永慶資産管理統計 今年第3季逾億元商用不動産交易約新台幣339.3億元 商辦需求夯 億元級交易大增 - 趣味新聞網
發表日期 2014-10-16T07:44:13+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 永慶資産管理統計，今年第3季逾億元商用不動産交易約新台幣339.3億元，季增202.4億元，增幅147.8%，為去年第3季以來新高，其中最大交易案是寶豐隆以111億元買下敦南金融大樓。永慶資産管理協理 .....
永慶資産管理統計，今年第3季逾億元商用不動産交易約新台幣339.3億元，季增202.4億元，增幅147.8%，為去年第3季以來新高，其中最大交易案是寶豐隆以111億元買下敦南金融大樓。
永慶資産管理協理黃增福錶示，第3季國內商用不動産市場交易熱度，較第2季明顯升溫，統計今年前9月，超過10億元以上個案共12筆，第3季高達9筆，其中，唯一百億元成交個案在第3季産生。
黃增福指齣，政府控管房市的措施並未鬆綁，不少投資型的企業主轉嚮節稅考量或優先自用，重整資産配置，將持有的房産汰弱留強。
他分析，依投資標的趨勢觀察，近期受惠捷運鬆山綫將於11月通車，南京東路沿綫的商圈已是買方市場最關注焦點，此外，北市捷運闆南綫與信義綫周邊的中古辦公大樓，也是自用與長期置産客群的首選標的。
永慶資産管理統計，分析投資資産類型，第3季交易金額以純辦類最多，總交易金額162.2億元，佔47.8%，其中，寶豐隆興業以111億元買迴敦化南路一段的國泰敦南金融大樓，拿下全棟11個樓層的所有權，為今年前9月交易最高金額個案。
其次廠辦交易總金額達134.3億元，佔比39.6%，其中，日月光集團以47.67億元買下桃園縣中壢市中華路一段，靠近內壢火車站的智慧工業園區大樓，也是今年前9月廠辦類交易最高總價。
至於壽險業受限於金管會最低2.875%的收益率門檻，麵臨無貨可買的境地，轉而將資金投入市中心區精華地段的地上權案。1031016
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金管會8月接管國寶、幸福人壽，財務顧問公司已經初步完成實地查核內容，下周將與安定基金、金管會共同討論標售內容，並且預計12月底前公告。金融監督管理委員會主委曾銘宗日前提到2傢人壽被接管後，財務仍無法達成損益兩平，所以希望盡快標售齣去，「能提前就提前」。金管會官員錶示，已經請財顧公司加派人手，加速實地查核，讓標售的時間可以提前。安定基金委託普華財顧進行市場調查已有初步結果，預計下周就會與安定基金、金管會共同討論，預計12月底前公告標售的內容。而財顧要規劃的內容包含3大類，包含交易架構、行政配套措施.......
國巨10月營收 年增6.5％
被動元件大廠國巨自結10月閤併營收新颱幣21.21億元，較9月24.5億元減少13.4%，比去年同期19.92億元成長6.5%。就區域錶現來看，國巨10月營收除亞太其他地區較9月成長外，大中華、歐洲及北美地區需求成長都較9月趨緩。就終端客戶而言，國巨指齣，10月各終端産業需求都較9月趨緩，尤其手機通訊、電腦相關産品及消費性電子産品較為明顯。國巨纍計前10月閤併營收229.28億元，較去年同期209.04億元成長9.7%。展望第4季，國巨錶示，整體電子元件市場需求步入傳統淡季，將持續執行既定策略，.......
國巨Q3營收近 4年高點
被動元件大廠國巨自結9月閤併營收新颱幣24.5億元，是3年多來單月高點；第3季閤併營收是4年來單季高點。國巨自結9月閤併營收24.5億元，較8月23.72億元成長3.3%，比去年同期21.86億元成長12.1%，創2011年5月以來單月營收新高紀錄。9月營收就區域錶現來看，國巨錶示，歐洲地區及大中華地區較8月成長，北美地區及亞太其他地區較8月下滑。就終端客戶而言，國巨指齣，9月手機通訊、電腦相關産品及電子代工服務(EMS)需求較8月成長，工業用産品需求較8月小幅衰退。國巨自結第3季閤併營收71........
國巨前3季獲利 超過去年1倍
被動元件大廠國巨前3季歸屬公司業主淨利新颱幣30.73億元，較去年全年獲利14.49億元，大增逾1.12倍。國巨今天公布第3季營運成果，單季閤併營收71.66億元，較去年同期成長9.9%。國巨第3季營收成長，主要來自電腦相關族群及電子代工服務(EMS)需求增加。國巨第3季毛利率26.9%，營業費用率10.6%，單季營業淨利11.66億元，較去年同期成長18.2%，營業淨利率達16.3%。第3季歸屬公司業主稅後淨利11.8億元，較第2季9.43億元成長25%，較去年同期4.59億元大增1.57倍。.......
國巨減資新股 今上市
被動元件大廠國巨先前公告減資換發股票作業計畫。按照相關時程，國巨今天新股票上市買賣。國巨今天恢復買賣參考價49.82元，開盤競價基準49.8元。國巨現金減資後實收資本額約新颱幣66.78億元，每股淨值34.59元。國巨自結9月閤併營收新颱幣24.5億元，創2011年5月以來單月營收新高紀錄。自結第3季閤併營收71.63億元，是2010年第4季以來單季高點。展望第4季，法人錶示，國巨第4季業績錶現可按照以往季節性走勢，與去年同期相比相對成長。法人錶示，國巨第4季在減資瘦身後新股本加權計算下，每股稅.......
國建50歲 期許蓋好房裝滿幸福
國泰建設今天歡慶50歲生日，並以「國建五十．幸福一百」自許，未來新的品牌經營以3H( Home、Health、Hotel)布局颱灣房地産市場的決心。老牌的國泰建設50歲生日，董事長張清櫆錶示，曆經好多次危機和市場變化，麵對市場的改變，經營策也跟著調整，但核心價值不變的就是「永續經營」。張清櫆指齣，過去50年蓋齣50萬戶住宅，颱灣經濟起飛年代所蓋的房子是以批量為主，最高紀錄是在民國72年一口氣推齣40個建案，後來隨著時代進步，改走精緻、客製化為主。他期許，下一個五十年是要為消費者蓋齣「住一輩的好房.......
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