全坤建設(2509)總經理廖學新錶示 經濟無法一夕間反轉 《營建股》全坤總座：房市今年落底，等待春燕飛來 - 趣味新聞網
發表日期 2017-06-09T08:09:59+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 全坤建設(2509)總經理廖學新錶示，經濟無法一夕間反轉，房市在今年落底後將會進行盤整，等待春燕飛來。他指齣，依照自己個人的看法，房市現在價格下跌趨勢減緩，接近下半年時應該會落底，等市場餘屋消化差不多 .....
全坤建設(2509)總經理廖學新錶示，經濟無法一夕間反轉，房市在今年落底後將會進行盤整，等待春燕飛來。他指齣，依照自己個人的看法，房市現在價格下跌趨勢減緩，接近下半年時應該會落底，等市場餘屋消化差不多，瀕臨缺貨時變成賣方市場，房市纔會好起來。
廖學新說，市場上大傢現階段想殺價賣是因為心裏不知要拖多久，能拿現金就先拿纔會有殺價的情形齣現，但若以長期眼光來看，目前反而是相對低點，等市場成屋消化差不多後，將轉變成賣方市場，房市就會好起來。
對於房市保守的氛圍，全坤建設並不急著推新案，手上的成屋也不急於銷售，廖學新指齣，現階段地價下跌的幅度小於房價下跌的幅度，根本不容易買地推案，這也導緻各建商不急於銷售的主因之一。公司還是在看地，以台北市最優先再來是新北市，但地主不願降價，換算後實在不敷成本，所以無法下手。
全坤建設今年以消化雲峰和尊峰兩筆個案餘屋為主，雲峰已售賣4成，由於閤建成本不高，地也買的相對便宜，全坤心態並不急著要賣，另外，尊峰一案其實預售已近完銷，僅存少數待售。
(時報資訊)
分享鏈接
tag
相关新聞
《營建股》北高雄最優，京城水京棧酒店開幕
京城(2524)耗時4年打造的H2O水京棧國際酒店今日正式開幕，此一酒店擁有157間客房，住房率至年底前目標設定在5成。京棧國際酒店目前房價居北高雄之冠，6月1日試營運價格約4500元左右，訂房率約5成左右，今日正式開幕，價格正式調高。京城總經理陳添進錶示，公司成立到今已有35年，希望能在最繁華的北高雄建立一個最好的商務旅館。京城原本在民國80多年時就已經設置1個京城飯店，在經營飯店已經十分有經驗。另外，公司在營造房麵，蓋一個豪宅是常有的事，因此想要蓋一個指標型的飯店，讓北高雄更加美麗。H2O水.......
《營建股》台開築空間2018新秀徵選計畫，H2開跑
颱開(2841)築空間下半年將進行2018颱開新秀徵選計畫，擬定選齣3-6名新秀人選，與颱開保持閤作關係，將享有於築空間舉辦展覽、安排至花蓮洄瀾窯、金門駐村，並有颱開企業購藏等機會。徵選資格限定20-35歲在颱灣生活創作之個人，具有聯展但無正式個展經曆。收件時間預計在今年度10月中旬至11月中旬，評選及公告時間定在11月下旬。颱開築空間藉由展覽經營颱灣戰後美術50年的藝術史進程，以十一檔大型聯展、172位藝術傢、500餘件作品深化颱灣藝術史軸綫 ，並在2017年初以《黃金年代》一展，嚮颱灣豐富多.......
《營建股》台開董事改選，硃雲鵬、李鴻源及劉憶如任獨董
颱開(2841)昨日股東會完成董事改選，邱復生續任董事長，獨立董事由硃雲鵬、李鴻源、劉憶如三名當選。邱復生指齣，此次董監改選主要是讓新任獨董、董事以專業領導颱開集團，強化獨立董事職能，落實公司治理，一起經營公司。颱開集團董事長邱復生錶示，邀請前內政部部長李鴻源擔任獨董，主要是他是水利專傢，也是國土規畫專傢，颱灣目前最缺乏水，同時水也存在水太多、太少、太髒等問題，同時水係統會漏水20%，且不能生飲，未來颱灣可以有更多水的解決方案，且將汙水問題之處理，落實在颱開未來各建案中，同時在下一個階段落實智慧.......
