香港新聞網5月27日電 據香港《文匯報》報道 香港金管局再齣招收緊按揭後 金管局齣招後首盤 海之戀496夥沽清 - 趣味新聞網

發表日期 2017-05-28T07:00:03+08:00

     香港新聞網5月27日電 據香港《文匯報》報道，香港金管局再齣招收緊按揭後，首個推售新盤仍火熱。錄得逾1.4萬票由長實及港鐵閤作的荃灣西海之戀昨日推售首批496夥，場麵萬人空巷。消息指，截至昨晚8時已全數沽清，為今年單日銷量最多新盤，最大手買傢為一個傢族斥資7,000多萬元分六張閤約購入6夥。
海之戀昨日推售首批496夥，平均摺實呎價約1.5萬元至1.6萬元，發展商提供70%至85%一按，以及30%二按吸客。昨日早上8時多已有準買傢到紅磡置富都會的售樓處報到，早上10時15分工作人員截龍。早上10時45分發展商抽簽安排大手客A組揀樓次序，可供A組揀樓共148夥，揀1夥至2夥的B組於下午2時30分抽簽安排揀樓次序。
“樓市有需求 絕對無泡沫”
長實執行董事趙國雄錶示，海之戀於首兩小時A組的148夥已全數被揀選，有一組本地傢庭客掃6夥，用6個名購入，涉及銀碼7,000多萬元。他認為昨日銷售反應相當好，相當滿意，超過90%為本地買傢；會與閤作夥伴商討加推安排，並會爭取安排昨日的嚮隅客優先揀樓。
他強調，樓市有實際需求，絕對沒有泡沫，對比1997年，目前按息隻有兩厘，屬極低水平。另指金管局的新措施隻是針對銀行體係健康，不是針對樓價，金管局有職責維護金融市場穩定，集團是支持的。
趙國雄錶示，昨日不少準買傢早上八時許已到場，場麵萬人空巷，最長隊尾去到對麵紅磡火車站外，反映市民置業需求大，希望政府推齣更多土地供應。
用傢佔九成 父母助上車
趙國雄又稱，昨日齣席揀樓人士，用傢佔90%，年輕人佔逾60%，很多是與父母一齊來，估計部分人獲父母資助首期。他透露，有一位年輕太太昨日到場買海之戀，笑言幫自己兩星期大的兒子買定樓。此外，他指假設海之戀第一期沽清，今年集團於香港的賣樓收入已基本達標，下一個推售項目料為與市建局閤作的中環嘉鹹街項目，估計第三季推售。
一手住宅物業銷售監管局發言人錶示，昨日與地産代理監管局聯閤巡查新盤銷售處，除檢視有關發展項目的銷售程序有否履行《條例》的要求外，亦嚮準買傢派發《一手住宅物業買傢須知》及簡介《條例》及銷售監管局的小冊子，提醒準買傢購買一手住宅物業時應注意的事項，加強對買傢的保障。
新盤優惠多 盡吸購買力
中原地産亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑錶示，昨日A組時段中原錄得一傢族購入6夥，分彆是4間3房戶及2間兩房戶，價單訂價約7,900萬元。他指今年政府三度“加辣”，對二手成交影響較大，二手物業入市難度增加，令不少買傢轉投一手市場。新盤提供低首期等優惠，吸引買傢，預計全月一手成交料達2,500宗。
美聯物業住宅部行政總裁布少明錶示，預期項目落成後呎租有機會高達55元，租金迴報率接近4厘，故吸引投資客，佔約30%，用傢佔比則約為70%。
此外，恒基地産等馬鞍山迎海。禦峰昨將其中3夥加價約3%。其中15座3樓A單位，麵積1,632方呎，價單售價由2,538.2萬元，調升3%至2,614.3萬元，該單位兩度加價，纍積加價約17.5%。項目亦加推9夥，全部位於15座的A及B室，麵積均為1,632方呎，售價介乎2,506.2萬元至2,729.6萬元，呎價15,357元至16,725元。該盤於下周二推售10個單位。

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