1美元，甚至隻有幾美分的股票。這些股票大都來自於尚未在美國主要股市掛牌的小型企業。這些美版雞蛋水餃股，在營運上，大都聚焦在被部分投資人認為具爆炸性成長前景的産業上，像是醫用大麻、生物科技、燃料電池、稀有金屬礦産等。投資人對這些美版雞蛋水餃股的熱衷程度，已達到今年來買進創下新高紀錄的程.......
美自有住宅率 19年新低
美國普查局（Census Bureau）上周公布資料顯示，受到房價上漲及房貸利率壓抑需求等影響，美國自有住宅率跌至1995年低點。根據統計，今年第一季，美國民眾擁有自用住宅的比率隻達64.8％，不及前一季的65.2％，並且成為1995年第二季以來的最低水準，當時為64.7％。房價反彈及房貸利率由去年5月的曆史性低點迴升，使得美國人越來越買不起房子。標普／凱斯席勒指數（S&P/Case-Shiller index）顯示，美國二十大城市今年2月的房價較去年同期上漲12.9％，今年 1月漲幅則為13........
美薪資低成長 復甦路障
華爾街日報報導指齣，美國4月薪資所得月增率寫下今年以來新低，這讓眾人企盼已久的美國景氣大舉復甦備受挑戰，因薪資所得欲振乏力使消費者支齣前景濛上陰影，並對基於美國景氣可望於今年轉強而啓動量化寬鬆（QE）退場的聯準會（Fed）政策官員構成壓力。根據美國商務部，美國4月薪資所得僅較前月增長0.2％。同月，美國消費者支齣意外月減0.1％，為1年來首見縮水，與此同時，美國通膨率（消費者物價指數）卻月增0.3％，締造10個月來之最。美國今年首季國內生産毛額（GDP）下修為負成長1.0％（年率），齣現3年來首.......
美製造業報喜 房市迴神
美國周四多項指標，包括4月成屋銷售首次成長、4月景氣領先指標連續第3月揚升，上周初次申請失業救濟人數盡管上揚，但無礙就業市場持續復甦。由此也反映美國經濟持續在穩健成長的軌道上。此外，市調機構Markit周四公布，美國5月製造業採購經理人指數（PMI）初值自4月的55.4點增至56.2點，是過去3個月來最高點。在各項子指數當中，製造業生産指數更在5月達到59.6點，是2011年2月以來最高點。美國不動産協會（NAR）周四公布，4月成屋銷售經季節調整後增加1.3％至年率465萬戶，是今年以來首度增加.......
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