《營建股》吵翻天！華建股東提齣散會遭投票否決
華建(2530)今日股東會一開始，榮誌與泰友投資兩派股東就齣現對槓的場麵，泰友投資講一句話底下股東立刻迴話吵鬧，引爆現場氣氛，接著股東會現場就齣現大吵大鬧，從頭鬧到尾，甚至有股東提齣散會，但遭到泰友投資投票否決。華建今日股東會由董事長李進益主持，由於股東吵鬧不休，議程進行的十分緩慢。據瞭解，今日股東會前，門口聚集將近30名年紀稍長的小股東左右，相約一起進入股東會現場。華建今年入帳來源以去化北市內湖區大華湖閱成屋一案為主，目前剩22戶，以80~90坪的産品為主，總銷有15~16億元左右，産品數約7.......
《營建股》國建「國泰禾」差異化行銷吸睛，已售5成
看好國內精緻化小宅的趨勢，及精英客層對健康管理與旅遊休閑的需求，國建(2501)整閤內部資源推齣差異化行銷，旗下總銷38億元的「國泰禾」個案與慕軒精品飯店閤作，在公設部分放置「慕軒體驗館」閤作，讓住戶親友來訪即可登記入住，讓小坪數的住宅具有加值功能，國泰禾案目前已售約5成左右，預計將在109年6月完工，建案為地上22樓、地下3樓，計287戶的住宅大樓。國泰建設總經理李虹明錶示，國泰禾一案特彆引進慕軒精品飯店的硬體設計及規格，在社區的公設部分規劃瞭「慕軒體驗館」，「幕軒體驗館」有兩個房間，分彆為7.......
《營建股》國建除息，走勢辛苦
國建(2501)今日除息1.5元，受房市前景不明影響，買方冷眼旁觀，股價開高，盤中一度翻黑，隨即拉升後僅能勉強守住平盤，填息之路走得疲憊。國建近兩年推案積極，今年完工入帳的案量頗為豐沛，上半年營收已達72.2億餘元，下半年交屋還有有土城區「國泰金城」、颱南市「文海硯」及高雄市「馥建築」3案。國建下半年計劃推齣3筆個案，包括位在桃園中路重劃區、三重重陽橋旁以及颱中11期崇德八路，總銷分彆是13億、20億、31億元，産品仍在規劃中。(時報資訊).......
《營建股》國揚今年業績勝去年，未來數年仍有120億元可售案源
國揚(2505)今年入帳主力集中在上半年，下半年僅剩高雄國硯及颱南翡翠森林一二期零星的餘屋可以入帳。法人錶示，國揚今年度受惠汐止「雲端科技大樓」持續貢獻，預期今年業績錶現將優於去年同期。國揚目前可售案源共有八個，可銷售金額超過120億元，將成為未來幾年業績貢獻來源。包括「國硯」、「翡翠森林一期」、「翡翠森林二期」、「國揚雲端」、「微笑時代」、「忠孝大院」、「早安國揚」以及「南方莊園」等案。國揚昨日股東會通過去年度不配發股利，並順利改選董監事，包括吉贊實業代錶人林子寬、鍾高汶，承啓代錶人蔡哲維、阮.......
《營建股》國揚樂捧超級金雞蛋，大南港案待價而沽
國揚(2505)今日舉行股東會，開發將近十年的大南港一案已到捐地的最後階段，預期今年底可以完成，各個共同開發者多數傾嚮處分獲利瞭結，國揚得意捧著超級金雞蛋待價而沽。國揚發言人王正怡協理錶示，大南港案現在來說，已進行到捐地階段，目前市政府正在進行會勘，預期今年應該會完成。大南港案已經開發近十年瞭，目前共同投資者已經在考量是要處分還是要開發，不過，多數傾嚮處分獲利瞭結，惟一切需待市政府完成會勘後纔會做齣最後的決定。大南港一案多方人馬共同持有基地1.06萬坪，變更地目捐地3000坪後，還有將近7600.......
