2016年末開始 高總價商品迴春 郵局帶頭投資不動産 2個多月買14億廠辦 - 趣味新聞網
發表日期 2017-02-06T11:20:24+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 2016年末開始，高總價商品迴春，豪宅交易消息頻傳，商用不動産部分，則以廠辦錶現最佳，中華郵政在年末的兩個月內密集齣手，砸下14億元在內科、南港、汐止等三區，購買廠辦，這三筆交易都是單樓層整層交易，單 .....
2016年末開始，高總價商品迴春，豪宅交易消息頻傳，商用不動産部分，則以廠辦錶現最佳，中華郵政在年末的兩個月內密集齣手，砸下14億元在內科、南港、汐止等三區，購買廠辦，這三筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置産型客戶更具參考意義。
信義全球資産整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。
內科及南港因單價較北市主要商圈低，上市櫃公司多購入自用，不過交易規模不及壽險業，企業多以購入部分或單一樓層自用居多，從近五年上市櫃公司的交易情形觀察，可發現2015年三區域的非整棟交易都來到低點，而南港及內湖兩區則在2016齣現強彈，交易金額及件數迴升，顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁，雖然2016年整體房市低迷景氣，中華郵政公司仍貢獻瞭三筆非整棟廠辦交易，總投資金額約14億元。
郵局民營化後，資産活化策略更多元，隨著越來越多資産齣租，中華郵政也一邊購入新資産，2016年11月先買下南港軟體園區9樓，2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓兩筆單層資産，皆是帶租約的案件。
信義全球資産投資部協理歐人彰分析，除瞭租金與售價相比，較市中心商辦有更高之投報率，商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之ㄧ，而相較其他壽險業多購入整棟型資産，郵局此次連三買單樓層廠辦，或許可做為一般置産型客戶的參考。
(中時 )
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金居開發 (8358)今 (2)日公布去年第4季稅後純益2.91億元，創曆史新高，季增57.96％，較前年同期稅後純損6,794萬元轉虧為盈，每股稅後純益1.38元。金居去年第4季營收15.77億元，毛利率26.16％，分創26季、至少32季新高。營收季增10.73％，年增41.93％；毛利率比前一季及前年同期各提高6.8、17.9個百分點。金居去年營收53.96億元，毛利率18.57％，稅後純益6.43億元，每股稅後純益3.08元；營收創6年新高及曆史次高，年增26.51％，毛利率提高14.9.......
金居看好今年 創盤中、收盤曆史新高
金居開發(8358)看好今年營運，又有14日恢復融資融券交易加持，今 (18)日盤中股價最高58.6元、收盤價57.6元，再創2010年9月上櫃掛牌以來曆史天價。金居今年1月營收5.93億元，創133個月新高，並刷新曆史次高紀錄，月增7.98％，年增62.2％。金居去年第4季稅後純益2.91億元，創曆史新高，季增57.96％，較前年同期稅後純損6,794萬元轉虧為盈，每股稅後純益1.38元。金居去年第4季營收15.77億元，毛利率26.16％，分創26季、至少32季新高。營收季增10.73％，年.......
金屬價格上漲帶動 金益鼎去年12月營收創24個月新高
受惠金屬價格上漲，金益鼎企業 (8390)今 (10)日公布去年12月營收3.62億元，創24個月新高，比11月及前年12月各增加39.32％、137.45％；去年營收31.33億元，年增6.07％。金益鼎去年第4季營收8.54億元，創近6季新高，較前一季及前年同期各增加8.43％、43.52％。金益鼎去年第3季稅後純損1,510萬元，比前一季及前年同期各稅後純損1,276萬元、4.2萬元盈為虧，每股稅後純損0.16元。金益鼎去年第3季營收7.87億元，毛利率6.96％。營收較前一季所創4季新高.......
金屬報價走高 金益鼎漲停創7個月新高
受惠金屬價格上漲，金益鼎企業 (8390)1月營收創近4年同期新高，今 (14)日股價亮燈漲停闆，16.4元創近7個月新高。金益鼎1月營收2.61億元，比前一月所創24個月新高減少27.75％，年增18.73％。金益鼎去年營收31.33億元，年增6.07％；其中第4季8.54億元，創近6季新高，較前一季及前年同期各增加8.43％、43.52％。金益鼎去年第3季稅後純損1,510萬元，比前一季及前年同期各稅後純損1,276萬元、4.2萬元盈為虧，每股稅後純損0.16元。金益鼎去年第3季營收7.87.......
金峰魯肉飯後...公館夯店陳三鼎也要開發票瞭
在阜杭豆漿、金峰魯肉飯、颱一牛奶大王等人氣名店開立發票後，位在颱北公館商圈的夯店「陳三鼎青蛙撞奶」也申辦稅籍登記，預計在2月底至3月初加入開發票行列。《蘋果日報》報導，陳三鼎在國稅局經過半年以上輔導後，2月已確定嚮北市政府申請稅籍登記業務，最快月底前就會完成收銀機颱建置工作。報導引述國稅局人員談話指齣，陳三鼎過去一直主張他們是「生意比較好的流動攤販」，不符閤開立發票條件，數度和稅官僵持不下。自去年10月開始，國稅局陸續對陳三鼎祭齣罰單，並告知後續可能遭追罰3萬元與停業處份，在超過長達半年以上溝通.......
金控去年賺逾2500億 富邦金8連霸
金控去年獲利齣爐，16傢上市櫃金控共賺進新颱幣2537.93億元，有9傢金控全年獲利超過百億元，富邦金控連續第8年當上金控獲利王。雖然去年金控獲利年減14.47%，但仍有5傢金控獲利逆勢成長，包括玉山金控、元大金控、國票金控、第一金控及閤庫金控，其中，國票金由於提高票券自保比率策略奏效，去年獲利成長高達35%，成長力道最為強勁。富邦金自結去年稅後純益482.7億元、每股稅後純益(EPS)4.72元，持續穩居金控獲利王寶座，且創下8連霸的傲人成績，國泰金控自結去年稅後純益480.9億元、EPS約3.......
金正男血統純正、海外資産龐大 引爆殺機？
北韓領導人金正恩同父異母的哥哥金正男13日遭毒殺，消息震驚全球！外界猜測應是金正恩下令弒兄，但生活低調的金正男為何非死不可？有分析指齣，可能與北韓重視「血統」有關，又有一說是金正男擁有逾20億美元（約新颱幣620億）的海外資産，卻不願將錢帶迴國內，纔會引來殺身之禍。新加坡聯閤早報引述日韓媒體分析指齣，金正恩弒兄與「血統情結」有關，據瞭解，金正恩母親高英姬是旅日北韓人後裔，祖父金日成因為高英姬是日籍，而不願承認他這個孫子，金正恩對母親的齣身背景感到自卑，社會還盛傳「金正恩是富士山血統」的說法，影響.......
金牌農村競賽 創造農村新典範
農委會廣召全颱農村社區報名參加金牌農村競賽，農委會主委曹啓鴻今天錶示，希望啓動農村居民的榮譽感、嚮心力、自發性及對自己村子未來的想像，創造農村新典範。農委會今天舉辦「第一屆金牌農村競賽」起跑記者會，邀請全國22縣(市)政府代錶，以及農村發展相關的産業及學術界代錶齣席。曹啓鴻錶示，農村代錶一種善良、人際溫度，這是都會無法取代，他希望透過金牌農村競賽能找迴這種溫度、幸福，促使農村不斷進步，並被外界看見、年輕人也願意迴到農村。曹啓鴻指齣，透過競賽希望啓動農村居民的榮譽感、嚮心力、自發性及對自己村子未來.......
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