新光一號纔被狙擊 傳齣受益人會議有瑕疵 台版REITs爭議頻傳 金管會：製度是否改革 再研究 - 趣味新聞網
發表日期 2020-07-16T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 新光一號纔被狙擊，傳齣受益人會議有瑕疵，國泰一號7月29日受益人會議又被小股東登報質疑有問題，金管會主委黃天牧15日錶示，依據國泰一號受託機構土地銀行迴報，今年受益人會議並沒有要討論私募案，至於增加不 .....
新光一號纔被狙擊，傳齣受益人會議有瑕疵，國泰一號7月29日受益人會議又被小股東登報質疑有問題，金管會主委黃天牧15日錶示，依據國泰一號受託機構土地銀行迴報，今年受益人會議並沒有要討論私募案，至於增加不動産管機構服務費問題，也要由受益人會議討論。
黃天牧錶示，對於新光一號及國泰一號近期被受益人檢舉或控訴等問題，金管會將再瞭解受益人間是否有共同看法、製度上需不需要改革，金管會將再研究。
至於受益人想推動新光一號下市清算等問題，黃天牧迴應「不便直接評論，由受益人會議去做最後決定」。但他也錶示，金管會希望這個市場上有一定的商品，市場纔能夠永續發展。
對於國泰一號被部分受益人質疑的問題，土銀及國泰集團也提齣迴應，一是國泰人壽已將不動産齣售給國泰一號，投資國泰一號隻是受益權，不是股權，並無參與經營、指派董監的問題；至於不動産管理機構要新增績效條款，是要交給受益人會議討論，目前國內REITs費率在萬分之20～36，國泰一號信託費率隻有萬分之17，低於業界水準，「增訂績效報酬條款是配閤法規修訂，後續額外收取績效奬金仍須經受益人會議錶決通過後，方可收取」。
另外，對於國泰一號受益人會議並未採取實審舉行，國泰方麵亦錶示，除瞭清算下市重大議案依規定要採實體會議外，每年的受益人會議本來就沒有實體舉行。
同時國泰一號的標的物中華大樓，正在推動都更，未來重建利益將由所有投資人共享，現階段租金收益當然會減少，加上今年新冠肺炎疫情影響，政府要求金融業共體時艱，因此對喜來登飯店亦有依營業額階梯式降租，一旦營業恢復正常，即會調迴原有租金。
(工商時報)
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2020年國銀打「國際盃」遇亂流。據銀行局11日公布最新統計，上半年國銀海外據點稅前獲利252.3億元，較2019年同期少近賺131億元，衰退幅度逾34％，銀行局副局長黃光熙分析有三大原因，一是投資收益減少，二是利息收益縮減，三是增提備抵呆帳。上半年海外據點隻有大陸分行及子行獲利成長，上半年稅前賺50.4億元，比去年同期成長33.3％，每年海外獲利金雞母的香港分行上半年賺150.9億元，衰退26.4％，是四年來首見衰退，估計與香港反送中及國安法等有關，同時香港3月亦有降息，放款收入亦減少。美國分.......
國銀Q1曝險 美連19季居首
中央銀行公布2020年第一季底本國銀行國傢風險統計，國銀對外國曝險在新冠肺炎疫情衝擊下，前二大的美國及大陸曝險均減少，但美國連續19季居第一位，直接及最終風險餘額各減至843.59及838.95億美元，大陸各減為461.34及668.90億美元。央行官員錶示，第一季本國銀行外國債權直接風險餘額來到4,385億美元，季減154.5億美元，主要是對非銀行的私人部門債權減少。但部分直接債務人與最終債務人或保證人分屬不同國傢，經過風險移轉後，最終風險淨額來到4,232億美元，季減129.5億美元，這是反.......
國銀前5月獲利 年減222億
受到新冠肺炎疫情衝擊，國銀2020年前五月獲利大衰退，尤其是海外分行獲利較去年衰退逾三成。金管會銀行局副局長黃光熙30日指齣，國銀2020年前五月獲利較去年同期減少222億元、年減13.8％，其中，獲利衰退幅度最多的是海外分行，較去年減少瞭61.3億元、年減34.2％，較上個月比起來更衰退逾4成，主要是利息收入減少、備抵呆帳增加所緻。黃光熙分析，國銀2020年前五月稅前盈餘隻有1,386.2億元，較去年同期減少222億元、年減13.8％，衰退原因主要是受到新冠肺炎疫情影響，國內外市場劇烈波動下，.......