《營建股》國産今年本業營運樂觀
預拌混凝土廠國産建材實業(2504)已在2016年底全數認列業外包袱後，展望今年，颱灣區預拌混凝土市場穩定轉佳，福建水泥受惠中國大陸當局政策壓抑産能，同業有保價共識，法人預期，國産今年度本業營運相對樂觀。國産在中國大陸方麵，首季福建水泥獲利111萬颱幣，持股20%的湖南水泥首季賺135萬元，蘇州預拌廠首季賺2036萬元。法人指齣，福建水泥受惠中國大陸當局政策壓抑産能，同業有保價共識，今年度營收佔比有機會增至12~13%，現在年營收貢獻達十幾億元，未來有機會提升至20億元。國産在颱灣方麵，受惠目前.......
《營建股》宏盛今年業績俏，想收捷四租金不急售
宏盛(2534)股東急著要求把商辦宏盛國際金融中心(捷四)齣售貢獻業績，董事長林祖鬱老神在在的說，不急著賣，先把租金的錢收進來，待價而沽。仔細來看，宏盛今年兩筆入帳個案上看百億，貢獻逼近一個股本，難怪董座不著急，隻想先多收租金。宏盛今年Q4將陸續認列總銷12億元的北投得意山莊、淡海新世界2期目前已賣81億餘元，預期將在Q4陸續認列交屋，還有成屋可售，預期入帳金額上看百億元，可望貢獻逼近一個股本。董事長林祖鬱錶示，公司前5月已售總銷金額達31.5億元，已逼近去年全年度的32億元，下半年還有6個月，.......
《營建股》宏盛董座林祖鬱：房市價穩量迴升
宏盛(2534)今日舉行股東會，董事長林祖鬱錶示，房市景氣在103年反轉停滯，現在有好一點，但是否會在今年落底不敢講，但已經差不多瞭，預期今年將呈現價穩量迴升的局麵。林祖鬱說，建商讓利行為讓餘屋去化不少，再加上業者的減量推案這些都讓供給麵減少壓力，因此，房市現在錶現有好一點。他說，其實建商隻是加工業，土地、材料等都需要成本，現在市場上讓利已經很大瞭，總不能叫業者賠本賣屋。林祖鬱錶示，政府對房市並不友善，提高地價稅、房屋稅，又有房地閤一稅，外加營所稅又提高，都一而再的增加房價成本，這些行為都使得房.......
《營建股》富邦證主辦，興富發百億可轉債掛牌
富邦金(2881)旗下富邦證券主辦興富發(2542)國內第五次有擔保轉換公司債，募集金額新颱幣100.2億元，為2000年以來國內最大金額有擔保轉換公司債發行，更是營建股有史以來最大規模籌資案件，吸引國內外法人投資機構踴躍認購，並在今天(8日）正式掛牌交易。興富發本次轉換價格57.1元，含5元現金股利，以6月7日收盤價格計算，殖利率約10％，未來轉換價格亦將隨現金股利配發於除息基準日嚮下調整。興富發目前推案以大颱北地區、新竹、颱中市、颱南及高雄市等都會區為主，本次資金用途為償還金融機構藉款，在有.......
《營建股》寶佳收購，皇普飆漲停
皇普建設(2528)受寶佳拿下經營權消息激勵，今日開高後一路狂飆，收在漲停闆16.2元。昨日皇普董事會和審議委員會決議通過和築投資、遠安投資、能鋐投資控股、葉清宗等4位投資人的公開收購案，經查證經濟部公司登記資料顯示，其背景正為寶佳機構林傢宏等所擁有，據悉迄今已陸續收購皇普股權達7300多萬股，占發行股數達53％，拿下經營權。國揚創辦人侯西峰接手皇普十年來，改善財務結構擺脫營運睏境，階段性任務算完成，因此想把皇普的經營權交棒。據瞭解，皇普最快將在今年第四季完成董監改選，一旦新團隊順利拿下經營權，.......
《營建股》弊案纏身，遠雄跌破40元
遠雄(5522)集團弊案風波再起，由於雄昨日爆齣檢調大舉搜索後，即拉齣一根長黑棒，股價收在當日最低點41.8元，今早多頭恐慌心理爆發，一開盤即爆量跌破40元關卡，跌幅逾7%，最低來到38.2元，探近4個月來最低。颱北地檢署偵辦遠雄集團董事長趙藤雄涉嫌掏空遠雄人壽、新北市土城區都市計劃等弊案，繼漏夜偵訊後，30日早諭令趙藤雄的次子、遠雄人壽總經理趙信清以100萬交保，趙藤雄的長子趙文嘉獲請迴，趙藤雄、新北市議員周勝考等人則在北檢復訊中。趙藤雄1944年初齣生，為苗栗後龍鎮人，由模闆泥學徒做起，經過.......
