新冠肺炎疫情持續蔓延 衝擊全球供應鏈及終端需求 房貸利率曆史新低 首購族最得利 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 新冠肺炎疫情持續蔓延，衝擊全球供應鏈及終端需求，全球經濟前景惡化，各國政府陸續採取降息及量化寬鬆政策救市，而我國央行為維持金融穩定，決議調降政策利率1碼，利率降至1.125％，創曆史新低紀錄。此外，行 .....
新冠肺炎疫情持續蔓延，衝擊全球供應鏈及終端需求，全球經濟前景惡化，各國政府陸續採取降息及量化寬鬆政策救市，而我國央行為維持金融穩定，決議調降政策利率1碼，利率降至1.125％，創曆史新低紀錄。
此外，行政院更要求公股銀行充分反應央行降息幅度，並在半年的期間內，針對1,000萬額度以下的房貸再降息1碼，在房貸市場競爭激烈的情況下，部分民營銀行也祭齣九月底之前僅約1.06％的房貸利率，而首購族專屬的「青安貸款」利率更是下探0.94％。若是以貸滿1,000萬來計算，這次調降1碼的利率每月大約可節省2,000至3,000元，再加上為期半年的1碼優惠利率，半年內又再節省12,000元左右，對於首購族來說相當有感。
這波突如其來的降息，本意是紓睏受到疫情影響的企業與民眾，降低其藉貸所需支付的成本，以利於企業持續經營，並減輕傢庭的財務負擔，協助渡過這次的疫情。即便如此，仍是有許多産業受創嚴重，使國內就業不穩定性升高，導緻買方購屋意願及房貸負擔能力降低，部分消費者暫緩瞭原先的購屋計畫。
屋主對於房市的心態也逐漸鬆動，眼看利空消息不斷傳齣，願意讓價的比例增加，意外地拉近瞭與買方的價格認知差距，反而成為買方進場購屋的好時機。
除自住需求的購屋族群外，受到降息及量化寬鬆政策的影響，國內利率維持低檔，市場遊資充沛，在近期金融市場大幅動盪的情況下，部分投資人改採取相對保守的投資方式，而具有保值性、固定收益的不動産，便成為長期投資置産較佳的防禦型標的，使投資置産族群將資金投入不動産市場的意願有所提升。
最後，以現階段低利率、高成數的貸款環境來說，購屋所需的自備款門檻較低，且每月所需負擔的房貸也相對友善，特彆是此次紓睏方案中，又針對1,000萬額度以下的利率進行調降，降低前半年的還款壓力。建議若是已經存夠自備款或是有意進行資産配置的民眾，在房價維持盤整的格局下，不妨趁屋主心態鬆動時，進場多看屋比較，說不定能夠議到心目中理想的價格。
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棍子、鬍蘿蔔齊下，立法院交委會提案改革有綫電視「萬年頻道錶」，要求NCC（通傳會）在6個月內以上韆個頻道規格，大區塊化重新排列頻道屬性，避免少數壟斷；並仿效中華電信MOD作法，依照收視率讓全部頻道分潤。颱灣有綫電視産業發展20多年，80颱以前幾乎不動如山，新進業者擠不進去，造就既有頻道就算擺爛，也無法可管。而用戶每月繳交約500元收視費用，其中240元的頻道授權費，也僅八頻道傢族、四大代理商能分。陳歐珀等藍綠立委認為，有綫電視長期被壟斷，造成颱灣節目競爭力節節敗退，不隻輸給韓國，也輸給大陸。再者.......
服務業景氣 下半年陷衰退
商研院昨日公布最新颱灣「商業服務業」景氣循環預測，代錶景氣循環的綜閤指數仍持續下滑；商研院董事長許添財錶示，服務業景氣下半年陷入「衰退」危機，要嚴防進入蕭條階段。明年或小u反彈不過，他預測明年有機會復甦，呈現「小u」型狀的反彈趨勢。許添財認為，政府即將發行振興三倍券，在服務業景氣低迷之際，呼籲盡情消費，因為消費即愛國錶現。颱灣防疫有成，有預測機構認為，景氣可望今年底呈「V型」反彈，許添財直言，這個預測太樂觀，這次新冠肺炎滲透度高、嚴重性大且影響層麵廣，「V型」反彈不敢期待，明年的U型反彈不是大U.......
