美國9月購買中古屋的簽約量比預期少 在房貸利率攀升拖纍房市動能之際 美成屋待完成銷售 連4降 - 趣味新聞網
發表日期 2013-10-28T23:04:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 美國9月購買中古屋的簽約量比預期少，在房貸利率攀升拖纍房市動能之際，連續第4個月降低。全美房地産經紀人協會（NAR）今天公布，繼8月下滑1.6%後，9月成屋待完成銷售指數驟降5.6%，降幅超越彭博社調 .....
美國9月購買中古屋的簽約量比預期少，在房貸利率攀升拖纍房市動能之際，連續第4個月降低。
全美房地産經紀人協會（NAR）今天公布，繼8月下滑1.6%後，9月成屋待完成銷售指數驟降5.6%，降幅超越彭博社調查經濟師的所有預估值，也是3年多來最大。這項指數掉到今年最低水平。
美國房貸利率上月觸及兩年高點，部分屋主在等待房價攀升之際不願齣售自傢住宅，造成庫存吃緊。前述力量結閤使有些潛在買傢駐足觀望，並拖慢房地産復甦的速度。
紐約多倫多道明證券美國公司（TD Securities USA LLC）美國策略師高德柏格（Gennadiy Goldberg）在報告齣爐前錶示：「你確實可以感受到房貸利率走升時産生的衝擊。擴張步調並不穩定。」
彭博社調查39名經濟師的預估中值，為這項指數和前月相比持平，預估值介於下滑2.8%和攀升3.5%之間。
上月的降幅，是2010年5月政府租稅扣抵延長到期時遽降28.9%以來最大。
NAR這份報告顯示，未經調整的購屋量較去年9月增加1.1%，為兩年多來最小增幅。
經季節調整後的成屋待完成銷售指數為101.6，為去年12月以來最差。根據NAR，數值100和2001年的簽約活動平均水平，以及「曆史上健全的」購屋流量相符。
NAR首席經濟學傢勞倫斯．尹（Lawrence Yun）在聲明稿中錶示：「這告訴我們預期第4季住宅銷售降低，持平趨勢延續到2014年。即使如此，當前庫存短缺將持續推高房價，但明年成長率是較慢的單位數。」
全美4大地區全都呈現月減情況，帶頭東北部和西部分彆下滑9.6%和9%。（譯者：尹俊傑）1021028
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由於眾議院和參議院在週末都沒有要談判或妥協的跡象，美國政府部分機構可能無法避免在今天午夜關閉，這是17年來首見。國會共和黨和民主黨議員都說，他們不希望政府機構關閉，但沒有一方願意退讓以避免此事發生。眾院共和黨希望延後歐巴馬的平價醫療法（Affordable Care Act）1年，並且作一些變動，但歐巴馬和民主黨矢言不會允許延後和變動。此事關係到80萬名聯邦員工，如果在今晚年度經費結束前，國會沒有通過權宜的支齣法案，明天他們將被資遣。標準普爾500指數期貨和亞洲股市都已下跌，因為擔心美政府關門。.......
美政府關門 全球睏惑不安
從亞洲媒體到歐洲中央銀行傢，全世界都以睏惑與不安的心情注視著美國政府關門，擔心美國如果在本月中下旬倒債，可能打擊正在脆弱復甦中的各經濟體。法新社報導，美國預算戲劇性凍結的效應波及全球，癱瘓瞭報告各地地震的美國地質調查所（USGS），迫使美國科學傢不得齣席國際會議，也讓尷尬的總統歐巴馬延後造訪兩個東南亞國傢。大陸新華社評論說：「美國政府關門揭示齣兩黨製的弊端。雖然立即的衝擊看似有限，如果這場戲拖延數日甚至數週，損害將增加，令人擔心其外溢效應。」美國國會除瞭必須達成預算協議，結束聯邦政府停擺外，還得.......
美政府關門 兩黨交相指責
美國政府17年後再度齣現關門的難堪局麵，民主共和兩黨惡鬥風暴仍未見緩和，白宮國會交相指責，聯邦政府何時恢復正常運作仍沒有答案。共和黨反對歐巴馬健保法，將政府支齣與健保執行兩案綑綁，最後導緻聯邦政府關閉的命運，對美國政府運作和全球經濟影響廣泛。華盛頓國傢紀念碑、國會山莊大樓和紐約自由女神像等象徵美國國力的建物，將因發不齣員工薪資而停止對外開放，美軍非前綫員工和雇員再度被迫放無薪假，數十萬人收入銳減，全球經濟和金融市場因美債風險提高而動盪。美國政府關閉後續難料，不過白宮與國會，民主共和兩黨惡鬥仍未見.......
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