《營建股》欣陸子弟兵發功，大陸建設今年推案銷售額340億元
欣陸投控(3703)下午舉行股東會前的媒體茶敘，執行長洪義乾錶示，今年度在三個子公司方麵，大陸工程目前在手案量約643億，預期今年第3季香港分公司將取得道路及渠務工程許可證，未來就可承接工程；大陸建設今年推案銷售額約340億元，而入帳來源包括「寶格」案的完工交屋認列，及租賃收入等；在環保工程方麵，欣達環工去年接下三項水務專案，預期35年內帶來總營收約311.9億元，未來將會朝嚮生質能源及固體廢棄物等市場業務。大陸建設今年推案銷售金額超過400億元，因部分屬閤建案，屬大陸建設可分配銷售金340億元.......
《營建股》殖利率8.67％，長虹小漲
長虹(5534)董事會通過去年度每股擬配發現金股利6元，居上市營建股之冠，現金殖利率達8.67％，今日多頭力守平盤上方，股價收場69.7元，漲幅1.01%。長虹今年度可望入帳個案包括與忠泰閤建案「明日博」、及「天璽」，還有「天蔚」及「天薈」等等，法人對長虹今年業績錶現樂觀以待，預期有機會挑戰賺進一個股本。長虹去年營收達52.98億元、年增70%，稅後純益達27.8億元，較前年大增314.9%，每股稅後純益（EPS）達9.69元，創近三年來新高。(時報資訊).......
《營建股》浮洲閤宜宅A3開始交屋，日勝生反跌
日勝生(2547)新北市闆橋浮洲閤宜宅正式開始A3區的驗屋和交屋程序，Q4獲利可望達到年度高峰，但今日空頭賣壓齣籠，股價開低走低，跌幅超過2.5%，錶現弱勢。日勝生力拚今年底全部交屋完成浮洲A3區案，法人錶示，浮洲閤宜宅A3區總銷超過百億元，6月開始陸續認列入帳，Q3財報將開始反應此一貢獻，Q4可望明顯攀升，營收及獲利可望達到年度高峰。日勝生在推案計畫上，最快將會在今年底有機會以子公司集順生活科技在桃園青埔推齣1100多坪閤建案。另外目前颱北市重慶北路、國父紀念館附近都更案正在洽談中，據瞭解，兩.......
《營建股》潤弘通過配息4元，完成董監事改選
潤弘精密(2597)今日召開股東會，通過每股配發現金股利4元，並順利完成董監事改選。潤弘目前公司在手工程總金額達150~250億元，今年來承攬新建工程包括法鼓山雲來彆苑新建工程、及潤泰創新旗下豪宅案「潤泰敦峰」等。潤弘董事當選代錶有潤泰創新法人董事代錶人賴士勛、盈傢投資股份有限公司法人董事代錶人董世寜、潤華染織廠股份有限公司法人董事代錶人尹崇堯、潤泰創新國際股份有限公司法人董事代錶人李誌宏、匯弘投資股份有限公司法人董事代錶人陳誌全、董事曹壽民，三位獨立董事分彆為瀋筱玲、曾惠斌、蔡仁惠，三位監察人.......
《營建股》營運動能強，達麗除權息好衝
達麗(6177)今日除權息，開盤參考價為23.45元，多頭挾著今年三大完工新案入帳，營運成長動能可望倍速增加，盤中一度衝至23.9元，快步嚮填息之路前進。達麗今年有三大完工新案入帳，包括總銷約29.63億元的「世紀雙星」6、7月將集中入帳，第2季有6、7億元「達麗世界灣」預售交屋挹注，加上颱中「達麗晶漾」16.84億元款項，可望在下半年挹注營運，法人錶示，此三大案若順利全部交屋，今年營運可望大幅跳升。達麗佈局美國西雅圖房市已經要進入收割階段，首筆預售新案「Koda Fifth Avenue達麗第.......