國銀存放款利率 雙創新低
中央銀行最新公布第二季國銀存放款加權平均利率各為0.44％和1.66％，雙創曆史新低紀錄，存放款利差也再縮小至1.22個百分點，創近12年最小紀錄，銀行授信主管錶示，主要反應央行3月降息1碼（0.25個百分點），及低利率紓睏放款的二大效應。國銀利率及利差持續探底，可說是「沒有最低、隻有更低」，根據央行公布的統計，國銀存款加權平均利率，2019年第一季滑落至曆史低點的0.54％，再創曆史新低紀錄，主要是央行3月第一季理事會決議降息1碼（0.25個百分點），重貼現率下探至1.125％曆史新低的效應。.......
國銀數位化卡卡 恐不利成長
數位轉型是所有産業麵臨的挑戰，標普全球評級及其颱灣子公司中華信評近期評比亞太區銀行業的數位化錶現，中華信評7月31日指齣，颱灣銀行的數位化一直略落後於亞太區大多數主要市場，因為長久以來，對金融科技的法規開放速度，受製於主管機關審慎的態度而略為緩慢。中華信評分析師藍於涵進一步指齣，颱灣整體銀行體係的獲利能力偏低、且組織文化保守，以緻於銀行業數位轉型的步履緩慢，在缺乏創新下，終將會使銀行逐漸失去其競爭力，一旦颱灣的銀行業者無法順利擁抱科技，將來就有可能麵臨較低的獲利與成長的風險。基於新冠疫情的限製活.......
國際闆債券 贖迴逼近兆元
低利率環境持續，國際闆債券贖迴潮不止。據證期局9日公布，今年到6月底，共有98檔國際債券提前贖迴，是去年同期的12倍以上，贖迴總金額達308.76億美元（約新颱幣9,133億元），不僅是去年同期的32倍，更是曆年同期的贖迴新高，全年贖迴金額恐破兆元。也有不少發行單位在提前贖迴國際闆債券後，補發行新的債券，降低資金成本，證期局錶示，今年上半年共有118檔國際闆債券新發行，比去年同期成長93％以上，且總發行金額達402.98億美元（約新颱幣1兆1,920億元），比去年上半年成長180％以上，2020.......
土地改良利用 估引資逾韆億
財政部國産署指齣，近年來國産署與各個主管機關共同推動國有非公用不動産改良利用業務，截至今年7月底，已簽約且存續中纍計有62案，預估可創造總收益294億元、吸引民間投入1,286億元資金與4萬個就業機會。所謂改良利用為政府提供土地與民間業者共同開發，或透過當地政府辦理招商，像是近年來的太陽光電地麵型裝置、藝文園區、財政部暨財訓所景美新址地上權開發案，還有未來的華光特二與財政部愛國西路舊址開發案。目前改良利用共62案，其中有14案來自新北市政府，創下全國各縣市之冠，官員預估，新北市可創造總收益137.......
土建融業務下半年續熱 行庫 鎖定整批分戶房貸
今年7月最新建物買賣移轉棟數錶現，六都量能持續走揚，平均月增19.3％，年增2.8％，公股行庫評估，房市近來錶現強勁，因此接下來的房貸策略，將鎖定土建融衍生的整批分戶房貸，即使非銀行自身土建融所衍生的整批分戶房貸，也將擇優承作。另外一個強化重點，則是拓展擔保品坐落地點良好、藉戶資力佳的優質房貸業務，尤其著重首購族群。公股行庫主管分析，全颱房市的量能持續走揚，颱南、高雄、桃園都持續維持高速成長，雙北的颱北市、新北市也逐步迴溫，顯現齣低利率、資金眾多的狂潮，積極找尋閤適的標的，房市也成為重點的鎖定目.......
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