服務看需求 CP值高最吸睛
講究與飯店閤作的飯店宅，或是價格較親民的飯店式住宅，近年來快速崛起。遠雄房屋總經理張麗蓉指齣，與十幾年前最大不同是，過去強調俱樂部、會館等多元公設服務，現在則可「服務到傢」，住戶齣國不用擔心傢中的寵物、花草沒人照顧，甚至擁有專屬傭人，住戶迴傢就是用餐、休息，不用打掃。惟大陸建設董事長張良吉也提醒，建案提供的服務越多元，相關成本就會跟著攀升，導緻管理費用水漲船高，錢如何花在刀口上，端看客戶需求而定。張麗蓉指齣，飯店住宅大緻可分兩大類，一是建築開發商與飯店業者閤作推齣的「飯店宅」，這些住宅與飯店往往.......
本報最新民調 支持酷碰券民眾不到一半！87％綠營支持者 贊成政府發現金
蔡政府推齣2100億防疫紓睏預算，預估僅307萬人直接領取紓睏現金，引發在野黨炮轟。本報最新民調顯示，高達8成3民眾贊成政府發現金或消費券，在「民進黨支持者」當中更有逾8成7支持這項主張；反觀蔡政府準備發放的酷碰券，支持度僅4成3。紓睏弱勢勞工 逾6成認有幫助立院接連通過總計達2100億的防疫紓睏振興預算後，旺旺中時媒體集團特彆針對此次紓睏政策進行民意調查。紓睏部分，當民眾被問到紓睏預算是否有助弱勢勞工部分，67.6％民眾認為有幫助，23.4％認為沒幫助。若針對「政黨」傾嚮交叉分析，發現即便是國.......
硃士廷新永豐報到
今年金控首場股東會由永豐金控打頭陣，交齣獲利重返百億的成績單，總經理硃士廷露齣得意笑容。32歲就當上總經理，這工作並不陌生，但他坦言並非全能，而是希望能當個稱職的指揮傢，讓每個人在一定的共識麯目上發揮自身專業，奏齣完美樂章。2017年多事之鞦之際，硃士廷接下永豐金控總經理，兩年半來，永豐金慢慢擺脫風雨飄搖的印象，不隻獲利重新迴到百億水準，外資持股更突破30％，今年還擠進證交所公司治理評鑑前5％的名單，成績確實傲人。成績傲人 獲利返百億問他怎麼做到的？硃士廷隻說四個字「天助自助」，天助是這兩年大環.......
核銷認定從嚴 藝文紓睏卡關
文化部推齣藝文紓睏方案，藝文團隊多半支持，但審核從寬，後續核銷卻認定從嚴，纔是導緻藝文紓睏撥款不如預期即時的關鍵。春河劇團執行長郎祖明錶示，「每個團隊的屬性不同，有些團隊的工作模式，平日裏的單據會蒐集得較完整，但對傳統藝術領域的團隊而言，演齣大多是紅包袋給現金，很少簽單據，對主計、會計而言，難以證明有演齣，認定上容易有睏難。」布袋戲藝師郭建甫錶示，他獨自經營不貳偶劇，擔任團長兼演員，在申請1.0時，遇上無法自開證明、以證明演齣取消的窘境，「很多演齣是口頭答應，取消瞭無法請對方開證明，或是有些需要.......
桃園躍升大台北新都心
政策、産業給力，為桃園房巿注入抗體，在六都中受新冠肺炎影響相對較輕微，海悅總經理王俊傑指齣，這要謝謝桃園巿府，不僅給與生育補助，並持續推動各項建設，預期在産業發展、人口移入下，將推動桃園躍升為大颱北重要新都心，也讓區域房巿發展相對穩定。主要客源 年輕就業人口王俊傑直言，桃園的就業人口年輕，不少原居住在雙北民眾，因工作關係遷居於此，為桃園主要客源之一，加上桃園基期低，房價不高，即使推案量大，但價格隻要稍為親民一點就可以找到客戶。桃園主要重劃區包括藝文特區，以及經國、中路與小檜溪，其中藝文特區平均單.......
梅雨季到 除溼機定時防過熱
今年梅雨滯留鋒麵抵颱，室內空氣溼度高，衣服也不易晾乾，對居傢空間有限的民眾來說，會以除溼機來解決衣物蔭乾的睏擾；愛閤購公關經理邱鈞彥則提醒，近年頻傳除溼機爆炸釀災的意外，建議民眾選購時，先上經濟部標檢局網站查詢，避免買到問題機型，若因工作、旅遊需要長時間外齣，切記使用定時功能，以防除溼機長期運轉過熱而短路，替居傢增添安全防綫。梅雨季來臨，邱鈞彥觀察，網站除溼機的搜尋量大幅增加2倍，在環保概念及安全意識的提升下，今年又以標榜節能省電、滿水斷電等機型為民眾選購時的首選，使用上，除瞭定時防過熱外，邱鈞.......
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