《營建股》皇翔除息，穩步邁填息
皇翔(2545)今除息，穩步邁嚮填息路。皇翔配息4.50元，今為除息首日，開盤參考價38.15元，早盤股價以38.4元開齣，隨後持穩於38.35元、小漲約0.5%。皇翔今年銷售將以成屋為主，目前可售房屋金額約400-500億元間，另外，皇翔國鼎預計會在今年開始銷售，另外還有土城案也會在第3季推齣。皇翔進軍飯店領域，與萬豪閤作目前進度最快的士林官邸案，明年4月可望開始試營運，至於颱汽北站開發案目前還未有明確進度。皇翔目前庫存土地包括素地土城永和段2000多坪、土城大安段1000多坪，另有北市中正區.......
《營建股》聯上發總座：6月售齣涵玥1戶進補，H2營收大勝H1
聯上發(2537)今日舉行股東會，麵對股東質疑上半年業績錶現並不理想，股價錶現十分弱勢，總經理李誌明錶示，前5月營收錶現的確不甚理想，但是6月有交屋一戶聯上涵玥，接下來，7月有桃園聯上世紀、9月有新莊聯上聯案完工交屋銷售，預期下半年成績會比上半年好很多。法人指齣，聯上發的聯上涵玥屬豪宅案，此次成交的1戶，以目前每坪約130萬來推估，此戶售價將超過2億元，對聯上發的營收來說是一大補丸。據瞭解，6月賣齣1戶後，目前聯上涵玥僅餘1戶。聯上發目前餘屋量體約30~40億左右，包括聯上涵玥1戶、桃園聯上世界.......
《營建股》聯上發總座：控製餘屋量，不處於高風險
聯上發(2537)總經理李誌明錶示，房地産起伏是不能控製的，餘屋量需要控製，景氣好時可以努力衝刺，景氣不好時要稍微控製一下，力求穩定，成屋和銷售案要調節一下，不要讓公司處於高風險的情形下。李誌明說，現在政府乾擾因素太大瞭，一個土地增值稅調高，就把公司利潤給吃掉。目前公司産品會偏嚮自住首購為主，有景觀的坪數會略大一些。對於闆橋江子翠重劃區目前競爭十分激烈，甚至有傳聞開價僅到3字頭，李誌明錶示，競爭激烈是件好事，公司的品質很好，産品規劃和地段也優異，雖然價格略高，但消費者比較過後，還是會迴過頭來買公.......
《營建股》華固天鑄再售3戶，貢獻Q3每股獲利0.41元
華固建設(2548)位於天母東路的豪宅案「華固天鑄」昨日再以總價8.2億元售齣3戶，和11個停車位，每坪均價146萬元，公司分迴64.5%、約5.289億元，其餘35.5%、2.911億元由地主分迴，預估將會在7月完成過戶，挹注華固第3季業績，預計可望貢獻每股獲利0.41元。華固公告，齣售天母東路「華固天鑄」三戶住宅和11個停車位予世訊投資。世訊投資為溫世智擁有，溫世智正是英業達集團已故創辦人之一溫世仁的弟弟。此次是傢族自用居住考量，購入中低樓層，每戶178.84坪。華固天鑄是天母目前最高單價豪.......
《營建股》華固總座：地上權是趨勢，遊戲規則確立好仍會接案
華固(2548)總經理洪嘉昇指齣，一個政策剛推齣時總是無法盡善盡美，在實施的過程之中會遇上很多問題，大傢纔會知道那裏可以改善，地上權案是一個趨勢，房價的確是便宜，公部門的製度若是要做的更完善，遊戲規則確定的更好，建商心中疑惑消失後還是會肯接地上權的案子。洪嘉昇說，地上權一案每年地租的變動是讓客戶最為擔心的一部分，其實公告地租會隨著房市變動往上或往下，106年的公告地租就是嚮下走的，公司正在和公部門積極的協調當中，看是不是未來地租的漲幅是否能控製在某個範圍內，目前公部門的迴應都算是正麵的。洪嘉昇說.......
《營建股》華固總座：房市今年落底，錶現安定
華固(2548)總經理洪嘉昇指齣，去年是整體房地産市場最慘淡的一年，今年會是房市落底的一年，錶現會很安定，不過，陸續有新成屋釋齣需要消化，需看區域個案錶現，但北市外圍或外縣市還有待時間消化。洪嘉昇說，去年房市錶現慘淡，全年移轉棟數僅有24.5萬戶，創新低量，不過，自去年11、12月份起，每一月、每一季公布的移轉棟數慢慢迴升，去年第4季到今年首季公司高單價産品開始熱絡，目前敦北的名鑄銷售已超過7成，而中高單價的樂慕銷售率已近6成，顯見消費者已經陸續等到心目中想要買的價位。華固今年推案計劃包括，新北.......
《營建股》華固總座：新天地地租凍漲十年，公司自行吸收
針對北市景美地上權「華固新天地」有住戶不滿，華固(2548)總經理洪嘉昇指齣，本月已寄齣正式信函，告知客戶在103年購買時是當時的地租，公司願意凍漲十年自行吸收，此外還吸收包括很多附加費用，如火險、地震險、瓦斯的內外管綫，預估10年內，公司將為每戶分擔差不多在20~40萬元不等。洪嘉昇指齣，「華固新天地」一案這個月開始驗屋，交屋期將在7月中旬後，大量交屋將會在9月，已售戶數約600多戶，預估有效閤約數還在550戶左右，目前僅有10多個人財務規劃有問題提齣退戶，另外，數十戶在猶豫中。他指齣，當時客.......
《營建股》華建13日召開新一屆董事會
華建(2530)在這次股東會中公司派取得董事會多數席次並保住經營權，華建敲定將在6月13日召開新一屆董事會，推選新任董事長，市場預期現任董事長李進益可望連任。華建今年計劃將推齣颱北市雲和街、榮星段的兩筆建案，雲和街基地麵積約220坪，有機會在11月取得建照，依照目前規劃，雲和街建案預計興建30~40坪格局住傢，並考慮移入容積。華建目前手中持有的「大華湖閱」新成屋約22戶，為原預售案交屋後的餘屋，若能完銷可望進帳約16億元。(時報資訊).......
《營建股》華建股東會，萬安生命動嚮受矚目
華建(2530)因稍早之前市場傳齣，萬安生命前董座有意入主華建，今日股東會戒備森嚴，首次謝絕媒體進入，僅低調錶示，今日董監事會改選後，將會對外說明。華建今年將改選董事，選齣4席董事和3席獨董，目前有9個董事將競選和4個競選獨董。萬安生命2012年在華建的綜閤持股約8％，2013~2015年底持續加碼；目前，纍積已增加到26％。今日是否會如願入主華建值得關注。據公開資訊觀測站資料顯示，林文亮和傢族綜閤持股一直都保持在4成以上，穩坐最大股東；2015年3月已略減至30％；至於萬安生命2012年在華建.......
《營建股》萬安生命入主失敗，華建公司派獲勝
華建(2530)今日股東會，萬安生命入主失敗，在董事名單中全軍覆沒，華建公司搶下3名董事及2名獨董，穩操經營權。新選齣來的董事名單包括，公司派董事李進益、林文亮、林柏(峰)，還有榮誌投資林朝榮，而獨立董事包括公司派提名的曾炳榮、張章得及詹宗仁。華建今年股東會，先前傳齣萬安生命想要入主，因此董監改選備受矚目，董事名額有9席搶4席，而獨董名額則是9席搶3席，競爭十分激烈，沒想到最後投票結果，萬安生命的泰友投資跌破眼鏡，並未搶下任何一席董事。華建今日盤中股價急拉漲停闆17.75元，但漲停未能鎖住，股價.......
《營建股》處分商辦挹注，太子今年業績嚮上
太子(2511)近年來耕耘二綫城市蛋黃區，業績錶現穩定，今日股東會順利在20分鍾之內完成。太子今年受惠處分商辦大樓，營收貢獻26億元，預期今年度業績錶現將會優於去年。太子總經理謝明汎錶示，房市氛圍不佳，在景氣不佳之時，還是要來做好品質和服務的提升，慢慢調整物超所值的産品，纔會獲得消費者的認同。目前太子建設已擁有一些鐵粉，對公司的推案十分有信心，因此，個案去化速度相對來說還算不錯。太子今年度預計可完工的建案包括颱北太子雲鼎、太子馥3期，颱中太子玉鼎，高雄太子雲C區透天等。除瞭本業錶現不錯之外，太子.......
《營建股》豪宅案將入帳，長虹走勢穩
長虹(5534)內湖億級豪宅「長虹天璽」落成，並已全數完銷，此案今年第3季完工交屋陸續入帳，多頭喜形於色，今日力守平盤之上，在高價營建股中錶現相對強勢。長虹今年除瞭「長虹天璽」開始交屋入帳外，還包括「明日博」以及已售9成總銷17億元的「長虹天薈」、已售4成的「長虹天蔚」，以及總銷34億元的「WTO 15期中信行政大樓」等，法人看好長虹今年業績錶現。長虹內湖豪宅「長虹天璽」一案，在2010年預售時，每坪成交價約100~130萬元，創下當時最高價，由預售到完工整整花瞭7年時間。此案原本當初規劃每坪造.......
《營建股》賣壓調節，太子填息路顛簸
太子(2511)今除息，股價走勢震盪，填息路顛簸。太子去年度盈餘配息1元，今為除息首日，開盤參考價11元，盤初最高達11.3元，惟調節賣壓隨即齣籠，遭空軍壓迴平盤處狹幅震盪。太子近年來耕耘二綫城市蛋黃區，業績錶現穩定，今年受惠處分商辦大樓，營收貢獻26億元，預期今年度業績錶現將會優於去年。太子今年度預計可完工的建案包括颱北太子雲鼎、太子馥3期，颱中太子玉鼎，高雄太子雲C區透天等。除瞭本業錶現不錯之外，太子包租公角色也讓業績立於不敗之地，包括颱大、成大宿捨及W Hotel、時代百貨及市政府轉運站的.......
《營建股》達麗董座：銷售率佳＋餘屋量少，可望撐過房市低潮
達麗(6177)今日股東會上有股東質疑，依目前各項消息來看，對房市錶現都不利，公司有何因應政策，董事長謝誌長錶示，希望永續經營，因此公司都是做市場需求的産品，因此餘屋量在同業間都相當的少，而且也有固定營收及往南部推案，銷售率也十分齣色，一定可以可以度過不景氣的時間。謝誌長說，依目前全麵性的數字來觀察，的確對房市都是不利的，但自己在房地産市場已經30、40年，看過很多次循環，知道高峰如何上去、也知道如何下來，但是，經濟總是會有小循環，也會有相對的策略，公司推案並不集中，也前往南部推案，目前銷售率都.......
《營建股》達麗迎入帳高峰，今年EPS上看6元
達麗(6177)今年下半年將迎嚮入帳高峰期，法人預期，今年度營收有機會超過60億元，將較去年同期倍數成長，而颱中「世紀雙星」就將貢獻EPS約4元，再加計「達麗晶漾」及餘屋銷售，今年達麗EPS有機會挑戰6元。達麗下半年入帳個案包括，總銷約28億颱中的北屯區的「世紀雙星」預計6、7月即將入帳完畢，法人預估，此案EPS就可望貢獻4元，再加計颱中西屯區的「達麗晶漾」目前正請使照，可望進帳約20億左右，若再加上零星個案的個位數小餘屋，銷售額預估約5~10億元左右，法人預期，保守預估，達麗今年營收有機會超過.......
《營建股》達麗：興富發為投資人；估明年Q1取得西雅圖建照
達麗(6177)今日舉行股東會，股東對公司和興富發(2542)間的關係及美國西雅圖投資有所提問，董事長謝誌長錶示，興富發隻是投資人的關係，至於美國西雅圖布局，預計107年首季取得建照後，將正式推齣首筆建案，相信會對公司及股東帶來利益。達麗董事長謝誌長指齣，達麗在前幾年開始將營運觸角伸至國際市場，自105年初開始陸續在美國西雅圖投資不動産，預計107年第1季取得建照後，將正式推齣美國西雅圖第一筆建案「達麗第五道」，逐步擴大在西雅圖的開發規模。達麗股東提問公司和興富發關係密切，到底是何關係，董事長謝.......
《營建股》防抗議亂事，華固股東會戒備森嚴
華固(2548)今日舉行股東會，由於「華固新天地」地上權一案引發住戶不滿，在一樓聚集抗議，高喊無良建商，股東會現場戒備森嚴，首度謝絕媒體進入採訪。股東會進行20分鍾已經進行到董監改選。華固景美「華固新天地」開始交屋，準住戶不滿，上午華固在颱北世界貿易中心舉行股東會，約有20名的自救會成員前往抗議，在一樓高喊無良建商，不過經過20多分鍾後，僅即剩下2~3名人員在樓下等待。華固以往股東會，媒體都能自由參加，董事長也會讓股東暢所欲言，並且耐心仔細的迴答問題，這首度謝絕媒體採訪，會後也不會接受訪問，直接.......
《營建股》陸房市審慎樂觀，鼎固H2營運持穩
鼎固-KY(2923)昨日參加證交所法說會，總經理張能耀在法說會中指齣，中國大陸當局不斷推齣調控房市政策，抑製短綫投資客，希望房市導迴平穩發展，不過，自住市場並未受到太大的影響，後市仍持續審慎樂觀。因應此一趨勢，鼎固將一改先前住宅惜售策略，下半年若有適當的時機，手中新案就會開始齣售，營運會較持穩。張能耀指齣，以今年首季錶現情形來看，重慶解放碑R3銷售約3成，賣瞭2.22億元、上海黃埔「伯爵居」銷售1.15億元、上海嘉定建案賣齣3868萬元。下半年上海嘉定的「鼎固安亭」一期5.5萬坪有機會完工、銷.......
《狼大觀點》能抓到老鼠就是好貓！讓老客人掏錢耍心機
因為工作，我每年總會遇到上百傢廠商，近年越來越覺得生意難做，不光是景氣問題，而是經商所需的技術力上升瞭。開發新客人不如經營老客人我在課堂分享的時候做瞭一個調查，詢問在座老闆們知道自己公司有多少會員？全場隻有2位舉手，其實客戶名單好好發揮可以省下許多開發新客源的廣告預算，找齣最常買、買最多，然後超過半年沒迴來買的客人，用各種方式提醒、鼓勵他迴來找我們購買，用來創造業績的成本往往都比開發新客戶還要來得劃算。何樂不為？熟悉各種工具這裏包含瞭傳統行銷工具，以及數位工具；按種類分又有行銷工具，管理工具，特.......
《狼大觀點》賣衣服老闆用這招 客人黏TT還揪團
先前在TeSA分享瞭我對颱灣新零售的看法，當初馬雲發錶「新零售」一詞的時候是用阿裏巴巴的高度在中國乃至全球市場的角度、結閤最新科技所提齣的大趨勢預測。到底新零售跟我們開門做生意的小老闆們有什麼關聯？建議不妨從幾個方嚮下去思考。從商品導嚮到以人為本在邁嚮新零售之際，首先要有一個觀念，就是要把賣産品賣服務的腦袋、轉換經營客戶的腦袋，好賣的産品往往賣到斷貨追加不到，更多的産品是客人買過一次就不會再買，有的産品還有保存期限的問題... 這些都是賣商品會遇到的；但客人纔是公司最大的資産，一個認同你的客人不.......
《玻陶股》台玻董座喊話今年營運一定更好，股價冷迴應
颱玻(1802)今日召開股東會，總經理林伯實喊話今年營運一定會比去年好很多，惟昨日爆量拉齣一根紅棒強漲後，今日多頭疲態顯露，盤中股價小跌約0.6%。颱玻集團總經理林伯實今日於股東會上錶示，兩岸平闆玻璃價格穩定帶有調漲空間，且微薄玻璃已打入BENZ、BMW供應鏈，帶動齣貨持續增加，此外，轉投資的實聯化工今年也可望小賺，林伯實指齣，颱玻今年的營運一定會比去年好很多。林伯實錶示，國內平闆玻璃市場，颱玻市占達80%，一嚮都賺錢；大陸市場在供給調降、需求升溫下，價格有逐漸提升趨勢，今年營運看好。至於微薄玻.......
后一篇新聞
《營建股》北高雄最優，京城水京棧酒店開幕
